珠海房屋租賃合同(2024版)

編號：__________珠海房屋租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

珠海房屋租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋定義1.4房屋地址1.5租賃期限第二章：租賃房屋的交付2.1交付時間2.2交付條件2.3房屋及設(shè)施驗收2.4鑰匙交付第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶第四章：押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除第五章：房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任5.3維修申請5.4維修費用承擔(dān)第六章：房屋保險6.1保險購買6.2保險理賠6.3保險費用支付第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3違約金第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九章：違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十章：其他約定10.1房屋轉(zhuǎn)讓10.2房屋轉(zhuǎn)租10.3房屋占用費第十一章：附件11.1房屋設(shè)施清單11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋鑰匙交接記錄第十二章：補(bǔ)充條款12.1合同簽訂日期12.2合同有效期12.3合同修改及補(bǔ)充第十三章：法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋權(quán)第十四章：其他14.1房屋看房安排14.2合同簽訂地點14.3聯(lián)系方式合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1出租人信息1.1.1出租人名稱：珠海市X房地產(chǎn)有限公司1.1.2出租人地址：珠海市X街道X號1.2承租人信息1.2.1承租人名稱：X1.2.2承租人身份證號碼：1.3房屋定義1.3.1房屋位于珠海市X區(qū)X街道X號，建筑結(jié)構(gòu)為____層____室1.3.2房屋面積為____平方米1.4房屋地址1.4.1房屋具體地址：珠海市X區(qū)X街道X號1.5租賃期限1.5.1租賃開始日期：____年__月__日1.5.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日第二章：租賃房屋的交付2.1交付時間2.1.1出租人應(yīng)在租賃開始日期前____個工作日將房屋交付給承租人2.2交付條件2.2.1房屋交付時應(yīng)保持出租時的基本設(shè)施齊全且正常使用2.2.2房屋內(nèi)外應(yīng)進(jìn)行必要的清潔和維護(hù)2.3房屋及設(shè)施驗收2.3.1承租人應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)對房屋及設(shè)施進(jìn)行驗收2.3.2承租人對房屋及設(shè)施的驗收結(jié)果應(yīng)簽字確認(rèn)2.4鑰匙交付2.4.1出租人應(yīng)在交付房屋時將所有鑰匙交付給承租人第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)每____個月支付一次租金3.3租金支付方式3.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金3.4租金支付賬戶3.4.1銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息：戶名：珠海市X房地產(chǎn)有限公司，賬號：_____，開戶行：_____第四章：押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)支付的押金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元4.2押金退還4.2.1租賃結(jié)束，且房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)那闆r下，出租人應(yīng)在租賃結(jié)束日期后____個工作日內(nèi)退還承租人押金4.3押金扣除4.3.1承租人逾期支付租金或造成房屋及設(shè)施損壞的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用第五章：房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.1.1承租人應(yīng)按正常居住用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用目的5.2房屋維修責(zé)任5.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維修5.3維修申請5.3.1承租人在房屋使用過程中發(fā)現(xiàn)需要維修的問題，應(yīng)立即通知出租人5.4維修費用承擔(dān)5.4.1因正常使用造成的房屋及設(shè)施損壞，維修費用由出租人承擔(dān)5.4.2因承租人使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，維修費用由承租人承擔(dān)第六章：房屋保險6.1保險購買6.1.1出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人namedasadditionalinsured6.2保險理賠6.2.1發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人并協(xié)助保險公司理賠6.3保險費用支付6.3.1房屋保險費用由出租人承擔(dān)第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更不得影響租賃期限和租金金額8.2合同解除條件8.2.1出租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前____個月通知承租人8.2.2承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前____個月通知出租人8.2.3雙方同意的其他解除條件第九章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十章：違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人未按約定交付房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元9.1.2出租人未按約定維修房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元9.2.2承租人未按約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用或賠償責(zé)任第十一章：其他約定10.1房屋轉(zhuǎn)讓10.1.1出租人在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方10.2房屋轉(zhuǎn)租10.2.1承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得出租人同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議10.3房屋占用費10.3.1承租人逾期未遷出房屋的，應(yīng)支付房屋占用費，費用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元第十二章：補(bǔ)充條款11.1合同簽訂日期：____年__月__日11.2合同有效期：自合同簽訂之日起至租賃期滿日止11.3合同修改及補(bǔ)充11.3.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十三章：法律適用與解釋12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律12.2合同解釋權(quán)歸雙方共同所有第十四章：其他13.1房屋看房安排：出租人應(yīng)安排在看房時間讓承租人及其陪同人參觀房屋13.2合同簽訂地點：珠海市X街道X號13.3聯(lián)系方式：合同雙方簽字：出租人（簽字）：承租人（簽字）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)備、墻面翻新等。1.2甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合國家和地方的安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意進(jìn)入乙方居住區(qū)域。1.4甲方應(yīng)在租賃開始前提供完整的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施，并確保服務(wù)正常。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施清單正確使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施用途。2.2乙方應(yīng)合理保管甲方提供的鑰匙，如有遺失或損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。2.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。2.4租賃期滿，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1中介應(yīng)保證提供信息的真實性和準(zhǔn)確性，如因信息不實導(dǎo)致?lián)p失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介在合同簽訂過程中應(yīng)公正、中立地協(xié)助雙方，不得偏袒任何一方。3.3中介應(yīng)按照約定提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于租賃咨詢、合同簽訂、售后服務(wù)等。3.4中介收取的服務(wù)費用應(yīng)明確列出，不得有任何隱藏費用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋設(shè)施清單2.租賃押金收據(jù)3.房屋鑰匙交接記錄4.房屋保險單據(jù)5.房屋維修記錄6.租金支付憑證7.合同變更協(xié)議8.合同解除協(xié)議9.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議10.房屋占用費支付憑證11.違約金支付憑證12.維修費用支付憑證13.房屋轉(zhuǎn)讓證明14.法律適用及解釋相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人未按約定時間交付房屋或未履行合同義務(wù)的，屬于違約行為。2.出租人未按約定維修房屋的，屬于違約行為。3.承租人未按約定支付租金的，屬于違約行為。4.承租人未按約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，屬于違約行為。5.雙方同意的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租人。2.承租人：指租賃房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時間段。4.租金：指承租人按約定支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證租賃合同履行而支付給出租人的費用。6.違約金：指違約方按約定支付給守約方的賠償金。7.維修費用：指維修房屋所需的費用。8.保險：指為房屋及附屬設(shè)施投保的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致無法正常使用。解決辦法：及時通知出租人，協(xié)商維修或賠償。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：提供租金支付憑證，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：房屋鑰匙丟失或損壞。解決辦法：及時通知出租