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房屋租賃合同的簽訂流程與注意事項(xiàng)第一篇范文:合同編號(hào):__________甲方(出租人):乙方(承租人):根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:____________________,房屋結(jié)構(gòu)及面積:____________________,房屋所有權(quán)證號(hào):____________________。1.2乙方租賃房屋用途:____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次,每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2在租賃期間,因房屋正常使用造成的損耗,甲方負(fù)責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi),如乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):____________乙方(簽字/蓋章):____________聯(lián)系電話:____________聯(lián)系電話:____________簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日房屋所有權(quán)證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件其他相關(guān)文件第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)房屋租賃合同的簽訂流程與注意事項(xiàng)(含第三方擔(dān)保)甲方(出租人):乙方(承租人):丙方(第三方擔(dān)保方):根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:____________________,房屋結(jié)構(gòu)及面積:____________________,房屋所有權(quán)證號(hào):____________________。1.2乙方租賃房屋用途:____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次,每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、第三方擔(dān)保4.1丙方作為第三方擔(dān)保方,對(duì)乙方的租賃行為提供擔(dān)保。丙方承諾在乙方違約時(shí),承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,保障甲方的合法權(quán)益。4.2丙方應(yīng)確保乙方按期支付租金,如乙方逾期支付租金,丙方應(yīng)在逾期之日起三個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任,向甲方支付逾期租金及滯納金。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2在租賃期間,因房屋正常使用造成的損耗,甲方負(fù)責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同,須書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi),如乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、甲方權(quán)利及利益保障8.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求丙方提供擔(dān)保,確保乙方履行合同義務(wù)。8.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定,要求乙方支付租金、滯納金等。8.3甲方在租賃期內(nèi)享有房屋所有權(quán),并有權(quán)處置房屋,但應(yīng)提前通知乙方。九、乙方的違約及限制條款9.1乙方逾期支付租金的,應(yīng)支付滯納金,并承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方未經(jīng)甲方同意,不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋,否則甲方有權(quán)立即解除合同,并要求乙方支付違約金。9.3乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋,不得從事違法活動(dòng),否則甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、第三方介入的意義和目的11.1丙方作為第三方擔(dān)保方,介入本合同,旨在保障甲方的合法權(quán)益,確保乙方按期支付租金,降低甲方租賃風(fēng)險(xiǎn)。11.2第三方擔(dān)保的介入,有助于增強(qiáng)合同的履行力,維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益,促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義12.1甲方作為出租人,有權(quán)要求乙方按期支付租金,保障自己的合法權(quán)益。12.2甲方通過(guò)本合同,明確乙方的違約責(zé)任及限制條款,降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。12.3甲方為主導(dǎo)本合同的目的,是為了確保房屋租賃交易的公平、公正、公開,維護(hù)雙方的第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂流程與注意事項(xiàng)(含第三方擔(dān)保)甲方(轉(zhuǎn)讓方):乙方(受讓方):丙方(第三方擔(dān)保方):根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其持有的某公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其持有的某公司____%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方持有的某公司____%的股權(quán)。二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。2.2乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式為一次性支付,支付至甲方指定的賬戶。三、第三方擔(dān)保3.1丙方作為第三方擔(dān)保方,對(duì)乙方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為提供擔(dān)保。丙方承諾在乙方違約時(shí),承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,保障甲方的合法權(quán)益。3.2丙方應(yīng)確保乙方按期支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款,如乙方逾期支付價(jià)款,丙方應(yīng)在逾期之日起三個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任,向甲方支付逾期價(jià)款及滯納金。四、股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1乙方自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起,享有作為某公司股東的一切權(quán)益。4.2乙方應(yīng)按照公司章程和法律法規(guī)的規(guī)定,履行股東義務(wù)。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方應(yīng)保證其所持有的股權(quán)具有合法、有效轉(zhuǎn)讓條件,如因甲方原因?qū)е鹿蓹?quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)效,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方不得干預(yù)乙方作為股東的正常權(quán)益行使,包括但不限于參加股東會(huì)、董事會(huì),獲取公司分紅等。六、乙方的權(quán)利及利益保障6.1乙方有權(quán)按照合同約定,要求甲方履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。6.2乙方有權(quán)按照公司章程和法律法規(guī)的規(guī)定,行使股東權(quán)益。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、第三方介入的意義和目的8.1丙方作為第三方擔(dān)保方,介入本合同,旨在保障甲方的合法權(quán)益,確保乙方按期支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款,降低甲方股權(quán)轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)。8.2第三方擔(dān)保的介入,有助于增強(qiáng)合同的履行力,維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益,促進(jìn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)的健康發(fā)展。九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義9.1乙方作為受讓方,有權(quán)要求甲方按期履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù),保障自己的合法權(quán)益。9.2乙方通過(guò)本合同,明確甲方的違約責(zé)任及限制條款,降低股權(quán)轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)。9.3乙方為主導(dǎo)本合同的目的,是為了確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的公平、公正、公開,維護(hù)雙方的合法權(quán)益。十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的10.1甲方作為轉(zhuǎn)讓方,應(yīng)保證股權(quán)的合法有效性,減少對(duì)乙方權(quán)益的干預(yù),尊重乙方的股東地位。10.2甲方通過(guò)本合同,明
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