公共基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施配套工程初步設(shè)計說明書

公共基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施配套工程目錄TOC\o"1-1"\h\u1總說明 022總平面 063建筑 174結(jié)構(gòu) 325建筑電氣 416給水排水 597供暖通風(fēng)與空調(diào) 668燃?xì)鈩恿?8919消防 7310節(jié)能與綠色建筑設(shè)計 9911海綿城市設(shè)計 14512景觀照明工程 15513工程投資總概算 1621總說明項目區(qū)位圖1.2項目總平面圖、主要效果圖總平面圖透視圖1透視圖21.3工程概況本項目位于，東至南北大道，西臨九龍坡區(qū)第二實驗小學(xué)（龍湖西城天街），南靠直港大道，北至萬象匯。用地范圍約：161781.62㎡，新建、改擴建及公建改造樓棟共29棟（含臨時集裝箱商業(yè)6棟）。項目內(nèi)容主要在于對謝家灣南片區(qū)公共基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施配提升，其中新建、改擴建公共服務(wù)配套共15棟，建筑面積：11384.10㎡，集裝箱商業(yè)共6棟，建筑面積：2736.52㎡，公建改造共8棟，立面建筑面積5014.30㎡，改造景觀面積：19123.69㎡，新增停車位：9輛（二期整體平衡）。本次公共基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施配套工程主要內(nèi)容包括。1、沿團結(jié)路口新建或改造沿街商業(yè)。2、以現(xiàn)狀民主村居委會為中心，新建或改造配套功能，形成公共服務(wù)聚落，為整個片區(qū)居民服務(wù)。3、結(jié)合現(xiàn)狀空地及建設(shè)渠改造為全齡公園及濕地景觀，為老舊社區(qū)增加活力空間。4、利用較為集中的綠地，溝渠進(jìn)行海綿設(shè)計。5、建筑物夜景燈飾美化設(shè)計。6、臨時外擺集裝箱商業(yè)。九龍坡區(qū)謝家灣街道南片區(qū)公共基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施配套工程與民主村城市更新暨老舊小區(qū)改造二期項目共用項目紅線，用地范圍約：161781.62㎡，主要節(jié)點包括：01-02.團結(jié)路口新建商業(yè)、03.團結(jié)路口改造商業(yè)、04.民主村糧店、05.民主村配電房、06.民主村菜市場、07.全齡公園、08.11、13、15.新建商業(yè)、地下車庫、9.警務(wù)室、10.直港大道社區(qū)、12.民主村社區(qū)、14.職工食堂、16.建鋒幼兒園、17.新建商業(yè)、18.勞動村居委會、19.建設(shè)渠、20臨時集裝箱商業(yè)。1.4工程設(shè)計的主要依據(jù)1.4.1主要設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)《既有建筑維護與改造通用規(guī)范》(GB5522-2021)《重慶市城市更新設(shè)計導(dǎo)則》（2022年）《重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2018年版）《建筑與市政工程無障礙通用規(guī)范》（GB55020-2021）《無障礙設(shè)計規(guī)范》（GB50763-2012）《無障礙設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ50/T-346-2020)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2014）（2018年版）《民用建筑通用規(guī)范》（GB55031-2022)《建筑防火通用規(guī)范》（GB55037-2022）《建筑環(huán)境通用規(guī)范》（GB55016-2021)《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》（GB55030-2022)《商店建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ48-2014）《辦公建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T67-2019《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ39-2016）（2019年版）《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50352-2019）《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（GB50140-2005）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB50180-2018)《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（GB50067-2014）《電動汽車充電設(shè)施建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ50-218-2020《公共建筑節(jié)能（綠色建筑）設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ50-052-2016)《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》（GB55015-2021)《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文（房屋建筑部分）》(2013年版)《重慶市建筑工程初步設(shè)計文件編制技術(shù)規(guī)定》(2017年版)1.4.2工程設(shè)計有關(guān)文件1.建設(shè)主管部門批復(fù)下達(dá)關(guān)于《九龍坡區(qū)民主村城市更新項目一期設(shè)計方案》審查意見函；方案已通過專委會、規(guī)委會審核。2.業(yè)主提供的設(shè)計委托書、本階段的設(shè)計要求及各種有關(guān)設(shè)計的基礎(chǔ)資料和雙方會商紀(jì)要。3.業(yè)主與我院簽定的《建筑工程設(shè)計合同》。4.與本工程設(shè)計有關(guān)的國家和地方現(xiàn)行法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)。5.其它依據(jù)。1.4.3地質(zhì)勘察報告《九龍坡區(qū)謝家灣街道片區(qū)公共基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施配套工程詳細(xì)勘察報告》XXXXX研究院1.4.4結(jié)構(gòu)安全檢測報告1.4.5工程所在地區(qū)氣象條件和工程地質(zhì)條件1.氣象條件工程區(qū)位于重慶市九龍坡區(qū)，地處四川盆地，屬亞熱帶季風(fēng)性濕潤氣候，水熱豐富，雨熱同季，日照少，無霜期長。春早多倒春寒，夏熱多伏旱，秋多綿雨，冬多霧。常年平均氣溫16℃-18℃，全年無霜期340天左右。2.水文長江從九龍坡區(qū)南側(cè)入境后向東折向東北方向出境，匯集了桃花溪、磨灘河、大溪河等次級河流，梁灘河則在區(qū)外匯入嘉陵江。1.3.6建設(shè)場地概況本項目位于九龍坡區(qū)民主村片區(qū)，東至南北大道，西臨九龍坡區(qū)第二實驗小學(xué)（龍湖西城天街），南靠直港大道，北至萬象匯。用地范圍約：161781.62㎡，新建、改擴建及公建改造樓棟共29棟（含臨時集裝箱商業(yè)6棟）。項目內(nèi)容主要在于對謝家灣南片區(qū)公共基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施配提升，其中新建、改擴建公共服務(wù)配套共15棟，建筑面積：11384.10㎡，集裝箱商業(yè)共6棟，建筑面積：2736.52㎡，公建改造共8棟，立面建筑面積5014.30㎡，改造景觀面積：19123.69㎡，新增停車位：9輛（二期整體平衡）。1.5設(shè)計范圍和內(nèi)容1.4.1本次設(shè)計范圍為該工程規(guī)劃道路紅線及用地界線范圍內(nèi)按審定方案所確定的建筑物和總平面初步設(shè)計。包括總圖（含道路設(shè)計、綜合管網(wǎng)等）、建筑、結(jié)構(gòu)、給水排水、電氣、暖通、景觀、燈光、招示、海綿城市以及概算編制等內(nèi)容。1.4.2本工程子項11個。1.4.3分期實施情況：本工程無分期建設(shè)。1.6設(shè)計指導(dǎo)思想和設(shè)計特點1.5.1本項目力求完善生活功能、補齊公共設(shè)施短板；完善產(chǎn)業(yè)功能、打造就業(yè)創(chuàng)新載體；完善生態(tài)功能、保護修復(fù)綠地綠廊綠道；完善人文功能、積淀文化元素魅力；完善安全功能、增強防災(zāi)減災(zāi)能力。1.5.2堅持以人民為中心的發(fā)展思想，加快推進(jìn)民主村片區(qū)城市更新，打造“居民新家園、商圈新紐帶、創(chuàng)業(yè)新天地”。奮力建設(shè)“三高九龍坡、三宜山水城”。2總平面2.1設(shè)計依據(jù)及基礎(chǔ)資料2.1.1主要設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)《既有建筑維護與改造通用規(guī)范》(GB5522-2021)《重慶市城市更新設(shè)計導(dǎo)則》（2022年）《重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2018年版）《無障礙設(shè)計規(guī)范》（GB50763-2012）《無障礙設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ50/T-346-2020)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2014）（2018年版）《民用建筑通用規(guī)范》（GB55031-2022)《建筑防火通用規(guī)范》（GB55037-2022）《建筑環(huán)境通用規(guī)范》（GB55016-2021)《電動汽車充電設(shè)施建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ50-218-2020《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2014）（2018年版）《重慶市建筑工程初步設(shè)計文件編制技術(shù)規(guī)定》(2017年版)《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50352-2019）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB50180-2018)《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文（房屋建筑部分）》(2013年版)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-2010)《園林綠化工程項目規(guī)范》GB55014-2021（2022年1月1日實施）2.1.2政府有關(guān)部門的方案設(shè)計批文；2.1.3總平面設(shè)計采用重慶市獨立坐標(biāo)系統(tǒng)，絕對高程采用黃海高程；2.1.4由建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣和暖通、景觀、市政等各專業(yè)提供的設(shè)計資料；2.1.5重要限制條件：2.2場地概述2.2.1本工程位于九龍坡區(qū)民主村片區(qū)。