2024版店面承包合同協(xié)議范本

編號：__________2024版店面承包合同協(xié)議范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版店面承包合同協(xié)議范本合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3法律的適用1.4無效條款第二章：店面承包人信息2.1承包人基本信息2.2承包人資質(zhì)證明第三章：店面租賃3.1店面位置與面積3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租賃押金3.5租賃期間的使用權(quán)第四章：承包經(jīng)營范圍4.1經(jīng)營項(xiàng)目4.2禁止事項(xiàng)4.3經(jīng)營期限第五章：承包人的義務(wù)與責(zé)任5.1承包人的基本義務(wù)5.2安全與衛(wèi)生責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)責(zé)任5.4遵守相關(guān)規(guī)定第六章：合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七章：違約責(zé)任7.1承包人違約7.2出租人違約7.3違約賠償方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律訴訟第九章：其他約定9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.3合同的續(xù)簽9.4合同的附件第十章：出租人權(quán)利與義務(wù)10.1出租人的權(quán)利10.2出租人的義務(wù)第十一章：承包人權(quán)利與義務(wù)11.1承包人的權(quán)利11.2承包人的義務(wù)第十二章：合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三章：附件13.1店面平面圖13.2租賃押金收據(jù)13.3保險(xiǎn)單據(jù)第十四章：其他14.1合同的修訂14.2合同的簽字蓋章14.3合同的保管合同編號2024001第一章：總則1.2定義與解釋：本合同中使用的詞語，如“店面”、“甲方”、“乙方”等，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商定義。1.3法律的適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4無效條款：本合同任何條款如有違反法律、法規(guī)的規(guī)定，視為無效，但不影響其他條款的效力。第二章：店面承包人信息2.1承包人基本信息：乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系人：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.2承包人資質(zhì)證明：乙方應(yīng)向甲方提供有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)資質(zhì)證明。第三章：店面租賃3.1店面位置與面積：店面位于___________，建筑面積為___________平方米。3.2租賃期限：租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3租金及支付方式：租金為每月人民幣____元，乙方應(yīng)于每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租賃押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為租賃押金，租賃期滿后，如有損壞或欠租，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.5租賃期間的使用權(quán)：乙方在租賃期間享有店面的使用權(quán)，但不得將店面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第四章：承包經(jīng)營范圍4.1經(jīng)營項(xiàng)目：乙方只能按照雙方約定的經(jīng)營項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營，不得經(jīng)營其他項(xiàng)目。4.2禁止事項(xiàng)：乙方不得在店內(nèi)進(jìn)行任何非法活動，不得損害店面的聲譽(yù)和形象。4.3經(jīng)營期限：本合同的經(jīng)營期限為租賃期限，乙方應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營。第五章：承包人的義務(wù)與責(zé)任5.1承包人的基本義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，并遵守店面的管理制度。5.2安全與衛(wèi)生責(zé)任：乙方應(yīng)保證店面的安全和衛(wèi)生，如有安全事故或衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.3維修與保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維修與保養(yǎng)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。5.4遵守相關(guān)規(guī)定：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和店面的相關(guān)規(guī)定，不得違法經(jīng)營。第六章：合同的變更與終止6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同終止條件：本合同在租賃期滿后自動終止。6.3合同終止后的處理：租賃期滿后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀，并按照甲方要求搬離店面。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3法律訴訟：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：其他約定9.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為自己和經(jīng)營活動的參與者購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。9.2轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。9.3合同的續(xù)簽：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照雙方商定的條件重新簽訂合同。9.4合同的附件：本合同附件包括店面平面圖、租賃押金收據(jù)、保險(xiǎn)單據(jù)等。第十章：出租人權(quán)利與義務(wù)10.1出租人的權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對店面的使用進(jìn)行監(jiān)督。10.2出租人的義務(wù)：甲方應(yīng)保證店面的基本設(shè)施完好，并負(fù)責(zé)店面的整體管理和維護(hù)。