商鋪拆分合同范本

商鋪拆分合同范本合同編號：__________甲方（拆分方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪拆分給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________二、商鋪拆分及使用2.1甲方同意將上述商鋪拆分成若干獨(dú)立單元，乙方承租其中的__________個(gè)單元。2.2乙方按照拆分后的商鋪單元進(jìn)行使用，不得擅自改變商鋪用途。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。四、租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。4.2乙方支付租金方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。五、合同的變更和解除5.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。5.2甲乙雙方未達(dá)成書面一致意見的，任何一方不得單方面變更或解除合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆分方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.商鋪拆分平面圖2.商鋪使用權(quán)證明文件3.乙方身份證件復(fù)印件4.其他相關(guān)文件（注：以上內(nèi)容僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。合同簽訂前請務(wù)必征求專業(yè)法律人士意見。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（拆分方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪拆分給乙方使用，乙方承租甲方商鋪，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________二、商鋪拆分及使用2.1甲方同意將上述商鋪拆分成若干獨(dú)立單元，乙方承租其中的__________個(gè)單元。2.2丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)商鋪拆分過程中的相關(guān)事宜，并提供專業(yè)咨詢服務(wù)。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。四、租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。4.2乙方支付租金方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。五、甲方權(quán)益保障5.1甲方確保商鋪拆分后的單元符合乙方使用需求，如商鋪拆分過程中出現(xiàn)爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)不利后果。5.2甲方對商鋪的拆分享有決定權(quán)，丙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行拆分。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并對丙方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。六、乙方違約及限制條款6.1乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。6.2乙方在租賃期內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)終止合同。七、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利7.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)商鋪拆分過程中的相關(guān)事宜，并提供專業(yè)咨詢服務(wù)。7.2丙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行商鋪拆分，并確保拆分后的單元符合乙方使用需求。7.3丙方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同違約的責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。八、合同的變更和解除8.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。8.2甲乙雙方未達(dá)成書面一致意見的，任何一方不得單方面變更或解除合同。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆分方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：____年__月__日1.商鋪拆分平面圖2.商鋪使用權(quán)證明文件3.乙方身份證件復(fù)印件4.其他相關(guān)文件第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在確保商鋪拆分合同的順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。丙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，具備豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識，能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)調(diào)解決拆分過程中的爭議和問題。丙方的介入有助于降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)，提高合同履行效率，確保甲乙雙方的利益得到最大化的保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為拆分方，承擔(dān)著商鋪拆分的責(zé)任和要求。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對商鋪拆分及使用的決定權(quán)、對丙方工作的監(jiān)督權(quán)以及對乙方違約的限制權(quán)等方面。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保商鋪拆分合同的履行，保障甲方的合法權(quán)益，同時(shí)確保乙方能夠順利使用商鋪，實(shí)現(xiàn)合同各方的共贏。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和履行效力，促進(jìn)合同第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________商鋪裝修改造合同范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪出租給乙方，乙方進(jìn)行裝修改造，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________二、商鋪?zhàn)赓U及裝修改造2.1甲方同意將上述商鋪出租給乙方，租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修改造，以滿足經(jīng)營需求。2.3丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)商鋪裝修改造過程中的相關(guān)事宜，并提供專業(yè)咨詢服務(wù)。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。四、乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)按照合同約定對商鋪進(jìn)行裝修改造，甲方不得無故干涉。4.2乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的相關(guān)資料，以便進(jìn)行合理的裝修改造規(guī)劃。4.3乙方在租賃期內(nèi)享有商鋪的經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。五、甲方違約及限制條款5.1甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2甲方不得無故提前終止合同，如甲方違約提前終止合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。六、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利6.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)商鋪裝修改造過程中的相關(guān)事宜，并提供專業(yè)咨詢服務(wù)。6.2丙方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行協(xié)調(diào)工作，并確保裝修改造工作的順利進(jìn)行。6.3丙方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同違約的責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。七、合同的變更和解除7.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。7.2甲乙雙方未達(dá)成書面一致意見的，任何一方不得單方面變更或解除合同。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：____年__月__日1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪裝修改造方案3.乙方身份證件復(fù)印件4.其他相關(guān)文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為承租方和裝修改造的實(shí)施主體，承擔(dān)著商鋪?zhàn)赓U和裝修改造的責(zé)任和要求。乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對商鋪裝修改造的權(quán)利、對甲方違約的限制權(quán)以及對丙方工作的監(jiān)督權(quán)等方面。乙方為主導(dǎo)的目的在于確保商鋪裝修改造合同的履行，保障乙方的合法