收購地產(chǎn)項(xiàng)目居間協(xié)議(2024版)

編號(hào)：__________收購地產(chǎn)項(xiàng)目居間協(xié)議(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

收購地產(chǎn)項(xiàng)目居間協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：協(xié)議背景與定義1.1項(xiàng)目概述1.2各方主體定義1.3術(shù)語解釋第二章：居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)義務(wù)2.3服務(wù)期限第三章：項(xiàng)目收購信息3.1收購標(biāo)的3.2收購價(jià)格3.3收購條件第四章：居間費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用金額4.2支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五章：合同的履行5.1收購進(jìn)程管理5.2信息披露與保密5.3違約責(zé)任第六章：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3適用法律第八章：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后果第九章：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓后果第十章：不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力后果10.3不可抗力的通知與證明第十一章：稅收與費(fèi)用11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2費(fèi)用承擔(dān)11.3稅收優(yōu)惠政策第十二章：合同的書面形式與份數(shù)12.1書面形式要求12.2合同份數(shù)及保管第十三章：其他約定13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3雙方的其他約定第十四章：附則14.1合同的修訂14.2合同的解釋14.3合同的終止日期合同編號(hào)_________第一章：協(xié)議背景與定義1.1項(xiàng)目概述本項(xiàng)目為收購位于________的地塊，地塊面積為________平方米，用途為住宅、商業(yè)綜合用地。1.2各方主體定義甲方：__________，住所地為__________。乙方：__________，住所地為__________。丙方：__________，住所地為__________。1.3術(shù)語解釋本合同中所涉及的術(shù)語，如“收購價(jià)格”、“服務(wù)期限”等，如有未明確定義者，均應(yīng)以本章所述為準(zhǔn)。第二章：居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方作為居間人，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙丙三方之間的關(guān)系，促使甲方成功收購標(biāo)的地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2服務(wù)義務(wù)乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目盡調(diào)。2.3服務(wù)期限本合同自簽署之日起至收購項(xiàng)目完成之日止。第三章：項(xiàng)目收購信息3.1收購標(biāo)的本次收購的標(biāo)的為位于________的地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程等。3.2收購價(jià)格收購價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（大寫：_______________________元整），支付方式詳見第四章。3.3收購條件甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成收購，并支付約定的收購價(jià)格。第四章：居間費(fèi)用及支付方式4.1費(fèi)用金額乙方居間服務(wù)費(fèi)為收購價(jià)格的________%，即人民幣_(tái)_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式甲方應(yīng)于收購項(xiàng)目完成后，一次性向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)于收購項(xiàng)目完成之日后的________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。第五章：合同的履行5.1收購進(jìn)程管理乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目收購進(jìn)程的管理，包括但不限于協(xié)調(diào)各方關(guān)系、推進(jìn)收購進(jìn)程等。5.2信息披露與保密乙方應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過程中獲取的項(xiàng)目信息保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。5.3違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第六章：合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更，需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2解除條件本合同的解除，需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.3變更與解除的程序變更或解除本合同，應(yīng)按照第六章的約定進(jìn)行，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。7.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八章：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同在收購項(xiàng)目完成后自動(dòng)終止。8.3合同失效后果合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理合同失效后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移、支付尾款等。第九章：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件任何一方如需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，應(yīng)取得其他各方的書面同意。9.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓權(quán)利與義務(wù)的一方應(yīng)向其他各方提供轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)信息，并經(jīng)其他各方確認(rèn)后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。9.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓經(jīng)各方確認(rèn)后，轉(zhuǎn)讓方即不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利，也不再承擔(dān)原合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十章：不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.3不可抗力的通知與證明一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同的，應(yīng)盡快向其他各方提供不可抗力事件的證明文件。