關(guān)于農(nóng)村房屋合同范文

關(guān)于農(nóng)村房屋合同范文合同編號(hào)：__________關(guān)于農(nóng)村房屋合同范文甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓農(nóng)村房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________省__________市__________縣（區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________組，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑占地面積為_(kāi)_________平方米，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋四至：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。二、合同標(biāo)的及價(jià)款2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋及土地使用權(quán)。三、合同的履行3.1甲方應(yīng)保證所述房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2乙方應(yīng)合理使用房屋及土地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和土地用途。3.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。四、合同的變更和終止4.1任何一方提出變更或終止本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。4.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或終止。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)款的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)平面圖4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本5.付款憑證復(fù)印件6.收款憑證復(fù)印件7.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋及土地使用權(quán)。2.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方未能保證房屋及土地使用權(quán)無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或土地用途。5.雙方未按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)的種類(lèi)、內(nèi)容、行使、保護(hù)等法律規(guī)范總稱(chēng)。3.房屋所有權(quán)：是指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：是指土地使用權(quán)人對(duì)其土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商延期交付；如需賠償，按合同約定執(zhí)行。2.轉(zhuǎn)讓款支付延遲：乙方應(yīng)及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，逾期支付的，按合同約定支付違約金。3.房屋或土地權(quán)屬糾紛：雙方應(yīng)提交權(quán)威部門(mén)進(jìn)行鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果解決糾紛。4.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或土地用途：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。5.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)執(zhí)行，必要時(shí)可協(xié)商修改合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)