2024版房屋租賃中介擔(dān)保抵押合同

編號(hào)：__________2024版房屋租賃中介擔(dān)保抵押合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋租賃中介擔(dān)保抵押合同合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的適用法律和解釋第二章：房屋租賃基本信息2.1房屋基本信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式第三章：中介服務(wù)條款3.1中介的角色和職責(zé)3.2中介服務(wù)費(fèi)用3.3中介的權(quán)益保障第四章：擔(dān)保條款4.1擔(dān)保的范圍和方式4.2擔(dān)保人的權(quán)益和義務(wù)4.3擔(dān)保的解除和終止第五章：抵押條款5.1抵押物的范圍和價(jià)值5.2抵押權(quán)的設(shè)立和變更5.3抵押的解除和終止第六章：租金支付與使用管理6.1租金支付規(guī)定6.2房屋使用與管理6.3房屋維修與保養(yǎng)第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除的法律后果第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3違約糾紛的解決方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇9.3法律訴訟的途徑第十章：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同續(xù)約的程序和條件第十一章：附件11.1房屋租賃合同附件11.2中介服務(wù)協(xié)議附件11.3擔(dān)保協(xié)議附件11.4抵押物清單附件第十二章：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)承擔(dān)12.3房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買和理賠第十三章：合同的修訂歷史13.1合同修訂的記錄13.2修訂內(nèi)容的概述13.3修訂的生效日期第十四章：附則14.1合同的簽署地點(diǎn)和日期14.2合同的正本和副本份數(shù)14.3合同的保管和傳承合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同定義1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)益和義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定獲得租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)，并確保房屋符合租賃用途。1.2.2乙方的權(quán)益和義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用和占用房屋，并按期支付租金。乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.2.3丙方的權(quán)益和義務(wù)丙方有權(quán)按合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的租賃信息。丙方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密。1.2.4丁方的權(quán)益和義務(wù)丁方有權(quán)按合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用，并在乙方違約時(shí)按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。丁方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的債務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)。1.2.5戊方的權(quán)益和義務(wù)戊方有權(quán)按合同約定獲得抵押擔(dān)保，并按照合同約定承擔(dān)抵押責(zé)任。戊方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的債務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)。1.3合同的適用法律和解釋本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：房屋租賃基本信息2.1房屋基本信息房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋面積為____________平方米。2.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。第三章：中介服務(wù)條款3.1中介的角色和職責(zé)中介負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供租賃中介服務(wù)，包括但不限于尋找租賃房源、帶領(lǐng)乙方看房、協(xié)助雙方簽訂合同等。3.2中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。乙方應(yīng)在簽署合同之日起__日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.3中介的權(quán)益保障中介提供的服務(wù)符合合同約定，中介有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用。中介對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息保密，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四章：擔(dān)保條款4.1擔(dān)保的范圍和方式擔(dān)保范圍包括但不限于乙方欠付的租金、違約金、損害賠償金等。擔(dān)保方式為丁方提供不可撤銷的連帶責(zé)任保證。4.2擔(dān)保人的權(quán)益和義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)保證乙方的債務(wù)履行，并在乙方違約時(shí)按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保人對(duì)甲乙雙方的債務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)。4.3擔(dān)保的解除和終止擔(dān)保在乙方按時(shí)支付租金和履行合同義務(wù)的情況下自動(dòng)解除。合同終止后，擔(dān)保責(zé)任亦終止。第五章：抵押條款5.1抵押物的范圍和價(jià)值抵押物為甲方擁有的房屋，抵押價(jià)值為房屋評(píng)估價(jià)值的__%。5.2抵押權(quán)的設(shè)立和變更抵押權(quán)自合同簽署之日起設(shè)立，未經(jīng)甲方同意，戊方不得變更或撤銷抵押權(quán)。5.3抵押的解除和終止抵押在合同終止后自動(dòng)解除。合同終止后，戊方應(yīng)按照合同約定辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。第六章：租金支付與使用管理6.1租金支付規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。6.2房屋使用與管理乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.3房屋維修與保養(yǎng)房屋的正常維護(hù)、維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于乙方未按時(shí)支付租金、甲方未按約定提供房屋等。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約糾紛的解決方式違約糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定仲裁機(jī)構(gòu)。9.3法律訴訟的途徑如選擇訴訟，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止條件包括但不限于租賃期滿、乙方提前解約等。