2024商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)租金遞增工作范文

編號(hào)：__________2024商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)租金遞增[工作范文]甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)租金遞增[工作范文]合同目錄一、前言1.1合同背景1.2合同目的二、租賃商鋪描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀三、租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式五、租金遞增條款5.1租金遞增方式5.2租金遞增時(shí)間5.3租金遞增幅度六、租賃用途6.1租賃商鋪的使用目的6.2租賃商鋪的行業(yè)限制七、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)八、合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十一、合同的生效、終止和廢除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同廢除條件十二、其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款12.3合同的附件十三、合同的簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章十四、合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)合同編號(hào)_________一、前言1.1合同背景：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲乙雙方之間的商鋪?zhàn)赓U事宜，達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2合同目的：明確甲乙雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，確保商鋪的正常租賃和使用。二、租賃商鋪描述2.1商鋪位置：具體到街道和門牌號(hào)碼的商鋪位置。2.2商鋪面積：確切的商鋪建筑面積。2.3商鋪現(xiàn)狀：包括商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和已有的設(shè)施設(shè)備等情況。三、租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：合同簽訂后的具體日期。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿的具體日期。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月應(yīng)支付的租金金額。4.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月支付一次。4.3租金支付方式：租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。五、租金遞增條款5.1租金遞增方式：租金遞增的方式，如按照一定比例逐年遞增。5.2租金遞增時(shí)間：租金遞增的開(kāi)始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。5.3租金遞增幅度：租金遞增的幅度，如每年遞增5%。六、租賃用途6.1租賃商鋪的使用目的：承租方租賃商鋪的目的，如經(jīng)營(yíng)零售業(yè)務(wù)。6.2租賃商鋪的行業(yè)限制：如有，應(yīng)明確限制的行業(yè)范圍。七、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供符合租賃條件的商鋪。（2）保證商鋪的安全和正常使用。（3）按約定收取租金。（4）履行合同約定的其他義務(wù)。7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金。（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。（3）履行合同約定的其他義務(wù)。八、合同的變更和解除8.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致。（2）因政策法規(guī)變化，雙方均同意變更。（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的變更條件。8.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致。（2）承租方嚴(yán)重違反合同約定。（3）出租方因客觀原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。（4）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的解除條件。九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：（1）未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金。（2）未保證商鋪安全和正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金。（2）未合理使用商鋪或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有雙方約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照約定處理爭(zhēng)議。十一、合同的生效、終止和廢除11.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約。11.3合同廢除條件：依法應(yīng)當(dāng)廢除的其他情況。十二、其他條款12.1合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款：雙方同意，未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的附件：包括但不限于商鋪平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。十三、合同的簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：（出租方簽字）（出租方蓋章）13.2承租方簽字蓋章：（承租方簽字）（承租方蓋章）十四、合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：共____份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：共____份，發(fā)送給相關(guān)利益相關(guān)方。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有義務(wù)確保商鋪在租賃期內(nèi)的產(chǎn)權(quán)清晰，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期內(nèi)具備必要的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可，如因缺少相關(guān)證照導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入商鋪。1.4甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和維護(hù)。1.5甲方應(yīng)保證商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞或故障，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如有逾期，應(yīng)支付違約金。2.2乙方合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，如確需改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。2.5乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止合同。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.3第三方中介收取的中介費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后支付，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4第三方中介在合同履行過(guò)程中不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.5第三方中介應(yīng)保密合同內(nèi)容，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.商鋪現(xiàn)狀照片4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可復(fù)印件5.租金支付記錄6.租賃變更和解除協(xié)議7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的意見(jiàn)書(shū)8.合同簽字蓋章的原始記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪，認(rèn)定甲方違約。2.甲方未保證商鋪安全和正常使用，認(rèn)定甲方違約。3.甲方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定甲方違約。4.乙方未合理使用商鋪或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，認(rèn)定乙方違約。5.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定乙方違約。6.乙方轉(zhuǎn)租商鋪給第三方，認(rèn)定乙方違約。7.第三方中介提供虛假信息，認(rèn)定第三方中介違約。8.第三方中介干預(yù)甲乙雙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.租賃期：指合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。5.商鋪：指雙方約定的租賃對(duì)象，用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)所。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞或故障，解決辦法：甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.租金支付糾紛，解決辦法：查看合同約定的租金支付方式和違約金條款。3.商鋪使用目的變更，解決辦法：雙方協(xié)商一致后進(jìn)行合同變更。4.商鋪轉(zhuǎn)租問(wèn)題，解決辦法：查看合同約定的轉(zhuǎn)租條款，必要時(shí)終止