個(gè)人選房委托書

個(gè)人選房委托書合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受托人）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方為個(gè)人，擬選購(gòu)房屋一套，為確保交易安全，甲方愿意委托乙方代為選房、談判、簽約等事宜。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.2甲方委托乙方代為與標(biāo)的房屋的出賣方進(jìn)行談判、協(xié)商，以獲取最佳的購(gòu)房條件。1.3甲方委托乙方代為辦理標(biāo)的房屋的買賣合同簽訂事宜，包括但不限于合同條款的談判、合同的簽署等。1.4甲方委托乙方在辦理本合同項(xiàng)下事宜過程中，提供必要的協(xié)助和配合。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和預(yù)算，積極尋找、篩選、評(píng)估標(biāo)的房屋，并定期向甲方匯報(bào)進(jìn)展情況。2.2乙方應(yīng)盡最大努力為甲方爭(zhēng)取到最佳的購(gòu)房條件，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的相關(guān)資料，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.4乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)，若因特殊情況無(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)提前向甲方說(shuō)明原因，并商討延長(zhǎng)合同期限。第三條費(fèi)用及支付3.2甲方支付費(fèi)用的時(shí)間和方式如下：（1）在本合同簽訂后的3日內(nèi)，甲方支付給乙方人民幣_(tái)_________元作為預(yù)付款；（2）在乙方完成委托事項(xiàng)后，甲方再支付給乙方人民幣_(tái)_________元作為尾款。3.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供費(fèi)用明細(xì)。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。4.2乙方應(yīng)對(duì)在辦理委托事項(xiàng)過程中了解到的甲方的隱私和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同費(fèi)用的__________%。5.2乙方未按照本合同的約定完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋買賣合同模板5.付款憑證復(fù)印件6.費(fèi)用明細(xì)清單7.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用：指甲方未在本合同簽訂后的3日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元作為預(yù)付款，或未在乙方完成委托事項(xiàng)后支付人民幣_(tái)_________元作為尾款。2.乙方未按約定完成委托事項(xiàng)：指乙方在合同有效期內(nèi)未按照甲方的需求和預(yù)算，尋找、篩選、評(píng)估并選定標(biāo)的房屋，或未盡最大努力為甲方爭(zhēng)取到最佳的購(gòu)房條件。3.雙方未按約定保密：指任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，向任何第三方披露本合同的內(nèi)容和簽訂過程，或泄露甲方的隱私和商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指甲方委托乙方尋找、篩選、評(píng)估并選定的位于__________（地址）的房屋一套。2.委托費(fèi)用：指甲方支付給乙方的費(fèi)用，用于乙方的工作報(bào)酬、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。3.違約金：指任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金，計(jì)算方式為本合同費(fèi)用的__________%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方履行付款義務(wù)，若甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定完成委托事項(xiàng)：乙方應(yīng)與甲方溝通，說(shuō)明原因，商討延長(zhǎng)合同期限，若乙方仍未能完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的費(fèi)用。3.雙方未按約定保密：發(fā)現(xiàn)違約方后，雙方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人，擬選購(gòu)房屋一套，但缺乏時(shí)間和精力尋找合適房源及辦理購(gòu)房手續(xù)。2.甲方為個(gè)人