物業(yè)管理基本制度與政策：物業(yè)管理的基本制度考試資料（三）

物業(yè)管理基本制度與政策：物業(yè)管理的基本制度考試資料（三）1、單選

《物業(yè)管理條例》規(guī)定，在通常情況下管理規(guī)約的修改權歸屬于（）。A.業(yè)主委員會B.業(yè)主大會C.業(yè)主委員會委員D.居民委員會正確答案：B2、單選（江南博哥）

加強合同觀念，誠信履行合同，是提高（）職業(yè)道德的重要手段。A.業(yè)主B.物業(yè)管理部門C.物業(yè)管理從業(yè)人員D.房地產(chǎn)開發(fā)商正確答案：C3、單選

業(yè)主的維修養(yǎng)護事項如果需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得（）的同意，以便建設單位和物業(yè)服務企業(yè)采取必要措施，最大限度地減少給其他業(yè)主帶來的不便。A.物業(yè)服務企業(yè)和規(guī)劃主管部門B.居民委員會和物業(yè)服務企業(yè)C.建設單位和居民委員會D.建設單位和物業(yè)服務企業(yè)正確答案：B4、單選

下列性質中，業(yè)主臨時公約具有的是（）A.廣泛性B.持續(xù)性C.長期性D.過渡性正確答案：D5、單選

《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》規(guī)定：招標人應當確定投標人編制投標文件所需的合理期間，公開招標物業(yè)管理項目，自招標文件發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，最短不得少于（）日。A.5B.10C.15D.20正確答案：D6、單選

物業(yè)服務企業(yè)提供的最基本的服務是（）。A.負責房屋及其設備設施的維護管理B.負責房屋及其設備設施的購買C.負責維修用戶購買的電器D.負責集體上門清掃用戶住宅正確答案：A7、單選

物業(yè)服務企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應當在向工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后（）日內，到原資質審批部門申請辦理資質證書注銷手續(xù)，并重新核定資質等級。A.30B.40C.50D.60正確答案：A8、多選

業(yè)主在專項維修資金的（）等各個環(huán)節(jié)都享有監(jiān)督權。A.存取B.收取C.使用D.統(tǒng)籌E.代管正確答案：B,C,D,E9、單選

不成立業(yè)主大會的物業(yè)管理區(qū)域，由（）共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責。A.私營房地產(chǎn)商B.私營企業(yè)或個人C.業(yè)主D.全體業(yè)主委員會成員正確答案：C10、單選

邀請招標也稱定向招標，是指招標人有選擇向物業(yè)管理企業(yè)發(fā)出投標邀請書，邀請?zhí)囟ㄎ飿I(yè)管理企業(yè)參加投標，主要適用（）的物業(yè)管理項目。A.物業(yè)管理無要求B.小區(qū)居民素質有特定要求C.物業(yè)管理有特定要求D.小區(qū)公用設施與設備有特定要求正確答案：C11、單選

物業(yè)服務企業(yè)應具備獨立的法人資格意味著物業(yè)管理企業(yè)應當具備的下列條件正確的是（）。A.能承擔必要的民事義務B.有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費C.注冊資本人民幣10萬元以上D.能夠獨立承擔刑事責任正確答案：B12、多選

住宅專項維修資金代收代管單位未按規(guī)定定期向業(yè)主公布住宅專項維修資金的交存、使用和增值收益等情況的，由（）責令改正，給予警告，并處以3萬元以下的罰款。A.房地產(chǎn)中介服務機構B.物業(yè)服務企業(yè)C.建設主管部門D.房地產(chǎn)主管部門E.財政部門正確答案：C,D,E13、多選

下列關于業(yè)主委員會的相關工作的敘述，說法正確的有（）。A.業(yè)主委員會應當在任期屆滿1個月前召開業(yè)主大會會議，進行業(yè)主委員會的換屆選舉工作B.經(jīng)業(yè)主委員會或者20%以上業(yè)主提議，認為有必要變更業(yè)主委員會委員的，由業(yè)主大會會議作出變更決定，并以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內公告C.業(yè)主大會和業(yè)主委員會工作經(jīng)費的使用情況應當定期以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內公告，接受業(yè)主的質詢D.遇有特殊情況的，經(jīng)1/3以上業(yè)主委員會委員提議，或者業(yè)主委員會主任認為有必要召開會議的，也應當及時召開業(yè)主委員會會議E.業(yè)主委員會的每一次會議均應作好書面記錄，由主持會議的委員簽字后存檔正確答案：B,C,D,E14、多選

加強合同觀念，誠信履行合同，是提高物業(yè)管理從業(yè)人員職業(yè)道德的重要手段，作好這方面工作應注意的內容有（）。A.重視物業(yè)服務合同的宣傳和解釋B.制定物業(yè)服務計劃和實施物業(yè)管理，必須以物業(yè)服務合同約定為基礎C.物業(yè)服務計劃應當將合同規(guī)定的酬金，作為物業(yè)服務企業(yè)工作的出發(fā)點D.物業(yè)服務合同履行中，若發(fā)生違約事項，雙方當事人應當依據(jù)合同約定和法律規(guī)定及時進行處理E.切實履行物業(yè)服務合同約定的義務，履行中發(fā)現(xiàn)不適當?shù)臈l款約定，應當及時與對方當事人協(xié)商變更，并簽訂補充協(xié)議，或者單方面終止履行或改變履行方式正確答案：A,B,D15、單選

業(yè)主委員會應當定期召開業(yè)主委員會會議，研究本物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)管理事宜。遇有特殊情況，經(jīng)（）以上業(yè)主委員會委員提議，或者業(yè)主委員會主任認為有必要召開會議的，也應當及時召開業(yè)主委員會會議。A.1/3B.1/4C.1/5D.1/10正確答案：A16、多選

關于資質證書的頒發(fā)和管理說法正確的有（）。A.一級物業(yè)服務企業(yè)資質證書由國務院建設主管部門負責頒發(fā)B.二級物業(yè)服務企業(yè)資質證書由省、自治區(qū)人民政府建設主管部門負責頒發(fā)C.直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門負責一級物業(yè)服務企業(yè)資質證書的管理D.設區(qū)的市級人民政府房地產(chǎn)主管部門負責三級物業(yè)服務企業(yè)資質證書的頒發(fā)E.縣級人民政府房地產(chǎn)主管部門負責二級、三級物業(yè)服務企業(yè)資質證書的管理正確答案：A,B,D17、單選

