2024版房屋維修協(xié)議書(shū)書(shū)完整

編號(hào)：__________2024版房屋維修協(xié)議書(shū)書(shū)完整甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋維修協(xié)議書(shū)書(shū)完整合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律效力1.4解釋權(quán)歸屬第二章：房屋維修項(xiàng)目2.1維修項(xiàng)目范圍2.2維修項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.3維修項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)2.4維修項(xiàng)目進(jìn)度第三章：維修責(zé)任主體3.1維修責(zé)任主體確認(rèn)3.2維修責(zé)任主體義務(wù)3.3維修責(zé)任主體權(quán)利3.4維修責(zé)任主體責(zé)任第四章：維修費(fèi)用4.1維修費(fèi)用計(jì)算4.2維修費(fèi)用支付4.3維修費(fèi)用退還4.4維修費(fèi)用承擔(dān)第五章：維修工程期限5.1維修工程期限規(guī)定5.2維修工程延期5.3維修工程提前完成5.4維修工程期限爭(zhēng)議解決第六章：維修質(zhì)量保證6.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2維修質(zhì)量監(jiān)督6.3維修質(zhì)量爭(zhēng)議解決6.4維修質(zhì)量保修第七章：維修過(guò)程中的安全與環(huán)保7.1安全防護(hù)措施7.2安全事故處理7.3環(huán)保要求7.4違反安全環(huán)保規(guī)定的責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約爭(zhēng)議解決第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2協(xié)商解決9.3調(diào)解解決9.4仲裁或訴訟解決第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止10.4合同變更、解除與終止的爭(zhēng)議解決第十一章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承11.2合同轉(zhuǎn)讓11.3繼承與轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決11.4繼承與轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)履行第十二章：合同的附則12.1合同生效條件12.2合同的保管12.3合同的復(fù)制與備案12.4合同的續(xù)簽第十三章：附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容13.3附件效力13.4附件的修改與補(bǔ)充第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定14.2行業(yè)慣例與規(guī)定14.3合同的修訂版本14.4合同的解除與終止后的事宜合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.2甲方：指房屋的所有人或合法使用權(quán)人。1.1.3乙方：指具有合法資質(zhì)的房屋維修施工單位。1.1.4維修：指對(duì)甲方的房屋進(jìn)行必要的檢查、保養(yǎng)、加固、更換損壞部件等工作，以恢復(fù)和保持房屋的正常使用功能。1.2適用范圍1.2.1本協(xié)議適用于乙方為甲方提供房屋維修服務(wù)的一切事項(xiàng)。1.3法律效力1.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。1.4解釋權(quán)歸屬1.4.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得隨意更改或解釋。第二章：房屋維修項(xiàng)目2.1維修項(xiàng)目范圍2.1.1包括但不限于：屋頂、墻面、地面、門(mén)窗、電路、水管、衛(wèi)生設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等。2.2維修項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.2.1具體包括但不限于：修復(fù)損壞部分、更換磨損部件、加固結(jié)構(gòu)、改善使用功能等。2.3維修項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)2.3.1按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時(shí)符合甲方提出的具體要求。2.4維修項(xiàng)目進(jìn)度2.4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表完成維修工作，并提前報(bào)告進(jìn)度變更情況。第三章：維修責(zé)任主體3.1維修責(zé)任主體確認(rèn)3.1.1乙方是本協(xié)議項(xiàng)下維修工作的責(zé)任主體，對(duì)維修質(zhì)量、安全等承擔(dān)全部責(zé)任。3.2維修責(zé)任主體義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成維修工作。3.3維修責(zé)任主體權(quán)利3.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修條件，包括現(xiàn)場(chǎng)出入、材料供應(yīng)等。3.4維修責(zé)任主體責(zé)任3.4.1乙方對(duì)其員工的行為和疏忽造成的損害承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。第四章：維修費(fèi)用4.1維修費(fèi)用計(jì)算4.1.1維修費(fèi)用根據(jù)維修項(xiàng)目、材料成本、人工費(fèi)用等確定，具體金額雙方協(xié)商確定。4.2維修費(fèi)用支付4.2.1甲方按照雙方約定的付款進(jìn)度支付維修費(fèi)用。4.3維修費(fèi)用退還4.3.1如乙方提前完成維修工作或因乙方原因?qū)е戮S修費(fèi)用減少時(shí)，乙方應(yīng)按實(shí)退還甲方。4.4維修費(fèi)用承擔(dān)4.4.1除非本協(xié)議另有約定，乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。第五章：維修工程期限5.1維修工程期限規(guī)定5.1.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的維修工程期限完成維修工作。5.2維修工程延期5.2.1因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工程延期時(shí)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)維修工程期限。5.3維修工程提前完成5.3.1乙方提前完成維修工作時(shí)，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。5.4維修工程期限爭(zhēng)議解決5.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決維修工程期限相關(guān)的爭(zhēng)議。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的直接損失。8.3違約賠償8.3.1違約方的賠償金額根據(jù)違約程度和守約方實(shí)際損失確定。8.4違約爭(zhēng)議解決8.4.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法解決。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方同意，在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意選擇調(diào)解解決。9.3調(diào)解解決9.3.1雙方可向約定的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法解決。9.4仲裁或訴訟解決9.4.1雙方同意，如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的約定。10.2合同解除10.2.1在本協(xié)議履行期間，除非法律或協(xié)議另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。10.3合同終止10.3.1本協(xié)議在維修工程完成后自然終止。10.4合同變更、解除與終止的爭(zhēng)議解決10.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同變更、解除與終止相關(guān)的爭(zhēng)議。第十一章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承11.1.1本協(xié)議在甲方死亡后，由其繼承人繼續(xù)履行。