正規(guī)開發(fā)商房屋合同書樣本(2024版)

編號：__________正規(guī)開發(fā)商房屋合同書樣本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

正規(guī)開發(fā)商房屋合同書樣本(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（買方）信息1.2乙方（賣方）信息1.3丙方（開發(fā)商）信息第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途第三章：房屋價格與支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間3.4稅費承擔第四章：交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4質量問題處理第五章：產權與過戶5.1房屋產權5.2過戶手續(xù)5.3過戶時間5.4產權轉移費用第六章：違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3適用法律第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九章：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章：附加條款10.1配套設施10.2物業(yè)管理10.3裝修規(guī)定第十一章：其他約定11.1房屋保險11.2遺產繼承11.3共有情況第十二章：附件12.1房屋平面圖12.2合同補充協議12.3相關法律法規(guī)第十三章：簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3丙方簽字第十四章：合同日期14.1簽訂日期14.2生效日期14.3終止日期合同編號_________第一章：合同主體1.1甲方（買方）信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯系人及聯系方式：1.2乙方（賣方）信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯系人及聯系方式：1.3丙方（開發(fā)商）信息1.3.1丙方名稱：1.3.2丙方地址：1.3.3丙方聯系人及聯系方式：第二章：房屋基本信息2.1房屋位置：2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)域：2.1.3房屋具體地址：2.2房屋面積：2.2.1房屋建筑面積：2.2.2房屋使用面積：2.3房屋結構：2.3.1房屋類型：2.3.2房屋建筑結構：2.3.3房屋戶型：2.4房屋用途：2.4.1房屋設計用途：2.4.2房屋實際用途：第三章：房屋價格與支付方式3.1房屋總價：3.1.1房屋成交總價：3.1.2幣種及匯率：3.1.3付款方式：3.1.3.1首付比例：3.1.3.2貸款比例：3.1.3.3付款時間：3.2付款方式：3.2.1現金支付：3.2.2轉賬支付：3.2.3貸款支付：3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：3.4稅費承擔：3.4.1甲方應承擔的稅費：3.4.2乙方應承擔的稅費：3.4.3丙方應承擔的稅費：第四章：交付與驗收4.1交付時間：4.1.1房屋交付日期：4.1.2交付條件：4.1.2.1房屋所有權轉移手續(xù)完成：4.1.2.2房屋符合交付標準：4.1.2.3相關稅費支付完畢：4.2交付條件：4.2.1房屋現狀：4.2.2設施設備狀況：4.2.3交付手續(xù)：4.3驗收程序：4.3.1甲方驗收：4.3.2乙方驗收：4.3.3丙方驗收：4.4質量問題處理：4.4.1質量問題界定：4.4.2質量問題處理方式：4.4.3質量問題處理時間：第五章：產權與過戶5.1房屋產權：5.1.1房屋所有權證號：5.1.2房屋產權性質：5.1.3房屋產權期限：5.2過戶手續(xù)：5.2.1過戶所需材料：5.2.2過戶流程：5.2.3過戶時間：5.3過戶時間：5.3.1過戶申請時間：5.3.2過戶完成時間：5.4產權轉移費用：5.4.1過戶費用承擔方：5.4.2過戶費用金額：5.4.3過戶費用支付方式：第六章：違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1甲方違約行為：6.1.2甲方違約責任承擔：6.1.3甲方違約賠償金額：6.2乙方違約責任：6.2.1乙方違約行為：6.2.2乙方違約責任承擔：6.2.3乙方第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1合同變更的情形：8.1.2合同變更的程序：8.1.3合同變更的效力：8.2合同解除條件：8.2.1合同解除的情形：8.2.2合同解除的程序：8.2.3合同解除的效力：8.3變更與解除的程序：8.3.1變更與解除的申請：8.3.2變更與解除的批準：8.3.3變更與解除的執(zhí)行：第九章：合同的生效與終止9.1合同生效條件：9.1.1合同生效的情形：9.1.2合同生效的時間：9.1.3合同生效的效力：9.2合同終止條件：9.2.1合同終止的情形：9.2.2合同終止的時間：9.2.3合同終止的效力：9.3合同終止后的處理：9.3.1合同終止后的義務