建筑工程標準合同

建筑工程標準合同

一直以來建筑施工技術以及建筑能耗控制都是建筑工程施工之中的重要

組成部分,建筑工程標準合同怎么寫呢？以下是在小編為大家整理的建筑工程

標準合同范文，感謝您的欣賞。

建筑工程標準合同范文一

總包方（全稱）:

分包方（全稱）：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其相關

法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就工程施

工事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條：工程概況

1、分包工程名稱：

2、分包工程地點：

3、分包工程內(nèi)容：

第二條：合同價款（人民幣大寫）元（￥：）,最終以結(jié)算定案值為準。

第三條：合同工期

根據(jù)總包合同要求，分包工程合同工期為天。年月日開工，年月日

竣工，如遇下列情況，由分包方及時與發(fā)包方辦理簽證，并由發(fā)包方出具工

期順延證明，工期順延。

1、因發(fā)包方原因未能在合同約定時間內(nèi)開工；

2、發(fā)包方未能在約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常

進行；

3、設計變更和工程量增加；

4、一周內(nèi)非總、分包方原因停水、停電造成停工累計超過8小時；工期

延誤簽證或工期順延證明原件須及時交總包方。

第四條：承包方式

本工程按下列第項方式承包：

1、包工包料；

2、包工包部分材料；

3、包清工；

第五條：質(zhì)量標準

該工程必須達到建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準和總包合同所規(guī)定的質(zhì)量等

級要求。

第六條：結(jié)算方式

本工程按照總包合同約定方式進行結(jié)算?？偘较蚍职绞杖」こ探Y(jié)算

總造價％的管理費，代扣代交工程結(jié)算總造價％的稅金。

第七條：工程款支付

1、按照已完工程量和總包合同約定的付款比例，發(fā)包方付款后，總包方

在扣除第六條所列總包方應收的費用后，余款全部向分包方撥付。工程竣工

驗收達到合同規(guī)定的質(zhì)量標準并經(jīng)發(fā)包方審定結(jié)算報告后，根據(jù)發(fā)包方付款

情況按比例向分包方撥付，工程款付至時，總包方按結(jié)算定案總造價留足全

額應收管理費和稅金，剩余的款項作為保修金，保修期滿根據(jù)責任進行清算。

2、分包方不得私自從發(fā)包方收取工程款。向發(fā)包方收取工程款，必須使

用總包方的收款收據(jù)，并及時將收取的工程款全額交回總包方。

第八條：雙方駐工地代表

1、總包方:

2、分包方：

第九條：材料設備供應

1、分包方負責供應本工程材料設備。

2、分包方供應的材料設備，應優(yōu)先從總包方公布的合格材料分承包方名

冊的單位采購，其中允許找差價的材料由分包方與發(fā)包方共同看樣核價訂貨,

并與發(fā)包方辦理價格認證手續(xù)。所購材料設備必須符合設計要求和國家規(guī)定

的技術標準，并附有合格證、化驗單。材料的實驗費由分包方承擔。

3、發(fā)包方供料由分包方按總包合同要求及時向發(fā)包方提交供料計劃，并

與發(fā)包方辦理質(zhì)量、數(shù)量驗收及價格認證等手續(xù)。

4、分包方租賃的大中型機械設備必須符合國家規(guī)定的安全技術標準及

當?shù)赜嘘P部門對機械設備安全技術規(guī)定的要求。

5、分包方租購材料、設備、招募勞務時，均不得以總包方名義進行。

第十條：總包方負責事項

1、選派工地代表，履行相關崗位職責。

2、參加發(fā)包方組織的施工設計交底和圖紙會審。審核優(yōu)化分包方提供的

《施工組織設計》，審批施工方案、技術交底、質(zhì)量通病防治方案、技術改

進方案和質(zhì)量整改措施。

3、對分包方工程質(zhì)量、工程進度、現(xiàn)場安全文明衛(wèi)生情況等進行檢查監(jiān)