10.3合同續(xù)約的程序和條件如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前__個(gè)月協(xié)商并簽訂續(xù)約合同。第十一章：附件11.1房屋租賃合同附件包括房屋所有權(quán)證、租賃合同等。11.2中介服務(wù)協(xié)議附件包括中介服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。11.3擔(dān)保協(xié)議附件包括擔(dān)保人的擔(dān)保書、身份證復(fù)印件等。11.4抵押物清單附件包括抵押房屋的詳細(xì)信息、評(píng)估報(bào)告等。第十二章：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)包括但不限于房屋保險(xiǎn)、維修責(zé)任等。12.2房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)承擔(dān)包括但不限于房產(chǎn)稅、租賃稅等。12.3房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買和理賠甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。第十三章：合同的修訂歷史13.1合同修訂的記錄本合同自簽署之日起，共修訂__次。13.2修訂內(nèi)容的概述包括修訂日期、修訂內(nèi)容及責(zé)任人等。13.3修訂的生效日期每次修訂的生效日期分別為：____________。第十四章：附則14.1合同的簽署地點(diǎn)和日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2合同的正本和副本份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介和擔(dān)保人各執(zhí)一份。14.3合同的保管和傳承本合同由甲乙雙方共同保管，如有傳承需求，應(yīng)按照合同約定辦理。甲方（出租人）：_______________________乙方（承租人）：_______________________丙方（中介機(jī)構(gòu)）：_______________________丁方（擔(dān)保人）：_______________________戊方（抵押人）：_______________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方提前終止合同的權(quán)利甲方在合同期限內(nèi)擁有提前終止合同的權(quán)利，但需向乙方支付提前終止合同的違約金，違約金為租金總額的__%。1.2甲方對(duì)房屋的改造權(quán)甲方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行改造和裝修，但需保證房屋的安全和結(jié)構(gòu)完整，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。1.3甲方對(duì)房屋的處置權(quán)如甲方在租賃期間需要處置房屋，有權(quán)要求乙方搬離，但需提前__個(gè)月通知乙方。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方延遲支付租金的處理乙方延遲支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的違約金，違約金為延遲支付租金的__%。2.2乙方對(duì)房屋的使用限制乙方不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.3乙方提前終止合同的權(quán)利乙方在合同期限內(nèi)擁有提前終止合同的權(quán)利，但需向甲方支付提前終止合同的違約金，違約金為租金總額的__%。附加條款三：第三方中介的特殊條款3.1中介的盡職調(diào)查義務(wù)中介應(yīng)對(duì)出租人和承租人的身份和資格進(jìn)行盡職調(diào)查，確保雙方的合法性。3.2中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方披露。3.3中介的服務(wù)質(zhì)量保證中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的租賃信息，并確保雙方的權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.中介服務(wù)協(xié)議4.擔(dān)保協(xié)議5.抵押物清單6.房屋評(píng)估報(bào)告7.身份證復(fù)印件8.房屋保險(xiǎn)單9.租賃稅相關(guān)文件10.房產(chǎn)稅相關(guān)文件11.維修責(zé)任協(xié)議12.改造和裝修方案13.提前終止合同協(xié)議14.延遲支付租金協(xié)議15.使用限制協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金2.甲方未按約定提供房屋3.中介提供虛假租賃信息4.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任5.抵押人未履行抵押責(zé)任6.乙方未按約定使用房屋7.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.中介未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的租賃信息9.中介未對(duì)雙方的身份和資格進(jìn)行盡職調(diào)查10.中介未保密雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人2.承租人：指租賃房屋的人3.中介：指提供租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)4.擔(dān)保人：指為乙方履行合同提供擔(dān)保的人5.抵押人：指將房屋作為抵押物的人6.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間期限7.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用8.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金9.抵押權(quán)：指抵押人將其房屋抵押給債權(quán)人的權(quán)利10.擔(dān)保責(zé)任：指擔(dān)保人對(duì)債務(wù)的履行承擔(dān)的責(zé)任四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金解決辦法：甲方可以要求乙方支付延遲支付的違約金，并有權(quán)根據(jù)合同約定采取其他措施。2.問(wèn)題：中介提供虛假租賃信息解決辦法：甲方和乙方可以要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途解決辦法：甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.問(wèn)題：中介未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的租賃信息解決辦法：甲方和乙方可以要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題：合同終止后的抵押權(quán)注銷手續(xù)解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，如有必要，可以尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲乙雙方租賃房屋說(shuō)明：雙方簽訂房屋租賃合同，約定租賃期限、租金等條款。2.場(chǎng)景：中介提供租賃中介服務(wù)說(shuō)明：中介負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供租賃中介服務(wù)，包括尋找租賃房源、帶領(lǐng)乙方看房等。3.場(chǎng)景：擔(dān)保人為乙方提供擔(dān)保說(shuō)明：擔(dān)保人對(duì)乙方的債務(wù)履行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.場(chǎng)景：抵押人為甲方提供抵押擔(dān)保說(shuō)明：抵押人將其房屋作為抵押物，為甲方的債權(quán)提供擔(dān)保。5.場(chǎng)景：乙方未按時(shí)支付租金說(shuō)明：乙方延遲支付租