民主村為原建設(shè)廠配套家屬區(qū)，這里還保留著濃重的上世紀(jì)八九十年代的住區(qū)形態(tài)。建造年代久遠(yuǎn)，建造較破舊，受建造時期相關(guān)規(guī)范和行業(yè)要求的影響，存在建筑外立面破敗、基本公共服務(wù)設(shè)施匱乏、街巷道路不平整、綠地開敞空間不足、停車空間不足，游樂設(shè)施缺乏等問題。2.2.2本工程位于城市核心區(qū)域，有已建道路可達(dá)場地，交通較方便，手續(xù)齊全。2.3總平面布置2.3.1規(guī)劃設(shè)計本項目總體布局符合規(guī)劃、消防、環(huán)保、防災(zāi)、減災(zāi)等要求。新建建筑與周邊原有建筑、擋墻滿足《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2014）（2018年版）、《建筑防火通用規(guī)范》（GB55037-2022）的消防間距要求。項目選址符合所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃，場地安全，無排放超標(biāo)污染物。結(jié)合用地條件及周邊環(huán)境關(guān)系，項目因地制宜，滿足使用功能、城市規(guī)劃要求以及技術(shù)經(jīng)濟合理性。2.3.2本項目現(xiàn)狀情況：九龍坡區(qū)謝家灣街道南片區(qū)公共基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施配套工程（本項目）與民主村城市更新暨老舊小區(qū)改造二期項目共用項目紅線，用地范圍約：161781.62㎡，主要節(jié)點包括：01-02.團結(jié)路口新建商業(yè)、03.團結(jié)路口改造商業(yè)、04.民主村糧店、05.民主村配電房、06.民主村菜市場、07.全齡公園、08.11、13、15.新建商業(yè)、地下車庫、9.警務(wù)室、10.直港大道社區(qū)、12.民主村社區(qū)、14.職工食堂、16.建鋒幼兒園、17.新建商業(yè)、18.勞動村居委會、19.建設(shè)渠、20.臨時集裝箱商業(yè)。沿團結(jié)路口新建或改造沿街商業(yè)。2）以現(xiàn)狀民主村居委會為中心，新建或改造配套功能，形成公共服務(wù)聚落，為整個片區(qū)居民服務(wù)。3）結(jié)合現(xiàn)狀空地及建設(shè)渠改造為全齡公園及濕地景觀，為老舊社區(qū)增加活力空間。4）利用較為集中的綠地，溝渠進(jìn)行海綿設(shè)計。5）建筑物夜景燈飾美化設(shè)計。6）臨時外擺集裝箱商業(yè)。2.3.3本項目地形圖采用的重慶市獨立坐標(biāo)系，1956年黃海高程系統(tǒng)。2.3.4該區(qū)域無地裂縫、巖容、滑坡等地質(zhì)災(zāi)害。（詳見地勘報告）2.3.5本項目不分期。2.4豎向設(shè)計2.4.1小區(qū)排水方式以路面排水為主。設(shè)計中將場地進(jìn)行平整，激活排洪溝渠，使建筑有良好的視覺形象，同時為場地內(nèi)雨水、污水排放提供了便利條件。2.4.2場地內(nèi)無障礙設(shè)計，建筑主入口采用設(shè)置無障礙通道，結(jié)合小區(qū)現(xiàn)狀道路設(shè)，可直達(dá)每棟建筑的出入口。2.4.3幼兒園、6#產(chǎn)業(yè)配套、直港大道社區(qū)居委會等合理利用現(xiàn)狀地形高差，新建建筑結(jié)合本身功能特點，合理規(guī)劃，充分利用空間。2.5交通組織2.5.1.周邊交通現(xiàn)狀，除對原有路網(wǎng)系統(tǒng)進(jìn)行延用、整合、適度擴大，本次更新對地塊南側(cè)直港大道一段北上開口局部增加路段設(shè)計，連通民主村內(nèi)部原有廠區(qū)路網(wǎng)系統(tǒng)，大大提升了居民出行便利。同時本次除在廠區(qū)開敞路段有序設(shè)置停車場，改善居民車行和步行條件，解決出行難和停車難問題。2.5.2.消防車道以片區(qū)內(nèi)道路網(wǎng)為框架，場地內(nèi)均為上世紀(jì)80—90年代老舊小區(qū)，為單多層民用建筑，片區(qū)內(nèi)道路網(wǎng)發(fā)達(dá)，消防車均可通過街區(qū)道路通行，道路中心線間的距離不大于160m。2.6場地景觀設(shè)計2.6.1.片區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀行道樹多為黃桷樹，種植年限較長，樹木高大茂密，已經(jīng)形成地方特殊的生態(tài)環(huán)境，整體綠化環(huán)境良好。現(xiàn)將保留現(xiàn)狀大樹，將20cm胸徑以上大樹，保留在更新區(qū)域內(nèi)；對于現(xiàn)狀大樹，遮擋住戶窗戶區(qū)域需要局部修枝，保證采光；對于現(xiàn)狀綠地空間，清理雜草修剪枝干，對其進(jìn)行養(yǎng)護管理；對于活動空間中新增綠地，選用觀賞性高，具有季相變化，維護管理成本低的灌木地被。2.6.2.結(jié)合功能布局設(shè)計景觀，整合公共活動場地和公共綠地。通過三大主題分區(qū)分別賦予場地新活力和場所記憶：老市井商業(yè)街區(qū)植入商業(yè)氛圍，再現(xiàn)昔日市井繁華；記憶樹活動區(qū)域選擇有原生大樹覆蓋的開闊場地，提供居民林下活動的復(fù)合型功能場所；入戶區(qū)生活院落依據(jù)居民原有生活習(xí)慣和需求重組生活院落功能空間。2.6.3.針對老舊小區(qū)的配套基礎(chǔ)設(shè)施提升工程，本次設(shè)計將在完善生態(tài)功能、保護修復(fù)綠地，保留現(xiàn)狀大樹的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步補足公共活動場地、增加活動空間及交通流線、多樣化場所體驗、活化場地邊界、建立視覺連接、配置植物系統(tǒng)、增加互動小品及補足城市家具、注入文化元素。2.6.4.景觀設(shè)計結(jié)合場地內(nèi)道路，社區(qū)綠地，開敞空間等布置，景觀照明與社區(qū)氛圍相結(jié)合。營造溫馨鄰里，燈火記憶的氛圍。2.6.5.場地內(nèi)景觀綠地及室外活動區(qū)域配套體育設(shè)施均為公共共享空間及設(shè)。2.7無障礙設(shè)計表2.7場地?zé)o障礙設(shè)計范圍及措施表場地類別實施范圍實施部位設(shè)計要求執(zhí)行情況備注居住區(qū)居住區(qū)路、小區(qū)路、組團路、宅間小路的人行道路口、出入口及人行橫道兩端必須設(shè)置緣石坡道已執(zhí)行/人行橫道寬度應(yīng)滿足輪椅通行需求已執(zhí)行/人行橫道安全島形式應(yīng)方便乘輪椅者使用已執(zhí)行/設(shè)臺階處應(yīng)同時設(shè)置輪椅坡道已執(zhí)行/休息座椅應(yīng)設(shè)置輪椅停留空間已執(zhí)行/居住綠地主要出入口應(yīng)為無障礙出入口已執(zhí)行基地地平坡度不大于5%的居住區(qū)的居住綠地應(yīng)滿足無障礙要求，地平坡度大于5%的居住區(qū)，應(yīng)至少設(shè)一個滿足無障礙需求的居住綠地游步道應(yīng)為無障礙通道已執(zhí)行休憩設(shè)施設(shè)置高于0.45m的臺階時，應(yīng)同時設(shè)置輪椅通道已執(zhí)行兒童游樂場、休閑廣場、健身運動場林下鋪裝活動場地時，已種植喬木為主，林下凈空不得低于2.2m；兒童活動場地周圍不宜種植遮擋視線的數(shù)目，不宜選用硬質(zhì)葉片的叢生植物已執(zhí)行配套公共設(shè)施停車場設(shè)置不少于總停車位2%的無障礙機動停車位，設(shè)有多個停車場和車庫，宜每處設(shè)置不少于1個無障礙機動車停車位已執(zhí)行宜靠近出入口設(shè)置公共建筑無障礙設(shè)計范圍內(nèi)的公共建筑的建筑基地停車庫車庫人行出入口為無障礙出入口；設(shè)置在非首層時應(yīng)設(shè)無障礙通道與無障礙電梯或無障礙樓梯連通，直達(dá)首層已執(zhí)行車行道與人行通道有高差出在人行通道的路口及人行橫道的兩端應(yīng)設(shè)置緣石坡道已執(zhí)行/主要人行通道有高差和臺階處設(shè)置輪椅坡道或無障礙電梯已執(zhí)行/停車場應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置無障礙停車位已執(zhí)行/多層建筑（居委會、商業(yè)等）應(yīng)設(shè)置無障礙出入口/設(shè)有電梯的至少1部無障礙電梯，無電梯的至少1部無障礙樓梯已執(zhí)行/單層建筑應(yīng)設(shè)置無障礙出入口已執(zhí)行2.8總平面安全設(shè)計1場地與市政道路之間平接，與周邊無高大擋墻和堡坎。2項目中無不良地質(zhì)災(zāi)害（詳見地勘資料）。