我國對從事物業(yè)管理工作的專業(yè)管理人員，實行（）制度，并納入全國專業(yè)技術人員執(zhí)業(yè)資格證書系列。A.職業(yè)資格B.職業(yè)準入C.職業(yè)輸出D.執(zhí)業(yè)資格正確答案：B18、單選

通常情況下，業(yè)主臨時公約由（）草擬，經(jīng)首次業(yè)主大會會議審議通過。A.樓宇負責人B.建設單位C.物業(yè)服務企業(yè)D.業(yè)主代表正確答案：B19、單選

《物業(yè)管理條例》明確，邀請招標是指招標人有選擇的向物業(yè)服務企業(yè)發(fā)出投標邀請書，邀請?zhí)囟ㄎ飿I(yè)服務企業(yè)參加投標，主要適用對（）的物業(yè)管理項目。A.招標投標有特定要求B.物業(yè)管理有特定要求C.業(yè)主委員會有特定要求D.業(yè)主大會有特定要求正確答案：B20、單選

下列選項中，不屬于從事物業(yè)管理的招標代理機構應當具備的條件是（）。A.有能夠編制招標文件和組織評標的相應專業(yè)力量B.有從事招標代理業(yè)務的營業(yè)場所和相應資金C.將社會化原則作為物業(yè)管理活動的基本原則D.有房地產(chǎn)行政主管部門建立的物業(yè)管理評標專家名冊正確答案：C21、多選

申請延續(xù)注冊物業(yè)管理師資格時需要提交的材料有（）。A.中華人民共和國物業(yè)管理師延續(xù)注冊申請表B.與聘用單位簽訂的勞動合同C.達到注冊期內繼續(xù)教育要求的證明材料D.與新聘用單位簽訂的的勞動合同E.中華人民共和國物業(yè)管理變更注冊申請表正確答案：A,B,C22、單選

物業(yè)服務合同是（）之間約定雙方權利與義務的協(xié)議。A.業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)B.業(yè)主與業(yè)主大會C.業(yè)主與業(yè)主委員會D.業(yè)主與人民政府正確答案：A23、單選

專業(yè)技術人員執(zhí)業(yè)資格是（）對從事某一職業(yè)所必備的學識、技術和能力所規(guī)范的基本要求。A.政府部門B.政府專業(yè)主管部門C.物業(yè)管理部門D.國務院正確答案：B24、單選

物業(yè)承接查檢時，建設單位向物業(yè)服務企業(yè)移交的技術資料是（）。A.單位建筑、結構、設備竣工圖B.竣工總平面圖C.物業(yè)的規(guī)劃D.設備、設施的安裝、維護、保養(yǎng)等資料正確答案：D25、多選

《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定，不得從住宅專項維修資金中列支的費用有（）。A.根據(jù)物業(yè)服務合同約定，應當由物業(yè)服務企業(yè)承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養(yǎng)護費用B.依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備維修、更新和改造費用C.依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設施設備的維修、養(yǎng)護費用D.應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用E.根據(jù)物業(yè)服務合同約定，應當由業(yè)主承擔住宅共用部位、共用設施設備的維修和養(yǎng)護費用正確答案：A,B,C,D26、單選

物業(yè)管理師資格注冊有效期屆滿需要繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應當在有效期屆滿前（）個工作日內，向注冊審查機構申請延續(xù)注冊。A.30B.45C.60D.90正確答案：A27、單選

業(yè)主大會無論采用何種形式召開，必須有不少于物業(yè)管理區(qū)域內專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總人數(shù)（）以上的業(yè)主參加。A.1/2B.1/3C.1/4D.1/5正確答案：A28、單選

下列選項中，（）負責全國住宅專項維修資金的指導和監(jiān)督工作。A.縣級以上地方人民政府（房地產(chǎn)）主管部門會同同級財政部門B.市級以上地方人民政府（房地產(chǎn)）主管部門會同同級財政部門C.省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門會同同級財政部門D.國務院建設主管部門會同國務院財務部門正確答案：D29、單選

執(zhí)業(yè)資格必須通過考試方法取得，考試的報名條件根據(jù)不同專業(yè)由國家業(yè)務主管部門會同國家（）共同確定并組織考試工作。A.教育部B.稅務部C.公安部D.人事部正確答案：D30、多選

資質審批部門對物業(yè)管理企業(yè)的資質申請中，不得批準資質的違規(guī)行為包括（）。A.物業(yè)服務合同終止時，不按規(guī)定移交物業(yè)管理用房和有關資料的B.擅自改變物業(yè)管理用房用途的C.挪用專項維修資金的D.聘用未取得物業(yè)管理資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的E.發(fā)生責任事故的正確答案：A,B,C,D31、單選

下列選項中，（）對業(yè)主委員會的工作享有監(jiān)督權，并有就物業(yè)管理的有關事項提出意見和建議的權利。A.業(yè)主B.街道辦事處C.物業(yè)管理委員會D.居民委員會正確答案：A32、單選

《物業(yè)管理條例》鼓勵建設單位按照（）的原則，通過招標投標的方式選聘具有相應資質的物業(yè)服務企業(yè)。A.房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相分離B.房地產(chǎn)開發(fā)與物業(yè)管理相結合C.物業(yè)管理與招標投標機制相分離D.物業(yè)管理與招標投標機制相結合正確答案：A33、單選

物業(yè)服務企業(yè)對物業(yè)實施管理的重要基礎是（）。A.物業(yè)資料B.查驗資料C.竣工驗收資料D.技術資料正確答案：A34、單選

招投標方式進行交易活動最顯著的特征是（）。A.將有序的競爭機制引入交易過程B.可能出現(xiàn)串標事件C.使交易過程出現(xiàn)惡性競爭D.費用低、時間短、程序簡單正確答案：A35、單選

業(yè)主委員應當自選舉產(chǎn)生之日起（）日內召開首次業(yè)主委員會會議。A.3B.5C.7D.10正確答案：A36、多選

現(xiàn)階段，我國實行物業(yè)承接查檢制度具有的顯示意義包括（）。A.有利于明確各方的責、權、利，對維護建設單位、業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的正當權益，避免矛盾糾紛B.可以督促建設單位根據(jù)規(guī)劃設計標準和售房約定，對建設單位的越權行為予以處分C.重視物業(yè)共用部位、共用設施設備的建設，對提高建設質量，保障業(yè)主財產(chǎn)權益具有重要意義D.可以彌補前期物業(yè)管理期間業(yè)主大會缺位的弊端，加強物業(yè)建設與物業(yè)管理的銜接，保障開展物業(yè)管理的必備條件E.在新老物業(yè)管理企業(yè)交接時進行承接查驗，有利于界定物業(yè)共用部位共用設施設備的管理責正確答案：A,C,D,E37、單選

