國有土地買賣合同書

國有土地買賣合同書合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的國有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為__________，面積為__________平方米；乙方愿意購買甲方的上述國有土地使用權(quán)，現(xiàn)雙方就土地買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)證號：__________第二條土地買賣價格及支付方式2.1土地買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。（1）定金：人民幣__________元整（大寫：__________元整），已在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付；（3）尾款：人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應在本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)支付。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退還定金。如乙方逾期支付首付款或尾款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×__________%。第三條土地過戶手續(xù)及時間3.1乙方應自本合同簽訂之日起，負責辦理土地過戶手續(xù)。甲方應給予必要的協(xié)助，提供相關(guān)證明材料。3.2土地過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應向甲方支付尾款。3.3本合同簽訂之日起，甲方應保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。如因土地權(quán)屬問題導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應承擔相應責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：合同總價款×__________%。4.2如甲方在合同簽訂后，無法提供合法的土地使用權(quán)證，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2本合同簽訂地為：__________。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（賣方）的國有土地使用權(quán)證2.乙方（買方）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.土地使用權(quán)交易合同文本4.土地過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證5.定金收據(jù)6.土地評估報告7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間提供合法的土地使用權(quán)證，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)。2.乙方未能按照約定的付款schedule支付土地買賣價款。3.任何一方違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.國有土地使用權(quán)：國家所有土地的使用權(quán)，依法可以轉(zhuǎn)讓。2.定金：合同一方為確保合同的履行，預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.過戶手續(xù)：將土地使用權(quán)從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時提供土地使用權(quán)證：解決辦法：甲方應承擔相應責任，雙倍返還乙方已支付的定金。2.乙方逾期支付價款：解決辦法：乙方應按照約定的付款schedule支付土地買賣價款，逾期付款的，應支付違約金。3.土地過戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：雙方應積極溝通，甲方提供必要的協(xié)助，共同解決過戶手續(xù)問題。五、所有應用場景：1.