2024版房屋院落繼續(xù)租賃合同書

編號(hào)：__________2024版房屋院落繼續(xù)租賃合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋院落繼續(xù)租賃合同書合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2合同適用范圍1.3合同當(dāng)事人1.4法律法規(guī)適用1.5合同術(shù)語(yǔ)解釋第二章：房屋院落基本情況2.1房屋院落地址2.2房屋所有權(quán)人與院落使用權(quán)人2.3房屋院落現(xiàn)狀2.4房屋院落面積及使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：租賃用途5.1租賃房屋院落的使用目的5.2禁止用途5.3使用restrictionsandlimitations第六章：維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買7.3保險(xiǎn)理賠程序第八章：轉(zhuǎn)租及分租8.1允許轉(zhuǎn)租的條件8.2允許分租的條件8.3轉(zhuǎn)租及分租的通知義務(wù)第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的善后處理第十章：違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任10.3違約賠償方式第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3法律訴訟地點(diǎn)及法院第十二章：合同的生效、終止與廢除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同廢除條件第十三章：其他約定13.1房屋院落交付時(shí)間及條件13.2合同續(xù)簽條件及程序13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章：附則14.1合同附件14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理14.4合同的保管與復(fù)制合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同背景與目的：甲方（出租人）愿意將位于_________的房屋院落出租給乙方（承租人），乙方愿接受該房屋院落并按照約定的條款進(jìn)行租賃。1.2合同適用范圍：本合同適用于甲方將其房屋院落出租給乙方使用的行為。1.3合同當(dāng)事人：甲方（出租人）：_________，乙方（承租人）：_________。1.4法律法規(guī)適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.5合同術(shù)語(yǔ)解釋：本合同中所稱的“房屋院落”指的是甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)及院落。第二章：房屋院落基本情況2.1房屋院落地址：_________。2.2房屋所有權(quán)人與院落使用權(quán)人：甲方。2.3房屋院落現(xiàn)狀：_________。2.4房屋院落面積及使用范圍：院落面積為_________平方米，使用范圍包括房屋和院落。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃終止日期：至_________年_________月_________日止。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)________元。4.2租金支付周期：租金每_________個(gè)月支付一次。4.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定的賬戶。4.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整事項(xiàng)在本合同期限內(nèi)不予調(diào)整，如需調(diào)整，雙方可在本合同期滿前協(xié)商確定。第五章：租賃用途5.1租賃房屋院落的使用目的：乙方將該房屋院落用于_________。5.2禁止用途：乙方不得將房屋院落用于任何非法活動(dòng)及可能損害甲方權(quán)益的其他用途。5.3使用restrictionsandlimitations：乙方使用房屋院落時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)的使用限制和限制條件，包括但不限于_________。第六章：維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋院落進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋院落的安全和正常使用。6.2承租人的維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋院落內(nèi)部進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋院落的安全和正常使用。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)房屋院落的外部維修和保養(yǎng)費(fèi)用，乙方承擔(dān)房屋院落的內(nèi)部維修和保養(yǎng)費(fèi)用。第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方利益列為一至二人共同受益人。7.2保險(xiǎn)購(gòu)買：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持保險(xiǎn)的有效性，并書面通知乙方保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司及保險(xiǎn)條款。7.3保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)條款約定的程序進(jìn)行理賠。第八章：轉(zhuǎn)租及分租8.1允許轉(zhuǎn)租的條件：乙方需征得甲方書面同意，并將新的承租人信息告知甲方。8.2允許分租的條件：乙方不得將房屋院落分租給第三方。8.3轉(zhuǎn)租及分租的通知義務(wù)：乙方在轉(zhuǎn)租或分租后應(yīng)立即通知甲方。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。9.2合同解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.3合同解除后的善后處理：解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離房屋院落，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十章：違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：甲方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：乙方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為_________元。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至_________仲裁委員會(huì)。11.3法律訴訟地點(diǎn)及法院：如選擇訴訟，應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二章：合同的生效、終止與廢除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同廢除條件：合同終止后，本合同即告廢除。第十三章：其他約定13.1房屋院落交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)將房屋院落交付給乙方。