職業(yè)素養(yǎng)是指職員個人在本身道德觀念、工作作風、文化修養(yǎng)、知識結構、心理氣質、禮儀習慣等基礎上所形成的職業(yè)素質與（）。A.道德素質B.工作素質C.工作習慣D.道德約束正確答案：C38、多選

《條例》規(guī)定，同一物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主，應當在物業(yè)所在地的（）的指導下成立業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員。A.區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門B.居民委員會C.人民檢察院D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府E.街道辦事處正確答案：A,D,E39、單選

業(yè)主委員會的每次會議均應當做好書面記錄，由（）簽字后存檔。A.主持會議的委員B.業(yè)主委員會主任C.業(yè)主委員會的組織者D.業(yè)主代表正確答案：A40、單選

一級物業(yè)服務企業(yè)資質證書由（）負責頒發(fā)。A、省級人民政府建設主管部門B、國務院建設主管部門C、縣市人民政府房地產(chǎn)主管部門D、設區(qū)的市級人民政府房地產(chǎn)主管部門正確答案：B41、多選

招標人的招標項目備案應向房地產(chǎn)行政主管部門提交的材料有（）。A.招標公告或者招標邀請書B.招標文件C.法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料D.投標報價E.與物業(yè)項目開發(fā)建設有關的物業(yè)管理的政府批件正確答案：A,B,C42、多選

前期物業(yè)管理項目招標原則有（）。A.不得以不合理條件限制或者排斥潛在投標人B.不得對潛在投標人實行歧視待遇C.不得對潛在投標人提出與招標物業(yè)管理項目實際不符的資格要求D.從企業(yè)所有制角度解除限制，允許民營物業(yè)服務企業(yè)參加投標E.物業(yè)管理項目投標應當實事求是，符合物業(yè)管理項目的資質要求和招標市場行情正確答案：A,B,C43、多選

下列選項中，屬于業(yè)主共有的是（）。A.建筑區(qū)劃內的道路B.建筑區(qū)劃內的綠地，城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外C.建筑區(qū)劃內的其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房D.城鎮(zhèn)公共道路E.綠地、道路作為土地上的附著物正確答案：A,B,C,E44、單選

物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主人數(shù)較多的，可以按照單元樓層等為單位，推選（）名業(yè)主代表參加業(yè)主大會會議。A.1B.2C.3D.4正確答案：A45、單選

是否成立業(yè)主大會，由（）決定。A.物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主委員B.業(yè)主委員會開會商議C.物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主D.物業(yè)管理區(qū)域的相關行政機構正確答案：C46、單選

出售公有住房的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金數(shù)額為當?shù)胤扛某杀緝r的（）。A.2%B.3%C.4%D.5%正確答案：A47、單選

從事物業(yè)管理的招標代理機構應當一定的具備條件，下列關于其說法中錯誤的是（）。A.有從事招標代理業(yè)務的營業(yè)場所和相應資金B(yǎng).有能夠編制招標文件和組織評標的相應專業(yè)力量C.有房地產(chǎn)行政主管部門建立的物業(yè)管理評標專家名冊D.有超過100萬元的注冊資金和50人以上的工作團隊正確答案：D48、多選

物業(yè)共用部位、共用設施設備驗收，主要涉及的內容有（）。A.檢查相關的儀表、儀器是否齊全、完好，所有設備設施是否符合國家規(guī)定的安全標準B.消防、采暖、電梯等須有政府認可的專業(yè)驗收合格證書C.檢查溝、井等附屬設施是否符合規(guī)定要求D.高噪聲設備設施是否有環(huán)保驗收合格證E.檢查衛(wèi)生器材是否安全可用正確答案：A,B,C49、單選

物業(yè)服務企業(yè)的下列行為中，（）不屬于不得批準資質的行為。A.挪用專項維修資金的B.擅自改變物業(yè)管理用房用途的C.將一個物業(yè)管理區(qū)域內的部分物業(yè)管理業(yè)務委托給他人的D.聘用未取得物業(yè)管理執(zhí)業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的正確答案：C50、單選

評標委員會中，招標人代表以外的物業(yè)管理方面的專家不得少于成員總數(shù)的（）。A.1/2B.2/3C.3/4D.2/5正確答案：B51、多選

物業(yè)共用部位共用設施設備驗收的內容包括（）。A.檢查相關的儀表、儀器是否是最新科研產(chǎn)品B.檢查給排水、暖氣管線是否完好通暢C.檢查相關儀表、儀器是否符合國家規(guī)定的安全標準D.檢查高噪音設備是否有環(huán)保驗收合格證E.檢查消防、采暖、電梯等是否有專業(yè)驗收合格證書正確答案：B,C,D,E52、多選

關于出售公有住宅維修資金說法正確的有（）。A.業(yè)主首次交存的住宅專項維修資金的數(shù)額為當?shù)胤扛某杀緝r的2%B.售房單位交存的住宅專項維修資金，按照多層住宅不低于售房款的20%C.高層住宅不低于售房款的30%D.公有住房售房單位應當在收到售房款之日起60日內，將應提取的住宅專項維修資金交予代收代管單位E.公有住房售房單位從售房款中提取的住宅專項維修資金屬于房地產(chǎn)主管部門所有正確答案：A,B,C53、單選

物業(yè)管理條例》特別要求，（）應當以招標投標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)。A.非住宅物業(yè)的建設單位B.住宅物業(yè)的建設單位C.政府機關的建設單位D.非政府機關的建設單位正確答案：B54、多選

物業(yè)管理師應具備的職業(yè)能力有（）。A.掌握物業(yè)管理、建筑工程、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營專業(yè)知識B.具有一定的經(jīng)濟學，管理學、心理學等相關學科的知識C.能夠熟練運用物業(yè)管理相關法律法規(guī)和有關規(guī)定D.具有豐富的物業(yè)管理實踐經(jīng)驗E.有能夠和業(yè)主很好交流的語言表達能力正確答案：A,B,C,D55、單選

