2024回遷房屋買賣合同范本

編號(hào)：__________2024回遷房屋買賣合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024回遷房屋買賣合同范本合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效1.4合同的解除與終止1.5爭(zhēng)議的解決第二章：房屋基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的所有權(quán)證明2.3房屋的使用權(quán)證明2.4房屋的規(guī)劃用途第三章：買賣雙方的基本情況3.1出賣人的基本情況3.2買受人的基本情況第四章：房屋的轉(zhuǎn)讓條件4.1房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2房屋的支付方式4.3房屋的交付時(shí)間4.4房屋的過戶手續(xù)第五章：房屋的交付與驗(yàn)收5.1房屋的交付方式5.2房屋的驗(yàn)收條件5.3房屋的驗(yàn)收程序5.4房屋的交付日期第六章：房屋的質(zhì)量保證6.1房屋的結(jié)構(gòu)安全6.2房屋的功能完整性6.3房屋的維護(hù)保養(yǎng)第七章：房屋的交易費(fèi)用7.1交易費(fèi)用的承擔(dān)方7.2交易費(fèi)用的計(jì)算方式7.3交易費(fèi)用的支付時(shí)間第八章：房屋的交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)的種類8.2稅費(fèi)的承擔(dān)方8.3稅費(fèi)的支付時(shí)間第九章：違約責(zé)任9.1出賣人的違約行為9.2買受人的違約行為9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的后果處理第十一章：隱私保護(hù)與信息安全11.1保護(hù)個(gè)人信息的原則11.2信息安全的管理11.3隱私泄露的責(zé)任承擔(dān)第十二章：附則12.1合同的變更12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的解除12.4合同的終止第十三章：爭(zhēng)議解決13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3仲裁解決13.4法律訴訟第十四章：其他約定14.1房屋的維修責(zé)任14.2房屋的保險(xiǎn)責(zé)任14.3房屋的增值分配14.4房屋的轉(zhuǎn)讓限制合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與解釋本合同是指2024年回遷房屋買賣合同范本，由出賣人和買受人雙方共同簽訂并遵守。1.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的成立與生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，并在出賣人交付房屋并辦理完畢過戶手續(xù)后生效。1.4合同的解除與終止任何一方違反合同規(guī)定，致使合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。1.5爭(zhēng)議的解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：房屋基本情況2.1房屋的基本信息房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。2.2房屋的所有權(quán)證明出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證，以證明出賣人對(duì)房屋享有合法所有權(quán)。2.3房屋的使用權(quán)證明出賣人應(yīng)向買受人出示房屋使用權(quán)證，以證明出賣人對(duì)房屋享有合法使用權(quán)。2.4房屋的規(guī)劃用途房屋的規(guī)劃用途為________________，符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第三章：買賣雙方的基本情況3.1出賣人的基本情況出賣人姓名（名稱）：________________，住址（地址）：________________，聯(lián)系電話：________________。3.2買受人的基本情況買受人姓名（名稱）：________________，住址（地址）：________________，聯(lián)系電話：________________。第四章：房屋的轉(zhuǎn)讓條件4.1房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。4.2房屋的支付方式買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付等方式，將購(gòu)房款支付給出賣人。4.3房屋的交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同生效后________________天內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.4房屋的過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，買受人應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第五章：房屋的交付與驗(yàn)收5.1房屋的交付方式房屋交付方式為實(shí)際交付，出賣人應(yīng)保證房屋符合交付條件。5.2房屋的驗(yàn)收條件買受人應(yīng)在收到房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋符合合同約定的質(zhì)量、面積等條件。5.3房屋的驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在收到房屋后_______天內(nèi)，向出賣人提出書面驗(yàn)收意見。5.4房屋的交付日期房屋的交付日期為本合同生效后________________天內(nèi)。第六章：房屋的質(zhì)量保證6.1房屋的結(jié)構(gòu)安全出賣人保證房屋的結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。6.2房屋的功能完整性出賣人保證房屋的功能完整性，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常使用。6.3房屋的維護(hù)保養(yǎng)出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋的正常使用。第七章：房屋的交易費(fèi)用7.1交易費(fèi)用的承擔(dān)方交易費(fèi)用包括房屋交易手續(xù)費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。7.2交易費(fèi)用的計(jì)算方式交易費(fèi)用的計(jì)算方式按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。7.3交易費(fèi)用的支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同生效后，按照相關(guān)規(guī)定支付交易費(fèi)用。第八章：房屋的交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)的種類包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。8.2稅費(fèi)的承擔(dān)方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)方由買受人承擔(dān)。8.3稅費(fèi)的支付時(shí)間買受人應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，按時(shí)足額支付相關(guān)稅費(fèi)。