買賣房產(chǎn)合同范本

買賣房產(chǎn)合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并擁有完全的處分權(quán)；乙方愿意購買甲方所有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方保證該房屋符合國家關(guān)于房屋使用的相關(guān)法律法規(guī)，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方購買上述房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付給甲方。支付方式為：____。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾在房屋交付后，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2如因甲方原因?qū)е路课葸^戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為成交價(jià)的____%。5.2如乙方未按本合同約定支付房款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為成交價(jià)的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.成交價(jià)格證明4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房屋，認(rèn)定違約。2.甲方未按合同約定提供售后服務(wù)，認(rèn)定違約。3.甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。4.乙方未按合同約定支付房款，認(rèn)定違約。5.乙方未按合同約定接收房屋，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家有關(guān)部門發(fā)放給房屋所有者的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證件。2.成交價(jià)格：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.售后服務(wù)：指甲方在房屋交付后對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)姆?wù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后規(guī)定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：過戶手續(xù)出現(xiàn)問題。解決辦法：甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1