對企業(yè)應當納稅的稅種、稅目、稅率以及納稅時限和處罰等作出了規(guī)定的法則是（）。A.《公司法》B.《民法通則》C.《稅收征收管理法》D.《合同法》正確答案：C56、單選

關于物業(yè)管理項目評標規(guī)則的表述，有誤的是（）。A.在評標過程中，評標委員會不得要求投標人進行現(xiàn)場答辯B.評標委員會經(jīng)評審，認為所有投標文件都不符合招標文件要求的，可以否決所有投標C.評標委員會可以用書面形式要求投標人對投標文件中含義不明確的內容作必要的澄清或者說明D.依法必須進行招標的物業(yè)管理項目的所有投標被否決的，招標人應當重新招標正確答案：A57、單選

評標委員會的專家成員，由招標人從（）建立的專家名冊中采取隨機抽取的方式確定。A.房地產(chǎn)行政主管部門B.房屋規(guī)劃行政主管部門C.物業(yè)服務企業(yè)主管部門D.人民檢察院正確答案：A58、多選

業(yè)主有權監(jiān)督業(yè)主委員會的工作，表現(xiàn)在（）。A.業(yè)主有權對業(yè)主委員會的工作提出批評和建議B.業(yè)主有權知曉業(yè)主委員會的運作情況C.業(yè)主有權撤銷業(yè)主委員會作出任何規(guī)定D.業(yè)主有權查詢業(yè)主委員會保存的各項檔案文件E.業(yè)主有權制止并要求業(yè)主委員會糾正其不符合法律或者規(guī)約的行為等正確答案：A,B,D,E59、單選

業(yè)主對物業(yè)共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有（）。A.監(jiān)督權和選舉權B.選舉權和被選舉權C.監(jiān)督權和執(zhí)行權D.監(jiān)督權和知情權正確答案：D60、單選

前期物業(yè)招標分為公開招標和（）。A.不公開招標B.邀請招標C.公開投標D.邀請投標正確答案：B61、單選

一級資質物業(yè)服務企業(yè)，物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于（）人。A.10B.20C.30D.40正確答案：C62、單選

負責三級物業(yè)服務企業(yè)資質證書頒發(fā)和管理的是（）。A.國務院建設主管部門B.省、自治區(qū)人民政府建設主管部門C.直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門D.設區(qū)的市級人民政府房地產(chǎn)主管部門正確答案：D63、單選

屬于《前期物業(yè)管理招標管理暫行辦法》規(guī)定內容的是（）。A.對投標申請人提出的疑問應當予以澄清并以口頭形式發(fā)送給所有的招標文件接收人B.非出售的新建物業(yè)項目應當在交付使用前90日完成C.新建現(xiàn)售商品房項目應當在現(xiàn)售前20日完成D.在招標文件要求提交投標文件截止時間至少10日前，以書面形式通知所有招標文件收受人正確答案：B64、單選

業(yè)主公約必須協(xié)調各個業(yè)主利益與業(yè)主整體利益存在的矛盾，并按照（）的原則解決存在的分歧。A.平衡性B.少數(shù)服從多數(shù)C.公平、公正D.民主協(xié)商正確答案：B65、單選

“執(zhí)業(yè)資格證書”是證書持有人專業(yè)水平能力的證明，在（）有效。A.任何國家任何地區(qū)B.中華人民共和國境內C.相關省、市、縣級地區(qū)D.相關直轄市、自治區(qū)正確答案：B66、單選

業(yè)主大會和業(yè)主委員會開展工作的經(jīng)費籌集、管理、使用具體由（）規(guī)定。A.業(yè)主大會議事規(guī)則B.物業(yè)管理條例C.管理規(guī)約D.法律法規(guī)正確答案：A67、單選

物業(yè)管理師資格考試的原則是（）。A.誠實守信B.公正公開C.公平競爭D.堅持考試與培訓分開正確答案：B68、單選

物業(yè)的自然情況中，說明物業(yè)的名稱和自然地址，物業(yè)名稱應當由（）審定的名稱為準。A.當?shù)卣鞴懿块TB.縣級以上人民政府主管部門C.市級以上人民政府主管部門D.住房和城鄉(xiāng)建設部正確答案：A69、單選

物業(yè)管理師注冊申請人有（）情形的，注冊審批機構不予注冊。A.不具備一定民事行為能力的B.刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的C.在物業(yè)管理活動中受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止已滿2年的D.以上都正確正確答案：D70、多選

《臨時管理規(guī)約》規(guī)定維修養(yǎng)護物業(yè)應當遵守的規(guī)則有（）。A.物業(yè)維修養(yǎng)護中業(yè)主應當相互配合與協(xié)助B.涉及公共利益與公共安全的物業(yè)維修養(yǎng)護C.保修責任與專項維修資金的繳存、使用和管理D.全體業(yè)主授予物業(yè)服務企業(yè)行使的管理權利E.業(yè)主承諾按時足額交納物業(yè)服務費正確答案：A,B,C71、單選

業(yè)主大會決定《條例》規(guī)定的事項時，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積（）以上的業(yè)主且占總人數(shù)2／3以上的業(yè)主同意。A.1／3B.2／3C.1／4D.1/2正確答案：B72、單選

《物業(yè)管理條例》規(guī)定：物業(yè)服務企業(yè)承接物業(yè)時，應當對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗。實行物業(yè)承接（），可以督促建設單位根據(jù)規(guī)劃設計標準和售房約定，重視物業(yè)共用部位、共用設施設備的建設，對提高建設質量、保障業(yè)主財產(chǎn)權益具有重要意義。A.監(jiān)督制度B.查驗制度C.預售制度D.保障制度正確答案：B73、單選

建設單位制定的臨時管理規(guī)約，應當在物業(yè)銷售之前向物業(yè)買受人（）。A.通知B.咨詢C.告知D.明示正確答案：D74、多選

業(yè)主在監(jiān)督業(yè)主委員會工作方面的權利包括（）A.有權對業(yè)主委員會的工作提出批評和建議B.有權知曉業(yè)主委員會的收益情況C.有權了解業(yè)主委員會所作出的各項決定的理由D.有權查詢業(yè)主委員會保存的各項檔案文件正確答案：A,B,C,D75、單選

注冊審查機構在收到申請人的注冊申請材料后，對申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當在當場或者（）個工作日內，一次告知申請人需要補正的全部內容。逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。A.2B.5C.8D.10正確答案：B76、單選

