2024公積金房屋買賣的協(xié)議

編號(hào)：__________2024公積金房屋買賣的協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024公積金房屋買賣的協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3公積金房屋買賣的定義和原則第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三章：買賣雙方的基本信息3.1出賣人信息3.2買受人信息第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2定金支付4.3首付款支付4.4貸款申請(qǐng)4.5尾款支付第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限6.3質(zhì)量問題的處理第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十章：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋保險(xiǎn)10.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用10.4家具家電等物品的歸屬第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3公積金貸款相關(guān)文件第十二章：雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三章：合同生效條件13.1合同生效的時(shí)間13.2合同生效的條件第十四章：其他14.1合同的副本14.2合同的保管14.3合同的修訂歷史記錄合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.2.1合同簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】1.2.2合同簽訂時(shí)間：【簽訂時(shí)間】1.3公積金房屋買賣的定義和原則1.3.2雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行交易。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于【具體地址】，坐落號(hào)為【坐落號(hào)】。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為【平方米】。2.3房屋戶型2.3.1房屋戶型為【具體戶型】。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。第三章：買賣雙方的基本信息3.1出賣人信息3.1.1甲方姓名：【甲方姓名】3.1.2甲方身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】3.1.3甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】3.2買受人信息3.2.1乙方姓名：【乙方姓名】3.2.2乙方身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】3.2.3乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.1.1雙方確認(rèn)，房屋成交價(jià)格為人民幣【元整】（大寫：【元整】）。4.2定金支付4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付定金人民幣【元整】（大寫：【元整】），作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。4.3首付款支付4.3.1乙方應(yīng)于【付款日期】前支付首付款人民幣【元整】（大寫：【元整】）。4.4貸款申請(qǐng)4.4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，向公積金管理中心申請(qǐng)貸款，貸款額度為【貸款額度】。4.5尾款支付4.5.1貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照貸款放款時(shí)間支付尾款人民幣【元整】（大寫：【元整】）。第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.1.1雙方約定，房屋交付時(shí)間為貸款批準(zhǔn)后【具體時(shí)間】。5.2房屋交付條件5.2.1甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.3過戶手續(xù)辦理5.3.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)5.4.1過戶費(fèi)用包括：【列明過戶費(fèi)用】，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1甲方保證，房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2保修范圍和期限6.2.1甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)【保修期限】的保修責(zé)任。6.3質(zhì)量問題的處理6.3.1如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在交付后【特定時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在【特定時(shí)間】?jī)?nèi)予以解決。第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此受到的損失。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此受到的損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2房屋保險(xiǎn)10.2.1房屋交付后，乙方應(yīng)自行辦理并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。10.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用10.3.1房屋交付后，乙方應(yīng)按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。10.4家具家電等物品的歸屬10.4.1合同中未列明的家具家電等物品，按實(shí)際現(xiàn)狀歸屬。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3公積金貸款相關(guān)文件第十二章：雙方簽字12.1出賣人簽字：____________________12.2買受人簽字：____________________第十三章：合同生效條件13.1合同生效的時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效的條件13.2.1.1雙方均已完成合同約定的付款義務(wù)；13.2.1.2房屋過戶手續(xù)已完成；13.2.1.3雙方已簽署所有必要的法定文件。第十四章：其他14.1合同的副本14.1.1雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。14.2合同的保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管好合同及相關(guān)附件。14.3合同的修訂歷史記錄14.3.1如有合同修訂，雙方應(yīng)記錄修訂的內(nèi)容和時(shí)間，并簽字確認(rèn)。甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方聲明1.1甲方確認(rèn)，房屋在合同簽訂時(shí)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃關(guān)系及其他權(quán)利限制，包括但不限于查封、抵押等。1.2甲方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.房屋交付條件2.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期之前，將房屋鑰匙交付給乙方，并確保房屋內(nèi)部設(shè)施正常運(yùn)行。2.2甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.質(zhì)量保修3.1甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)自交付之日起【保修期限】的保修責(zé)任。3.2甲方應(yīng)在保修期內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.貸款申請(qǐng)1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，向公積金管理中心申請(qǐng)貸款，貸款額度為【貸款額度】。1.2乙方應(yīng)確保貸款申請(qǐng)材料的真實(shí)、完整，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致貸款失敗或合同無效的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.付款時(shí)間及方式2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，如乙方逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率支付滯納金。2.2乙方支付的定金、首付款及尾款，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付至甲方指定的賬戶。3.房屋使用及維護(hù)3.1乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定承擔(dān)房屋的維護(hù)、維修費(fèi)用。3.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外觀，如乙方需進(jìn)行改造，應(yīng)取得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用1.1雙方同意，本次房屋交易的中介服務(wù)費(fèi)用為【中介費(fèi)用金額】，由【甲方/乙方】承擔(dān)。1.2中介應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如中介未履行合同約定義務(wù)，導(dǎo)致合同無效或一方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.信息披露2.1中介應(yīng)向雙方披露與房屋交易有關(guān)的所有相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、租賃關(guān)系、物業(yè)費(fèi)用等。2.2中介應(yīng)保證提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或一方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.交易協(xié)助3.1中介應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶、貸款申請(qǐng)等。3.2中介應(yīng)提供必要的交易咨詢和服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.公積金貸款相關(guān)文件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋裝修平面圖6.家具家電清單及歸屬確認(rèn)7.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件8.房屋交易稅費(fèi)清單9.貸款批準(zhǔn)證明復(fù)印件10.房屋過戶證明復(fù)印件11.保修條款明細(xì)12.房屋維護(hù)維修費(fèi)用明細(xì)13.中介服務(wù)合同復(fù)印件14.中介費(fèi)用支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付房屋提供虛假房屋信息未按約定辦理房屋過戶手續(xù)房屋質(zhì)量問題未在保修期內(nèi)修復(fù)2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)提供虛假貸款申請(qǐng)信息未合理使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞未按約定承擔(dān)房屋維護(hù)維修費(fèi)用3.中介違約行為未如實(shí)披露房屋交易相關(guān)信息提供虛假信息導(dǎo)致合同無效未按約定協(xié)助完成交易手續(xù)未提供必要的交易咨詢和服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.公積金房屋買賣：指利用個(gè)人公積金貸款購(gòu)買的房屋交易行為。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，預(yù)先支付的一定金額的錢款。3.首付款：指買家首次支付的購(gòu)房款項(xiàng)，通常為房屋總價(jià)的一定比例。4.貸款申請(qǐng)：指買方向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)購(gòu)房貸款的行為。5.過戶：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。6.保修：指賣家對(duì)房屋在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供免費(fèi)維修服務(wù)。7.中介：指在房屋買賣交易中提供居間服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即通知甲方，甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.問題：乙方支付款項(xiàng)延遲。解決辦法：協(xié)商確定延遲支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)，按約定支付。3.問題：貸款申請(qǐng)被拒絕。解決辦法：重新提供真實(shí)準(zhǔn)確的貸款申請(qǐng)信息，或考慮其他融資方式。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：督促甲方提供必