第九章：違約責(zé)任9.1出賣人的違約行為出賣人遲延交付房屋或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2買受人的違約行為買受人遲延支付購(gòu)房款或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力的后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止或修改合同。第十一章：隱私保護(hù)與信息安全11.1保護(hù)個(gè)人信息的原則雙方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)對(duì)方的個(gè)人信息，不得泄露、出售或非法使用。11.2信息安全的管理雙方應(yīng)采取必要措施，確保合同過程中涉及的信息安全。11.3隱私泄露的責(zé)任承擔(dān)因一方過錯(cuò)導(dǎo)致對(duì)方個(gè)人信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二章：附則12.1合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.4合同的終止合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止，但合同中結(jié)算、清理?xiàng)l款仍有效。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。13.3仲裁解決雙方可約定仲裁條款，如未約定，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.4法律訴訟如雙方同意通過法律訴訟解決爭(zhēng)議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章：其他約定14.1房屋的維修責(zé)任出賣人應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。14.2房屋的保險(xiǎn)責(zé)任買受人應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)，為房屋購(gòu)買保險(xiǎn)，保障房屋安全。14.3房屋的增值分配房屋增值部分按照合同約定進(jìn)行分配。14.4房屋的轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)雙方同意，買受人不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。出賣人（簽字）：________________日期：________________買受人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方額外承諾甲方承諾，在房屋交付后____個(gè)月內(nèi)，如房屋出現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或重建。2.甲方提前交付房屋如甲方提前交付房屋，應(yīng)提前通知乙方，并在合同中約定提前交付的時(shí)間和條件。3.甲方解除合同的條件（1）乙方未按約定支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（2）乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。4.甲方違約金計(jì)算方式甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約天數(shù)×日違約金率。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付購(gòu)房款的時(shí)間和方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后____天內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款。2.乙方解除合同的條件（1）甲方未按約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；（2）甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。3.乙方違約金計(jì)算方式乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×違約天數(shù)×日違約金率。4.乙方提前支付購(gòu)房款乙方如提前支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)給予乙方一定的優(yōu)惠或獎(jiǎng)勵(lì)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介提供服務(wù)，應(yīng)向雙方收取服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間由雙方與中介協(xié)商確定。2.第三方中介的責(zé)任和義務(wù)中介應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂、貸款申請(qǐng)等相關(guān)手續(xù)。如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介的違約金計(jì)算方式中介違約時(shí)，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=中介服務(wù)費(fèi)用×違約天數(shù)×日違約金率。4.第三方中介的解除合同條件如中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除與中介的合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋使用權(quán)證明3.房屋規(guī)劃用途證明4.出賣人身份證明5.買受人身份證明6.房屋交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算方式說明7.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算方式說明8.房屋維修保養(yǎng)服務(wù)說明9.房屋保險(xiǎn)購(gòu)買證明10.第三方中介服務(wù)協(xié)議11.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.房屋交付確認(rèn)書13.房屋轉(zhuǎn)讓限制證明14.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方遲延交付房屋2.甲方違反合同其他約定3.乙方遲延支付購(gòu)房款4.乙方違反合同其他約定5.第三方中介未按約定提供服務(wù)6.合同雙方因不可抗力導(dǎo)致違約7.合同雙方因協(xié)商不一致導(dǎo)致違約8.合同雙方因法律規(guī)定或政策變化導(dǎo)致違約9.合同雙方因房屋交易市場(chǎng)變化導(dǎo)致違約10.合同雙方因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致違約三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約補(bǔ)償金。3.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.合同解除：雙方同意終止合同關(guān)系的行為。5.合同終止：合同關(guān)系因特定原因消失的行為。6.第三方中介：協(xié)助雙方完成房屋買賣交易的中介機(jī)構(gòu)。7.購(gòu)房款：買受人按照合同約定支付給出賣人的房屋交易金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付遲延解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.購(gòu)房款支付遲延解決辦法：買受人盡快支付購(gòu)房款，違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋質(zhì)量問題解決辦法：出賣人負(fù)