表2.8總平面安全設(shè)計要求及措施表設(shè)計內(nèi)容設(shè)計要求及措施備注（執(zhí)行情況）建筑與架空電力線的安全距離建筑與架空電力線邊導(dǎo)線間的最小水平距離：1kv至10kv的，不小于5m；35kv至110kv的，不小于10m；220kv的，不小于15m；500kv的，不小于30m；超過500kv的，須專題論證無山地建筑防洪防滑破山地建筑應(yīng)視山坡態(tài)勢、坡度、土質(zhì)、穩(wěn)定性等因素，采取護坡、擋土墻等防護措施，同時按當(dāng)?shù)睾樗看_定截洪排洪措施無擋土墻擋土墻高度超過6米時宜退臺處理；高度大于2米的擋土墻（或護坡）與建筑的水平距離不應(yīng)小于3米；相鄰臺地高差大于1.5米時，擋土墻（或坡度大于1:2的護坡）頂應(yīng)加設(shè)安全防護設(shè)施；土質(zhì)護坡的坡比值不應(yīng)大于1:2無水景水池設(shè)于坡道下方時與坡道應(yīng)至少有3m的緩坡段；池水深度大于0.4m時，應(yīng)設(shè)圍護設(shè)施；噴泉噴嘴離岸邊的安全距離應(yīng)≥1m無泳池泳池邊沿應(yīng)設(shè)“貼磚扶手”；泳池排水口應(yīng)設(shè)防護欄；兒童戲水池深度應(yīng)≤0.3m，池底宜粗糙防滑無場地場地地坪高差>0.9m（人流活動頻繁處，場地高差>0.4m）時應(yīng)設(shè)安全防護措施；公共場所的臺階≥5級時應(yīng)設(shè)置欄桿；人流密集場所的臺階高度>0.6m且側(cè)面臨空時，懸空部位邊緣應(yīng)設(shè)擋邊，公共活動場所不得設(shè)置帶尖刺的欄桿和圍墻已執(zhí)行地面所有路面和硬鋪地面，均應(yīng)采用粗糙防滑材料或做防滑處理，不得設(shè)一步臺階（可做斜坡）已執(zhí)行小品人員活動場所，高度2m以下范圍內(nèi)不得有尖銳小品或構(gòu)筑物已執(zhí)行綠化坡度>30%且坡長>5m的斜坡游憩草地，斜坡前方5m內(nèi)，禁種有刺的植物；學(xué)校托幼與宅旁綠地等嚴(yán)禁種植有毒、有刺、對皮膚過敏、飛絮、落果惡臭等對人和環(huán)境有不良影響的植物已執(zhí)行游戲設(shè)施游戲場地應(yīng)鋪設(shè)松土、軟性塑膠地面或草坪；與機動車道距小于10m時，應(yīng)加設(shè)圍護設(shè)施已執(zhí)行車行道路基地機動車道與城市道路車行道相接，最大縱坡值≥8%時，車速限定在20~30km/h；人車未分流的小區(qū)內(nèi)車行道路，車速限定在5km/h已執(zhí)行室外停車位不宜緊鄰建筑物外窗、陽臺、外廊及開敞樓梯平臺等位置設(shè)置已執(zhí)行表2.9新建、改擴建主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)公建改造及配套設(shè)施改造經(jīng)濟指標(biāo)表序號名稱單位面積/數(shù)量備注1總用地面積㎡161781.02參照業(yè)主提供資料，以現(xiàn)場實際為準(zhǔn)2改造總建筑面積㎡2440.37參照《建筑工程規(guī)劃驗收合格證》，以現(xiàn)場實際為準(zhǔn)3改造建筑基底總面積㎡1086.13參照業(yè)主提供資料，以現(xiàn)場實際為準(zhǔn)4改造建筑立面改造面積㎡5014.305改造建筑屋面防水面積㎡326.166景觀改造面積㎡19123.69其中重點改造區(qū)域面積㎡4148.88一般改造區(qū)域面積㎡14974.817機動車數(shù)量輛9二期整體平衡8非機動車數(shù)量輛0舊改區(qū)域：42輛，二期紅線范圍內(nèi)整體平衡9戶外類導(dǎo)視牌套12安裝于戶外地面、燈桿等位置墻面類導(dǎo)視牌塊5安裝于建筑外墻3建筑3.1設(shè)計依據(jù)（1）政府有關(guān)部門的方案設(shè)計批文。（2）由總圖、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等各專業(yè)提供的設(shè)計資料。（3）本專業(yè)現(xiàn)行的國家和地方有關(guān)規(guī)范、條例、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)?！都扔薪ㄖS護與改造通用規(guī)范》(GB5522-2021)《重慶市城市更新設(shè)計導(dǎo)則》（2022年）《重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2018年版）《建筑與市政工程無障礙通用規(guī)范》（GB55020-2021）《無障礙設(shè)計規(guī)范》（GB50763-2012）《無障礙設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ50/T-346-2020)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2014）（2018年版）《民用建筑通用規(guī)范》（GB55031-2022)《建筑防火通用規(guī)范》（GB55037-2022）《建筑環(huán)境通用規(guī)范》（GB55016-2021)《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》（GB55030-2022)《商店建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ48-2014）《辦公建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T67-2019《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50352-2019）《旅館建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ62-2014)《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（GB50140-2005）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(GB50180-2018)《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》（GB50067-2014）《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ39-2016）（2019版）《電動汽車充電設(shè)施建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ50-218-2020《公共建筑節(jié)能（綠色建筑）設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ50-052-2016)《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》（GB55015-2021)《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文（房屋建筑部分）》(2013年版)《重慶市建筑工程初步設(shè)計文件編制技術(shù)規(guī)定》(2017年版)（4）業(yè)主提供的本專業(yè)初步設(shè)計階段的設(shè)計要求。3.2建筑特征表3.2.1建筑新建、改擴建部分主要特征表總圖編號項目名稱建筑面積使用功能層數(shù)-*F/*F建筑高度（m）建筑防火類別備耐火等級主要結(jié)構(gòu)形式注A1#1#產(chǎn)業(yè)配套1132.22商業(yè)3F15.348多層公建二級框架新建A2#2#產(chǎn)業(yè)配套888.72商業(yè)3F12.90多層公建二級框架新建A3#3#產(chǎn)業(yè)配套391.15商業(yè)3F13.50多層公建二級框架新建B1#4#產(chǎn)業(yè)配套168.20公服配套1F4.00單層公建二級框架新建B2#5#產(chǎn)業(yè)配套95.82公服配套1F3.70單層公建二級框架新建C1#原建鋒幼兒園1965.43公服配套3F11.60多層公建二級框架改擴建C2#6#產(chǎn)業(yè)配套1175.52商業(yè)-2F/2F13.00多層公建二級框架新建C3#7#產(chǎn)業(yè)配套981.39商業(yè)-1F/2F8.70多層公建二級框架新建C4#8#產(chǎn)業(yè)配套347.82商業(yè)2F9.00多層公建二級框架新建C5#直港大道社區(qū)居委會999.44公服配套-1F/2F12.20多層公建二級框架新建C6#9#產(chǎn)業(yè)配套137.48商業(yè)1F3.90單層公建二級框架新建C7#警務(wù)室25.92公服配套1F4.00單層公建二級框架新建C8#10#產(chǎn)業(yè)配套2675.68商業(yè)-1F/2F13.85多層公建二級框架新建C9#11#產(chǎn)業(yè)配套170.06商業(yè)2F7.20多層公建二級框架新建消防水池及泵房229.25設(shè)備房1F4.50單層公建二級框架新建59#公廁61.60公服配套1F4.15單層公建二級框架改造60#原配電房216.04商業(yè)2F8.00多層公建二級框架改造61#原職工食堂288.2商業(yè)-1F/1F6.30多層公建二級框架改造62#原糧店260.79商業(yè)2F7.20多層公建二級框架改造63#原建設(shè)廠門面543.78商業(yè)2F7.40多層公建二級框架改造64#勞動一村居委會381.34公服配套-1F/2F6.00多層公建二級框架改造65#公廁95.51公服配套1F3.11單層公建二級框架改造66#民主村居委會593.11公服配套-1F/2F9.00多層公建二級框架改造表3.2.2建筑構(gòu)造及裝修表新建（改擴建）部分建筑構(gòu)造及裝飾表建筑構(gòu)造及裝修外墻體材料及裝飾外墻體材料B05蒸壓加氣混凝土精確砌塊（250厚）（注：外墻（由外到內(nèi)）：外墻涂料/鋁板+7mm厚專用抹灰砂漿鋪設(shè)耐堿玻纖網(wǎng)格布/鍍鋅鋼絲網(wǎng)+10厚水泥砂漿抹灰（摻水重5%防水劑）+6厚聚合物水泥防水砂漿+基層墻體）保溫材料外墻自保溫/熱橋部分增強型改性發(fā)泡水泥保溫板A型（厚度詳節(jié)能）裝飾材料真石漆涂料（做法詳西南18J516-3-118頁-5327）；發(fā)泡陶瓷線條（做法詳西南18J516-16頁，并應(yīng)由廠家深化定型產(chǎn)品）；輕鋼龍骨外包鋁板（裝飾構(gòu)架或構(gòu)筑物，空調(diào)位采用沖孔鋁板，做法詳西南18J516-76頁77頁）砌體、混凝土欄桿詳西南18J412-13頁-（1）~（5）混凝土欄板詳西南18J412-15頁-（1）~（5）砌體、混凝土、金屬陽臺欄板詳西南18J412-21頁-（1）~（5）金屬陽臺欄桿詳西南18J412-32頁-（1）~（5）玻璃欄桿做法詳西南18J412-33頁-（1）~（4）內(nèi)隔墻材料ALC條板、蒸壓加氣混凝土砌塊、燒結(jié)頁巖空心磚/多孔磚普通房間墻面：1.白色無機涂料，刷一底兩面2.2厚面層耐水膩子分遍刮平，打磨3.15mm厚DPM20水泥砂漿打底掃毛(兩遍成活)4.素水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）5.基層墻體衛(wèi)生間墻面防水1.飾面層2.粘結(jié)層3.1.5mm厚JS聚合物水泥防水涂料Ⅱ型4.20厚水泥砂漿（摻水重5%防水劑）找平層素水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）5.墻體基層樓地面樓板材料普通房間樓地面：1.用戶自理2.40厚C20細(xì)石混凝土保護層，內(nèi)配φ6.5雙向@250鋼筋3.0.2厚塑料膜浮鋪4.擠塑聚苯板保溫層（B1級）(厚度根據(jù)節(jié)能專篇說明)0.2厚塑料膜浮鋪5.2厚非焦油單組份聚氨酯防水涂料防潮層，遇墻上翻高出面層3006.100厚C20混凝土墊層/鋼筋混凝土樓板清理衛(wèi)生間地面1.飾面層2.粘結(jié)層3.1.5mm厚JS聚合物水泥基防水涂膜Ⅱ型，沿墻柱面上翻300mm；最薄處30mm厚C20細(xì)石混凝土找平層兼找坡層4.1.5mm厚JS聚合物水泥基防水涂膜Ⅱ型，沿墻柱面上翻300mm；5.20厚水泥砂漿找坡層6.100厚C20混凝土墊層/鋼筋混凝土樓板清理保溫材料難燃型擠塑聚苯板（厚度詳節(jié)能）屋面屋面材料地上建筑上人保溫屋面做法（由上至下）：1.最薄處40厚C20細(xì)石混凝土保護層；2.10厚DSM15水泥砂漿隔離層；3.3厚SBS改性瀝青防水卷材；4.