督，對質(zhì)量、進度、安全文明生產(chǎn)具有獎罰權。

4、負責施工技術資料、安全資料的檢查、簽證，協(xié)助分包方組織工程的

竣工驗收及結(jié)算定案工作。

第十一條：分包方負責事項

1、選派具有施工管理專業(yè)資格和業(yè)務素質(zhì)的技術員、施工員、預算員、

安全員、技術資料員等，組建項目施工班子，有關人員應熟練掌握工程施工

規(guī)范，具備持證上崗條件，履行相關崗位職責。

2、組織技術水平高，工種搭配合理的勞力進場施工。

3、負責施工場地平整，施工界區(qū)內(nèi)用水、用電、道路和臨時設施的施工。

4、認真編制施工方案，嚴格按施工圖紙及國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程組織施工，

及時向總包方提供全部完整的技術及管理的原始資料，辦理隱蔽工程驗收手

續(xù)，服從總包方管理。保證工程工期質(zhì)量達到合同規(guī)定要求，對總包方負全

面責任。

5、按合同規(guī)定及時編制工程預結(jié)算、施工進度計劃。負責催促發(fā)包方及

時辦理工程結(jié)算定案、支付工程款。對發(fā)包方未付部分的工程款，無權在發(fā)

包方支付前向總包方索要。

6、加強自身管理，教育員工遵紀守法，安全生產(chǎn)，增強質(zhì)量意識，在施

工過程中確保安全。由于分包方管理不善等因素引起的質(zhì)量事故、安全事故、

交通事故、人身傷亡事故等發(fā)生的費用均由分包方承擔，總包方不承擔任何

連帶責任和賠償責任。

7、按照上級主管部門頒發(fā)的安全文明衛(wèi)生達標現(xiàn)場的標準組織施工，服

從總包方達標現(xiàn)場的規(guī)劃及其管理，對自身原因造成的安全事故責任及由其

雇員引發(fā)的訴訟責任負責，在承擔其經(jīng)濟損失的同時還應轉(zhuǎn)承總包方由此造

成的全部損失。

8、負責編制《施工技術資料》、《施工安全資料》，對資料的真實性、

合法性、有效性負責。

9、及時與發(fā)包方辦理工程變更、隱蔽工程驗收、材料價格認證及工期延

誤及各種索賠等手續(xù)。

10、按照上級主管部門頒發(fā)的安全文明衛(wèi)生達標現(xiàn)場的標準組織施工，

服從總包方達標現(xiàn)場的規(guī)劃及其管理。

11、對招募人員及時進行安全生產(chǎn)教育培訓，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和

操作規(guī)程。對建設工程進行定期和專項安全檢查并做好檢查記錄。工程施工

前向作業(yè)班組、作業(yè)人員詳細說明安全施工技術要求，要求簽字確認。對危

險崗位人員，應書面告知其操作規(guī)程和違章操作危害。

12、承擔屬本工程施工單位應繳納的上級有關部門收取的各項管理費用

及社會費用，以及自身原因造成的上級有關部門、發(fā)包方、總包方處罰帶來

的經(jīng)濟支出。

13、發(fā)包方必須以自己的名義與所用民工和材料、機械等供應單位簽訂

勞務和供貨合同。因分包方原因造成的拖欠工程款問題，由分包方自行解決，

對于因此而造成的影響和責任由分包方承擔，必要時總包方有權從工程款中

扣除。

14、分包方有義務執(zhí)行總包方制定的IS09002質(zhì)量體系文件的有關規(guī)定，

服從總包方對工程質(zhì)量的監(jiān)督管理。工程達到竣工驗收條件后，及時與發(fā)包

方及有關各方聯(lián)系進行竣工驗收。

15、合同簽訂前，分包方一次向總包方交納萬元的履約保證金，其中%

用作質(zhì)量保證，％用作工期保證。

第十二條：竣工結(jié)算

工程竣工驗收之日起天內(nèi)，總包方會同分包方向發(fā)包方提出竣工結(jié)算報

告，發(fā)包方與總包方審定結(jié)算報告之日起天內(nèi)，總分包方根據(jù)

本合同第六條約定辦理分包工程結(jié)算手續(xù)。

第十三條：工程保修

1、工程保修期內(nèi)，分包方應按《建設工程質(zhì)量管理條例》及總包合同規(guī)