第十一章：稅收與費(fèi)用11.1稅費(fèi)承擔(dān)各方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。11.2費(fèi)用承擔(dān)本合同項(xiàng)下的費(fèi)用，包括但不限于盡調(diào)費(fèi)、律師費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由各方按照約定承擔(dān)。11.3稅收優(yōu)惠政策如涉及稅收優(yōu)惠政策，各方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及政策要求辦理。第十二章：合同的書面形式與份數(shù)12.1書面形式要求本合同應(yīng)以書面形式簽訂，一式肆份，各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.2合同份數(shù)及保管各方應(yīng)妥善保管本合同，不得泄露、損壞或遺失。第十三章：其他約定13.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，各方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3雙方的其他約定雙方另有約定的，從其約定。第十四章：附則14.1合同的修訂本合同的修訂，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同的解釋本合同的解釋，應(yīng)遵循合同的文字含義及各方意圖。14.3合同的終止日期本合同在收購項(xiàng)目完成后自動(dòng)終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款及說明1.1甲方獨(dú)家收購權(quán)甲方在本合同有效期內(nèi)享有對(duì)收購項(xiàng)目的獨(dú)家收購權(quán)，其他任何第三方均不得與乙方或丙方就收購項(xiàng)目進(jìn)行談判或簽訂任何形式的協(xié)議。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對(duì)收購項(xiàng)目的決策權(quán)包括但不限于收購價(jià)格、收購條件、收購進(jìn)程管理等，乙方和丙方應(yīng)積極配合甲方的決策并協(xié)助實(shí)施。1.3甲方支付義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)。如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)按逾期支付金額的日息千分之五向乙方支付違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款及說明2.1乙方信息披露義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目盡調(diào)。如乙方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方協(xié)調(diào)義務(wù)乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方、丙方以及其他相關(guān)方之間的關(guān)系，促使收購項(xiàng)目順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е率召忢?xiàng)目失敗的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款及說明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介在本合同中充當(dāng)中介角色，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方和丙方之間的關(guān)系，協(xié)助完成收購項(xiàng)目。第三方中介應(yīng)積極履行中介職責(zé)，確保收購項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的報(bào)酬由甲方支付。如甲方未按時(shí)支付第三方中介費(fèi)用，應(yīng)按逾期支付金額的日息千分之五向第三方中介支付違約金。3.3第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過程中獲取的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，未經(jīng)各方同意不得泄露給第三方。如第三方中介違反保密義務(wù)，造成甲方、乙方或丙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目概述文檔2.甲方、乙方、丙方主體資格證明文件3.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證4.項(xiàng)目盡調(diào)報(bào)告5.收購價(jià)格及支付憑證6.收購條件確認(rèn)書7.居間服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.稅費(fèi)支付憑證10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)2.乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目信息3.乙方未協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目盡調(diào)4.丙方未按照約定時(shí)間提供收購資金5.甲方、乙方、丙方未按照約定時(shí)間完成收購項(xiàng)目6.各方未履行合同約定的保密義務(wù)7.第三方中介未按照約定履行中介職責(zé)8.第三方中介未保密合同各方商業(yè)秘密和個(gè)人信息三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)費(fèi)：指乙方為促成甲方成功收購項(xiàng)目而提供的居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.收購項(xiàng)目：指甲方通過收購方式取得的地塊及其相關(guān)資產(chǎn)。5.盡調(diào)：指對(duì)收購項(xiàng)目的盡職調(diào)查，包括財(cái)務(wù)、法律、業(yè)務(wù)等方面的調(diào)查。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)解決辦法：甲方應(yīng)盡快支付居間服務(wù)費(fèi)，如逾期支付，應(yīng)按逾期金額的日息千分之五支付違約金。2.問題：乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目信息解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提供項(xiàng)目信息，如違反信息披露義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：收購項(xiàng)目進(jìn)度緩慢解決辦法：各方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，加快收購進(jìn)程，如因不可抗力導(dǎo)致進(jìn)度延遲，應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理。4.問題：第三方中介未按照約定履行中介職責(zé)解決辦法：甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方中介溝通，要求其按