難燃型擠塑聚苯板保溫層（厚度詳節(jié)能）；5.10厚DSM15水泥砂漿找平層；6.陶粒找坡層，最薄處30厚；7.3厚SBS改性瀝青防水卷材；8.2厚非固化橡膠瀝青防水卷材；9.鋼筋混凝土樓板清理干凈。二、種植土或地面面層（由上至下）：1.土工布；2.50厚成品PVC排水蓄水板3.70厚細(xì)石混凝土整澆層（摻水重5%防水劑）4.10厚DSM15水泥砂漿隔離層；5.無紡聚氨酯纖維布一層；6.難燃型擠塑聚苯板保溫層（厚度詳節(jié)能）7.4厚SBS改性瀝青防水卷材；8.2厚非固化橡膠瀝青防水卷材；9.10厚DSM15水泥砂漿找平層；10.陶粒找坡層，最薄處30厚；11.鋼筋混凝土樓板清理干凈。保溫材料難燃型擠塑聚苯板（厚度詳節(jié)能）天棚普通房間頂棚：1.刷白色無機涂料，一底兩面2.刮耐水防裂膩子兩遍3.現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)板(清理干凈/平直)衛(wèi)生間天棚：1.成品鋁扣板吊頂/用戶自理2.1厚涂刷型聚合物水泥防水砂漿3.鋼筋混凝土樓板基層處理天窗無，本次改造不涉及門窗隔熱金屬型材(6中透光Low-E+12A+6透明)坡道詳西南18J812-8-1注：1、板材墻體材料需描述其構(gòu)造連接要點及隔聲、隔熱措施。2、可根據(jù)項目具體情況適當(dāng)增減。公建改造建筑構(gòu)造及裝飾表建筑構(gòu)造及裝修外墻體材料及裝飾外墻體材料維持現(xiàn)狀墻體（外墻老舊飾面剔除，基層找平清理、增加防水層）外墻涂料/鋁板+7mm厚專用抹灰砂漿鋪設(shè)耐堿玻纖網(wǎng)格布/鍍鋅鋼絲網(wǎng)+10厚水泥砂漿抹灰（摻水重5%防水劑）+6厚聚合物水泥防水砂漿+基層墻體）保溫材料保溫不涉及裝飾材料質(zhì)感涂料（主體墻面，做法詳表格）；發(fā)泡陶瓷（裝飾線條，做法詳西南18J516-16頁，并應(yīng)由廠家深化定型產(chǎn)品）；輕鋼龍骨外包鋁板（首層局部增加裝飾構(gòu)架或構(gòu)筑物，砌體、混凝土欄桿詳西南18J412-13頁-（1）~（5）混凝土欄板詳西南18J412-15頁-（1）~（5）砌體、混凝土、金屬陽臺欄板詳西南18J412-21頁-（1）~（5）金屬陽臺欄桿詳西南18J412-32頁-（1）~（5）玻璃欄桿做法詳西南18J412-33頁-（1）~（4）內(nèi)隔墻材料本次改造不涉及樓地面樓板材料本次改造不涉及保溫材料本次改造不涉及屋面屋面材料地上建筑上人屋面做法（由上至下）：1.耐磨防滑地磚防滑地磚，防水砂漿勾縫2.10厚DSM15水泥砂漿隔離層；3.3厚SBS改性瀝青防水卷材；4.10厚DSM15水泥砂漿找平層；5.陶粒找坡找平層，最薄處30厚；6.3厚SBS改性瀝青防水卷材；7.2厚非固化橡膠瀝青防水卷材；8.剔除原有飾面，基層找平清理保溫材料本次改造不涉及天窗無，本次改造不涉及門窗更換門窗選用隔熱金屬型材(6中透光Low-E+12A+6透明)坡道詳西南18J812-8-1注：1、改造部分不涉及室內(nèi)區(qū)域。3.3設(shè)計內(nèi)容建筑主要設(shè)計內(nèi)容：1）新建商業(yè)配套、社區(qū)配套；2）幼兒園改擴建；3）對區(qū)域內(nèi)原有公建進(jìn)行重點改造（原糧店改為商業(yè)、原食堂改為商業(yè)、原民主村居委會改造、兩個公廁改造）。1.新建商業(yè)配套、社區(qū)配套：1#~3#產(chǎn)業(yè)配套為新建多層公共建筑，屬商業(yè)配套用房，共3棟，位于團結(jié)路口。外立面采用干掛仿紅磚陶板、質(zhì)感涂料、鋁板結(jié)合玻璃幕墻、坡屋面點綴打造現(xiàn)代建筑，從配色、立面造型上延續(xù)了一期時尚精致風(fēng)格。4#、5#產(chǎn)業(yè)配套為新建單層公共建筑，屬社區(qū)配套用房，共2棟，位于民主二村11棟附近。4#原有設(shè)施為公廁及垃圾站，本次對原有建筑拆除、重建，不僅涵蓋了原有功能，還新增商業(yè)功能，立面以現(xiàn)代弧線設(shè)計為主，提升小區(qū)配套。5#產(chǎn)業(yè)配套為新建商業(yè)，立面以現(xiàn)代風(fēng)格為主，整體配色和一期統(tǒng)一。6#產(chǎn)業(yè)配套為新建多層公共建筑，屬商業(yè)配套用房，位于原幼兒園南側(cè)。6#配套將原有違建房屋拆除，原址新建一棟旅館，利用高差地上2層，吊2層，共4層，房間數(shù)量16間，平面退臺式處理手法，立面流線型設(shè)計，配以拱窗，增加了民宿的趣味性。7#產(chǎn)業(yè)配套為新建多層公共建筑，屬商業(yè)配套用房，位于職工食堂南側(cè)。7#原有建筑破損嚴(yán)重，拆除后新建2層商業(yè)，同時利用高差關(guān)系設(shè)置吊層，作為停車庫。外立面以仿紅磚加坡屋面處理。8#、9#產(chǎn)業(yè)配套為新建多層公共建筑，屬商業(yè)配套用房，共2棟，位于公共服務(wù)聚落中心。其中8#樓共2層，立面造型外立面以仿紅磚加坡屋面處理。9#樓共1層，立面造型結(jié)合環(huán)境打造。10#產(chǎn)業(yè)配套為新建多層公共建筑，屬商業(yè)配套用房，位于公共服務(wù)聚落。10#原建筑為農(nóng)貿(mào)市場，現(xiàn)拆除新建為商業(yè)建筑，地上2層，吊1層，共3層，立面風(fēng)格與公共服務(wù)聚落建筑群一致，采用仿紅磚質(zhì)感涂料加坡屋面處理手法。11#產(chǎn)業(yè)配套為新建多層公共建筑，屬社區(qū)配套用房，位于地塊南側(cè)。11#樓使用功能為社區(qū)形象展示，共2層。立面以仿紅磚質(zhì)感涂料手法處理。直港大道社區(qū)居委會為新建多層公共建筑，屬社區(qū)配套用房，位于公共服務(wù)聚落。居委會地上2層，吊1層，共3層，立面風(fēng)格與公共服務(wù)聚落建筑群一致，采用仿紅磚質(zhì)感涂料加坡屋面處理手法。警務(wù)室為新建單層公共建筑，屬社區(qū)配套用房，位于公共服務(wù)聚落。警務(wù)室共1層，立面造型結(jié)合環(huán)境打造。改擴建社區(qū)配套：幼兒園為多層公共建筑，屬社區(qū)配套用房，位于地塊北側(cè)。原建筑為建鋒廠區(qū)幼兒園，含6個班，共3層，為提升幼兒園品質(zhì)，在原建筑西南側(cè)新增幼兒園配套用房，共兩層。與原有建筑脫開3米，通過連廊連接。外立面幼兒園在保留原有建筑的結(jié)構(gòu)框架基礎(chǔ)上，結(jié)合整體風(fēng)格對其做統(tǒng)一處理，墻面采用駝色系真石漆配以深色屋面瓦，簡潔、富有年代感。幼兒園配套消防水池及泵房共1層，為單層公共建筑，屬設(shè)備用房。重點公建改造內(nèi)容：民主村居委會、原職工食堂改商業(yè)、團結(jié)路商業(yè)（2棟）、配電房改商業(yè)、勞動一村居委會、公廁（2棟）。本次公建改造僅涉及外立面改造升級，不涉及平面、建筑高度等調(diào)改，現(xiàn)狀建筑不降低原有消防安全水準(zhǔn)的底線。外立面改造包括：1.增加屋頂壓頂（檐口鋁板、發(fā)泡陶瓷等材料裝飾線條，裝飾線條應(yīng)耐久牢固安全，耐火等級符合國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并應(yīng)由廠家深化定型產(chǎn)品）或平屋面改坡屋面，做法詳西南18J202-76-2.檢查原有屋面防水情況，如出現(xiàn)滲透，進(jìn)行防水更新（剔除原有面層至結(jié)構(gòu)層并清理，具體做法詳見公建改造建筑構(gòu)造及裝飾表。2.外墻將原有老舊破損、疏松墻面剔除，將基層找平清理后，按照《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》GB55030-2022增加兩道防水（5mm厚雙組分聚合物水泥防水砂漿Ⅱ型+1.5mm厚聚合物水泥防水漿料），飾面采用質(zhì)感涂料設(shè)置涂料分層縫，做法詳西南18J516-3-118頁-5327。拆除原有外部空調(diào)機位、可燃類雨棚等，根據(jù)立面造型進(jìn)行更換。3.為權(quán)衡立面造型，部分外加裝飾柱（鋼柱或土建柱承重）及出挑造型，輕鋼龍骨外包鋁板，節(jié)點做法詳西南18J516-76頁77頁。4.部分增設(shè)欄桿的位置，砌體、混凝土欄桿詳西南18J412-13頁-（1）~（5），混凝土欄板詳西南18J412-15頁-（1）~（5），砌體、混凝土、金屬陽臺欄板詳西南18J412-21頁-（1）~（5），金屬陽臺欄桿詳西南18J412-32頁-（1）~（5），玻璃欄桿做法詳西南18J412-33頁-（1）~（4）。5.部分樓棟外立面造型材質(zhì)多樣，采用沖孔鋁板、作銹鋼板飾面、造型花磚等。4.臨時集裝箱為多層建筑，共6棟，建筑面積2736.52平方米，基地建筑面積1368.26平方米，具體詳廠家細(xì)化。3.4建筑交通組織本項目新建、改擴建及重點改造公建均不涉及交通變化，個別樓棟在保證消防間距、安全出行前提下，在原有空地做加棟處理。3.5建筑智能化及人防設(shè)計措施說明本項目不涉及建筑智能化及人防設(shè)計。3.6建筑物無障礙設(shè)計3.6.1本項目無障礙設(shè)計符合《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB50763—2012、《無障礙設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DBJ50/T-346-2020相關(guān)要求；3.6.2居住區(qū)內(nèi)的配套公共設(shè)施（物業(yè)管理、社區(qū)中心、商業(yè)等）均設(shè)置了相應(yīng)的無障礙出入口。3.6.3多層建筑內(nèi)部滿足一部無障礙電梯或一部無障礙樓梯要求。表3.6.1建筑無障礙設(shè)計范圍及措施表建筑類別實施范圍實施部位設(shè)計要求執(zhí)行情況備注公共建筑配套公共設(shè)施建筑出入口已執(zhí)行/電梯//設(shè)有電梯的建筑樓梯/已執(zhí)行未設(shè)電梯的建筑公廁/已執(zhí)行/車庫/已執(zhí)行設(shè)在非首層的車庫應(yīng)設(shè)無障礙通道與無障礙電梯或無障礙樓梯連通，直達(dá)首層幼兒園建筑出入口/已執(zhí)行/樓梯/已執(zhí)行/公廁/已執(zhí)行/商業(yè)建筑出入口已執(zhí)行/電梯/已執(zhí)行設(shè)有電梯的建筑樓梯/已執(zhí)行未設(shè)電梯的建筑3.7建筑安全3.7.1公建低于800mm的臨空窗臺設(shè)1.1m高護窗欄桿，自可踏面（完成面）起算。3.7.2樓梯、陽臺、平臺、走道和中庭等臨空部位玻璃欄板應(yīng)采用夾層玻璃。3.7.3樓梯欄桿自踏步前沿完成面起算大于900mm。梯井一側(cè)超過500mm長的水平欄桿高度為1050mm。3.7.4陽臺、外廊、室內(nèi)回廊、天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)防護欄桿或女兒墻，其高度自可踏面（完成面）起算，多層建筑時為1050mm；高層建筑時為1100mm；有少兒活動場所的不小于1200mm。3.7.5經(jīng)常有兒童活動（幼兒園）場所的欄桿其豎桿凈距不大于110mm。各種欄桿、護欄其桿腳100mm高范圍內(nèi)不得留空。