第十一章：承包人權(quán)利與義務(wù)11.1承包人的權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營店面，并享受合同約定的權(quán)益。11.2承包人的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第十二章：合同的生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同在租賃期滿后自動終止。第十三章：附件13.1店面平面圖：見附件一。13.2租賃押金收據(jù)：見附件二。13.3保險(xiǎn)單據(jù)：見附件三。第十四章：其他14.1合同的修訂：本合同如有變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.2合同的簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。14.3合同的保管：本合同及其附件由甲乙雙方共同保管，任何一方不得擅自毀損或遺失。甲方（出租人）：________________乙方（承包人）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定經(jīng)營項(xiàng)目條款：甲方有權(quán)要求乙方按照指定的經(jīng)營項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營，如乙方需變更經(jīng)營項(xiàng)目，需提前一個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可變更。1.2甲方管理權(quán)條款：甲方有權(quán)對店面的日常經(jīng)營進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動。1.3甲方維修責(zé)任條款：甲方應(yīng)保證店面的基本設(shè)施完好，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。1.4甲方提供的支持條款：甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和技術(shù)支持，以幫助乙方提高經(jīng)營效益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)條款：乙方有權(quán)在合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)自主決定經(jīng)營策略，甲方不得干涉。2.2乙方銷售業(yè)績條款：乙方應(yīng)確保店面銷售額達(dá)到甲方規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。2.3乙方品牌保護(hù)條款：乙方應(yīng)積極保護(hù)店面的品牌形象，防止出現(xiàn)負(fù)面新聞，如有損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4乙方市場推廣條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的市場推廣工作，擴(kuò)大店面的知名度和客戶群體。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：如合同的簽訂涉及第三方中介，中介費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，并在合同中明確中介費(fèi)用的金額和服務(wù)內(nèi)容。3.2中介責(zé)任條款：第三方中介應(yīng)對合同的簽訂和履行負(fù)責(zé)，如因中介的原因?qū)е潞贤霈F(xiàn)問題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密條款：中介有義務(wù)對合同雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介服務(wù)期限條款：中介服務(wù)的期限應(yīng)與合同的期限相同，如合同期滿后，中介服務(wù)自行終止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.店面平面圖2.租賃押金收據(jù)3.保險(xiǎn)單據(jù)4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件6.甲方授權(quán)書（如有）7.乙方經(jīng)營計(jì)劃書8.合同續(xù)簽申請表9.店面維修保養(yǎng)記錄10.銷售業(yè)績報(bào)告11.市場推廣活動方案12.品牌保護(hù)措施說明13.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未遵守店面管理制度，造成安全事故或衛(wèi)生問題，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店面，視為違約。4.乙方經(jīng)營范圍超出合同約定，視為違約。5.乙方未達(dá)到甲方規(guī)定的銷售業(yè)績標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。6.乙方未履行品牌保護(hù)義務(wù)，造成損失，視為違約。7.中介未按約定提供服務(wù)，或泄露合同雙方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.店面：指合同中約定的經(jīng)營場所。2.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的場地使用費(fèi)。3.租賃期限：指合同規(guī)定的雙方租賃店面的時(shí)間長度。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.經(jīng)營范圍：指乙方在店內(nèi)允許進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動。6.銷售業(yè)績：指店面在一定時(shí)期的營業(yè)額。7.品牌保護(hù)：指保護(hù)店面的品牌形象不受損害的行為。8.中介：指協(xié)助雙方簽訂合同的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，必要時(shí)可暫停提供店面使用權(quán)，直至租金支付完畢。2.問題：店面設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換，如系乙方使用不當(dāng)造成，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：乙方經(jīng)營超出范圍。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即改正，并可要求乙方支付違約金。4.問題：中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：甲方、乙方可與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向中介所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方將店面承包給乙方經(jīng)營。說明：適用于甲方擁有店面所有權(quán)，乙方需租賃店面進(jìn)行經(jīng)營的情況。2.場景：乙方未按約定支付租金。