：9.3.2合同終止后的權益處理：9.3.3合同終止后的結算：第十章：附加條款10.1配套設施：10.1.1配套設施的種類：10.1.2配套設施的交付時間：10.1.3配套設施的使用維護：10.2物業(yè)管理：10.2.1物業(yè)公司的選擇：10.2.2物業(yè)管理的服務內容：10.2.3物業(yè)管理費用的承擔：10.3裝修規(guī)定：10.3.1裝修標準：10.3.2裝修程序：10.3.3裝修安全與環(huán)保要求：第十一章：其他約定11.1房屋保險：11.1.1保險的購買：11.1.2保險的理賠：11.1.3保險的費用承擔：11.2遺產繼承：11.2.1遺產繼承的條件：11.2.2遺產繼承的程序：11.2.3遺產繼承的效力：11.3共有情況：11.3.1共有權人信息：11.3.2共有權人的權利義務：11.3.3共有權人的份額處理：第十二章：附件12.1房屋平面圖：12.1.1平面圖的編號：12.1.2平面圖的交付時間：12.1.3平面圖的保管：12.2合同補充協議：12.2.1補充協議的編號：12.2.2補充協議的日期：12.2.3補充協議的內容：12.3相關法律法規(guī)：12.3.1法律法規(guī)的名稱：12.3.2法律法規(guī)的編號：12.3.3法律法規(guī)的適用：第十三章：簽字蓋章13.1甲方簽字：13.1.1甲方簽字日期：13.1.2甲方蓋章：13.2乙方簽字：13.2.1乙方簽字日期：13.2.2乙方蓋章：13.3丙方簽字：13.3.1丙方簽字日期：13.3.2丙方蓋章：第十四章：合同日期14.1簽訂日期：14.1.1簽訂日期：14.1.2簽訂地點：14.2生效日期：14.2.1生效日期：14.2.2生效條件：14.3終止日期：14.3.1終止日期：14.3.2終止條件：甲方簽字：______________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方指定交付日期：甲方有權根據自身需求，在合同約定的范圍內指定具體的房屋交付日期。乙方應在甲方指定的交付日期前，將房屋按約定標準交付給甲方。1.2甲方優(yōu)先購買權：在合同有效期內，若乙方擬出售房屋，甲方享有優(yōu)先購買權。乙方應在出售前通知甲方，并在同等條件下，給予甲方優(yōu)先購買的機會。1.3甲方房屋使用變更權：甲方有權在合同約定的范圍內，要求乙方對房屋進行結構或用途的變更。乙方應在甲方提出變更請求后，按照甲方的要求進行相應的變更。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方提前交付權：若乙方完成房屋建設提前達到交付條件，乙方有權提前交付房屋給甲方。甲方應在收到乙方提前交付通知后，按時接受房屋交付。2.2乙方裝修自主權：甲方有權根據自身需求對房屋進行裝修。在甲方進行裝修前，應事先與乙方溝通，并取得乙方的書面同意。乙方應提供必要的協助和支持。2.3乙方維修責任：自房屋交付之日起，乙方應對房屋的質量和使用安全負責。若房屋在保修期內出現質量問題，乙方應承擔維修責任，并承擔相關維修費用。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1中介服務費用：中介方在合同成交后，有權收取約定的服務費用。甲方和乙方應按照約定支付中介服務費用。3.2中介協調義務：中介方應負責協調甲方、乙方之間的關系，確保合同的順利履行。中介方應積極處理合同履行過程中出現的問題，并協助雙方解決爭議。3.3中介保密義務：中介方應對合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。除非法律法規(guī)另有規(guī)定，或合同雙方書面同意，中介方不得使用或披露合同雙方的隱私信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.合同補充協議3.相關法律法規(guī)二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付首付款或尾款未按約定接受房屋交付未履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為：未按約定時間交付房屋房屋質量不符合約定標準未履行合同約定的其他義務3.丙方違約行為：未按約定提供配套設施未按約定履行產權過戶手續(xù)未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.合同違約：違反合同約定，不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的行為。2.違約責任：違約方因違約行為而應承擔的民事責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。3.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。4.解除權：合同一方依法享有的解除合同的權利。5.違約賠償：違約方因違約行為給對方造成損失，依法應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付時間延遲：solution:協商確定新的交付時間，并根據延遲原因追究違約責任。2.房屋質量問題：solution:乙方負責修復或更換有質量問題的部分，并根據約定承擔修復費用。3.產權過戶問題：solu