3.7.6玻璃應(yīng)符合《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ113-2009和《建筑安全玻璃管理規(guī)定》的要求。3.7.7落地玻璃門窗、玻璃隔斷等根據(jù)情況采取警示標(biāo)志、防撞保護等措施。3.7.8外墻面磚應(yīng)滿足抗拔強度要求。3.7.9住宅的公共出入口根據(jù)《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》設(shè)防墜物雨棚。表3.7.1建筑安全設(shè)計要求及措施表建筑類別安全設(shè)計要求備注（執(zhí)行情況）托兒所、幼兒園嚴(yán)禁將幼兒園設(shè)在地下室或半地下室。幼兒經(jīng)常接觸的1.3m高度以下的室外墻面不應(yīng)粗糙，墻角、窗臺、空調(diào)罩、窗臺豎邊等棱角部位必須做成小圓角。4班及4班以上的幼兒園應(yīng)獨立設(shè)置（獨立用地、獨立建筑）。幼兒園地下空間不得設(shè)置車庫及設(shè)備用房。托幼建筑附設(shè)在高層建筑內(nèi)時，應(yīng)設(shè)置在首層或二、三層，并設(shè)單獨出入口。托幼建筑的兒童用房不應(yīng)設(shè)在四層及以上部位。托幼門不應(yīng)設(shè)門檻和彈簧門，在距地0.6至1.2m高度內(nèi)不應(yīng)裝易碎玻璃。幼兒園散熱器添加防護罩滿足商業(yè)室外臺階踏步高度不應(yīng)大于0.15m,且不宜小于0.1m,踏步寬度不應(yīng)小于0.3m;當(dāng)高差不足兩級踏步時，應(yīng)設(shè)置不大于1：12坡道；陽臺、外廊、室內(nèi)回廊、天井等臨空處欄桿應(yīng)采用防攀爬構(gòu)造，采用垂直桿件做欄桿時，欄桿其豎桿凈距不大于110mm，欄桿高度及承受水平荷載的能力應(yīng)符合《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ113-2009規(guī)定滿足辦公室外臺階不足兩級踏步時，應(yīng)設(shè)置不小于1：8坡道滿足注：1.樓梯的安全措施：（1）樓梯井凈寬度：托幼及中、小學(xué)校不應(yīng)＞0.2m；住宅不應(yīng)＞0.11m，否則應(yīng)采取安全防護措施。（2）樓梯欄桿：托幼及中、小學(xué)校不應(yīng)采用易于攀爬的花格或水平欄桿，樓梯欄桿垂直桿件間的凈距不應(yīng)＞0.11m。（3）扇形、弧形樓梯不宜作為疏散樓梯，當(dāng)必須采用時其踏步上下兩級所形成的平面角不應(yīng)超過10o，離欄桿扶手250mm處的踏步寬度不應(yīng)小于220mm。2.女兒墻的安全措施：磚砌女兒墻的厚度不應(yīng)小于0.24m，有抗震要求的無錨固磚砌女兒墻高度不應(yīng)超過0.5m，高度超過0.5m時應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土構(gòu)造柱及壓頂圈梁。高層建筑的女兒墻應(yīng)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土制作。3.欄桿的安全措施：（1）欄桿下部離地0.1m高度內(nèi)不應(yīng)留空，高層建筑宜采用實體欄板。（2）住宅及有兒童活動場所的陽臺、走廊等欄桿應(yīng)采用防止兒童攀爬的形式，垂直欄桿構(gòu)件間的凈距不應(yīng)＞0.11m。（3）陽臺、走廊欄桿的構(gòu)造必須堅固安全，放置花盆處必須采取防墜落措施。（4）供殘疾人使用的坡道、樓梯和臺階的起點及終點處扶手，應(yīng)水平延伸0.3m以上，當(dāng)坡道側(cè)面臨空時，在欄桿下端宜設(shè)置高度≥50mm的安全擋臺。4.門窗的安全措施：（1）用于外墻的推拉窗應(yīng)加設(shè)防止窗扇脫落的限位裝置。（2）窗臺高度＜0.9m的外窗必須加設(shè)安全防護欄桿。（3）位于陽臺、走廊處的窗宜采用推拉窗或采取其它安全措施以防開窗時碰傷人。（4）體育館內(nèi)運動員經(jīng)常出入的門，門扇凈高不得低于2.2m。（5）托幼建筑兒童房門，不得采用彈簧門和推拉門，以免擠手碰傷。（6）經(jīng)常出入的外門宜設(shè)雨蓬，高層建筑、公共建筑底層入口均應(yīng)設(shè)挑檐或雨蓬、門斗，以防上層落物傷人，并應(yīng)采取有組織排水。（7）門扇開啟時不得跨越變形縫，以免變形時卡住。（8）有爆炸危險的房間門窗，均應(yīng)向外開啟。5.玻璃幕墻的安全措施：（1）玻璃幕墻應(yīng)采用安全玻璃。（2）靠近玻璃幕墻的首層地面處宜設(shè)綠化帶，以防止行人靠近。（3）幕墻室內(nèi)應(yīng)設(shè)安全護欄。6.疏散走道的安全措施：設(shè)在高層建筑內(nèi)的人員密集場所，其疏散走道和其它主要疏散線路的地面或靠近地面的墻上，應(yīng)設(shè)置包括發(fā)光材料在內(nèi)的發(fā)光疏散指示標(biāo)志。7.安全玻璃的使用范圍：（1）7層及7層以上的建筑外開窗。（2）面積＞1.5m2的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小于0.5m的落地窗。（3）幕墻。（4）傾斜裝配窗、各類天棚、吊頂、各類玻璃雨蓬。（5）觀光電梯及其外圍護。（6）室內(nèi)隔斷、浴室圍護和屏風(fēng)。（7）樓梯、陽臺、平臺走廊的欄板和中庭內(nèi)欄板。（8）用于承受行人行走的地面板。（9）水族館和游泳池的觀察窗。（10）公共建筑的出入口、門廳等部位。（11）易遭受撞擊、沖擊而造成人體傷害的其它部位。3.9對需續(xù)建、擴建的工程說明本次改擴建子項為幼兒園，建筑面積1965.43平方米，其中舊改建筑面積1404.30平方米，新建建筑面積561.13平方米.原幼兒園共3層，南北布置，設(shè)有6個班，本次在原有建筑南側(cè)脫開3米，由連廊連接新舊功能，新建配套服務(wù)用房，用于兒童活動，新建部分共2層，東西布置。外立面幼兒園在保留原建筑結(jié)構(gòu)框架基礎(chǔ)上，結(jié)合整體風(fēng)格對其做統(tǒng)一處理，墻頂部采用金屬瓦坡屋面，在新舊連接處做開洞處理，配以駝色系真石漆，立面整體效果統(tǒng)一、簡潔。3.10三新技術(shù)應(yīng)用情況說明本項目沒有應(yīng)用三新技術(shù)。項目注重環(huán)境保護，廢水、廢氣、廢渣均進(jìn)行了相應(yīng)的處理；建筑防火按照國家現(xiàn)行規(guī)范進(jìn)行設(shè)計；場地人流、車流合理組織；本項目統(tǒng)一考慮了安保措施；抗震設(shè)防達(dá)到國家規(guī)范和管理部門的要求。4結(jié)構(gòu)4.1工程概況本項目位于九龍坡區(qū)民主村片區(qū)，東至南北大道，西臨九龍坡區(qū)第二實驗小學(xué)（龍湖西城天街），南靠直港大道，北至萬象匯。用地范圍約：161781.62㎡，新建、改擴建及公建改造樓棟共29棟。項目內(nèi)容主要在于對謝家灣南片區(qū)公共基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施配提升，其中新建、改擴建公共服務(wù)配套共15棟。4.1.1各新建單體建筑房屋高度、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型詳下表樓棟號改造方案結(jié)構(gòu)類型層數(shù)建筑高度1#產(chǎn)業(yè)配套新建框架3F15.3482#產(chǎn)業(yè)配套新建框架3F12.903#產(chǎn)業(yè)配套新建框架3F13.504#產(chǎn)業(yè)配套新建框架1F4.005#產(chǎn)業(yè)配套新建框架1F3.70原建鋒幼兒園改擴建框架3F11.606#產(chǎn)業(yè)配套新建框架-2F/2F13.007#產(chǎn)業(yè)配套新建框架-1F/2F8.708#產(chǎn)業(yè)配套新建框架2F9.00直港大道社區(qū)居委會新建框架-1F/2F12.209#產(chǎn)業(yè)配套新建框架1F3.90警務(wù)室新建框架1F4.0010#產(chǎn)業(yè)配套新建框架-1F/2F13.8511#產(chǎn)業(yè)配套新建框架2F7.20消防水池及泵房新建框架1F4.504.2設(shè)計依據(jù)4.2.1主體結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限：50年。4.2.2自然條件（1）基本風(fēng)壓：0.40kN/m2(50年一遇基本風(fēng)壓）。（2）基本雪壓：本工程不考慮雪荷載。（3）抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計基本地震加速度為0.05g，設(shè)計地震分組為第一組。4.2.3本專業(yè)設(shè)計所執(zhí)行的主要法規(guī)和所采用的主要標(biāo)準(zhǔn)《重慶市建筑工程初步設(shè)計文件編制技術(shù)規(guī)定》（2017年版）《建筑與市政工程抗震通用規(guī)范》GB55002-2021《建筑與市政地基基礎(chǔ)通用規(guī)范》GB55003-2021《工程結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB55001-2021《組合結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB55004-2021《砌體結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB55007-2021《混凝土結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB55008-2021《鋼結(jié)構(gòu)通用規(guī)范》GB55006-2021《建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068-2018《工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50153-2008《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223-2008《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2012《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94-2008《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011-2010（2016年版）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010-2010（2015年版）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50003-2011《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007-2011《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》DBJ50-047-2016《建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范》GB50330-2013《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2014(2018年版)《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3－2010《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-2008《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》（房屋建筑部分）2013年版重慶市建設(shè)領(lǐng)域禁止、限制使用落后技術(shù)通告（2019年版）4.2.4地勘資料：暫無。