2024版標準客房銷售合同

合同編號：__________第一條客房信息1.2客房面積為【面積】平方米，具體戶型及內(nèi)部設施以雙方確認的圖紙為準。第二條銷售價格及支付方式2.1客房的銷售價格為人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。（1）本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，支付合同總價款的【百分比】%作為定金；（2）剩余房款分【期數(shù)】期支付，每期支付【百分比】%，具體支付日期及金額如下：第三條交付及驗收3.1賣方應于【日期】前將客房交付給買方。3.2買方應在收到交付通知后的【天數(shù)】日內(nèi)對客房進行驗收。3.3驗收合格后，雙方簽署《客房交付確認書》。第四條權屬轉(zhuǎn)移4.1客房交付且買方支付全部房款后，賣方應協(xié)助買方辦理客房的權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2權屬轉(zhuǎn)移所需費用由【費用承擔方】承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：客房交付延誤。解決辦法：賣方應提前規(guī)劃施工進度，確保按時交付。若發(fā)生延誤，賣方應提前通知買方，并在合同中約定相應的賠償措施。2.問題：客房質(zhì)量問題。解決辦法：買方在驗收時應仔細檢查客房質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時提出。賣方應在合理期限內(nèi)修復，并承擔相應費用。3.問題：房款支付逾期。解決辦法：買方應嚴格按照合同約定的付款時間和金額履行支付義務。若發(fā)生逾期支付，應按照合同約定支付滯納金。4.問題：權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理延遲。解決辦法：賣方應積極配合買方辦理權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。若因賣方原因?qū)е卵舆t，賣方應承擔因此產(chǎn)生的額外費用。5.問題：合同爭議解決困難。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，應及時采取法律手段，按照合同約定選擇合適的法院進行訴訟。6.問題：合同條款理解歧義。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應充分溝通，確保對合同條款的理解一致。如有歧義，應及時澄清并在合同中進行明確。7.問題：合同變更或解除。解決辦法：任何一方要求變更或解除合同時，應提前通知對方，并按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式處理。合同編號：__________第一條客房信息1.2客房面積為【面積】平方米，具體戶型及內(nèi)部設施以雙方確認的圖紙為準。第二條銷售價格及支付方式2.1客房的銷售價格為人民幣【金額】元（大寫：【大寫金額】元整）。（1）本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，支付合同總價款的【百分比】%作為定金；（2）剩余房款分【期數(shù)】期支付，每期支付【百分比】%，具體支付日期及金額如下：第三條交付及驗收3.1賣方應于【日期】前將客房交付給買方。3.2買方應在收到交付通知后的【天數(shù)】日內(nèi)對客房進行驗收。3.3驗收合格后，雙方簽署《客房交付確認書》。第四條權屬轉(zhuǎn)移4.1客房交付且買方支付全部房款后，賣方應協(xié)助買方辦理客房的權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2權屬轉(zhuǎn)移所需費用由【費用承擔方】承擔。第五條第三方擔保責任5.1第三方同意為賣方的履行本合同提供擔保，保證賣方按照本合同的約定履行其義務。5.2若賣方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成買方損失的，第三方應在擔保范圍內(nèi)承擔連帶責任。第六條買方權利6.1買方有權在客房交付時對客房進行驗收，并要求賣方按照合同約定修復客房存在的問題。6.2買方有權要求賣方按照合同約定辦理客房的權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3若賣方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成買方損失的，買方有權要求賣方承擔違約責任，并要求第三方承擔擔保責任。第七條賣方違約及限制7.1若賣方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成買方損失的，賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2賣方應保證其對客房享有合法的處分權，并保證客房不存在任何權屬爭議或瑕疵。7.3賣方應保證客房的質(zhì)量符合國家相關標準和合同約定，否則應承擔修復或更換的責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（第三方）：____________________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日乙方為主導的目的和意義：1.保護買方的合法權益，確保買方能夠按照合同約定獲得滿意的客房。2.強化買方的權利，使買方在合同執(zhí)行過程中能夠更加主動地維護自己的利益。3.通過引入第三方擔保，增加買方的安全保障，降低