在物業(yè)管理活動中受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿（）年的注冊申請人，注冊審批機構不予注冊。A.2B.3C.4D.5正確答案：A77、多選

住宅專項維修資金專用票據(jù)的（），應當按照財政部以及省、自治區(qū)、直轄市人民政府財政部門的有關規(guī)定執(zhí)行。A.購領B.使用C.保存D.處理E.核銷管理正確答案：A,B,C,E78、單選

《物業(yè)管理條例》規(guī)定：住宅物業(yè)的建設單位未通過招標投標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)或者未經(jīng)批準擅自采用（）選聘物業(yè)服務企業(yè)的給予警告，并處10萬元以下的罰款。A.集體選舉B.協(xié)議方式C.招標投標制度D.內部選定法正確答案：B79、多選

采用招標投標方式進行交易活動，最顯著的特征就是將有序的競爭機制引入交易過程，與”一對一“的協(xié)議選聘相比，通過招標投標方式選聘前期物業(yè)服務企業(yè)的優(yōu)越性表現(xiàn)在（）。A.建設單位可以對各物業(yè)服務企業(yè)的競爭報價和其他條件進行綜合比較，從中選擇報價低、技術力量強、信譽好等有保障的物業(yè)服務企業(yè)中標B.對于節(jié)省業(yè)主物業(yè)服務費用，保證物業(yè)服務質量，以及減少物業(yè)管理競爭爭議，都有重大作用C.前期物業(yè)管理招標投標活動要求依照法定程序進行，有利于遏制協(xié)議選聘物業(yè)服務企業(yè)各種不正當競爭行為D.前期物業(yè)管理實行招標投標制度，有利于創(chuàng)造物業(yè)管理公平的市場競爭環(huán)境E.有利于提高物業(yè)管理的社會化程度正確答案：A,B,C,D80、多選

《臨時管理規(guī)約》中關于相關主體的法律義務表述正確的有（）。A.建設單位不得侵害物業(yè)買受人的義務B.建設單位對臨時管理規(guī)約的說明義務C.物業(yè)買受人對臨時管理規(guī)約承諾的義務D.建設單位對物業(yè)買受人承諾的義務E.物業(yè)買受人對物業(yè)管理機構承諾的義務正確答案：A,B,C81、多選

關于開標的敘述正確的有（）。A.開標時間應當在招標文件確定的提交投標文件截止時間進行B.開標應當在招標人、監(jiān)標人、投標人和評標人到齊后公開進行C.開標由招標人主持，由投標人或者其推選的代表檢查投標文件的密封情況，也可以由招標人委托的公證機構進行檢查并公證D.開標地點在任何地方都可以，不一定要按照招標文件中的規(guī)定E.招標人如變更開標地點，應當提前通知投標人正確答案：A,B,C,E82、單選

物業(yè)管理服務企業(yè)超越資質等級承接業(yè)務的處（）的罰款。A.1萬元以上3萬元以下B.3萬元以下C.2萬元以下D.2萬元以上3萬元以下正確答案：A83、單選

《前期物業(yè)管理招投標管理暫行辦法》規(guī)定，招標人對已發(fā)出的招標文件，認為必須澄清或者修改有關內容的，應當在招標文件要求提交文件截止日期至少（）前，以書面形式通知所有招標文件收受人。A.5B.10C.15D.20正確答案：C84、單選

物業(yè)管理師初始申請注冊提交的初始材料不包括（）。A.《中華人民共和國物業(yè)管理師初始注冊申請表》B.《資格證書》C.達到注冊期內繼續(xù)教育要求的證明材料D.勞動合同正確答案：C85、單選

物業(yè)管理招標代理機構應當在（）委托的范圍內辦理招標事宜。A.物業(yè)管理機構B.招標人C.投標人D.業(yè)主委員會委員正確答案：B86、單選

開發(fā)建設單位未按規(guī)定分攤維修、更新和改造費用的，由縣級以上地方人民政府建設主管部門責令限期改正；逾期不改的，（）。A.處以10000元以下的罰款B.處以5000元以上10000元以下的罰款C.處以20000元以下的罰款D.處以10000元以上30000元以下的罰款正確答案：A87、單選

物業(yè)管理條例》認定管理規(guī)約作為業(yè)主自我管理的一種重要形式和手段，同時也是物業(yè)管理順利進行的（）。A.基礎性文件B.重要保證C.基礎性措施D.物質擔保正確答案：B88、單選

注冊審查機構決定不予批準注冊的，應當書面說明不予注冊物業(yè)管理師資格的理由，并告知申請人享有依法申請行政復議或（）的權力。A.提起民事訴訟B.提起行政訴訟C.提起刑事訴訟D.要求賠償正確答案：B89、單選

物業(yè)服務企業(yè)超越資質等級承接物業(yè)管理業(yè)務的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門予以警告，責令限期改正，并處1萬元以上（）萬元以下的罰款。A.3B.5C.10D.15正確答案：A90、單選

二級資質物業(yè)服務企業(yè)可以承接30萬m2以下的住宅項目和（）m2以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。A.6萬B.7萬C.8萬D.9萬正確答案：C91、多選

《物業(yè)管理條例》要求物業(yè)承接驗收時，建設單位向物業(yè)服務企業(yè)移交的物業(yè)資料有（）。A.竣工驗收資料B.技術資料C.物業(yè)使用保證書D.物業(yè)的規(guī)劃資料E.工程驗收的證明正確答案：A,B,D,E92、單選

《物業(yè)管理條例》規(guī)定，經(jīng)（）以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會就應當召開業(yè)主大會臨時會議。A.10%B.20%C.30%D.40%正確答案：B93、單選

業(yè)主臨時公約要求業(yè)主應當按照設計預留的位置安裝空調，沒有預留設計位置的，應當按照（）的位置安裝，并按照物業(yè)服務企業(yè)的安裝要求做好噪聲及冷凝水的處理。A.產(chǎn)生造價最小的B.業(yè)主認為方便C.物業(yè)服務企業(yè)指定D.占地面積小正確答案：C94、單選

申報高一級專業(yè)技術資格評審的必備條件是（）。A."物業(yè)管理綜合能力證書"B."物業(yè)管理實務能力證書"C."物業(yè)管理師資格證書"D."物業(yè)管理資格證書"正確答案：C95、單選

前期物業(yè)管理招標投標是由（）通過招標方式選聘物業(yè)服務企業(yè)的。A.人事部門B.建設單位C.業(yè)主委員會D.居民委員會正確答案：B96、多選

