拆遷理賠合同范本

拆遷理賠合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：××市城市建設投資有限公司

地址：××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號，郵編：××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××市××區(qū)××街道××號

法定代表人：王××

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××街道××號，郵編：××××××

合同簡介：

鑒于甲方為××市城市建設投資有限公司，擁有合法的拆遷資格，因城市規(guī)劃需要，對位于××市××區(qū)××地塊進行拆遷工作；乙方為××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，具備承擔拆遷理賠工作的能力。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定將拆遷理賠工作委托給乙方，乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供拆遷理賠服務。為確保雙方在合作過程中權益得到保障，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同雙方確認，在簽訂本合同之前，已充分了解并充分考慮了拆遷理賠工作的相關法律法規(guī)、政策要求以及可能面臨的風險，雙方具備履行本合同所必需的資質(zhì)、能力和條件。雙方同意，在合同履行過程中，嚴格按照國家有關法律法規(guī)和政策要求，確保拆遷理賠工作的順利進行。

雙方聲明，本合同簽訂之日起，即構成雙方共同遵守的法律文件，具有法律效力。雙方應本著誠實信用、合作共贏的原則，共同推進拆遷理賠工作，為城市建設和房地產(chǎn)開發(fā)事業(yè)作出積極貢獻。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在拆遷理賠工作中的權利與義務，確保拆遷工作依法、合規(guī)、高效完成。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方負責甲方委托的××市××區(qū)××地塊拆遷理賠工作；

2.甲方提供拆遷所需的合法手續(xù)及相關資料，協(xié)助乙方開展拆遷理賠工作；

3.雙方共同推進拆遷進度，確保拆遷工作按計劃進行；

4.乙方負責與拆遷戶進行溝通、協(xié)商，達成賠償協(xié)議；

5.雙方共同處理拆遷過程中的突發(fā)事件，確保社會穩(wěn)定。

第二條定義

1.拆遷：指甲方根據(jù)城市規(guī)劃需要，對××市××區(qū)××地塊上的建筑物進行拆除的行為；

2.理賠：指乙方根據(jù)拆遷政策及法律規(guī)定，與拆遷戶協(xié)商確定賠償金額及賠償方式，并支付賠償款的行為；

3.合同履行期限：自本合同簽訂之日起至拆遷工作全部完成止。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）要求乙方按照合同約定完成拆遷理賠工作；

（2）對乙方在拆遷理賠過程中的工作進行監(jiān)督、檢查；

（3）在合同約定范圍內(nèi)，要求乙方提供拆遷理賠工作的相關資料。

2.義務：

（1）提供拆遷所需的合法手續(xù)、資料，為乙方開展拆遷理賠工作創(chuàng)造條件；

（2）按照合同約定及時支付乙方拆遷理賠費用；

（3）協(xié)助乙方處理拆遷過程中的突發(fā)事件，確保拆遷工作順利進行；

（4）在合同履行過程中，嚴格遵守國家有關法律法規(guī)和政策要求。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）按照合同約定收取甲方支付的拆遷理賠費用；

（2）在拆遷理賠過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持；

（3）在合同約定范圍內(nèi)，享有對拆遷戶的賠償協(xié)商權。

2.義務：

（1）依法合規(guī)開展拆遷理賠工作，確保拆遷進度和質(zhì)量；

（2）與拆遷戶進行溝通、協(xié)商，達成賠償協(xié)議，并及時支付賠償款；

（3）在拆遷過程中，確保拆遷戶的合法權益得到保障；

（4）按照合同約定，向甲方報告拆遷理賠工作進展情況；

（5）在合同履行過程中，嚴格遵守國家有關法律法規(guī)和政策要求。

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第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意按照以下價格與支付條件執(zhí)行：

1.乙方完成拆遷理賠服務的費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.甲方在合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷理賠服務費用的【】%作為預付款。

3.乙方在完成拆遷理賠工作的【】%后，甲方支付剩余費用的【】%。

4.乙方完成全部拆遷理賠工作后，甲方應在驗收合格后【】個工作日內(nèi)支付剩余全部費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應在合同生效后【】個月內(nèi)完成拆遷理賠服務工作。

3.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長履行期限，并以書面形式確認。

第六條違約責任

1.甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付遲延履行金，按遲延付款金額的【】%計算。

2.乙方未按約定完成拆遷理賠工作，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，按未完成部分的【】%計算。

3.若因甲方原因?qū)е虏疬w工作無法進行，甲方應賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

4.若因乙方原因?qū)е虏疬w工作出現(xiàn)重大失誤，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停或終止合同的履行。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務，不視為違約，但需盡快向?qū)Ψ教峁┫嚓P證明。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的正常履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至××市仲裁委員會進行仲裁。

3.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.雙方同意，在仲裁過程中，應嚴格保密雙方的商業(yè)秘密和爭議事項，不得對外泄露。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、文件均應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權書面通知終止合同。合同終止后，雙方應按合同約定處理善后事宜。

4.本合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權利和義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包