2024本模板二手房買賣合

編號(hào)：__________2024本模板。二手房買賣合甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024本模板。二手房買賣合合同目錄一、前言1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂日期1.3合同目的和依據(jù)二、房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)2.5房屋使用情況三、買賣雙方基本情況3.1出賣人基本情況3.2買受人基本情況四、房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3定金支付及退還五、房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)六、房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)七、合同的履行和違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任及賠償八、爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限九、合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件十、其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)、水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算10.3交易涉及的稅費(fèi)承擔(dān)十一、附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件十二、合同簽訂地點(diǎn)和日期12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期十三、雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章十四、附件說(shuō)明14.1附件內(nèi)容說(shuō)明14.2附件效力合同編號(hào)_________一、前言1.1合同當(dāng)事人甲方（出賣人）：乙方（買受人）：1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1.3合同目的和依據(jù)本合同旨在依法轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，協(xié)商一致訂立本合同。二、房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為：2.2房屋坐落位置房屋位于：2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為：平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)房屋所有權(quán)性質(zhì)為：2.5房屋使用情況房屋目前使用情況為：三、買賣雙方基本情況3.1出賣人基本情況出賣人姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：3.2買受人基本情況買受人姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：四、房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：4.2付款方式及期限定金：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，于本合同簽訂之日起五日內(nèi)支付給甲方。首付款：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，于年月日前支付給甲方。剩余房款：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，通過(guò)銀行貸款支付，貸款手續(xù)由買受人辦理。4.3定金支付及退還定金支付后，買受人如未按約定時(shí)間支付首付款或辦理貸款手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還。如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍退還定金。五、房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給買受人。5.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證齊全；（2）水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用已結(jié)清；（3）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施完好；（4）甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。六、房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在法律、法規(guī)規(guī)定不得買賣的情形，房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2房屋維修責(zé)任如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買受人應(yīng)立即通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，非質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。七、合同的履行和違約責(zé)任7.1合同履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行合同義務(wù)，如因特殊情況需延長(zhǎng)履行期限，應(yīng)書(shū)面協(xié)議。7.2違約責(zé)任及賠償任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。具體違約責(zé)任按照合同約定的條款執(zhí)行。八、爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未能解決的，按本條第8.1款規(guī)定處理。九、合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除本合同的原因、解除日期等相關(guān)事項(xiàng)。十、其他約定10.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。10.2物業(yè)、水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)結(jié)清水電煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用，如有欠費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)支付。10.3交易涉及的稅費(fèi)承擔(dān)本合同交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定承擔(dān)。十一、附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向乙方提供出賣人和買受人的身份證明復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件雙方同意將本合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等與本合同具有同等法律效力的文件作為本合同附件，與本合同一并保管。十二、合同簽訂地點(diǎn)和日期12.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：12.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：十三、雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章出賣人（甲方）：（簽字/蓋章）13.2買受人簽字蓋章買受人（乙方）：（簽字/蓋章）十四、附件說(shuō)明14.1附件內(nèi)容說(shuō)明本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件、相關(guān)協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2附件效力本合同附件經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同一并構(gòu)成完整的合同內(nèi)容，共同約束雙方。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方額外承諾甲方承諾，在房屋交付后，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法正常使用，甲方愿意承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此給乙方造成的直接損失。1.2甲方保證甲方保證，在合同履行過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。1.3甲方義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限支付房?jī)r(jià)，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3乙方額外承諾乙方承諾，在合同履行過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方按照本合同約定的比例承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方與中介公司另行協(xié)商確定。3.2中介義務(wù)中介公司應(yīng)為本合同的簽訂提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。3.3中介責(zé)任中介公司應(yīng)對(duì)本合同的簽訂及履行承擔(dān)保密責(zé)任，如因中介公司原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.2身份證明復(fù)印件1.3房屋買賣合同副本1.4房屋交付及過(guò)戶相關(guān)文件1.5房屋質(zhì)量保證書(shū)1.6房屋維修服務(wù)協(xié)議1.7付款憑證及收據(jù)1.8物業(yè)、水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算單1.9交易涉及的稅費(fèi)支付憑證1.10合同解除協(xié)議（如有）1.11合同變更協(xié)議（如有）1.12其他相關(guān)文件和附件二、違約行為及認(rèn)定：2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未能辦理過(guò)戶手續(xù)2.2乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)或定金2.3甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定2.4乙方未按約定使用房屋或未履行合同義務(wù)2.5第三方中介未按約定提供服務(wù)或造成合同無(wú)法履行2.6其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：3.1甲方：指出賣人，擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方3.2乙方：指買受人，購(gòu)買房屋并支付房?jī)r(jià)的一方3.3第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易的中介機(jī)構(gòu)3.4合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)3.5違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金3.6定金：指買方為保證合同履行而支付的一定金額的錢3.7過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)3.8質(zhì)量保證：指甲方對(duì)房屋質(zhì)量提供的保證3.9維修責(zé)任：指因房屋質(zhì)量問(wèn)題或使用原因?qū)е聯(lián)p壞時(shí)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)責(zé)任3.10爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的方式解決爭(zhēng)議四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：4.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未能辦理過(guò)戶手續(xù)的解決辦法4.2乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)或定金的解決辦法4.3甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題或不符