13.2合同續(xù)簽條件及程序：租賃期滿前_________個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確定。第十四章：附則14.1合同附件：本合同附件包括房屋院落所有權(quán)證明、乙方身份證明等。14.2合同修改及補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同簽署并注明日期。14.3合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理：租賃期滿或合同解除終止后，乙方應(yīng)將房屋院落及附屬設(shè)施交還給甲方，并負(fù)責(zé)清理和修復(fù)因使用造成的損害。14.4合同的保管與復(fù)制：雙方各執(zhí)一份本合同正本，副本具有同等法律效力。甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________合同簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：若乙方有意將租賃的房屋院落出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方自收到乙方出售或轉(zhuǎn)讓通知之日起_________日內(nèi)，有權(quán)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2甲方變更權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)自身需要變更房屋院落的使用目的，并要求乙方配合。如變更使用目的對(duì)乙方造成不利影響，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。1.3甲方查訪權(quán)：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋院落進(jìn)行定期或不定期的查訪，以確保房屋院落的使用符合約定用途。乙方應(yīng)予以配合，不得拒絕。1.4甲方維修義務(wù)的履行：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持房屋院落的安全和正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路课菰郝鋼p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。1.5甲方違約金：如甲方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的_________%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方合理使用義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用房屋院落，并確保使用過程中不影響甲方及其他鄰居的合法權(quán)益。2.2乙方不得擅自改變房屋院落結(jié)構(gòu)：乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變房屋院落的主體結(jié)構(gòu)和外觀，以免影響房屋院落的安全和使用壽命。2.3乙方維護(hù)房屋院落義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)房屋院落的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋院落的安全和正常使用。2.4乙方提前通知義務(wù)：如乙方需提前解除或終止合同，應(yīng)至少提前_________個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.5乙方違約金：如乙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金總額的_________%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)在合同簽訂及履行過程中獲得的雙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方中介的賠償責(zé)任：如因第三方中介的過錯(cuò)導(dǎo)致合同簽訂或履行過程中出現(xiàn)損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方中介的服務(wù)費(fèi)用：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在合同中明確。3.5第三方中介的退出：如第三方中介在合同履行過程中退出，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，且第三方中介不得要求任何賠償。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋院落所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋院落現(xiàn)狀照片6.房屋院落維修保養(yǎng)記錄7.保險(xiǎn)單據(jù)8.轉(zhuǎn)租或分租同意書9.合同修改及補(bǔ)充協(xié)議10.第三方中介資質(zhì)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋院落，或交付的房屋院落不符合約定條件。2.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋院落無(wú)法正常使用。3.甲方未履行保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)，或保險(xiǎn)單據(jù)無(wú)效。4.乙方未按約定用途使用房屋院落，或未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。5.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或租金支付記錄不符合約定。6.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租。7.第三方中介未履行促簽合同義務(wù)，或泄露雙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密。8.第三方中介未按約定收取服務(wù)費(fèi)用，或收取的費(fèi)用不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋院落的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，享有出租房屋院落的權(quán)利。2.承租人：指與出租人簽訂合同，租賃房屋院落的使用權(quán)的人。3.租賃押金：指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的金錢。4.租金：指承租人按照合同約定，支付給出租人的房屋院落使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。6.第三方中介：指在房屋租賃過程中，協(xié)助出租人和承租人達(dá)成租賃協(xié)議的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋院落交付時(shí)間及條件不符：雙方應(yīng)提前溝通，明確交付時(shí)間及條件，必要時(shí)可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。2.維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議：明確維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式，如有爭(zhēng)議可協(xié)商解決或參照相關(guān)法律法規(guī)。3.租金支付記錄不一致：雙方應(yīng)妥善保管租金