工業(yè)廠房裝修租賃合約

工業(yè)廠房裝修租賃合約合同編號(hào)：__________工業(yè)廠房裝修租賃合約甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條工業(yè)廠房基本情況1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于__________（地址），占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________（描述廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施）。1.3甲方擁有上述工業(yè)廠房的完全所有權(quán)和處置權(quán)，且保證對(duì)所出租的工業(yè)廠房擁有合法的出租權(quán)利。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離工業(yè)廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第四條裝修及使用4.1乙方有權(quán)對(duì)工業(yè)廠房進(jìn)行裝修，但必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)的要求，并在裝修前將裝修方案提交甲方審核。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房實(shí)際情況和雙方約定，合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保廠房安全。第五條雙方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證工業(yè)廠房的安全、合法、有效使用，確保廠房及設(shè)施符合租賃用途。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用廠房，并承擔(dān)租賃期間的安全生產(chǎn)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合約規(guī)定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合約，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合約履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.工業(yè)廠房所有權(quán)證明2.工業(yè)廠房現(xiàn)狀圖片3.裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙4.安全生產(chǎn)及消防設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.租金支付憑證6.裝修施工許可證7.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供廠房或廠房不符合租賃用途，導(dǎo)致乙方損失的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用廠房，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途的，視為乙方違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有工業(yè)廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃工業(yè)廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到廠房不符合租賃用途的問(wèn)題，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，要求甲方按照約定提供符合租賃用途的廠房。2.遇到乙方未按約定支付租金的問(wèn)題，甲方可以催告乙方支付，必要時(shí)可以解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。3.遇到乙方未按約定使用廠房的問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有工業(yè)廠房所有權(quán)