《物業(yè)管理條例》規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理活動中應當履行的義務主要有（）。A.遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則B.按時交納物業(yè)服務費用C.按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金D.對物業(yè)管理區(qū)域公眾性規(guī)章制度的宣傳告知E.執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權業(yè)主委員會作出的決定正確答案：A,B,C,E97、單選

《物業(yè)管理條列》規(guī)定，建設單位制定的臨時管理規(guī)約不得侵害（）的合法權益。A.物業(yè)買受人B.業(yè)主大會C.業(yè)主委員會D.全體業(yè)主正確答案：A98、單選

通過招投標方式選聘前期物業(yè)服務企業(yè)具有一定的優(yōu)越性，下列關于其優(yōu)越性的表述中不正確的是（）。A.建設單位可以對各物業(yè)管理企業(yè)的競爭報價和其他條件進行綜合比較，從中選擇報價低、技術力量強、管理行為規(guī)范。信譽好、物業(yè)服務質量有保障的物業(yè)管理企業(yè)中標B.前期物業(yè)管理招投標活動，要求依照法定程序進行，有利于協(xié)議選聘物業(yè)管理企業(yè)的競爭行為C.前期物業(yè)管理實行招投標制度，有利于創(chuàng)造物業(yè)管理公平的市場競爭環(huán)境D.促進物業(yè)服務企業(yè)提高物業(yè)服務質量，體現(xiàn)了機會均等的市場原則正確答案：B99、單選

下列選項中，業(yè)主臨時公約對業(yè)主使用物業(yè)的禁止性行為做出的規(guī)定不包括（）。A.違章搭建、私設攤點B.占用物業(yè)共用部位、共有設施設備C.在非指定的位置傾倒垃圾、雜物D.擅自改變房屋的墻面顏色正確答案：D100、單選

《物業(yè)管理條例》規(guī)定，管理規(guī)約在協(xié)調各個業(yè)主利益與業(yè)主整體利益存在的各種矛盾時，按照（）的原則解決存在的分歧。A.協(xié)商一致B.個人服從集體C.少數(shù)服從多數(shù)D.個人服從多數(shù)團體正確答案：C101、單選

業(yè)主大會成立后，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門在收到通知之日起30日內，通知專戶管理銀行將該物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主交存的住宅專項維修資金賬面余額劃轉至業(yè)主大會開立的住宅專項維修資金賬戶，并將有關賬目等移交（）。A.居民委員會B.本級人民政府主管部門C.業(yè)主委員會D.全體業(yè)主正確答案：C102、多選

《物業(yè)管理條例》規(guī)定業(yè)主大會的職責有（）。A.制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則B.選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)C.選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員D.決定專項維修資金的使用、籌集方案，并監(jiān)督實施E.選聘全體業(yè)主以組成業(yè)主委員會正確答案：A,B,C103、單選

挪用住宅專項維修資金的，由縣級以上地方人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門追回挪用的住宅專項維修資金，沒收違法所得，可以并處挪用金額（）倍以下的罰款；構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。A.2B.3C.4D.5正確答案：A104、單選

業(yè)主首次交存住宅專項維修資金的標準為當?shù)胤扛某杀緝r的（）A、2%B、4%C、6%D、8%正確答案：A105、單選

業(yè)主委員會委員資格終止后，該業(yè)主應當自（）起限定時間內將其保管的檔案資料、印章及其他屬于業(yè)主大會所有的財物移交給業(yè)主委員會。A.終止之日B.終止之日后一天C.終止之日后一周D.終止之日后一個月正確答案：A106、單選

住宅專項維修資金的指導和監(jiān)督工作是由（）負責。A.國務院建設主管部門B.國務院財政部門C.國務院建設主管部門會同國務院財政部門D.國務院監(jiān)督管理部門正確答案：C107、單選

業(yè)主共同財產(chǎn)的管理和共同利益的平衡，需要通過（）來實現(xiàn)。A.共同選舉B.民主協(xié)商的機制C.確立法案D.法律強制正確答案：B108、單選

用來規(guī)范業(yè)主之間的權利與義務關系和業(yè)主大會內部運作機制的基礎性規(guī)約是（）。A.物業(yè)服務合同B.業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約C.業(yè)主委員會議事規(guī)則D.業(yè)主委員會議事規(guī)則、業(yè)主大會議事規(guī)則正確答案：B109、單選

下列選項中，（）不屬于業(yè)主委員會委員應當符合的條件。A.具有豐富的組織能力和足夠的工作時間B.遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務C.本物業(yè)管理區(qū)域內具有完全民事行為能力的業(yè)主D.熱心公益事業(yè)，責任心強，公正廉潔，具有社會公信力正確答案：A110、單選

業(yè)主違反關于物業(yè)的使用、維護和管理的約定，妨礙物業(yè)正常使用的，其他業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)可依據(jù)臨時管理規(guī)約向（）提起訴訟。A.人民檢察院B.人民法院C.業(yè)主委員會D.居民委員會正確答案：B111、單選

業(yè)主委員會委員無故缺席業(yè)主委員會會議連續(xù)（）次以上的，其業(yè)主委員會委員的資格應當終止。A.1B.2C.3D.4正確答案：C112、單選

執(zhí)業(yè)資格實行注冊登記制度，取得“執(zhí)業(yè)資格證書”者，應當在規(guī)定的期限內到（）辦理注冊登記手續(xù)。A.指定的注冊管理機構B.國家業(yè)主主管部門C.相關業(yè)務主管部門D.人事部正確答案：A113、單選

《公司法》規(guī)定：物業(yè)服務企業(yè)為有限責任公司的，注冊資本不得低于10萬元；為股份有限公司的，注冊資本不得低于（）萬元。A.200B.400C.800D.1000正確答案：D114、單選

業(yè)主委員會有權依照（）進行處理一些不遵守規(guī)定的業(yè)主。A.管理規(guī)約B.業(yè)主大會頒布的條例C.物業(yè)管理條例D.相關法律正確答案：A115、單選

物業(yè)承接查檢的內容包括（）。A.物業(yè)管理資料的移交B.物業(yè)現(xiàn)場查收C.物業(yè)管理資料移交和物業(yè)現(xiàn)場查收D.物業(yè)合同正確答案：C116、單選

以下屬于二級資質的物業(yè)服務企業(yè)應具備的條件是（）。A.管理多層住宅200萬m2B.管理高層住宅100萬m2C.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于20人D.注冊資本人民幣50萬元以上正確答案：C117、多選

