2024個人售房協(xié)議書

編號：__________2024個人售房協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024個人售房協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同宗旨第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋位置與面積2.3房屋結(jié)構(gòu)與附屬設(shè)施2.4房屋使用情況第三章：購房人信息3.1購房人身份證明3.2購房人聯(lián)系方式3.3購房人戶籍與婚姻狀況第四章：房屋交易價格與支付方式4.1房屋成交價格4.2定金支付4.3房款支付方式4.4支付時間及條件第五章：購房優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策條件5.2優(yōu)惠政策申請流程5.3優(yōu)惠政策有效期第六章：房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收程序6.4質(zhì)量保修期第七章：交易手續(xù)辦理7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2貸款手續(xù)7.3稅費支付7.4交易手續(xù)完成時間第八章：違約責任8.1購房人違約責任8.2出賣人違約責任8.3違約金計算方式8.4違約賠償范圍第九章：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一章：雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1購房人的權(quán)利與義務(wù)11.2出賣人的權(quán)利與義務(wù)11.3第三方服務(wù)機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)第十二章：合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三章：其他約定13.1房屋交付前的物業(yè)管理費13.2水、電、煤氣等公共費用承擔13.3購房人更名或轉(zhuǎn)讓事宜第十四章：附則14.1合同附件14.2合同簽訂日期與簽字蓋章14.3合同解釋權(quán)歸屬14.4合同的法律效力合同編號_________第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，保障雙方的合法權(quán)益。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明2.1.1甲方保證對所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)或處置權(quán)。2.2房屋位置與面積2.2.1甲方出售的房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋建筑面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)與附屬設(shè)施2.3.1房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，具體布局和設(shè)施詳見附件一。2.4房屋使用情況2.4.1房屋目前使用狀況為____，如有租賃或其他占用情況，甲方應(yīng)明確告知乙方。第三章：購房人信息3.1購房人身份證明3.1.1乙方應(yīng)向甲方出示有效的身份證明文件，證明乙方為具有購房資格的自然人。3.2購房人聯(lián)系方式3.2.1乙方應(yīng)提供準確的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等，以便雙方在合同履行過程中保持溝通。3.3購房人戶籍與婚姻狀況3.3.1乙方應(yīng)如實告知甲方的戶籍與婚姻狀況，如有隱瞞或虛報，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。第四章：房屋交易價格與支付方式4.1房屋成交價格4.1.1雙方確認，房屋成交總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2定金支付4.2.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整。4.3房款支付方式4.3.1房款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體支付細節(jié)由雙方在補充協(xié)議中約定。4.4支付時間及條件4.4.1乙方按照本合同約定的支付時間及條件支付房款，具體支付計劃由雙方在補充協(xié)議中約定。第五章：購房優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策條件5.1.1乙方符合本合同約定的優(yōu)惠政策條件，具體優(yōu)惠政策由雙方在補充協(xié)議中約定。5.2優(yōu)惠政策申請流程5.2.1乙方按照補充協(xié)議約定的流程申請優(yōu)惠政策，甲方提供必要的協(xié)助。5.3優(yōu)惠政策有效期5.3.1優(yōu)惠政策自乙方支付定金之日起至房款全部支付完畢之日止有效。第六章：房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋交付給乙方，具體交付時間由雙方在補充協(xié)議中約定。6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付時應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準和要求。6.3房屋驗收程序6.3.1乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。6.4質(zhì)量保修期6.4.1房屋交付后，甲方向乙方提供____年的質(zhì)量保修服務(wù)，具體保修范圍和保修方式由雙方在補充協(xié)議中約定。第七章：交易手續(xù)辦理7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。7.2貸款手續(xù)7.2.1如乙方選擇貸款方式支付房款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。7.3稅費支付7.3.1雙方按照法律規(guī)定承擔相應(yīng)的稅費，具體稅費金額及支付方式由雙方在補充協(xié)議中約定。7.4交易手續(xù)完成時間7.4.1雙方應(yīng)共同努力，確保房屋交易手續(xù)在簽署本合同之日起____個月內(nèi)完成。第八章：違約責任8.1購房人違約責任8.1.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比率。8.1.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2出賣人違約責任8.2.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式同上。8.2.2甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3違約金計算方式8.3.1違約金比率為本合同房價的千分之五。8.4違約賠償范圍8.4.1違約賠償范圍包括但不限于：違約金、損失賠償金、訴訟費、仲裁費等。第九章：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.4訴訟解決9.4.1如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更與解除的程序10.3.1合同變更或解除協(xié)議應(yīng)注明變更或解除的原因、日期、內(nèi)容和影響。