個(gè)體門面租賃合同

個(gè)體門面租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃門面及面積1.1甲方出租的門面位于__________，面積為____平方米。1.2乙方租賃的門面僅限于合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及維修4.1乙方按照約定的用途使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。4.2在租賃期間，門面的維修責(zé)任如下：（1）甲方負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)的維修和安全；（2）乙方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于門面價(jià)值。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向門面所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件3.租賃門面房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃門面內(nèi)部設(shè)施清單5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.租金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.門面維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用門面，擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。3.乙方未按約定提供保險(xiǎn)單，視為違約。4.乙方提前解除合同，未按約定提前通知甲方，視為違約。5.甲方未按約定提供門面，或門面存在重大安全隱患，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面房產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃門面用于經(jīng)營的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門面使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期應(yīng)支付滯納金。2.乙方改變門面用途：要求乙方恢復(fù)原狀，違約金處理。3.乙方未提供保險(xiǎn)單：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，否則視為違約。4.門面維修和保養(yǎng)：定期檢查，雙方共同維護(hù)門面設(shè)施安全。5.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，按照約定辦理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)體經(jīng)營者租賃門面開展業(yè)務(wù)。2.適用于商業(yè)街區(qū)、購物中心等