2024年版購房新合同模板

2024年版購房新合同模板**購房合同**

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

**一、房屋信息**

**1.房屋位置**：____________________

**2.房屋面積**：總建筑面積為______平方米。

**3.房屋類型**：______住宅/商業(yè)/其他______

**4.房屋用途**：______居住/商用/其他______

**5.房屋權(quán)屬**：甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在權(quán)屬糾紛和法律上的障礙。

**二、交易價(jià)格及付款方式**

**1.價(jià)格**：乙方同意以人民幣_(tái)_____元/平方米的價(jià)格購買該房產(chǎn)?？們r(jià)為人民幣_(tái)_____元。

**2.付款方式**：

*乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_(tái)_____元。

*在房屋完成過戶后，乙方將首期款項(xiàng)人民幣_(tái)_____元支付給甲方。

*余款人民幣_(tái)_____元，乙方可以通過銀行按揭的方式支付。具體貸款金額及貸款期限，由乙方與銀行協(xié)商確定。

**三、過戶及相關(guān)事宜**

**1.過戶時(shí)間**：雙方同意在簽訂本合同后______天內(nèi)完成過戶手續(xù)。

**2.房屋交接**：房屋過戶后，雙方同意在______天內(nèi)進(jìn)行房屋交接。

**3.房屋交付及風(fēng)險(xiǎn)**：房屋交接驗(yàn)收合格并完成物業(yè)交割后，該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。

**四、違約責(zé)任**

**1.逾期交付房屋**：如甲方逾期交付房屋，則每天按房?jī)r(jià)款的______%向乙方支付違約金。

**2.甲方違約**：如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方返還已付房?jī)r(jià)款及利息（按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算）及支付違約金。

**3.乙方違約**：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償因此而造成的損失。

**五、其他條款**

**1.產(chǎn)權(quán)登記**：雙方同意，在房屋交接驗(yàn)收完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

**2.法律適用和爭(zhēng)議解決**：本合同適用中華人民共和國法律。凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

**3.保密條款**：雙方同意在本合同簽訂及其履行過程中所涉及的保密信息予以嚴(yán)格保密。

**4.附則**：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：_______________

乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：_____________