奶茶店商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)

編號：__________奶茶店商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

奶茶店商鋪?zhàn)赓U合同(2024版)合同目錄第一章：租賃合同當(dāng)事人1.1出租人信息1.2承租人信息第二章：租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時間第四章：租賃商鋪使用及管理4.1承租人使用范圍4.2承租人經(jīng)營范圍4.3商鋪管理及維護(hù)第五章：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六章：違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八章：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九章：其他條款9.1租賃押金9.2保險責(zé)任9.3稅務(wù)責(zé)任9.4轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租9.5商鋪維修責(zé)任9.6商鋪設(shè)施設(shè)備第十章：合同附件10.1商鋪平面圖10.2租賃合同附件第十一章：出租人聲明11.1出租人權(quán)利聲明11.2出租人義務(wù)聲明第十二章：承租人聲明12.1承租人權(quán)利聲明12.2承租人義務(wù)聲明第十三章：補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容第十四章：合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人合同編號_________第一章：租賃合同當(dāng)事人1.1出租人信息1.1.1出租人名稱：_________1.1.2出租人地址：_________1.1.3出租人聯(lián)系方式：_________1.2承租人信息1.2.1承租人名稱：_________1.2.2承租人地址：_________1.2.3承租人聯(lián)系方式：_________第二章：租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在城市：_________2.1.2商鋪所在街道：_________2.1.3商鋪門牌號碼：_________2.2商鋪面積2.2.1商鋪實(shí)際面積：_________平方米2.3商鋪現(xiàn)狀2.3.1商鋪現(xiàn)有設(shè)施：_________2.3.2商鋪現(xiàn)狀描述：_________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：_________3.1.2租賃結(jié)束日期：_________3.2租金金額3.2.1每月租金金額：_________元3.3租金支付方式及時間3.3.1租金支付方式：_________3.3.2租金支付日期：每月的_________日第四章：租賃商鋪使用及管理4.1承租人使用范圍4.1.1承租人經(jīng)營范圍：_________4.1.2承租人使用限制：_________4.2承租人經(jīng)營范圍4.2.1經(jīng)營項(xiàng)目：_________4.2.2經(jīng)營規(guī)范：_________4.3商鋪管理及維護(hù)4.3.1承租人負(fù)責(zé)事項(xiàng)：_________4.3.2出租人負(fù)責(zé)事項(xiàng)：_________第五章：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更程序：_________5.2合同解除條件5.2.1合同解除條件：_________5.2.2合同解除程序：_________第六章：違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.1.1出租人違約行為：_________6.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：_________6.2承租人違約責(zé)任6.2.1承租人違約行為：_________6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：_________第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：_________7.2爭議解決地點(diǎn)7.2.1爭議解決地點(diǎn)：_________第八章：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.1.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時終止。8.3合同解除條件8.3.1合同解除條件：見第五章合同的變更和解除。第九章：其他條款9.1租賃押金9.1.1租賃押金：承租人應(yīng)支付出租人租賃押金，金額為人民幣_________元。9.2保險責(zé)任9.2.1保險責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的保險事宜，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。9.3稅務(wù)責(zé)任9.3.1稅務(wù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的稅務(wù)申報及繳納。9.4轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租9.4.1轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。9.5商鋪維修責(zé)任9.5.1商鋪維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施的維修保養(yǎng)。9.6商鋪設(shè)施設(shè)備9.6.1商鋪設(shè)施設(shè)備：見附件10.1商鋪平面圖。第十章：合同附件10.1商鋪平面圖10.1.1商鋪平面圖：見附件。第十一章：出租人聲明11.1出租人權(quán)利聲明11.1.1出租人權(quán)利聲明：出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求承租人履行合同義務(wù)。11.2出租人義務(wù)聲明11.2.1出租人義務(wù)聲明：出租人應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，確保承租人正常經(jīng)營。第十二章：承租人聲明12.1承租人權(quán)利聲明12.1.1承租人權(quán)利聲明：承租人有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享受出租人的保障服務(wù)。12.2承租人義務(wù)聲明12.2.1承租人義務(wù)聲明：承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，并履行合同義務(wù)。第十三章：補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容13.1.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：見附件。第十四章：合同的簽署14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：_________年_________月_________日。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：_________。14.3合同簽署人14.3.1合同簽署人：出租人簽字：_________承租人簽字：__________________________________（出租人蓋章）_________________________（承租人蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款及說明1.1甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行不定期檢查，以確保乙方經(jīng)營活動的合法性和符合合同約定。說明：甲方作為出租人，有權(quán)對商鋪進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方的經(jīng)營活動不違反合同約定，以及法律法規(guī)的要求。1.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)提供商業(yè)保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。說明：甲方為了保護(hù)自身利益，要求乙方購買商業(yè)保險，以減少可能發(fā)生的風(fēng)險損失。1.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對商鋪進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但需提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。說明：甲方作為商鋪的所有權(quán)人，有義務(wù)保持商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，同時也需考慮乙方的經(jīng)營需求。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款及說明2.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理化的經(jīng)營改善建議，甲方應(yīng)給予考慮和支持。說明：乙方作為承租人，有權(quán)提出改善經(jīng)營環(huán)境的建議，甲方作為出租人，應(yīng)積極回應(yīng)并給予支持。2.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方提供商鋪的維修和保養(yǎng)服務(wù)，甲方應(yīng)按時完成維修和保養(yǎng)。說明：乙方作為承租人，有權(quán)利要求甲方履行商鋪維修和保養(yǎng)的義務(wù)，確保商鋪的經(jīng)營環(huán)境良好。2.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)申請租金優(yōu)惠或減免，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行考慮。說明：乙方作為承租人，有權(quán)利申請租金優(yōu)惠或減免，但甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款及說明3.1第三方中介有權(quán)收取中介費(fèi)，中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。說明：第三方中介作為合同的中介方，有權(quán)收取中介費(fèi)，中介費(fèi)用的承擔(dān)方式由甲方和乙方協(xié)商確定。3.2第三方中介有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商鋪信息，并協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽署。說明：第三方中介作為合同的中介方，有責(zé)任提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商鋪信息，并協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽署。3.3第三方中介在合同期內(nèi)有權(quán)對甲方和乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)解。說明：第三方中介作為合同的中介方，有義務(wù)對甲方和乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)解，以確保合同的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃合同附件3.商業(yè)保險單據(jù)4.維修和保養(yǎng)服務(wù)記錄5.租金支付證明6.經(jīng)營改善建議書7.租金優(yōu)惠或減免申請8.中介費(fèi)支付證明9.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供商鋪未按約定維修和保養(yǎng)商鋪未按時支付租金優(yōu)惠或減免2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用商鋪未購買商業(yè)保險3.第三方中介違約行為：提供虛假商鋪信息未協(xié)助完成合同簽署未履行監(jiān)督和調(diào)解職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其擁有的物業(yè)租賃給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的使用物業(yè)的費(fèi)用。3.商業(yè)保險：指為商鋪投保的保險，包括火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。4.維修和保養(yǎng)：指對商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以確保其正常使用。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：及時通知甲方或第三方中介協(xié)商確定維修責(zé)任