2024年商鋪?zhàn)赓U合同參考樣本（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年商鋪?zhàn)赓U合同參考樣本甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條、商鋪基本情況甲方商鋪(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于：____市____縣(區(qū))____街道____號(hào)第二條、房屋用途乙方租用本房屋用于食品經(jīng)營(yíng)，乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。不得存放危險(xiǎn)、易爆、易燃及其它國(guó)家規(guī)定的違禁物品。第三條、租賃期限及租金租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日第四條、租金該房屋租金為_(kāi)___千元/年，大寫(xiě)____仟元整。第五條、付款方式甲方賬號(hào)及銀行。第六條、維修養(yǎng)護(hù)、裝修及責(zé)任(1)、租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。(2)、租賃期間，防火安全，房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全等事物由乙方負(fù)責(zé)。(3)、乙方在不影響房屋安全的前提下有權(quán)利對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，但在對(duì)房屋裝修改造過(guò)程中的安全問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)。第七條、合同中止及續(xù)租(1)、租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權(quán)。(2)、租賃期滿前，甲乙雙方不得單方面終止合同。第八條、因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p壞和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條、本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十條、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十一條、本協(xié)議自簽訂之日起生效。第十二條、本合同一式有法律效力。甲方(簽子/蓋章)：_____聯(lián)系電話：_____乙方(簽字/蓋章)：_____聯(lián)系電話：_____2024年商鋪?zhàn)赓U合同參考樣本（二）商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：___________________聯(lián)系地址：_____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方是商鋪的合法所有人，并有權(quán)將商鋪出租，乙方有意承租該商鋪，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪?zhàn)赓U問(wèn)題達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及位置1.1租賃物甲方同意將其所有的商鋪出租給乙方使用，具體商鋪信息如下：地址：_______________________面積：_______________________用途：_______________________1.2使用權(quán)乙方有權(quán)使用商鋪內(nèi)的一切設(shè)備、設(shè)施和裝修，但應(yīng)當(dāng)按照使用規(guī)定進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施和裝修的維護(hù)、修復(fù)、更換等責(zé)任。二、租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2續(xù)租與終止租賃期屆滿時(shí)，雙方如需繼續(xù)合作，在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致后可繼續(xù)續(xù)租。如雙方不續(xù)租，則在租賃期滿后的______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方。三、租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣_(tái)___元/月。3.2租金支付方式租金支付方式為：乙方每月在____日（或約定日期）前支付下一個(gè)月的租金。乙方應(yīng)當(dāng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)向甲方支付保證金，金額為人民幣_(tái)___元。4.2保證金用途保證金用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于租金未支付、違約損失等。4.3保證金退還在本合同期滿且乙方履行本合同的全部義務(wù)后，甲方應(yīng)將保證金退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除保證金相應(yīng)金額作為違約金，并追究乙方的法律責(zé)任。五、使用規(guī)定5.1合理使用乙方應(yīng)按照商鋪的用途進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的清潔、維護(hù)和裝修。5.2擅自轉(zhuǎn)租乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給任何第三方，否則視為違約行為，甲方有權(quán)解除合同并扣除相應(yīng)違約金。5.3禁止違法行為乙方不得在商鋪內(nèi)從事任何違法、違規(guī)行為，包括但不限于賭博、販毒、聚眾鬧事等。如乙方存在違法行為，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方的法律責(zé)任。六、設(shè)備維修和維護(hù)6.1設(shè)備維修商鋪內(nèi)的設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.2設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行合理使用和日常維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備需要維修或更換，應(yīng)及時(shí)通知甲方。七、違約責(zé)任7.1租金違約乙方未按照約定時(shí)間和方式支付租金的，每日按照應(yīng)付租金的____%計(jì)算違約金。7.2損壞賠償乙方在使用商鋪過(guò)程中，如因故意損壞或過(guò)失損壞商鋪內(nèi)設(shè)施、裝修等，應(yīng)當(dāng)及時(shí)賠償甲方相應(yīng)的損失。7.3違約責(zé)任乙方違反本合同的任何約定，給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。八、合同解除與爭(zhēng)議解決8.1解除合同出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，雙方可以解除本合同：（1）乙方主動(dòng)提出解除合同，并經(jīng)甲方同意；（2）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方通知后仍不改正。8.2爭(zhēng)議解決本合同的履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（出租方）簽字：________________日期：____年__月__日乙方（承租方）簽字：________________日期：____年__月__日2024年商鋪?zhàn)赓U合同參考樣本（三）出租人(甲方)_____承租人(乙方)_____甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條商鋪基本情況甲方將坐落于_____，占地面積____平方米，另附配套設(shè)施有____的商鋪出租給乙方。用途_____(以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn))。于本合同生效之日起____日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。第二條租期租期共____年，即自____年____月____日零時(shí)起至____年____月____日時(shí)止。第三條租金和租金交納期及條件1.租金：共____元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。_____支付時(shí)間、方式：租金每____個(gè)月交一次，第一次租金于合同生效后____天內(nèi)交給出租人，第二次租金于_____交清，以后交付方式以此類推。3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方____天的寬限期，從第____天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金____%加收滯納金。4.在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納____元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無(wú)息退還乙方押金。第四條租賃期間商鋪的修繕由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后____日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。由乙方維修的，修理費(fèi)由_____負(fù)擔(dān)。甲方(是/否)允許承租人對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是：_____________________。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_(kāi)___度，電表表底數(shù)為_(kāi)___度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請(qǐng)按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽(tīng)規(guī)勸者。4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營(yíng)條件，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)1.乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。3.乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。乙方：1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法