房地產(chǎn)開發(fā)居間協(xié)議(2024版)

編號：__________房地產(chǎn)開發(fā)居間協(xié)議(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房地產(chǎn)開發(fā)居間協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：協(xié)議背景與概述1.1項目簡介1.2各方主體介紹1.3居間服務(wù)的目的與原則第二章：居間服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)開發(fā)項目的推廣與宣傳2.2客戶拓展與接待2.3項目咨詢與洽談2.4交易促成與合同簽訂第三章：居間服務(wù)期限3.1協(xié)議有效期的確定3.2居間服務(wù)期限的延長與終止第四章：居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用的計算方式4.2費用支付的期限與方式4.3費用調(diào)整與退還第五章：居間服務(wù)報酬5.1報酬計算方式5.2報酬支付的期限與方式5.3報酬的調(diào)整與退還第六章：房地產(chǎn)開發(fā)項目的質(zhì)量與安全6.1項目質(zhì)量標準6.2項目安全保障措施第七章：合同的履行與監(jiān)督7.1各方權(quán)利與義務(wù)的履行7.2合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)第八章：違約責任與賠償8.1違約行為的界定8.2違約責任的具體承擔方式8.3賠償金額的計算與支付第九章：爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2仲裁與訴訟的適用第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同終止的條件與程序第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍與界定11.2保密信息的保護措施與期限第十二章：法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決的地域與程序第十三章：其他條款13.1合同的簽訂與生效13.2合同的續(xù)簽與續(xù)作13.3合同的解除與終止后的處理第十四章：附則14.1合同附件14.2合同修改與補充14.3合同解除、終止后的善后處理合同編號_________第一章：協(xié)議背景與概述1.1項目簡介1.1.1項目名稱：____________1.1.2項目地點：____________1.1.3項目規(guī)模：____________1.2各方主體介紹1.2.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：____________1.2.2乙方（居間服務(wù)提供商）：____________1.2.3丙方（客戶）：____________1.3居間服務(wù)的目的與原則1.3.1居間服務(wù)的目的：____________1.3.2居間服務(wù)原則：____________第二章：居間服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)開發(fā)項目的推廣與宣傳2.1.1推廣方式：____________2.1.2宣傳材料：____________2.2客戶拓展與接待2.2.1客戶拓展目標：____________2.2.2接待標準：____________2.3項目咨詢與洽談2.3.1咨詢內(nèi)容：____________2.3.2洽談安排：____________2.4交易促成與合同簽訂2.4.1交易促成流程：____________2.4.2合同簽訂程序：____________第三章：居間服務(wù)期限3.1協(xié)議有效期的確定3.1.1有效期起始日：____________3.1.2有效期終止日：____________3.2居間服務(wù)期限的延長與終止3.2.1延長條件：____________3.2.2終止條件：____________第四章：居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用的計算方式4.1.1費用計算基礎(chǔ)：____________4.1.2費用計算比例：____________4.2費用支付的期限與方式4.2.1支付期限：____________4.2.2支付方式：____________4.3費用調(diào)整與退還4.3.1調(diào)整條件：____________4.3.2退還條件：____________第五章：居間服務(wù)報酬5.1報酬計算方式5.1.1報酬計算基礎(chǔ)：____________5.1.2報酬計算比例：____________5.2報酬支付的期限與方式5.2.1支付期限：____________5.2.2支付方式：____________5.3報酬的調(diào)整與退還5.3.1調(diào)整條件：____________5.3.2退還條件：____________第六章：房地產(chǎn)開發(fā)項目的質(zhì)量與安全6.1項目質(zhì)量標準6.1.1工程質(zhì)量標準：____________6.1.2建筑材料標準：____________6.2項目安全保障措施6.2.1安全管理制度：____________6.2.2應(yīng)急預(yù)案：____________第八章：違約責任與賠償8.1違約行為的界定8.1.1違約的定義：____________8.1.2違約行為的分類：____________8.2違約責任的具體承擔方式8.2.1甲方違約責任：____________8.2.2乙方違約責任：____________8.2.3丙方違約責任：____________8.3賠償金額的計算與支付8.3.1賠償金額的計算方法：____________8.3.2賠償支付的期限：____________第九章：爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.1.1協(xié)商解決：____________9.1.2調(diào)解解決：____________9.1.3仲裁解決：____________9.1.4訴訟解決：____________9.2仲裁與訴訟的適用9.2.1仲裁地點：____________9.2.2訴訟管轄法院：____________第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.1.1變更條件：____________10.1.2變更程序：____________10.2合同解除的條件與程序10.2.1解除條件：____________10.2.2解除程序：____________10.3合同終止的條件與程序10.3.1終止條件：____________10.3.2終止程序：____________第十一章：保密條款11.1保密信息的范圍與界定11.1.1保密信息的內(nèi)容：____________11.1.2保密信息的界定：____________11.2保密信息的保護措施與期限11.2.1保護措施：____________11.2.2保密期限：____________第十二章：法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.1.1適用法律：____________12.1.2適用法規(guī)：____________12.2爭議解決的地域與程序12.2.1地域：____________12.2.2