11.2合同轉(zhuǎn)讓11.2.1除非雙方另有約定，本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3繼承與轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決11.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決繼承與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的爭(zhēng)議。11.4繼承與轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)履行11.4.1繼承人或受讓人應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的義務(wù)。第十二章：合同的附則12.1合同生效條件12.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的保管12.2.1雙方各自保管本協(xié)議正本，副本用于履行和備查。12.3合同的復(fù)制與備案12.3.1雙方有權(quán)復(fù)制本協(xié)議，并應(yīng)按法律規(guī)定進(jìn)行備案。12.4合同的續(xù)簽12.4.1本協(xié)議到期后，如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。第十三章：附件13.1附件清單13.1.1附件清單詳見(jiàn)附件一。13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容包括維修項(xiàng)目具體方案、材料規(guī)格等。13.3附件效力13.3.1附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等效力。13.4附件的修改與補(bǔ)充13.4.1附件的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1雙方對(duì)本協(xié)議的理解與履行如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附在本協(xié)議后。14.2行業(yè)慣例與規(guī)定14.2.1本協(xié)議的履行應(yīng)遵守行業(yè)慣例與規(guī)定。14.3合同的修訂版本14.3.1本協(xié)議的任何修訂版本均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同的解除與終止后的事宜14.4.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求移除所有施工設(shè)備和材料，并清理現(xiàn)場(chǎng)。合同編號(hào)_________甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定1.1甲方指定維修項(xiàng)目甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要，指定具體的維修項(xiàng)目。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指定，制定詳細(xì)的維修方案，并獲得甲方的批準(zhǔn)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行全程監(jiān)督。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求提供相關(guān)的工作進(jìn)度和質(zhì)量報(bào)告。1.3甲方變更權(quán)甲方在本協(xié)議履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更維修項(xiàng)目、工程期限等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整維修方案和工程進(jìn)度。1.4甲方終止權(quán)a)乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定；b)乙方無(wú)法按照約定完成維修工作；c)出現(xiàn)不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致維修工作無(wú)法進(jìn)行。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特別約定2.1乙方提供維修方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供詳細(xì)的維修方案，包括維修項(xiàng)目、工程進(jìn)度、材料使用等，并提交給甲方審批。2.2乙方施工質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證維修工作的質(zhì)量，確保維修項(xiàng)目達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е戮S修質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。2.3乙方工程進(jìn)度承諾乙方應(yīng)按照約定的工程進(jìn)度完成維修工作。如乙方因故無(wú)法按照約定完成工程，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商延期。2.4乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方許可不得泄露給第三方。附加條款三：第三方中介時(shí)的特別約定3.1第三方中介職責(zé)第三方中介作為本協(xié)議的協(xié)調(diào)者和監(jiān)督者，應(yīng)確保甲乙雙方按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.2第三方中介的公正性第三方中介應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度，不得偏袒任何一方。第三方中介的決策應(yīng)基于客觀事實(shí)和合同約定，并公正地處理雙方的爭(zhēng)議。3.3第三方中介的調(diào)解權(quán)第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方同意按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。3.4第三方中介的費(fèi)用第三方中介的調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。如調(diào)解成功，費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；如調(diào)解失敗，費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋維修項(xiàng)目具體方案2.附件二：材料規(guī)格及供應(yīng)商信息3.附件三：施工安全措施及環(huán)境保護(hù)方案4.附件四：維修工程進(jìn)度計(jì)劃表5.附件五：維修質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法6.附件六：維修費(fèi)用明細(xì)表7.附件七：付款憑證和收款憑證8.附件八：維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.附件九：違約行為及處理辦法10.附件十：爭(zhēng)議解決方式及流程二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：a)未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用b)提供不實(shí)維修項(xiàng)目信息c)未履行監(jiān)督義務(wù)d)單方面解除或變更合同2.乙方違約行為：a)未按約定時(shí)間完成維修工程b)維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)c)未遵守安全施工規(guī)定d)泄露甲方商業(yè)秘密3.違約行為的認(rèn)定：a)違約行為根據(jù)合同條款和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定b)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任c)違約方的賠償金額根據(jù)違約程度和守約方實(shí)際損失確定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的所有人或合法使用權(quán)人。2.乙方：指具有合法資質(zhì)的房屋維修施工單位。3.維修：指對(duì)甲方的房屋進(jìn)行必要的檢查、保養(yǎng)、加固、更換損壞部件等工作，以恢復(fù)和保持房屋的正常使用功能。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：維修工程進(jìn)度延誤解決辦法：協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)簽訂進(jìn)度變更協(xié)議。2.問(wèn)題：維修質(zhì)量爭(zhēng)議解決辦法：雙方共同委托第三方進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，根據(jù)檢驗(yàn)結(jié)果協(xié)商解決。3.問(wèn)題：支付維修費(fèi)用爭(zhēng)議