2024居間房屋租賃協(xié)議書

編號：__________2024居間房屋租賃協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024居間房屋租賃協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2法律法規(guī)適用1.3合同宗旨與目的第二章：房屋描述2.1房屋基本情況2.2房屋使用權(quán)與所有權(quán)2.3房屋所在地理位置及交通情況2.4房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)與設(shè)施第三章：租賃雙方權(quán)益與義務(wù)3.1出租方的權(quán)益與義務(wù)3.2承租方的權(quán)益與義務(wù)第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整機制第五章：房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護與保養(yǎng)5.3房屋維修責(zé)任劃分第六章：押金及退還6.1押金金額與支付6.2押金退還條件與流程第七章：合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的善后處理第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十章：其他約定10.1房屋保險10.2房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租10.3合同附件第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出租方身份證明復(fù)印件11.3承租方身份證明復(fù)印件第十二章：補充條款12.1雙方特殊約定12.2合同修改與補充方式第十三章：合同生效與簽字蓋章13.1合同生效條件13.2簽字蓋章流程第十四章：其他14.1合同副本數(shù)量及分發(fā)14.2雙方約定的其他事項合同編號2024001第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1出租方：指具有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將房屋出租的自然人、法人或其他組織。1.1.2承租方：指與出租方簽訂本合同，并支付租金，有權(quán)使用房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3房屋：指本合同約定的出租方出租給承租方使用的住宅或商業(yè)用房。1.2法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議的方式，均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同宗旨與目的本合同的簽訂，旨在明確出租方和承租方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護租賃市場的穩(wěn)定和健康發(fā)展。第二章：房屋描述2.1房屋基本情況2.1.1房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，棟號____，房號____。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)____，建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.2房屋使用權(quán)與所有權(quán)2.2.1出租方保證對上述房屋擁有合法的使用權(quán)或所有權(quán)。2.2.2承租方承認并尊重房屋的使用權(quán)和所有權(quán)歸出租方所有。2.3房屋所在地理位置及交通情況2.3.1房屋位于交通便利，生活設(shè)施完善的地段，附近有____（列出主要設(shè)施）。2.3.2承租方對房屋所在地理位置及交通情況表示滿意。2.4房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.4.1房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)包括：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，具體布局和設(shè)施詳見附件。2.4.2房屋內(nèi)部設(shè)施包括：家具、家電、照明、供暖等，具體清單詳見附件。第三章：租賃雙方權(quán)益與義務(wù)3.1出租方的權(quán)益與義務(wù)3.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求承租方按照約定使用和保管房屋。3.1.2出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和完好，確保房屋符合租賃用途。3.2承租方的權(quán)益與義務(wù)3.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和保管房屋，并享有房屋內(nèi)部設(shè)施的使用權(quán)。3.2.2承租方應(yīng)按照約定支付租金，并按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.1.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確租賃期限。4.2租金及支付方式4.2.1租金為每月人民幣____元，按月支付。4.2.2承租方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。4.3租金調(diào)整機制4.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.3.2租金調(diào)整的方式和標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同附件中約定。第五章：房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)定5.1.1承租方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.1.2承租方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害房屋及設(shè)施的安全和完好。5.2房屋維護與保養(yǎng)5.2.1出租方應(yīng)定期對房屋及設(shè)施進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其安全完好。5.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時通知出租方進行維修。5.3房屋維修責(zé)任劃分5.3.1因房屋及設(shè)施的正常磨損、老化等原因?qū)е碌膿p壞，由出租方負責(zé)維修。5.3.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負責(zé)維修或賠償。第六章：押金及退還6.1押金金額與支付6.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣____元。6.1.2押金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式。6.第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的20%。8.1.2出租方未按照合同約定及時維修房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)因此給承租方造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。8.2.2承租方未按照合同約定使用房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)因此給出租方造成的損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1房屋保險10.1.1房屋保險由出租方負責(zé)購買，保險費用包含在租金內(nèi)。10.1.2保險受益人為出租方和承租方。10.2房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租10.2.1承租方未經(jīng)出租方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。10.2.2如承租方需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前一個月通知出租方，并經(jīng)出租方同意。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出租方身份證明復(fù)印件11.3承租方身份證明復(fù)印件11.4房屋內(nèi)部設(shè)施清單第十二章：補充條款12.1雙方特殊約定12.1.1雙方對合同的任何修改和補充，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。12.1.2附件的簽訂日期為補充條款的生效日期。第十三章：合同生效與簽字蓋章13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：其他14.1合同副本數(shù)量及分發(fā)14.1.1本合同共制備兩份，雙方各執(zhí)一份，其余副本由雙方協(xié)商確定。14.2雙方約定的其他事項14.2.1雙方同意本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。14.2.2本合同的簽訂地點為____省____市____區(qū)（縣）____街道____號。合同編號：2024001甲方（出租方）：____________________________________乙方（承租方）：____________________________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對房屋進行正常維護和保養(yǎng)，包括但不限于水電系統(tǒng)的檢查和維修、家具的更換、房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的加固等。1.2甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和完好，確保房屋符合租賃用途。若因房屋及設(shè)施存在安全隱患導(dǎo)致承租方人身損害或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3甲方應(yīng)按照合同約定及時交付房屋。若甲方未能按時交付房屋，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為當(dāng)月租金的10%。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和保管房屋，并享有房屋內(nèi)部設(shè)施的使用權(quán)。但乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得損害房屋及設(shè)施的安全和完好。2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金。若乙方未能按時支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的10%。2.3乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時通知甲方進行維修。若乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)要求，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介應(yīng)按照合同約定及時促成甲方和乙方簽訂租賃合同。若第三方中介未能按時促成合同簽訂，應(yīng)支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的20%。3.3第三方中介應(yīng)如實向甲方和乙方介紹房屋及設(shè)施的實際情況。若因第三方中介提供的信息不實導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.出租方身份證明復(fù)印件3.承租方身份證明復(fù)印件4.房屋內(nèi)部設(shè)施清單5.房屋維修記錄6.租金支付憑證7.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議8.房屋保險單復(fù)印件9.合同補充協(xié)議10.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認定：1.出租方違約行為1.1未能按約定時間交付房屋1.2未能保證房屋及設(shè)施的安全和完好1.3未按約定及時維修房屋或設(shè)施2.承租方違約行為2.1未能按約定時間支付租金2.2未能按約定使用和保管房屋2.3未按約定及時通知維修3.第三方中介違約行為3.1未能按約定時間促成合同簽訂3.2未能如實介紹房屋及設(shè)施實際情況3.3未保證中介服務(wù)符合法律法規(guī)要求三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將房屋出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指與出租方簽訂本合同，并支付租金，有權(quán)使用房屋的自然人、法人或其他組織。3.第三方中介：指在房屋租賃過程中提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。5.租賃期限：指承租方使用房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的時間，并書面確認。2.房屋及設(shè)施安全問題解決辦法：及時通知出租方進行維修，必要時雙方共同委托專業(yè)機構(gòu)進行檢查。3.租金支付糾紛解決辦法：查閱支付憑證，確認支