第十一章：雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1購房人的權(quán)利與義務(wù)11.1.1乙方有權(quán)按照合同約定取得房屋所有權(quán)，并按照約定支付房款。11.1.2乙方應(yīng)按照合同約定使用和保管房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.2出賣人的權(quán)利與義務(wù)11.2.1甲方有權(quán)按照合同約定收取房款，并按照約定交付房屋。11.2.2甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，并按照約定提供售后服務(wù)。11.3第三方服務(wù)機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)11.3.1第三方服務(wù)機構(gòu)按照雙方約定提供服務(wù)，并有權(quán)收取服務(wù)費用。11.3.2第三方服務(wù)機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務(wù)。第十二章：合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件由雙方在補充協(xié)議中約定。12.3合同解除條件12.3.1合同解除條件由雙方在補充協(xié)議中約定。第十三章：其他約定13.1房屋交付前的物業(yè)管理費13.1.1房屋交付前，物業(yè)管理的費用由甲方承擔。13.2水、電、煤氣等公共費用承擔13.2.1房屋交付后，水、電、煤氣等公共費用的承擔由乙方負責。13.3購房人更名或轉(zhuǎn)讓事宜13.3.1購房人的更名或轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定辦理。第十四章：附則14.1合同附件14.1.1附件一：房屋所有權(quán)證明及相關(guān)文件。14.1.2附件二：房屋平面圖及附屬設(shè)施清單。14.1.3附件三：付款憑證及收據(jù)。14.2合同簽訂日期與簽字蓋章14.2.1本合同于____年____月____日簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3合同解釋權(quán)歸屬14.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.4合同的法律效力14.4.1本合同一經(jīng)簽字（或蓋章），即具有法律效力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方聲明甲方聲明，所出售房屋為其合法所有，不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等。若因房屋存在法律糾紛導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。1.2房屋交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。房屋交付時，應(yīng)保證房屋內(nèi)部整潔、設(shè)施齊全，并符合合同約定的使用條件。如房屋交付時存在不符合約定的情況，甲方應(yīng)在乙方提出書面異議后____日內(nèi)進行整改。1.3質(zhì)量保修甲方應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備進行質(zhì)量保修，保修期自房屋交付之日起計算，保修期為____年。在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修或更換。因維修或更換導(dǎo)致的費用，由甲方承擔。1.4房屋交易稅費甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交易所需的相關(guān)稅費手續(xù)，并承擔應(yīng)由甲方承擔的稅費。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常辦理稅費手續(xù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方支付房款義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×日違約金比率。2.2乙方使用和保管房屋乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)合理使用和保管房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。如乙方因使用不當導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。2.3乙方更名或轉(zhuǎn)讓乙方在取得房屋所有權(quán)后，如需進行更名或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照法律規(guī)定和本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方未通知甲方擅自進行更名或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介應(yīng)提供包括但不限于房源信息、交易咨詢、代辦手續(xù)等服務(wù)。如中介提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求中介承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方中介費用第三方中介的收費標準應(yīng)在合同中明確，并在提供服務(wù)前向乙方明示。如中介未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)拒絕支付中介費用。3.3第三方中介責任第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證信息的真實性和準確性。如中介違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求中介承擔相應(yīng)的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明及相關(guān)文件2.附件二：房屋平面圖及附屬設(shè)施清單3.附件三：付款憑證及收據(jù)4.附件四：房屋交易稅費清單5.附件五：質(zhì)量保修協(xié)議6.附件六：更名或轉(zhuǎn)讓手續(xù)指南7.附件七：第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未能按約定時間交付房屋交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準未能協(xié)助乙方辦理房屋交易稅費手續(xù)提供虛假房源信息或交易咨詢2.乙方違約行為逾期支付房款使用不當導(dǎo)致房屋損壞未按約定辦理更名或轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.第三方中介違約行為未按約定提供服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范未能保證房源信息真實性和準確性三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方或雙方預(yù)先支付的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.質(zhì)量保修：指房屋出賣人對于房屋在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供維修或更換的服務(wù)。5.交易日：指合同雙方約定的房屋交易的具體日期。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付延遲solution:雙方協(xié)商確定