2024年房屋交易協(xié)議格式版（二篇）

第3頁共3頁2024年房屋交易協(xié)議格式版甲方（賣房人）：_____，性別，身份證號(hào)：_____乙方（購房人）：_____，性別，身份證號(hào)：_____丙方（房產(chǎn)中介）：_____甲乙丙三方于____年____月____日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書，約定由乙方購買甲方的位于沈陽市____區(qū)_____街____號(hào)_____房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項(xiàng)中的6項(xiàng)作廢，現(xiàn)變更為以下條款：1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)明知沈陽市____區(qū)_____街____號(hào)_____房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更，由于_____變更為____區(qū)的事實(shí)，具體地址以變更后的地址為準(zhǔn)。2、甲方的保證義務(wù)。第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證，保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(fèi)（包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等）。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強(qiáng)制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況時(shí)，乙方有權(quán)隨時(shí)提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金_____元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時(shí)，甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù)，甲方保證沒有兩套售房的稅，若有甲方承擔(dān)該稅，其他交易所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，在更名過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。4、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費(fèi)的變更手續(xù)的（包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等）乙方必須無條件配合，否則不配合導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。5、在本協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的，房屋買賣合同關(guān)系將自動(dòng)解除，甲方應(yīng)于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用，否則發(fā)生延期退費(fèi)甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。6、丙方在甲乙交易過程中負(fù)責(zé)提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項(xiàng)，具體中介費(fèi)的收取方式為;辦理更名過戶手續(xù)時(shí)丙方一次性從乙方收取中介_____元，如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無效、解除的，丙方的中介費(fèi)由甲方在合同無效、解除當(dāng)日一次性支付。以上協(xié)議三方自愿訂立，認(rèn)真遵守執(zhí)行，此協(xié)議一式3份，甲乙丙各執(zhí)一份。簽約地點(diǎn)：_____甲方：_____乙方：_____丙方：_________年____月____日_________年_____月_____日_____年_____月_____日2024年房屋交易協(xié)議格式版（二）房屋交易協(xié)議本協(xié)議由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）共同訂立，雙方自愿遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定。一、買賣雙方信息甲方：姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方：姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________二、房屋信息該房屋位于____________的_________小區(qū)，面積為_______平方米，房屋編號(hào)為_______。該房屋的用途為住宅用途，有私產(chǎn)證。三、交易條款1.價(jià)格甲方同意以人民幣_(tái)______元的價(jià)格購買房屋。2.付款方式和時(shí)間甲方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議簽署之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款_______元，并在雙方簽署正式買賣合同之前，支付剩余房款的_______%作為定金。3.過戶手續(xù)乙方應(yīng)該自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)辦理房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的過戶手續(xù)等，保證過戶完成前的房屋所有權(quán)歸甲方所有。4.查驗(yàn)房屋甲方有權(quán)在簽訂正式買賣合同之前，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修等方面的檢查。甲方負(fù)責(zé)自行檢查房屋，如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方，雙方協(xié)商解決。5.退房如乙方不能按照約定的交房時(shí)間交房，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求返還已支付的款項(xiàng)及支付乙方相應(yīng)的違約賠償金。6.違約責(zé)任如甲方違約，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金金額為已支付的全部款項(xiàng)的_______%，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失；如乙方違約，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金金額為已支付的全部款項(xiàng)的_______%，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。7.附屬設(shè)施和費(fèi)用房屋交易過程中，如存在附屬設(shè)施，雙方應(yīng)當(dāng)就附屬設(shè)施的歸屬及處理方式達(dá)成一致。房屋交易過程中所產(chǎn)生的過戶費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.爭議解決本協(xié)議的解釋和爭議的解決，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲方和乙方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。9.其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充約定。四、簽約及生效本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等