4.2.5檢測資料：暫無。4.2.5批準(zhǔn)的上一階段的設(shè)計文件及相關(guān)專業(yè)的本工程設(shè)計資料。4.2.6建設(shè)單位提出的與結(jié)構(gòu)有關(guān)的符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)的書面要求。4.3結(jié)構(gòu)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)4.3.1根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068-2018，本工程的建筑結(jié)構(gòu)安全等級：二級。4.3.2根據(jù)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007－2011，本工程地基基礎(chǔ)設(shè)計等級：丙級。4.3.3根據(jù)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》GB50223-2008，本工程設(shè)防類別為：幼兒園為乙類，其余樓棟均為丙類。4.3.4地下室防水等級：本工程地下室防水等級為二級，設(shè)計抗?jié)B等級P8。4.3.5本工程無人防。4.3.6建筑防火分類等級與耐火等級：各棟耐火等級為二級。4.3.7混凝土構(gòu)件的環(huán)境類別基礎(chǔ)梁、地下室外墻、水池、屋面構(gòu)件、±0.000以下其他構(gòu)件的混凝土環(huán)境類別為二（a）類環(huán)境，其余構(gòu)件的混凝土環(huán)境類別為一類。4.4主要荷載（作用）取值4.4.1永久外加荷載的容重設(shè)計使用荷載：恒荷載，構(gòu)件自重由軟件自動計算得出；樓面面層及吊頂附加恒荷載≤2.0kN/m2，屋面建筑面層及吊頂總荷載≤6.0kN/m2。4.4.2樓（屋）面活荷載、特殊設(shè)備荷載序號荷載類別標(biāo)準(zhǔn)值(KN/m2)備注1上人屋面2.0/2不上人屋面0.5/3走道2.5/4幼兒園2.0/5車庫4.0/6樓梯、電梯間3.5/7衛(wèi)生間2.5/8商業(yè)4.0/9辦公2.5/9發(fā)電機房、配電房8/10其它/未列項目見現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)的荷載4.4.3風(fēng)荷載本工程基本風(fēng)壓按50年重現(xiàn)期的風(fēng)壓值0.40kN/m2進(jìn)行取值。根據(jù)建筑所處環(huán)境情況，地面粗糙度類別為B類，風(fēng)荷載體型系數(shù)為1.3，風(fēng)振系數(shù)為1.0。4.4.4雪荷載本工程無雪荷載。4.4.5地震作用根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011-2010（2016版）附錄第A.0.1條，本工程所處地區(qū)抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計基本地震加速度值為0.05g，設(shè)計地震分組為第1組，結(jié)構(gòu)阻尼比為0.05，多遇地震作用下水平地震影響系數(shù)最大值為0.04。4.4.6溫度作用無。4.4.7地下室水浮力有關(guān)設(shè)計參數(shù)無。4.4.8特殊的荷載（作用）工況組合，包括分項系數(shù)及組合系數(shù)本工程無特殊荷載。4.5場地分析和地勘報告分析本工程暫無地勘報告。4.6與相鄰建(構(gòu))筑物及邊坡的關(guān)系采取動態(tài)設(shè)計、信息化施工。擬建場地相鄰建筑物之間有影響，應(yīng)對相鄰建筑物布設(shè)監(jiān)測點，在做好相應(yīng)的安全防護措施的前提下進(jìn)行施工，保證相鄰建筑物及相關(guān)人員的安全。4.7地基與基礎(chǔ)設(shè)計4.7.1基礎(chǔ)選型說明若基礎(chǔ)埋深大于3米則采用樁基礎(chǔ)，若基礎(chǔ)埋深小于3米則采用獨立基礎(chǔ)、條基或筏板。4.8上部結(jié)構(gòu)設(shè)計4.8.1結(jié)構(gòu)選型及結(jié)構(gòu)布置說明樓棟號結(jié)構(gòu)類型結(jié)構(gòu)高度抗震設(shè)防類別結(jié)構(gòu)抗震等級樓（屋）蓋結(jié)構(gòu)形式說明1#產(chǎn)業(yè)配套框架15.348丙類四級梁板式2#產(chǎn)業(yè)配套框架12.90丙類四級梁板式3#產(chǎn)業(yè)配套框架13.50丙類四級梁板式4#產(chǎn)業(yè)配套框架4.00丙類四級梁板式5#產(chǎn)業(yè)配套框架3.70丙類四級梁板式原建鋒幼兒園框架11.60乙類四級梁板式6#產(chǎn)業(yè)配套框架13.00丙類四級梁板式7#產(chǎn)業(yè)配套框架8.70丙類四級梁板式8#產(chǎn)業(yè)配套框架9.00丙類四級梁板式直港大道社區(qū)居委會框架12.20丙類四級梁板式9#產(chǎn)業(yè)配套框架3.90丙類四級梁板式警務(wù)室框架4.00丙類四級梁板式10#產(chǎn)業(yè)配套框架13.85丙類四級梁板式11#產(chǎn)業(yè)配套框架7.20丙類四級梁板式消防水池及泵房框架4.50丙類四級梁板式4.8.2抗震概念設(shè)計的必要說明樓梯建入模型參與結(jié)構(gòu)整體計算，樓梯處短柱箍筋全高加密。4.8.3施工特殊要求及其它需要說明的內(nèi)容。拆除應(yīng)該在外腳手架搭設(shè)完成之后，以及內(nèi)部滿堂腳手架搭設(shè)完成后。拆除施工前，應(yīng)針對施工中可能出現(xiàn)的情況提出相應(yīng)的應(yīng)急措施；施工中，必須設(shè)置專職人員負(fù)責(zé)觀察拆除物周邊的構(gòu)件，一旦出現(xiàn)異常情況，(構(gòu)件開裂或變形過大等)應(yīng)立即停止施工，并及時通知設(shè)計人員及有關(guān)單位。4.9結(jié)構(gòu)分析4.9.1結(jié)構(gòu)分析模型的選用把梁、柱及支撐等桿件模擬成空間桿單元計算。4.9.2結(jié)構(gòu)分析輸入的主要參數(shù)振型組合方法CQC（耦聯(lián)）計算振型個數(shù)15個地震烈度6度地震作用雙向地震作用場地類別Ⅱ類（暫定）設(shè)計地震分組第一組特征周期0.35s多遇地震影響系數(shù)最大值0.04活荷重力荷載代表值組合系數(shù)0.5周期折減系數(shù)0.70結(jié)構(gòu)阻尼比（%）5.0是否考慮偶然偏心是活荷載不利布置考慮樓層剛度算法層間剪力比層間位移算法4.9.3計算結(jié)果及其合理性判別各樓棟計算分析結(jié)構(gòu)表明，結(jié)構(gòu)周期比、剛重比、位移比、層間位移角、樓層側(cè)向剛度比、豎向構(gòu)件軸壓比、剪重比等各項主要指標(biāo)均能滿足規(guī)范要求，結(jié)構(gòu)合理安全。從力學(xué)概念和工程經(jīng)驗等方面分析判斷，認(rèn)為本工程計算結(jié)果合理、有效，可作為工程設(shè)計的依據(jù)。4.10主要結(jié)構(gòu)材料結(jié)構(gòu)用材應(yīng)優(yōu)先選用高強、高質(zhì)、節(jié)能、環(huán)保的材料，以達(dá)到節(jié)能減耗的目的。主要結(jié)構(gòu)材料及特殊材料包括。4.10.1混凝土構(gòu)件采用的混凝土強度等級4.10.1.1鋼筋混凝土柱混凝土強度等級：C30~C40；鋼筋混凝土墻混凝土強度等級：C30~C40。4.10.1.2梁板混凝土強度等級：C30~C35。4.10.1.3其他預(yù)制構(gòu)件混凝土強度等級：C20~C25。4.10.2鋼筋種類、預(yù)應(yīng)力筋鋼筋HPB300、HRB400、HRB400E；焊條:E43型用于HPB300級鋼筋焊接；E50型用于HRB400級鋼筋焊接。不同類型鋼材之間焊接隨較低強度鋼材定焊條。4.10.3鋼材種類鋼結(jié)構(gòu)采用Q235B、Q355B鋼材。4.10.4砌體結(jié)構(gòu)砌體的種類及強度等級、砂漿強度等級廚房、衛(wèi)生間底部1.8m范圍采用MU10頁巖多孔磚，電梯井道采用MU10頁巖多孔磚，外墻材料以節(jié)能為準(zhǔn)，其余內(nèi)隔墻均采用MU5燒結(jié)頁巖空心磚。砂漿采用M5~M7.5水泥砂漿。4.10.5節(jié)能及綠色建筑的材料要求高耐久性高強度混凝土使用比例滿足規(guī)范要求；現(xiàn)澆混凝土采用預(yù)拌混凝土；結(jié)構(gòu)用砂漿采用工廠化預(yù)拌砂漿。4.11新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料本工程未涉及。4.12其他需要說明的內(nèi)容4.12.1工程開工前先進(jìn)行場地整治，處理環(huán)境（基坑）邊坡等。5建筑電氣5.1設(shè)計依據(jù)5.1.1工程概況本項目位于九龍坡區(qū)民主村片區(qū)，東至南北大道，西臨九龍坡區(qū)第二實驗小學(xué)（龍湖西城天街），南靠直港大道，北至萬象匯。用地范圍約：161781.62㎡，新建、改擴建及公建改造樓棟共29棟（含臨時集裝箱商業(yè)6棟）。項目內(nèi)容主要在于對謝家灣南片區(qū)公共基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施配提升，其中新建、改擴建公共服務(wù)配套共15棟，建筑面積：11384.10㎡，集裝箱商業(yè)共6棟，建筑面積：2736.52㎡，公建改造共8棟，立面建筑面積5014.30㎡，改造景觀面積：19123.69㎡，新增停車位：9輛（二期整體平衡）。新建擴建公共建筑的室外消防用水量均不大于25L/S。5.1.2建設(shè)方提供的工程設(shè)計資料1.市政管網(wǎng)資料。2.政府主管部門的批文。5.1.3相關(guān)專業(yè)提供的工程設(shè)計資料。