2024版停車(chē)車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同

編號(hào)：__________2024版停車(chē)車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版停車(chē)車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.4合同的解釋和修改第二章：標(biāo)的物描述2.1停車(chē)車(chē)庫(kù)的基本信息2.2停車(chē)車(chē)庫(kù)的位置和面積2.3停車(chē)車(chē)庫(kù)的設(shè)施和功能2.4停車(chē)車(chē)庫(kù)的使用權(quán)和所有權(quán)第三章：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)3.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)3.3雙方的共同義務(wù)和責(zé)任第四章：價(jià)格和支付方式4.1合同價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間和地點(diǎn)4.4稅費(fèi)和其他費(fèi)用第五章：交付和驗(yàn)收5.1交付時(shí)間和地點(diǎn)5.2交付方式和條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序5.4驗(yàn)收后的處理和保修第六章：合同的變更和解除6.1變更條件和程序6.2解除條件和程序6.3變更和解除后的處理第七章：違約責(zé)任7.1違約行為和責(zé)任7.2違約賠償方式和金額7.3違約的解決方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇8.3仲裁地點(diǎn)和語(yǔ)言第九章：合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的處理第十章：保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密義務(wù)和期限10.3保密違約的責(zé)任第十一章：第三方受益人11.1第三方受益人的定義和范圍11.2第三方受益人的權(quán)利和義務(wù)11.3第三方受益人的索賠和維權(quán)第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力事件的影響和處理12.3不可抗力事件的證明和認(rèn)定第十三章：其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的生效日期和有效期限第十四章：附則14.1合同的語(yǔ)文14.2合同的適用法律14.3合同的完整性和獨(dú)立性14.4合同的修訂歷史記錄合同編號(hào)2024PVG第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1.1賣(mài)方：_________（公司名稱(chēng)）1.1.1.2買(mǎi)方：_________（公司名稱(chēng)）1.1.2本合同所述的停車(chē)車(chē)庫(kù)指的是位于_________（地址）的停車(chē)設(shè)施，其詳細(xì)描述見(jiàn)第二章。1.2合同標(biāo)的1.2.1賣(mài)方同意向買(mǎi)方出售并轉(zhuǎn)移上述停車(chē)車(chē)庫(kù)的使用權(quán)和所有權(quán)。1.2.2買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)并擁有上述停車(chē)車(chē)庫(kù)的使用權(quán)和所有權(quán)。1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3.1本合同于_________（日期）在_________（地點(diǎn)）簽訂。1.4合同的解釋和修改1.4.1本合同的以及所有附件構(gòu)成了雙方完整的協(xié)議，并對(duì)雙方具有約束力。1.4.2任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，方為有效。第二章：標(biāo)的物描述2.1停車(chē)車(chē)庫(kù)的基本信息2.1.1停車(chē)車(chē)庫(kù)的名稱(chēng)為：_________。2.1.2停車(chē)車(chē)庫(kù)的編號(hào)為：_________。2.2停車(chē)車(chē)庫(kù)的位置和面積2.2.1停車(chē)車(chē)庫(kù)位于_________（具體地址），與周邊建筑物和設(shè)施的相對(duì)位置關(guān)系如下：_________。2.2.2停車(chē)車(chē)庫(kù)的總面積為_(kāi)________平方米。2.3停車(chē)車(chē)庫(kù)的設(shè)施和功能2.3.1停車(chē)車(chē)庫(kù)內(nèi)設(shè)有_________個(gè)停車(chē)位，其中_________個(gè)為普通停車(chē)位，_________個(gè)為殘疾人專(zhuān)用停車(chē)位。2.3.2停車(chē)車(chē)庫(kù)內(nèi)還設(shè)有_________（其他設(shè)施），如_________、_________等。2.4停車(chē)車(chē)庫(kù)的使用權(quán)和所有權(quán)2.4.1賣(mài)方保證其對(duì)停車(chē)車(chē)庫(kù)擁有完全的使用權(quán)和所有權(quán)，并無(wú)任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。2.4.2買(mǎi)方自合同簽訂之日起，取得停車(chē)車(chē)庫(kù)的使用權(quán)和所有權(quán)。第三章：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣(mài)方應(yīng)保證停車(chē)車(chē)庫(kù)的實(shí)際狀況與合同描述相符。3.1.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方完成相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和付款方式支付合同價(jià)款。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)自行承擔(dān)停車(chē)車(chē)庫(kù)的使用稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。3.3雙方的共同義務(wù)和責(zé)任3.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)停車(chē)車(chē)庫(kù)的正常使用和秩序。3.3.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第四章：價(jià)格和支付方式4.1合同價(jià)格4.1.1本合同的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_________元整（小寫(xiě)）：_________元。4.2支付方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)_________（支付方式）支付合同價(jià)款。4.3支付時(shí)間和地點(diǎn)4.3.1買(mǎi)方應(yīng)于_________（日期）前向賣(mài)方支付合同價(jià)款。4.3.2支付地點(diǎn)為：_________（地點(diǎn)）。4.4稅費(fèi)和其他費(fèi)用4.4.1雙方應(yīng)依法承擔(dān)因合同履行所產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。第五章：交付和驗(yàn)收5.1交付時(shí)間和地點(diǎn)5.1.1停車(chē)車(chē)庫(kù)的交付時(shí)間為_(kāi)________（日期）。5.1.2交付地點(diǎn)為：_________（地點(diǎn)）。5.2交付方式和條件5.2.1停車(chē)車(chē)庫(kù)的交付方式為：_________。5.2.2交付條件為：_________。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序5.3.1停車(chē)車(chē)庫(kù)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：_________。5.3.2驗(yàn)收程序?yàn)椋篲________。5.4驗(yàn)收后的處理和保修5.4.1驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.4.2驗(yàn)收不合格的，賣(mài)方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章：合同的變更和解除第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇8.2.1雙方同意選擇_________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行仲裁。