2024洗車場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書(shū)

編號(hào)：__________2024洗車場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書(shū)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024洗車場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（出租方）的基本情況1.2乙方（承租方）的基本情況1.3定義與解釋第二章：租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1租賃場(chǎng)地的位置、面積與形狀2.2租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀及使用要求2.3租賃場(chǎng)地的設(shè)施清單第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營(yíng)范圍4.3經(jīng)營(yíng)合規(guī)要求第五章：合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同終止的條件與程序5.3合同終止后的相關(guān)處理事宜第六章：租賃場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)6.1甲方維修與保養(yǎng)的責(zé)任6.2乙方維修與保養(yǎng)的責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)的爭(zhēng)議解決第七章：保險(xiǎn)及相關(guān)手續(xù)7.1保險(xiǎn)責(zé)任及購(gòu)買7.2相關(guān)手續(xù)的辦理7.3保險(xiǎn)理賠程序第八章：合同的違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的賠償金額及方式第九章：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.2協(xié)商解決9.3調(diào)解解決9.4仲裁或訴訟解決第十章：合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的解除第十一章：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)11.2場(chǎng)地的歷史及權(quán)屬證明11.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十二章：附件12.1租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀圖片及圖紙12.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件12.3雙方提供的其他文件第十三章：合同的簽署與備案13.1合同簽署的時(shí)間、地點(diǎn)13.2合同備案的程序與時(shí)間第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的生效時(shí)間14.3合同的份數(shù)及保存方式合同編號(hào)2024LC001第一章：合同主體及定義1.1甲方（出租方）的基本情況甲方為_(kāi)_________，注冊(cè)地址為_(kāi)_________，法人為_(kāi)_________，聯(lián)系電話為_(kāi)_________。1.2乙方（承租方）的基本情況乙方為_(kāi)_________，注冊(cè)地址為_(kāi)_________，法人為_(kāi)_________，聯(lián)系電話為_(kāi)_________。1.3定義與解釋本合同中的“租賃場(chǎng)地”指的是甲方擁有的位于__________的__________平方米的土地及土地上的一切附屬設(shè)施。第二章：租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1租賃場(chǎng)地的位置、面積與形狀租賃場(chǎng)地位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米，形狀為_(kāi)_________。2.2租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀及使用要求租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀為_(kāi)_________，乙方須按照__________的要求使用場(chǎng)地。2.3租賃場(chǎng)地的設(shè)施清單租賃場(chǎng)地設(shè)施清單如下：設(shè)施1：__________設(shè)施2：__________設(shè)施3：__________第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限為_(kāi)_________年，自__________起至__________止。3.2租金及支付方式租金為每月__________元，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給甲方。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金將根據(jù)市場(chǎng)情況每__________年調(diào)整一次，調(diào)整方式為_(kāi)_________。第四章：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途乙方將租賃場(chǎng)地用于__________。4.2經(jīng)營(yíng)范圍乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)_________。4.3經(jīng)營(yíng)合規(guī)要求乙方必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法活動(dòng)。第五章：合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同終止的條件與程序合同終止條件為_(kāi)_________，終止程序?yàn)開(kāi)_________。5.3合同終止后的相關(guān)處理事宜合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至原狀。第六章：租賃場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)6.1甲方維修與保養(yǎng)的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維修與保養(yǎng)。6.2乙方維修與保養(yǎng)的責(zé)任乙方負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施的維修與保養(yǎng)。6.3維修與保養(yǎng)的爭(zhēng)議解決維修與保養(yǎng)的爭(zhēng)議通過(guò)__________解決。第七章：保險(xiǎn)及相關(guān)手續(xù)7.1保險(xiǎn)責(zé)任及購(gòu)買乙方應(yīng)購(gòu)買__________保險(xiǎn)，保障租賃場(chǎng)地的安全。7.2相關(guān)手續(xù)的辦理乙方應(yīng)在__________內(nèi)辦理__________等相關(guān)手續(xù)。7.3保險(xiǎn)理賠程序保險(xiǎn)理賠程序按保險(xiǎn)公司的規(guī)定進(jìn)行。第八章：合同的違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)__________的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)__________的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的賠償金額及方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為_(kāi)_________，方式為_(kāi)_________。第九章：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇雙方同意選擇__________方式解決合同爭(zhēng)議。9.2協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.3調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向__________申請(qǐng)調(diào)解。9.4仲裁或訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向__________人民法院提起訴訟。第十章：合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同的解除合同解除的條件為_(kāi)_________，解除程序?yàn)開(kāi)_________。第十一章：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方同意遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。11.2場(chǎng)地的歷史及權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供租賃場(chǎng)地的權(quán)屬證明及歷史使用情況。11.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方同意的其他事項(xiàng)如下：事項(xiàng)1：__________事項(xiàng)2：__________事項(xiàng)3：__________第十二章：附件12.1租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀圖片及圖紙附件1：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀圖片附件2：租賃場(chǎng)地平面圖紙12.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件3：相關(guān)法律法規(guī)附件4：政策文件12.3雙方提供的其他文件附件5：甲方提供的其他文件附件6：乙方提供的其他文件第十三章：合同的簽署與備案13.1合同簽署的時(shí)間、地點(diǎn)本合同于__________年__________月__________日簽署于__________。13.2合同備案的程序與時(shí)間合同備案程序?yàn)開(kāi)_________，備案時(shí)間為_(kāi)_________。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸__________所有。14.2合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，保存期限為_(kāi)_________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)如乙方擬將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方自收到乙方通知之日起__________日內(nèi)未行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，視為放棄。1.2甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的改善和增設(shè)甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改善和增設(shè)設(shè)施，但應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方經(jīng)營(yíng)不受影響。1.3甲方對(duì)租賃場(chǎng)地的收回如乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地或違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)提前終止合同，收回租賃場(chǎng)地。1.4甲方對(duì)租金的調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方的經(jīng)營(yíng)范圍乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法活動(dòng)。2.2乙方的租金支付乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付__________元作為滯納金。2.3乙方的場(chǎng)地使用乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得損害場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.4乙方的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得甲方的書(shū)面同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介的服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)的費(fèi)用由__________承擔(dān)。3.2中介的責(zé)任中介應(yīng)保證合同雙方的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露相關(guān)信息。3.4中介的協(xié)助義務(wù)中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽署、備案等相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀圖片及圖紙2.租賃場(chǎng)地平面圖紙3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.甲方提供的其他文件5.乙方提供的其他文件6.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單據(jù)7.合同簽署授權(quán)書(shū)（如有）8.合同修改記錄9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或未履行合同義務(wù)。2.乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞。5.乙方未按約定向甲方支付違約金。6.甲方未按約定提供維修與保養(yǎng)服務(wù)。7.甲方未按約定調(diào)整租金。8.中介未保證合同雙方信息真實(shí)準(zhǔn)確。9.中介未協(xié)助甲方和乙方辦理合同相關(guān)手續(xù)。10.中介泄露合同雙方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.租賃場(chǎng)地：指甲方擁有的位于__________的__________平方米的土地及土地上的一切附屬設(shè)施。2.租金：乙方按約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額。4.租賃期限：甲方將租賃場(chǎng)地租賃給乙方的期限。5.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)允許進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。6.保險(xiǎn)：乙方為租賃場(chǎng)地及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買的保險(xiǎn)。7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：用于解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)或人民法院。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地。解決辦法：甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供租賃場(chǎng)地，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。5