5.1.4設(shè)計執(zhí)行的主要法規(guī)和采用的主要標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2014（2018年版）《建筑電氣與智能化通用規(guī)范》GB55024-2022《建筑防火通用規(guī)范》GB55037-20224.《商店建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ392-20165.《商店建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ48-20146.《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ67-20067.《民用建筑電氣設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB51348-20198.《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50352-20199.《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50052-200910.《低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB50054-201111.《通用用電設(shè)備配電設(shè)計規(guī)范》GB50055-201112.《爆炸危險環(huán)境電力裝置設(shè)計規(guī)范》GB50058-201413.《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-201314.《消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB51309-201815.《電力工程電纜設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50217-201816.《民用建筑電線電纜防火設(shè)計規(guī)范》DBJ50/T-164-202117.《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB50057-201018.《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50343-201219.《建筑機電工程抗震設(shè)計規(guī)范》GB50981-201420.《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50116-201321.《消防控制室通用技術(shù)要求》GB25506-201022.《電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)》GB1428723.《防火門監(jiān)控器》GB29364-201224.《消防設(shè)施通用規(guī)范》GB55036-202225.《重慶市住宅建筑群電信用戶駐地網(wǎng)建設(shè)規(guī)范》DBJ50-056-201126.《重慶市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)-居住建筑節(jié)能65%（綠色建筑）設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ50-071-2020）27.《公共建筑節(jié)能（綠色建筑）設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DBJ50-052-20205.2設(shè)計范圍5.2.1建筑紅線內(nèi)以下建筑電氣系統(tǒng)（包括系統(tǒng)設(shè)備、器件的選型、安裝等內(nèi)容）由建設(shè)單位另行委托設(shè)計，本設(shè)計預(yù)留設(shè)計容量及設(shè)備安裝、線路敷設(shè)條件。1.除設(shè)備用房、停車庫以外的室內(nèi)工作場所正常照明的燈具選型及安裝設(shè)計。2.電梯等有特殊安裝工藝要求的設(shè)備控制箱設(shè)計、電梯井道照明等設(shè)計。3.視頻安防監(jiān)控、入侵周界報警、電子巡更、綜合布線、電梯五方通話、設(shè)備監(jiān)控等智能化專項系統(tǒng)。5.2.2電源設(shè)計分界電源設(shè)計分界點為10kV電源進(jìn)線柜進(jìn)線開關(guān)，10kV進(jìn)線電纜屬供電部門設(shè)計范圍，本工程建設(shè)紅線內(nèi)，設(shè)計預(yù)留10kV電力線路至箱式變壓器的通道。5.2.3本項目擬設(shè)置的建筑電氣系統(tǒng)包括：10/0.4kV變、配、發(fā)電系統(tǒng)。380/220V配電系統(tǒng)。照明系統(tǒng)。電氣節(jié)能及綠色建筑。建筑物防雷。接地及安全防護。電氣消防系統(tǒng)?？拐鸫胧?。通信網(wǎng)絡(luò)、雙向數(shù)字電視系統(tǒng)、安全技術(shù)防范系統(tǒng)（含入侵報警系統(tǒng)、視頻監(jiān)視系統(tǒng)、出入控制及訪客對講系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)）由業(yè)主另委托專業(yè)單位承擔(dān)設(shè)計。本設(shè)計在室外管網(wǎng)設(shè)計中考慮上述各系統(tǒng)線路的敷設(shè)通道。5.3變、配、發(fā)電系統(tǒng)5.3.1電氣負(fù)荷等級1）消防用電負(fù)荷等級一級負(fù)荷無。二級負(fù)荷無。三級負(fù)荷多層單體消防設(shè)備（包括各單體消防火災(zāi)應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志、幼兒園消防水泵）。2）非消防用電負(fù)荷等級一級負(fù)荷無。二級負(fù)荷無。三級負(fù)荷：本項目非消防負(fù)荷。5.3.2各級負(fù)荷容量本項目電氣設(shè)備安裝總?cè)萘縋n=4274kW，其中1）各級消防負(fù)荷容量三級負(fù)荷：Pn=100kW。2）各級非消防負(fù)荷容量三級負(fù)荷：Pn=4174kW。5.3.3供電電源1）工作電源本項目擬由就近市政110kV變電站引來1路10kV專線作為市政供電電源，進(jìn)線容量由供電局確定。2）應(yīng)急電源本項目消防負(fù)荷為各單體應(yīng)急照明和幼兒園消防水泵，應(yīng)急照明備用電源為燈具后備蓄電池，幼兒園室外消防用水量不大于25L/S，消防水泵為三級負(fù)荷，采用單電源單回路供電。5.3.4變、配、發(fā)電站的位置、數(shù)量及型式1）一期已建成2000kVA室內(nèi)變壓器1座（一期已使用部分容量、室外箱式變電站3座（3x800千伏安變壓器），分別設(shè)置于牧馬人、7#產(chǎn)業(yè)配套、民主村三村64棟建筑旁。5.3.5容量本工程負(fù)荷用電性質(zhì)分為商業(yè)、辦公、景觀燈飾、用電四大類，負(fù)荷計算采用需要系數(shù)法。居委會按150W/m2計算，商業(yè)（考慮餐飲）按400W/m2計算，充電樁車位按7kW/個計算，景觀燈飾根據(jù)提資按510kW，其余風(fēng)機、水泵等按提供的負(fù)荷資料計算。10kV側(cè)計算負(fù)荷（含遠(yuǎn)期充電樁預(yù)留負(fù)荷）。1)電力安裝容量：Pe=4274kW。其中：三級負(fù)荷4274kW。2)有功計算負(fù)荷：Pjs=2689kW。3)無功計算負(fù)荷：Qjs=623var(補償以后)。4)視在計算負(fù)荷：Sjs=2762kVA。5)變壓器安裝容量：Sb=4400kVA，3x800kVA室外箱變+1x2000kVA室內(nèi)變壓器（室內(nèi)變壓器一期已建成且已使用部分容量）。6)無功補償容量：Qc=1043var。7)補償前/后功率因數(shù)：COSφ1/COSφ2=0.85/0.95。8)需要系數(shù)：kx=0.8。9)變壓器負(fù)載率：83.2%。5.3.6繼電保護和自動裝置1）戶外箱式變電站采用微機線路繼電保護裝置實現(xiàn)10kV進(jìn)線三相定時限過電流保護、電流速斷保護；變壓器采用微機變壓器繼電保護裝置，實現(xiàn)變壓器高壓側(cè)三相定時限過電流保護、電流速斷保護，并利用高壓側(cè)三相過電流保護作低壓側(cè)單相接地保護；變壓器設(shè)溫度保護，溫控器高溫報警、超溫動作負(fù)荷開關(guān)或高壓斷路器分勵脫扣。5.3.7電能計量1）低壓側(cè)按非居用電、商業(yè)用電、動力用電、光彩照明、景觀用電等分類設(shè)計量。商業(yè)集中設(shè)置（物管計費）低壓分戶計量電表，分戶計量電能表集中設(shè)置于豎向電井中。2）根據(jù)建設(shè)單位實施綠色建筑的需求，按分項計量的要求，在低壓開關(guān)柜處設(shè)置帶通訊接口的多功能數(shù)顯表，對建筑用能按照明插座系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、動力系統(tǒng)、特殊用電進(jìn)行分項計量監(jiān)測、統(tǒng)計、分析。5.3.8功率因素補償箱式變電站低壓側(cè)集中設(shè)置補償電容及無功自動補償裝置，進(jìn)行無功功率自動補償，補償后變壓器高壓側(cè)功率因數(shù)不低于0.95。5.3.9諧波治理1）供電變壓器采用D，yn11接線形式，減小3次及3n次諧波。2）變壓器低壓側(cè)并聯(lián)電容器回路中串聯(lián)電抗器，抑制電容器裝置的接入對電網(wǎng)諧波的過度放大和諧振發(fā)生。3）選用低諧波產(chǎn)品或設(shè)備自帶濾波器。4）盡量平衡三相負(fù)荷。5.4380/220V配電系統(tǒng)5.4.1供電方式商業(yè)、辦公（物管用房、社區(qū)用房等）等三級負(fù)荷用電自室外箱式變電站單電源供電，單回路放射式或分區(qū)樹干式配電。5.4.2配電母線、電纜及導(dǎo)線本項目電纜使用場所分級如下表等級使用場所三級多層商業(yè)、社區(qū)活動用房1）高壓電纜選用YJV22銅芯交聯(lián)聚乙烯絕緣鋼帶鎧裝聚氯乙烯護套C級阻燃電力電纜，室外沿電力電纜溝敷設(shè)，室內(nèi)沿封閉槽式防火型電纜橋架敷設(shè)。2）非消防設(shè)備線路的選用符合下列規(guī)定配電干線選用YJV銅芯交聯(lián)聚乙烯絕緣聚氯乙烯護套C級阻燃電力電纜；室內(nèi)沿有孔托盤式電纜橋架敷設(shè)。配電支線選用BV銅芯聚氯乙烯絕緣C級阻燃電線，穿阻燃半硬聚氯乙烯管暗敷，吊頂內(nèi)穿緊定式鋼管或焊接鋼管敷設(shè)。5.4.3配電設(shè)備選型及安裝方式1）開關(guān)、插座暗裝，插座選用安全型插座。3）電氣豎井等處配電箱、控制箱明裝，其余各處暗裝。5.4.4電動機啟動及控制方式電梯采用變頻調(diào)速；其它電機采用直接啟動。5.5照明系統(tǒng)5.5.1照明種類包括工作場所正常照明、應(yīng)急照明、值班照明、景觀照明。