《臨時管理規(guī)約》中關于使用物業(yè)的禁止性規(guī)定有（）。A.損壞房屋承重結構、主體結構，破壞房屋外貌，擅自改變房屋設計用途B.占用或損壞物業(yè)共用部位、共用設施設備及相關場地，擅自移動共用設施設備C.違章搭建、私設攤點D.在指定位置傾倒或拋棄垃圾、雜物E.違反物業(yè)管理區(qū)域內飼養(yǎng)動物的有關約定正確答案：A,B,C,E118、單選

評標委員會應當按照招標文件確定的（），對投標文件進行評審和比較，然后對評標結果簽字確認。A.評標步驟和內容B.評標標準和方法C.評標期限和方法D.評標內容和期限正確答案：B119、單選

住宅專項維修資金劃轉后的賬目管理單位，由（）建立住宅專項維修資金管理制度進行管理A.業(yè)主委員會B.業(yè)主大會C.業(yè)主D.住宅專項維修資金監(jiān)督小組正確答案：B120、單選

負責檢查監(jiān)督關鍵崗位的執(zhí)業(yè)人員上崗及執(zhí)業(yè)情況，并對違反崗位工作規(guī)范的人員進行處罰的是（）。A.各級業(yè)務主管部門B.國務院業(yè)務主管部門C.政府專業(yè)主管部門D.國務院正確答案：A121、單選

直接影響到業(yè)主的生活環(huán)境和工作質量的因素有（）。A.房地產(chǎn)開發(fā)商與物業(yè)服務企業(yè)是否協(xié)調B.企業(yè)的素質及其管理水平的高低C.物業(yè)服務企業(yè)技術水平的引導是否全面D.國家對企業(yè)的補助是否到位正確答案：B122、單選

無故缺席業(yè)主委員會會議連續(xù)（）以上的業(yè)主委員會委員，經(jīng)業(yè)主大會會議通過，終止其業(yè)主委員會委員資格。A.1次B.2次C.3次D.4次正確答案：C123、多選

直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門，負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門及業(yè)主委員會，每年至少一次與專戶管理銀行核對住宅專項維修資金賬目，并向業(yè)主、公有住房售房單位公布（）等。A.發(fā)生列支的項目、費用和分攤情況B.共用設施設備的維修養(yǎng)護情況C.有關住宅專項維修資金使用和管理的情況D.住宅專項維修資金交存、使用、增值收益和結存的總額E.業(yè)主、公有住房售房單位分戶賬中住宅專項維修資金交存、使用、增值收益和結存的金額正確答案：A,C,E124、單選

物業(yè)管理師資格注冊審查機構為（）。A.省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門B.國務院房地產(chǎn)主管部門C.當?shù)厝嗣裾耸虏块TD.當?shù)胤康禺a(chǎn)人事部門正確答案：A125、多選

《條例》規(guī)定，對物業(yè)管理區(qū)域內違反有關治安環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務企業(yè)應履行（）的義務。A.處分B.罰款C.告知D.制止E.報告正確答案：C,D,E126、單選

《物業(yè)管理條例》規(guī)定了國家對從事物業(yè)管理活動的企業(yè)實行（）。A.綜合管理制度B.資歷管理制度C.資質管理制度D.市場準入管理制度正確答案：C127、單選

招標人的代表和評標專家與投標人有利害關系的，（）評標項目的評標委員會。A.招標人的代表可以進入B.可以酌情進入C.不得進入D.評標專家可以進入正確答案：C128、單選

下列選項中，資金不能轉入住宅專項維修資金滾存使用的是（）。A.房屋轉讓或者滅失時的住宅專項維修資金B(yǎng).住宅共用設施設備報廢后回收的殘值C.利用住宅共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的，業(yè)主所得收益，但業(yè)主大會另有決定的除外D.利用住宅專項維修資金購買國債的增值收益正確答案：A129、單選

《物業(yè)管理條例》針對物業(yè)管理的專業(yè)特性，需要實行（）制度。A.市場準入B.企業(yè)資質審批C.市場資質審批D.市場清出正確答案：B130、單選

評標活動由（）依法組建的評標委員會負責。A.招標人B.投標人C.物業(yè)服務企業(yè)代表D.業(yè)主委員會正確答案：A131、單選

物業(yè)管理師擔任物業(yè)項目管理負責人時，每年接受繼續(xù)教育時間應當不少于（）學時。A.10B.20C.30D.40正確答案：D132、多選

我國實行物業(yè)承接驗收制度的現(xiàn)實意義有（）。A.有利于明確各方的責、權、利，對維護建設單位、業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的正當權益，避免矛盾糾紛，都具有重要的保障作用B.實行物業(yè)承接查驗制度，可以督促建設單位根據(jù)規(guī)劃設計標準和售房約定，重視物業(yè)共用部位、共用設施設備的建設C.對提高建設速度、保障業(yè)主大會財產(chǎn)權益具有重要意義D.可以彌補前期物業(yè)管理期間業(yè)主大會缺位的弊端E.有利于界定物業(yè)共用部位共用設施設備的管理責任正確答案：A,B,D,E133、多選

關于物業(yè)服務企業(yè)實行資質管理的益處說法正確的有（）。A.有助于提高物業(yè)服務企業(yè)的管理服務水平B.有助于防范金融風暴C.有助于防范企業(yè)經(jīng)營風險D.有助于發(fā)揮物業(yè)管理的社會效益E.有助于提高管理者的自身素質正確答案：A,C,D134、多選

下列關于物業(yè)服務企業(yè)資質等級的變更、注銷與撤銷說法正確的是（）。A.物業(yè)管理企業(yè)的名稱、法定代表人等事項發(fā)生變更的，應當在辦理變更手續(xù)后30日內，到原資質審批部門辦理資質證書變更手續(xù)B.物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應當在向行政管理部門辦理變更手續(xù)后15日內，到原資質審批部門申請辦理資質證書注銷手續(xù)，并重新核定資質等級C.物業(yè)管理企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者其他原因終止業(yè)務活動的，應當在辦理營業(yè)執(zhí)照注銷手續(xù)后15日內，到原資質審批部門申請辦理資質證書注銷手續(xù)D.審批部門工作人員濫用職權、玩忽職守作出物業(yè)管理企業(yè)資質審批決定的，資質審批部門可以根據(jù)利害關系人的請求撤銷資質證書E.超越法定職權作出物業(yè)管理企業(yè)資質審批決定的，資質審批部門可以根據(jù)利害關系人的請求撤銷資質證書正確答案：A,C,D,E135、多選