8.3仲裁地點(diǎn)和語(yǔ)言8.3.1仲裁地點(diǎn)為：_________（地點(diǎn)）。8.3.2仲裁語(yǔ)言為：_________。第九章：合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件9.2.1在履行完本合同約定的義務(wù)后，合同自然終止。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。第十章：保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.1.1保密信息指的是合同履行過(guò)程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息以及其他雙方約定保密的信息。10.2保密義務(wù)和期限10.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止后_________年。10.3保密違約的責(zé)任10.3.1泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息造成對(duì)方損失的_________倍。第十一章：第三方受益人11.1第三方受益人的定義和范圍11.1.1第三方受益人指的是本合同之外的，有權(quán)依據(jù)合同約定獲得利益的自然人或法人。11.2第三方受益人的權(quán)利和義務(wù)11.2.1第三方受益人依據(jù)合同約定獲得利益，同時(shí)應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。11.3第三方受益人的索賠和維權(quán)11.3.1第三方受益人如認(rèn)為其權(quán)益受到侵害，有權(quán)向合同雙方提出索賠。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的影響和處理12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。12.3不可抗力事件的證明和認(rèn)定12.3.1雙方應(yīng)提供相關(guān)不可抗力事件的證明文件，以認(rèn)定不可抗力的影響。第十三章：其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.2.1附件和補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等效力。13.3合同的生效日期和有效期限13.3.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)________年。第十四章：附則14.1合同的語(yǔ)文14.1.1本合同的語(yǔ)文為：_________。14.2合同的適用法律14.2.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。14.3合同的完整性和獨(dú)立性14.3.1本合同的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。14.4合同的修訂歷史記錄14.4.1本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存。合同雙方簽字：（買(mǎi)方簽名）（賣(mài)方簽名）日期：_________日期：_________（買(mǎi)方蓋章）（賣(mài)方蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定用途甲方應(yīng)確保停車(chē)車(chē)庫(kù)僅用于停車(chē)及相關(guān)服務(wù)，不得擅自改變用途。若甲方擬改變停車(chē)車(chē)庫(kù)用途，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并征得乙方同意。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)若第三方有意向購(gòu)買(mǎi)停車(chē)車(chē)庫(kù)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第三方在通知乙方后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.3甲方委托管理甲方可以委托乙方管理停車(chē)車(chē)庫(kù)的日常運(yùn)營(yíng)。委托管理期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用和維護(hù)停車(chē)車(chē)庫(kù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。若乙方延遲支付，應(yīng)支付延遲支付的利息，延遲支付利息的計(jì)算方式如下：延遲支付金額×延遲支付天數(shù)×延遲支付利率。2.2乙方使用限制乙方購(gòu)買(mǎi)停車(chē)車(chē)庫(kù)后，不得將停車(chē)車(chē)庫(kù)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。若乙方擬轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。2.3乙方委托銷(xiāo)售乙方可以委托甲方銷(xiāo)售停車(chē)車(chē)庫(kù)的停車(chē)位。委托銷(xiāo)售期間，甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理銷(xiāo)售停車(chē)位。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1中介費(fèi)用第三方中介在本次交易中提供服務(wù)，應(yīng)收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任第三方中介應(yīng)確保交易的順利進(jìn)行，若因中介原因?qū)е陆灰资?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)第三方中介對(duì)在交易過(guò)程中獲得的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，保密期限為合同終止后_________年。中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.停車(chē)車(chē)庫(kù)所有權(quán)證明2.停車(chē)車(chē)庫(kù)使用權(quán)證明3.停車(chē)車(chē)庫(kù)設(shè)施和功能清單4.停車(chē)車(chē)庫(kù)位置和面積測(cè)量報(bào)告5.付款憑證和轉(zhuǎn)賬記錄6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件7.停車(chē)車(chē)庫(kù)銷(xiāo)售授權(quán)書(shū)（如有）8.停車(chē)車(chē)庫(kù)管理委托協(xié)議（如有）9.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.合同補(bǔ)充協(xié)議和修正案（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付停車(chē)車(chē)庫(kù)或交付的停車(chē)車(chē)庫(kù)不符合合同描述。2.乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款或支付的金額不足。3.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)。4.乙方未按約定使用停車(chē)車(chē)庫(kù)或擅自改變停車(chē)車(chē)庫(kù)用途。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)或?qū)е陆灰资　?.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指本合同文檔，包括及所有附件。2.停車(chē)車(chē)庫(kù)：指合同中描述的用于停車(chē)的建筑物或設(shè)施。3.合同價(jià)款：指乙方應(yīng)支付給甲方的停車(chē)車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。6.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易的中間服務(wù)機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.停車(chē)車(chē)庫(kù)交付不符合約定：解決辦法：雙方協(xié)商確定補(bǔ)救措施，如重新交付或賠償損失。2.付款延遲：解決辦法：乙方支付延遲利息，如無(wú)法協(xié)商解決，可依法采取訴訟或仲裁手段。3.第三方中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)：解決辦法：雙方協(xié)商