程序：____________第十三章：其他條款13.1合同的簽訂與生效13.1.1簽訂條件：____________13.1.2生效條件：____________13.2合同的續(xù)簽與續(xù)作13.2.1續(xù)簽條件：____________13.2.2續(xù)作程序：____________13.3合同的解除與終止后的處理13.3.1解除后的處理：____________13.3.2終止后的處理：____________第十四章：附則14.1合同附件14.1.1附件清單：____________14.1.2附件內(nèi)容：____________14.2合同修改與補充14.2.1修改條件：____________14.2.2補充內(nèi)容：____________14.3合同解除、終止后的善后處理14.3.1善后處理事項：____________14.3.2善后處理程序：____________甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：___________________________授權(quán)代表簽名：____________日期：____________乙方（居間服務(wù)提供商）：___________________________授權(quán)代表簽名：____________日期：____________丙方（客戶）：___________________________授權(quán)代表簽名：____________日期：____________簽字完畢，合同即刻生效。多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方承諾甲方承諾在合同有效期內(nèi)，按照約定向乙方支付居間服務(wù)費用，并且保證乙方的合法權(quán)益不受損害。1.2甲方義務(wù)甲方有義務(wù)提供真實、準確的項目信息，確保乙方可根據(jù)這些信息進行有效的推廣與宣傳。同時，甲方需協(xié)助乙方完成與丙方的交易促成及合同簽訂工作。1.3甲方主導權(quán)在合同履行過程中，甲方對項目的開發(fā)、銷售及管理擁有最終決策權(quán)。乙方應(yīng)尊重甲方的決策，并嚴格按照甲方的要求進行居間服務(wù)。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方承諾乙方承諾在合同有效期內(nèi)，按照約定為甲方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并積極促成交易。同時，乙方保證不泄露甲方提供的保密信息。2.2乙方義務(wù)乙方有義務(wù)按照甲方的要求，完成推廣、宣傳、客戶拓展及接待等工作。同時，乙方需協(xié)助甲方完成與丙方的交易促成及合同簽訂工作。2.3乙方主導權(quán)在合同履行過程中，乙方對居間服務(wù)的提供擁有主導權(quán)。甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)意見，并積極配合乙方的服務(wù)要求。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介的職責第三方中介在合同中扮演協(xié)助甲方和乙方進行居間交易的角色。中介需按照甲乙雙方的約定，公正、公平地提供服務(wù)，并促成交易的完成。3.2第三方中介的義務(wù)中介有義務(wù)協(xié)助甲方和乙方進行有效的溝通與協(xié)商，確保交易的順利進行。同時，中介需保證信息的真實性和準確性，不得誤導甲乙雙方。3.3第三方中介的主導權(quán)在合同履行過程中，中介在提供居間服務(wù)方面擁有主導權(quán)。甲乙雙方應(yīng)尊重中介的專業(yè)意見，并積極配合中介的服務(wù)要求。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目詳細介紹2.居間服務(wù)費用支付證明3.推廣與宣傳計劃4.客戶拓展與接待標準5.項目咨詢與洽談記錄6.交易促成與合同簽訂流程7.居間服務(wù)費用計算與支付證明8.報酬計算與支付證明9.房地產(chǎn)開發(fā)項目的質(zhì)量與安全標準10.保密信息清單11.爭議解決仲裁協(xié)議12.合同變更、解除與終止的書面協(xié)議13.合同續(xù)簽與續(xù)作協(xié)議14.合同解除與終止后的處理協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付居間服務(wù)費用2.甲方提供的項目信息不真實、不準確3.甲方未協(xié)助乙方完成與丙方的交易促成及合同簽訂4.乙方未按照約定提供專業(yè)的居間服務(wù)5.乙方泄露甲方提供的保密信息6.乙方未協(xié)助甲方完成與丙方的交易促成及合同簽訂7.第三方中介未按照約定協(xié)助甲方和乙方進行居間交易8.第三方中介提供的信息不真實、不準確9.第三方中介未保證甲乙雙方的合法權(quán)益三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得土地使用權(quán)，進行房屋建設(shè)、銷售和管理的行為2.居間服務(wù)：指中介機構(gòu)或個人在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供介紹、溝通、協(xié)商等服務(wù)的行為3.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為4.賠償金額：指因違約行為導致的損失金額5.爭議解決：指合同當事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的行為6.保密信息：指合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應(yīng)當保密的信息四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲支付居間服務(wù)費用的問題，乙方可以與甲方進行溝通協(xié)商，要求按時支付。如果協(xié)商無果，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.如果甲方提供的項目信息不真實、不準確，乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確的信息。如果甲方拒絕提供或無法提供，乙方可以解除合同并要求甲方承擔違約責任。3.如果甲方未協(xié)助乙方完成與丙方的交易促成及合同簽訂，乙方可以與甲方溝通，要求其履行協(xié)助義務(wù)。如果甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起訴訟。4.如果乙方未按照約定提供專業(yè)的居間服務(wù)，甲方可以與乙方進行溝通協(xié)商，要求乙方履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。如果協(xié)商無果，甲方可以解除合同并要求乙方承擔違約責任。5.如果乙方泄露甲方提供的保密信息，甲方可以與乙方進行溝通協(xié)商，要求乙方停止泄露并承擔違約責任。如果協(xié)商無果，甲方可以依法向法院提起訴訟。6.如果第三方中介未按照約定協(xié)助甲方和乙方進行居間交易，甲方和乙方可以與中介進行溝通協(xié)商，要求其履行協(xié)助義務(wù)。如果協(xié)商無果，甲方和乙方可以解除合同并要求中介承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為居間服務(wù)提供商，丙方為購房客戶2.甲方提供項目信