當出現(xiàn)下列（）等情況時，業(yè)主委員會應當及時組織召開業(yè)主大會臨時會議。A.20%以上業(yè)主提議召開業(yè)主大會臨時會議的B.發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時處理的C.50%以上業(yè)主委員提出召開業(yè)主大會臨時會議的D.管理規(guī)約規(guī)定的其他情況E.業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定的其他情況正確答案：A,B,D,E136、單選

物業(yè)管理投標是指物業(yè)服務企業(yè)通過投標方式競聘（）。A.物業(yè)管理人才B.物業(yè)服務企業(yè)C.物業(yè)服務志愿者D.物業(yè)管理項目的活動正確答案：B137、多選

《臨時管理規(guī)約》涉及業(yè)主共同利益的事項有（）。A.全體業(yè)主授予物業(yè)服務企業(yè)行使的管理權利B.業(yè)主承諾按時足額交納物業(yè)服務費用C.利用物業(yè)共用部位、共用設施設備經(jīng)營的約定D.業(yè)主違反關于物業(yè)的使用、維護和管理的約定，妨礙物業(yè)的將被訴訟E.保修責任與專項維修資金的繳存正確答案：A,B,C138、單選

從行業(yè)規(guī)范要求角度看，不屬于物業(yè)管理職業(yè)道德主要內容的是（）。A.守法經(jīng)營B.誠信經(jīng)營C.盡職盡責，勝任本職工作D.善于管理正確答案：D139、多選

《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》規(guī)定的投標禁止行為有（）。A.投標人不得以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假，騙取中標B.投標人不得與招標人串通投標，損害國家利益、社會公共利益或者他人的合法權益C.禁止投標人以向投標人或者評標委員會成員行賄等不正當手段謀取中標D.投標人可以相互商量投標，以贏取競爭主動權E.投標人不得互相串通投標，可以排擠其他投標人的公平競爭正確答案：A,B,C140、單選

業(yè)主公約是多個業(yè)主之間形成的共同意志，是業(yè)主共同訂立并遵守的（）。A.強制性條例B.行為準則C.合同規(guī)定D.基本原則正確答案：B141、多選

住宅專項維修資金的使用，應當遵守（）的原則，任何單位和個人不得挪作他用。A.廣泛性B.方便快捷C.福利性D.公開透明E.受益人與負擔人相一致正確答案：B,D,E142、單選

《臨時管理規(guī)約》規(guī)定，說明物業(yè)的名稱和坐落地址，物業(yè)的名稱應當以當?shù)兀ǎ彾ǖ拿Q為準。A.城市規(guī)劃部門B.業(yè)主大會C.政府主管部門D.政府規(guī)劃部門正確答案：C143、單選

物業(yè)使用人是指物業(yè)的承租人和（）。A.其他物業(yè)管理機構的業(yè)主B.其他實際不使用物業(yè)的非業(yè)主C.其他業(yè)主委員會委員D.其他實際使用物業(yè)的非業(yè)主正確答案：D144、單選

業(yè)主大會作出制定和修改管理規(guī)約時，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主所持投票權（）以上通過。A.1/3B.2/3C.1/2D.多半或1/3正確答案：B145、單選

《物業(yè)管理條例》規(guī)定對于投標人數(shù)少于（）的，由于缺乏足夠的競標，進行招標投標的意義不大，可也以采用協(xié)議的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)。A.1個B.2個C.3個D.4個正確答案：C146、單選

對物業(yè)管理企業(yè)實行（）制度，是加強行政監(jiān)管、規(guī)范企業(yè)行為、有效解決群眾投訴、改善物業(yè)管理市場環(huán)境的必要手段。A.市場優(yōu)化B.政府控制C.監(jiān)督管理D.市場準入正確答案：D147、單選

物業(yè)承接查驗活動由（）組織實施。A.物業(yè)服務企業(yè)或業(yè)主大會B.物業(yè)建設單位或業(yè)主大會C.物業(yè)建設單位或業(yè)主委員會D.物業(yè)服務企業(yè)或業(yè)主委員會正確答案：C148、單選

物業(yè)服務企業(yè)資質等級為一級資質，注冊資本人民幣（）萬元以上。A.100B.200C.400D.500正確答案：D149、單選

業(yè)主委員會經(jīng)換屆選舉后，原業(yè)主委員會應當在其任期屆滿之日起（）內，將其保管的檔案資料、印章及其他屬于業(yè)主大會所有的財物移交新一屆業(yè)主委員會，并做好交接手續(xù)。A.10日B.20日C.30日D.40日正確答案：A150、單選

評標委員會由（）共同組成。A.投標人的代表和招標人的代表B.評標專家C.招標人的代表和評標專家D.投標人的代表和評標專家正確答案：C151、單選

下列物業(yè)服務企業(yè)應當具備的條件中，屬于程序性要件的是（）。A.有自己的名稱B.依法成立C.能夠獨立承擔民事責任D.有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費正確答案：B152、單選

根據(jù)籌備業(yè)主大會的工作要求，業(yè)主大會籌備組的工作內容，應當在首次業(yè)主大會會議召開（）日前以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內公告。A.10B.15C.28D.30正確答案：B153、單選

物業(yè)服務企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務活動的，應當在辦理營業(yè)執(zhí)照注銷手續(xù)后15日內，到（）辦理資質證書注銷手續(xù)。A.縣級資質審批部門B.市級資質審批部門C.上一級資質審批部門D.原資質審批部門正確答案：D154、單選

物業(yè)管理服務實質上是對（）進行管理的一種活動，帶有公共產(chǎn)品的性質。A.業(yè)主大會共同事務B.管理規(guī)約中的相關事務C.業(yè)主共同事務D.業(yè)主委員會共同事務正確答案：C155、單選

業(yè)主委員會制度的缺點在于缺乏有效的（），難以體現(xiàn)全體業(yè)主的意愿，有違權責一致的原則。A.執(zhí)行機制B.監(jiān)督機制C.維護機制D.統(tǒng)一機制正確答案：B156、多選

建立業(yè)主大會制度和管理規(guī)約制度，目的就是建立業(yè)主（）的機制。A.民主協(xié)商B.平衡利益C.自我管理D.自我處分E.自由舉報正確答