2024年商場(chǎng)物業(yè)服務(wù)合同官方版（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年商場(chǎng)物業(yè)服務(wù)合同官方版委托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)受托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)甲方為加強(qiáng)對(duì)____市中級(jí)人民法院辦公樓物業(yè)的管理，特委托乙方派遣治安秩序維護(hù)員、設(shè)備維護(hù)員和保潔員到本大樓實(shí)行物業(yè)服務(wù)。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和物業(yè)管理?xiàng)l例相關(guān)法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商，就有關(guān)服務(wù)事宜簽訂如下條款：第一章委托服務(wù)的物業(yè)第一條本合同所涉及的物業(yè)基本情況甲方委托服務(wù)的辦公樓座落于新興三路號(hào)，為_(kāi)___幢高_(dá)____層樓宇，占地面積約_____㎡，庭院道路和綠化面積約_____㎡，大樓總建筑面積為_(kāi)____㎡。第二章物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)第二條本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共庭院、房屋公用部位和領(lǐng)導(dǎo)辦公室的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)及“門(mén)前三包”。第三條本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的設(shè)備設(shè)施日常保養(yǎng)護(hù)理工作。第四條維持本物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共治安秩序，包括大門(mén)值班、樓宇巡視。第三章服務(wù)期限第五條服務(wù)期限為壹年零貳個(gè)月，從____年____月____日起至____年____月____日止。第四章雙方權(quán)利和義務(wù)第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)一、檢查監(jiān)督乙方服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。甲方每月對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行考核，對(duì)不滿(mǎn)意現(xiàn)象提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。二、甲方每月____日前將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付給乙方。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)一、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的相關(guān)條款制訂具體的物業(yè)服務(wù)制度。二、落實(shí)安全防范措施，協(xié)助甲方認(rèn)真做好維護(hù)公共治安秩序的服務(wù)工作。三、有義務(wù)配合甲方協(xié)調(diào)處理與本合同及各具體服務(wù)條款有關(guān)的事宜;四、按物業(yè)服務(wù)方案各項(xiàng)規(guī)范向甲方提供服務(wù)，保證服務(wù)的及時(shí)性和有效性。第五章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第八條環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)一、實(shí)行規(guī)范化清掃保潔，垃圾日產(chǎn)日清。二、房屋的公共樓梯、扶欄、走道等部位和領(lǐng)導(dǎo)辦公室保持清潔。三、發(fā)現(xiàn)公共環(huán)境受到污染要及時(shí)清洗。第九條共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行和養(yǎng)護(hù)服務(wù)。一、供電設(shè)備、給排水設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、電梯設(shè)備、防盜監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)設(shè)備的日常清潔、潤(rùn)滑、調(diào)試運(yùn)行服務(wù)及制訂月度、年度維修方案。二、各種水管閘門(mén)滲漏和損壞，室內(nèi)外上下水道堵塞不暢，以及衛(wèi)生潔具的使用護(hù)理。三、各種插座、插頭、開(kāi)關(guān)、燈座的故障維修和更換等，但材料及大中修工料費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條治安維護(hù)防范服務(wù)一、實(shí)行____小時(shí)門(mén)崗值班和樓宇巡邏制度。二、停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛出入和停放秩序的調(diào)度服務(wù)。其他具體詳細(xì)內(nèi)容、范圍、要求，參見(jiàn)附件《辦公樓物業(yè)服務(wù)方案》。第六章物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算及支付第十一條物業(yè)服務(wù)費(fèi)甲方：乙方：日期：2024年商場(chǎng)物業(yè)服務(wù)合同官方版（二）合同編號(hào)：XXXXX甲方（出租人）：XXXX公司住所：XXXXXX乙方（承租人）：XXXX公司住所：XXXXXX鑒于甲乙雙方就乙方租賃甲方所擁有物業(yè)的相關(guān)事宜達(dá)成了一致意見(jiàn)，現(xiàn)特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條合同目的甲方同意將其所擁有的商場(chǎng)物業(yè)出租給乙方，供乙方經(jīng)營(yíng)其業(yè)務(wù)，并且提供相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。第二條租賃物業(yè)甲方將以下物業(yè)出租給乙方使用：（詳細(xì)描述租賃物業(yè)的位置、面積以及其他特定要求）第三條租賃期限本合同的租賃期限為從【起始日期】開(kāi)始到【終止日期】結(jié)束，共計(jì)【租賃期限】年。第四條租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：（詳細(xì)描述租金的數(shù)額、支付日期、支付方式等）2.乙方同意按照以下方式支付物業(yè)管理費(fèi)用：（詳細(xì)描述物業(yè)管理費(fèi)用的數(shù)額、支付日期、支付方式等）第五條使用規(guī)定1.乙方承諾其在租賃期間內(nèi)將按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)要求和其他相關(guān)協(xié)議的規(guī)定使用租賃物業(yè)。2.乙方不得將租賃物業(yè)以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給其他第三方。3.乙方因自身原因?qū)е碌淖赓U物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)告任何損壞或需要維修的情況。第六條物業(yè)管理服務(wù)甲方同意在租賃期間內(nèi)向乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（詳細(xì)描述物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于保潔、安保、維修等）第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.任一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，提前【通知期限】天解除本合同。3.任何一方解除合同的，均應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第九條其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并取代之前雙方任何形式的口頭或書(shū)面協(xié)議。甲