2024本模板二手房買賣合

編號：__________2024本模板。二手房買賣合甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024本模板。二手房買賣合合同目錄一、前言1.1合同當事人1.2合同簽訂日期1.3合同目的和依據(jù)二、房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)2.5房屋使用情況三、買賣雙方基本情況3.1出賣人基本情況3.2買受人基本情況四、房屋交易價格4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限4.3定金支付及退還五、房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.4過戶費用承擔六、房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修責任6.3維修費用承擔七、合同的履行和違約責任7.1合同履行期限7.2違約責任及賠償八、爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限九、合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件十、其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)、水電煤氣等費用結(jié)算10.3交易涉及的稅費承擔十一、附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3其他相關(guān)文件十二、合同簽訂地點和日期12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂日期十三、雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章十四、附件說明14.1附件內(nèi)容說明14.2附件效力合同編號_________一、前言1.1合同當事人甲方（出賣人）：乙方（買受人）：1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1.3合同目的和依據(jù)本合同旨在依法轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，協(xié)商一致訂立本合同。二、房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為：2.2房屋坐落位置房屋位于：2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為：平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)房屋所有權(quán)性質(zhì)為：2.5房屋使用情況房屋目前使用情況為：三、買賣雙方基本情況3.1出賣人基本情況出賣人姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：3.2買受人基本情況買受人姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：四、房屋交易價格4.1房屋成交價格房屋成交總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：4.2付款方式及期限定金：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，于本合同簽訂之日起五日內(nèi)支付給甲方。首付款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，于年月日前支付給甲方。剩余房款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，通過銀行貸款支付，貸款手續(xù)由買受人辦理。4.3定金支付及退還定金支付后，買受人如未按約定時間支付首付款或辦理貸款手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還。如甲方未按約定時間交付房屋或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應雙倍退還定金。五、房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給買受人。5.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證齊全；（2）水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用已結(jié)清；（3）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施完好；（4）甲方應將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶費用由雙方協(xié)商承擔。5.4過戶費用承擔過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。六、房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在法律、法規(guī)規(guī)定不得買賣的情形，房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。6.2房屋維修責任如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應立即通知甲方，由甲方負責修復，修復費用由甲方承擔。6.3維修費用承擔因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由甲方承擔，非質(zhì)量問題導致的維修費用由買受人承擔。七、合同的履行和違約責任7.1合同履行期限雙方應按照本合同約定的條款履行合同義務，如因特殊情況需延長履行期限，應書面協(xié)議。7.2違約責任及賠償任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。具體違約責任按照合同約定的條款執(zhí)行。八、爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應在____日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未能解決的，按本條第8.1款規(guī)定處理。九、合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。解除協(xié)議應明確約定解除本合同的原因、解除日期等相關(guān)事項。十、其他約定10.1戶口遷移甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。10.2物業(yè)、水電煤氣等費用結(jié)算雙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)結(jié)清水電煤氣、物業(yè)管理等費用，如有欠費，由甲方負責支付。10.3交易涉及的稅費承擔本合同交易過程中涉及的稅費由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定承擔。十一、附件11.1房屋所有權(quán)證復印件甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復印件。11.2買賣雙方身份證明復印件甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向乙方提供出賣人和買受人的身份證明復印件。11.3其他相關(guān)文件雙方同意將本合同的補充協(xié)議、變更協(xié)議等與本合同具有同等法律效力的文件作為本合同附件，與本合同一并保管。十二、合同簽訂地點和日期12.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為：12.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：十三、雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章出賣人（甲方）：（簽字/蓋章）13.2買受人簽字蓋章買受人（乙方）：（簽字/蓋章）十四、附件說明14.1附件內(nèi)容說明本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復印件、身份證明復印件、相關(guān)協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2附件效力本合同附件經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同一并構(gòu)成完整的合同內(nèi)容，共同約束雙方。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方額外承諾甲方承諾，在房屋交付后，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，導致無法正常使用，甲方愿意承擔修復費用及因此給乙方造成的直接損失。1.2甲方保證甲方保證，在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方愿意承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。1.3甲方義務甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付方式乙方應按照本合同約定的付款方式及期限支付房價，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.2乙方義務乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3乙方額外承諾乙方承諾，在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方愿意承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用中介費用由甲方和乙方按照本合同約定的比例承擔，具體費用雙方與中介公司另行協(xié)商確定。3.2中介義務中介公司應為本合同的簽訂提供專業(yè)的咨詢和服務，并協(xié)助雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。3.3中介責任中介公司應對本合同的簽訂及履行承擔保密責任，如因中介公司原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介公司應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.1房屋所有權(quán)證復印件1.2身份證明復印件1.3房屋買賣合同副本1.4房屋交付及過戶相關(guān)文件1.5房屋質(zhì)量保證書1.6房屋維修服務協(xié)議1.7付款憑證及收據(jù)1.8物業(yè)、水電煤氣等費用結(jié)算單1.9交易涉及的稅費支付憑證1.10合同解除協(xié)議（如有）1.11合同變更協(xié)議（如有）1.12其他相關(guān)文件和附件二、違約行為及認定：2.1甲方未按約定時間交付房屋或未能辦理過戶手續(xù)2.2乙方未按約定時間支付房價或定金2.3甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題或不符合約定2.4乙方未按約定使用房屋或未履行合同義務2.5第三方中介未按約定提供服務或造成合同無法履行2.6其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：3.1甲方：指出賣人，擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方3.2乙方：指買受人，購買房屋并支付房價的一方3.3第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進行房屋交易的中介機構(gòu)3.4合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務3.5違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金3.6定金：指買方為保證合同履行而支付的一定金額的錢3.7過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)3.8質(zhì)量保證：指甲方對房屋質(zhì)量提供的保證3.9維修責任：指因房屋質(zhì)量問題或使用原因?qū)е聯(lián)p壞時，責任方應承擔的修復責任3.10爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的方式解決爭議四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1甲方未按約定時間交付房屋或未能辦理過戶手續(xù)的解決辦法4.2乙方未按約定時間支付房價或定金的解決辦法4.3甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題或不符