正常照明一般照明設(shè)計滿足《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2013中規(guī)定的各種照度標(biāo)準(zhǔn)、視覺要求、照明功率密度目標(biāo)值，本項目主要場所的平均照度、功率密度限值、統(tǒng)一眩光值、一般顯色指數(shù)見下表：房間或場所參考平面及其高度照度標(biāo)準(zhǔn)值（lx）照明功率密度限值（現(xiàn)行值）照明功率密度限值（目標(biāo)值）統(tǒng)一眩光值（UGR）一般顯色指數(shù)（Ra）樓梯、走道地面50lx≤2.5W/m2≤2.0W/m2/80商業(yè)0.75m水平面300lx≤10W/m2≤9W/m22280辦公0.75m水平面300lx≤9W/m2≤8W/m21980公共廁所、輿洗室地面75lx≤3.5W/m2≤3W/m2/805.5.2照明光源、燈具及其附屬裝置1）光源選用一般場所選用熒光燈或節(jié)能型光源，熒光燈選用T5型細(xì)管LED燈。光源色溫住宅臥室<3300K，其他區(qū)域3300K~5300K，顯色指數(shù)Ra≥80。2)燈具選用門廳、走道、前室有吊頂處選用嵌入式筒燈，無吊頂處選用吸頂燈；樓梯間選用吸頂燈；社區(qū)活動用房選用格柵式熒光燈；設(shè)備井內(nèi)采用燈座壁裝。開敞式燈具效率不低于75％，透明保護罩燈具效率不低于70％。3）光彩照明選用高效節(jié)能燈并就地補償，功率因數(shù)大于0.9。5.5.3應(yīng)急照明1）本工程按《消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB51309-2018設(shè)置應(yīng)急疏散照明。2）本工程包括商業(yè)、居委會、幼兒園等公共建筑，均應(yīng)設(shè)置疏散指示標(biāo)志燈。3）本工程包括商業(yè)、居委會、幼兒園等公共建筑，相應(yīng)建筑的下列部位設(shè)置疏散照明：1安全出口、疏散樓梯（間）、疏散樓梯間的前室或合用前室、避難走道及其前室、避難層、避難間、消防專用通道、兼作人員疏散的天橋和連廊。2觀眾廳、展覽廳、多功能廳及其疏散口。3建筑面積大于200㎡的營業(yè)廳、餐廳、演播室、售票廳、候車（機、船）廳等人員密集的場所及其疏散口。4建筑面積大于100㎡的地下或半地下公共活動場所。4)建筑內(nèi)疏散照明的地面最低水平照度符合下列規(guī)定。1疏散樓梯間、疏散樓梯間的前室或合用前室、避難走道及其前室、避難層、避難間、消防專用通道，不應(yīng)低于10.01x。2疏散走道、人員密集的場所，不應(yīng)低于3.01x。3其他場所，不應(yīng)低于1.01x；5)系統(tǒng)應(yīng)急啟動后，在蓄電池電源供電時的持續(xù)工作時間應(yīng)滿足下列要求1建筑高度大于100m的民用建筑，不小于1.5h加上非火災(zāi)狀態(tài)下系統(tǒng)主電源斷開后燈具持續(xù)應(yīng)急點亮?xí)r間。2總建筑面積大于100000m2的公共建筑和總建筑面積大于20000m2的地下、半地下建筑，不小于1.0h加上非火災(zāi)狀態(tài)下主電源斷開后燈具持續(xù)應(yīng)急點亮?xí)r間。3其他建筑，不小于0.5h加上非火災(zāi)狀態(tài)下主電源斷開后燈具持續(xù)應(yīng)急點亮?xí)r間。4本工程非火災(zāi)狀態(tài)下，系統(tǒng)主電源斷開后，燈具持續(xù)應(yīng)急點亮?xí)r間按10min設(shè)計。5燈具自帶蓄電池達(dá)到使用壽命周期后標(biāo)稱的剩余容量應(yīng)保證放電時間滿足（1）~（3）條規(guī)定的持續(xù)時間。5.5.4景觀照明建筑設(shè)立面（光彩）照明，室外設(shè)道路照明及庭院照明，光源選擇金鹵燈或LED燈，景觀照明采用光控和時控，設(shè)計預(yù)留上述照明電源。5.5.5二次裝修照明1）需二次裝修場所的正常照明的光源、燈具及其附屬裝置的型號選擇，由業(yè)主另行委托裝修專項設(shè)計，照明設(shè)計應(yīng)滿足《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2013中規(guī)定的各種照度標(biāo)準(zhǔn)、視覺要求、照明功率密度目標(biāo)值。2）當(dāng)房間或場所的室型指數(shù)值等于或小于1時，其照明功率密度限值應(yīng)增加，但增加值不應(yīng)超過限值的20%。3）當(dāng)房間或場所的照度標(biāo)準(zhǔn)值提高或降低一級時，其照明功率密度限值應(yīng)按比例提高或折減。4）設(shè)裝飾性燈具場所，可將實際采用的裝飾性燈具總功率的50%計入照明功率密度值的計算。5.6電氣節(jié)能及綠色建筑5.6.1電氣節(jié)能和環(huán)保措施5.6.1.1變配電及動力控制1）室外箱式變電站選址接近負(fù)荷中心，合理選擇電纜截面以減少線路損耗。2）合理設(shè)計豎向配電系統(tǒng)，豎向配電干線截面滿足經(jīng)濟電流密度校核。3）提高供電系統(tǒng)功率因數(shù)，室外箱式變電站低壓側(cè)設(shè)功率因素自動補償裝置，要求補償后變壓器高壓側(cè)功率因數(shù)不低于0.95；照明燈具單燈就地補償，熒光燈等氣體放電燈功率因數(shù)不小于0.9。4）設(shè)計變壓器設(shè)計長期工作負(fù)載率不高于85％，并盡量使三相負(fù)荷平衡以降低三相不平衡引起的線路損耗及變壓器損耗；兩臺變壓器設(shè)母線聯(lián)絡(luò)，以便根據(jù)入住率或季節(jié)性用電負(fù)荷調(diào)整變壓器運行方式以節(jié)能。5）為抑制諧波帶來的無功功率損耗，供電變壓器采用D，yn11接線形式，減小3次及3n次諧波，變壓器低壓側(cè)并聯(lián)電容器回路中串聯(lián)電抗器，抑制電容器裝置的接入對電網(wǎng)諧波的過度放大和諧振發(fā)生。6）功率50kW及以上的電動機，單獨配置電壓表、電流表、有功電能表，以便監(jiān)測與計量運行參數(shù)。7）電梯曳引機、生活水泵采用變頻調(diào)速，并采用以速度、壓力為參量的控制系統(tǒng)以調(diào)速節(jié)能，電梯采用并聯(lián)控制方式。5.6.1.2照明節(jié)能1）設(shè)計應(yīng)滿足一般照明功率密度值要求。2）辦公室≤8W/m2；商業(yè)建筑：一般營業(yè)廳≤9W/m2、高檔營業(yè)廳≤14.5W/m2；公共場所：辦公≤8W/m2。3）設(shè)計采用T5熒光燈、節(jié)能燈、金鹵燈等高能效的光源，熒光燈配電子鎮(zhèn)流器；選用開啟式直接照明燈具或其它較高效率的燈具，在不影響使用和美觀的前提下，盡量降低燈具安裝高度。5）辦公、物管、居委會等公共區(qū)域照明開關(guān)不少于2個，燈具按與窗平行方向分組控制。6）室外景觀照明采用金鹵燈或節(jié)能燈光源，并按不同區(qū)域分組分時控制。5.6.2電氣節(jié)能、環(huán)保產(chǎn)品設(shè)計選用SCB13型低損耗、低噪聲節(jié)能型產(chǎn)品，且產(chǎn)品能效限定值及節(jié)能評價值符合《三相配電變壓器能效限定值及能效等級》GB20052中規(guī)定的2級要求。選用低諧波產(chǎn)品（如：低諧波電子鎮(zhèn)流器)或設(shè)備自帶濾波器（如：變頻器選用代濾波裝置型)。室內(nèi)照明光源及燈具選擇符合下列要求燈具光源：除有功能和裝飾上的特殊要求外，照明光源選用T5三基色熒光燈、LED燈、緊湊型熒光燈、小功率金屬鹵化物燈。燈具效率：燈具效能及效率應(yīng)滿足《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2013的要求。除有功能和裝飾上的特殊要求外，在滿足眩光限制和照明均勻度條件下，選用效率高的燈具，開敞式燈具的效率不低于75%，透明保護罩不低于70%，柵格式燈具不低于65%。燈具配置節(jié)能型電子鎮(zhèn)流器，熒光燈單燈功率因素不應(yīng)小于0.9，其他氣體放電燈單燈功率因數(shù)不應(yīng)小于0.85。顯色性對顯色性要求不高的場所，車庫、走廊、樓梯間、廁所、景觀照明采用LED燈具照明；辦公等場所采用緊湊型節(jié)能熒光燈或T5光源；餐廳、廚房等場所采用暖色調(diào)熒光燈和冷色調(diào)熒光燈進(jìn)行混合照明，以提高顯色性。5.6.3綠色建筑詳見第十章綠建篇電氣綠建內(nèi)容5.7建筑物防雷及電子信息系統(tǒng)雷電防護5.7.1防雷分級重慶市年平均雷暴日取38.5d/a，按《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》及防雷辦要求，經(jīng)計算，本工程1#、2#、10#產(chǎn)業(yè)配套、幼兒園按第三類防雷建筑設(shè)置，3~9#產(chǎn)業(yè)配套、11#產(chǎn)業(yè)配套、居委會、警務(wù)室按第三類防雷建筑設(shè)置。5.7.2防雷措施5.7.2.1各類建筑防雷采取防直擊雷的外部防雷裝置，并采取防閃電電涌侵入的措施。各類防雷建筑物均應(yīng)設(shè)內(nèi)部防雷裝置，并設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。防雷施工說明詳見防雷平面圖附注。1）防直擊雷防直擊雷的接閃器由女兒墻及構(gòu)架明敷接閃帶、屋面暗敷接閃網(wǎng)及利用裝飾金屬桿組成，接閃帶沿屋角、屋脊、屋檐、檐角等易受雷擊的部位敷設(shè)，并在整個屋面組成不大于第三類防雷20m×20m或24m×16m（第二類防雷10m×10m或12m×8m）的網(wǎng)格。首先應(yīng)沿屋頂周邊敷設(shè)接閃帶，接閃帶應(yīng)設(shè)在外墻外表面或屋檐邊垂直面上，也可設(shè)在外墻外表面或屋檐垂直面外。接閃器之間應(yīng)相互連接。防直擊雷引下線利用建筑物結(jié)構(gòu)柱內(nèi)鋼筋做引下線，引下線沿建筑物四周均勻或?qū)ΨQ布置，引下線間距第三類防雷建筑物不大于25m（第二類防雷不大于18m）。2）防閃電電涌電纜進(jìn)出線在建筑物的進(jìn)出端將電纜的金屬外皮、穿線鋼管等與共用接地裝置相連；為預(yù)防雷電電磁脈防雷擊電磁脈沖引起的過電流或過電壓，在重要設(shè)備末端配電箱的母線各相上裝設(shè)電涌保護器（SPD）；有線電視、電信及其他弱電信號引入端設(shè)信號型過電壓保護裝置，各建筑物電子信息系統(tǒng)雷電保護等級為D級。3）防閃電感應(yīng)防閃電感應(yīng)應(yīng)將建筑物內(nèi)設(shè)備、管道、構(gòu)架、電纜金屬外皮、鋼屋架、鋼窗等較大金屬物和突出屋面的放散管、風(fēng)管等金屬物，均應(yīng)接到防閃電感應(yīng)的接地裝置上；平行敷設(shè)的管道、構(gòu)架和電纜金屬外皮等長金屬物，凈距小于100mm時采用金屬線跨接，跨接間距不大于30m；交叉凈距小于100mm時，交叉處應(yīng)跨接；室內(nèi)接地干線與防雷電感應(yīng)接地裝置的連接，不應(yīng)少于兩處。5.7.2.2各類建筑物應(yīng)設(shè)內(nèi)部防雷裝置1）在建筑物地下室或地面層處，建筑物金屬體、金屬裝置、建筑物內(nèi)系統(tǒng)、進(jìn)出建筑物的金屬管線與防雷裝置做防雷等電位連接。2）外部防雷