定的保修期限和保修范圍負責對工程進行保修，并承擔發(fā)生的有關費用。

2、分包方接到修理通知后，必須在兩日內(nèi)及時派人修理，否則總包方可

自行修理。返修費用，總包方在保修金內(nèi)扣除，不足部分，由分包方向總包

方交付。

第十四條：違約責任

1、總包方未能按合同約定履行自己的主要義務，影響工程施工并造成損

失的，由總包方承擔全部責任。

2、工程質(zhì)量達不到合同質(zhì)量要求的，分包方除承擔發(fā)包方的罰款外，另

按工程結(jié)算造價的％向總包方支付違約金。

3、分包方不能按合同規(guī)定時間竣工，造成工期遲延的，承擔總包合同約

定的工期每拖一天按工程造價罰％的違約金。不能及時與發(fā)包方辦理工期延

誤簽證或工期順延證明的，罰款元，并承擔由此造成工程拖期發(fā)包方的罰款。

4、收取工程款不能按約定時間交回總包方的，按收款額的10%罰款。

5、分包方不得將分包工程進行轉(zhuǎn)包。否則，總包方將有權解除分包合同，

并除以工程總造價10%的罰款。分包方承擔由此造成的全部損失。

第十五條：合同變更和解除

有下列情形之一的，雙方有權解除合同：

1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目標。

2、分包方私自從發(fā)包方撥款的和分包方在工程進度、工程質(zhì)量、施工勞

力配備、現(xiàn)場管理、安全保障方面履行合同的能力不足以實現(xiàn)合同規(guī)定的目

標，經(jīng)總包方兩次書面催告合理期限內(nèi)仍不能解決的。

發(fā)生上述第2項情形的，分包方應在接到總包方書面通知之日起五日內(nèi)

自行撤出現(xiàn)場，終止合同。割算工程款余款，自發(fā)包方撥付后30天內(nèi)付清,

除按照第六條規(guī)定結(jié)算外，總包單位再扣除已完工程結(jié)算造價的10%,用于

彌補階段虧損。

第十六條：爭議的解決方式

因本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，雙方協(xié)商，調(diào)解不成時，

向總包方所在地人民法院提起訴訟。

第十七條：合同生效與終止

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在工程竣工交付，雙方辦理完一切

經(jīng)濟往來后，除有關保修條款仍然有效外，其他條款即告終止，保修期滿，

有關保修條款終止。

第十八條：附則

1、本合同一式份，雙方各執(zhí)份。

2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議，與本合同具

有同等效力。

第十九條：補充條款

總包方（章）：分包方（章）：

單位負責人：單位負責人：

委托代理人：委托代理人:

合同簽訂時間：年月日

建筑工程標準合同范文二

發(fā)包人：設計人：發(fā)

包人委托設計人承擔工程設計，

經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂：

1.1《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》《建設工程勘

察設計市場管理規(guī)定》。

1.2國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。1.3建設工程

批準文件。

第二條本合同設計項目的內(nèi)容：名稱、規(guī)模、階段、投資及設計費等見

下表。

第三條發(fā)包人應向設計人提交的有關資料及文件：

第四條設計人應向發(fā)包人交付的設計資料及文件：

第五條本合同設計收費估算為元人民幣。設計費支付

進度詳見下表。

說明：

1.提交各階段設計文件的同時支付各階段設計費。

2.在提交最后一部分施工圖的同時結(jié)清全部設計費，不留尾款。

3.實際設計費按初步設計概算（施工圖設計概算）核定，多退少補。實際

設計費與估算設計費出現(xiàn)差額時，雙方另行簽訂補充協(xié)議。4.本合同履行后,

定金抵作設計費。第六條雙方責任6.1發(fā)包人責任：

6.1.1發(fā)包人按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時問內(nèi)向設計人提

交資料及文件，并對其完整性、真實性、正確性負責，發(fā)包人不得要求設計

人違反國家有關標準進行設計。發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限

15天以內(nèi)，設計人按合同第四條規(guī)定交付設計文件時間順延;超過規(guī)定期限

15天以上時，設計人員有權重新確定提交設計文件的時間。6.1.2發(fā)包人變

更委托設計項目、規(guī)模