地皮交易協(xié)議

地皮交易協(xié)議合同編號：__________本合同雙方：鑒于甲方擁有位于__________的地皮所有權，且乙方有意購買該地皮，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條地皮描述1.1地皮位于__________，地皮編號為__________，總面積為__________平方米。1.2地皮現(xiàn)狀：__________。1.3地皮使用性質：__________。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所擁有的地皮。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將地皮交易款項支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應在收到全部交易款項后，將地皮所有權轉移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將地皮交付給乙方。3.2乙方應按照相關法律法規(guī)，辦理地皮過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.3地皮過戶完成后，乙方應向甲方提供過戶證明文件。第四條權利與義務4.1甲方應保證所售地皮的權利清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方應按照本協(xié)議約定的價格購買地皮，并按時支付交易款項。4.3雙方應遵守國家有關地皮管理的法律法規(guī)，合法用地。4.4雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定時間交付地皮，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為地皮交易價格的____%。5.3乙方未按約定時間支付交易款項，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為地皮交易價格的____%。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.地皮所有權證明文件2.地皮現(xiàn)狀評估報告3.地皮過戶手續(xù)所需的相關法律法規(guī)文件4.地皮交易款項支付憑證5.過戶證明文件6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付地皮：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的工作日內(nèi)將地皮交付給乙方。2.乙方未按約定時間支付交易款項：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定的工作日內(nèi)將地皮交易款項支付至甲方指定的賬戶。3.地皮權利糾紛：指合同履行過程中，甲方所售地皮存在法律糾紛，導致乙方無法正常使用或過戶地皮。三、法律名詞及解釋：1.地皮：指位于特定地點的土地使用權。2.交易價格：指乙方同意支付給甲方購買地皮的價格。3.過戶手續(xù)：指將地皮所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付地皮：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可協(xié)商延期交付；若延期交付仍無法解決問題，乙方有權解除合同并要求退還已支付款項。2.乙方未能按約定時間支付交易款項：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可協(xié)商延期支付；若延期支付仍無法解決問題，甲方有權解除合同并有權要求乙方繼續(xù)履行合同。3.地皮權利糾紛：解決辦法：雙方應立即協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴，請求法院判定合同的有效性和解決地皮權利糾紛。五、所有應用場景：1.甲方擁有地皮