裝配式建筑裝飾裝修技術 課件 模塊一 裝配式裝修概述

《裝配式建筑裝飾裝修技術》模塊一

裝配式裝修概述

模塊二

裝配式樓地面

模塊三

裝配式吊頂

模塊四

裝配式墻面

模塊五

裝配式隔墻

模塊六

集成廚房

模塊七

集成衛(wèi)浴

模塊八

集成門窗

模塊九

設備與管線部品

模塊一

裝配式裝修概述想一想：1．裝配式裝修與裝配式建筑有什么關系？2．“雙碳”背景下如何發(fā)展裝配式裝修？【知識導入】2016年2月印發(fā)的《關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》中明確提出：“大力推廣裝配式建筑。建設國家級裝配式建筑生產(chǎn)基地，加大政策支持力度，力爭用10年左右時間,使裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%”。在2017年實施的《裝配式建筑評價標準》（GB/T51129-2017）中，關于裝配式裝修的內(nèi)容占到了整體評價中的40標準分，裝配式裝修承接裝配式設計與施工，為裝配式建筑鏈條的重要環(huán)節(jié)。截至2020年，全國新開工裝配式建筑面積共計6.3億平方米，占新開工建筑面積的比例約為20.5%，較2019年增長50%，超額完成“十三五”計劃中裝配式建筑面積占新開工建筑面積15%以上的要求，如圖1-1至1-2所示。圖1-1醫(yī)院裝配式建筑圖1-2醫(yī)院裝配式裝修部品

知識目標：了解裝配式裝修概念與特征；熟悉裝配式裝修與傳統(tǒng)裝修的區(qū)別；了解裝配式裝修國內(nèi)外發(fā)展概況；熟悉裝配式裝修部品體系組成；掌握裝配式裝修常用術語。能力目標：能夠根據(jù)需求搜集并整理國內(nèi)外裝配式裝修技術發(fā)展相關標準及技術政策；能夠建立裝配式裝修“部品”體系概念思維。素養(yǎng)目標：通過對裝配式裝修概念、特征、發(fā)展趨勢、國內(nèi)外發(fā)展概況及部品體系的學習，提升創(chuàng)新思維認知水平；通過了解建筑裝飾工業(yè)化轉(zhuǎn)型升級的行業(yè)前沿動態(tài)，融入產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、技術升級的“部品”理念，樹立創(chuàng)新思維及綠色發(fā)展理念?！救蝿漳繕恕繏呙瓒S碼觀看微課教學視頻：裝配式裝修概念與特征、裝配式裝修與傳統(tǒng)裝修的區(qū)別、裝配式裝修部品體系，初步認知裝配式裝飾裝修相關知識，觀看后思考以下問題：【任務導學】1.裝配式裝修的特征有哪些？2.裝配式裝修與傳統(tǒng)裝修的區(qū)別是什么？3.裝配式裝修部品、部件、配件的概念是什么？項目1.1裝配式裝修導入【任務實施】1.1.1裝配式裝修概念2017年，住房和城鄉(xiāng)建設部頒布的《裝配式混凝土建筑技術標準》（GB/T51231-2016）、《裝配式鋼結構建筑技術標準》（GB/T51232-2016），對裝配式裝修的定義是：采用干式工法，將生產(chǎn)的內(nèi)裝部品在現(xiàn)場進行組合安裝的裝修方式。2018年北京市地方標準《居住建筑室內(nèi)裝配式裝修工程技術規(guī)程》（DB/T1553-2018）發(fā)布，對室內(nèi)裝配式裝修定義為：主要采用干式工法,將內(nèi)裝部品、設備管線等在現(xiàn)場進行組合安裝的室內(nèi)裝修方式。2021年住房和城鄉(xiāng)建設部頒布的最新國家行業(yè)標準《裝配式內(nèi)裝修技術標準》（JGJ/T491-2021），把裝配式裝修的術語定義為“裝配式內(nèi)裝修”，釋義是：遵循管線與結構分離的原則,運用集成化設計方法,統(tǒng)籌隔墻和墻面系統(tǒng)、吊頂系統(tǒng)、樓地面系統(tǒng)、廚房系統(tǒng)、衛(wèi)生間系統(tǒng)、收納系統(tǒng)、內(nèi)門窗系統(tǒng)、設備和管線系統(tǒng)等,將工廠化生產(chǎn)的部品部件以干式工法為主進行施工安裝的裝修建造模式。

裝配式裝修也稱為裝配化裝修,是以工廠化部品、標準化設計和裝配化施工為主要特征,實現(xiàn)建筑裝修工程品質(zhì)提升和效率提升的新型裝修模式。裝配式裝修由裝配式樓地面、裝配式吊頂、裝配式墻面、裝配式隔墻、集成廚房、集成衛(wèi)浴、集成門窗、設備管線部品體系組成，如圖1-3所示。裝配式裝修是主要采用干式工法,是將工廠生產(chǎn)的內(nèi)裝部品、設備管線等在現(xiàn)場進行組合安裝的裝修方式，綜合考慮裝配裝修與結構系統(tǒng)、外墻系統(tǒng)、內(nèi)墻系統(tǒng)、設備管線系統(tǒng)的一體化設計，本質(zhì)上是工業(yè)產(chǎn)品的邏輯、是工業(yè)生產(chǎn)思維取代現(xiàn)場加工思維。裝配式裝修工程施工，信息模型技術管理工作貫通設計信息與部件部品的生產(chǎn)運輸、裝配施工和運營維護等各環(huán)節(jié)，將傳統(tǒng)現(xiàn)場施工的模塊通過工廠智能化、機械化、系統(tǒng)化生產(chǎn)，裝配式裝修可采用建筑物聯(lián)網(wǎng)技術,統(tǒng)籌部件部品設計與生產(chǎn)施工和運營維護,對部件部品進行質(zhì)量追溯，可以提高勞動效率、降低成本、降低物耗。裝配式裝修具有標準化設計、工業(yè)化生產(chǎn)、裝配化施工、信息化協(xié)同的四個特征。1.1.2裝配式裝修特征與技術要素1.裝配式裝修的特征（1）標準化設計

建筑設計與裝修設計一體化模數(shù)，BIM模型協(xié)同設計，驗證建筑、設備、管線與裝修零沖突。從源頭實現(xiàn)標準化集成設計建筑管線分離，全程部品模塊化設計，BIM三維模型正向設計，多專業(yè)協(xié)同設計，一鍵出圖出清單，如圖1-4所示。

（2）工業(yè)化生產(chǎn)

產(chǎn)品統(tǒng)一部品化、部品統(tǒng)一型號規(guī)格、部品統(tǒng)一設計標準。工廠集成化生產(chǎn)部品部件，大型數(shù)控精密生產(chǎn)設備批量生產(chǎn)，誤差小，保障產(chǎn)品品質(zhì)的穩(wěn)定性和可靠性，改善傳統(tǒng)粗放式生產(chǎn)造成的資源浪費，如圖1-5所示。圖1-4企業(yè)裝配式BIM系統(tǒng)圖1-5企業(yè)部品生產(chǎn)車間（3）裝配化施工

由產(chǎn)業(yè)工人現(xiàn)場裝配，通過工廠化管理規(guī)范裝配動作和程序。部品模塊化設計、生產(chǎn)，工廠化管理施工現(xiàn)場全干法裝配式裝修，凈化項目內(nèi)施工環(huán)境，實現(xiàn)安裝過程中零誤差，增強部品的互通性，如圖1-6所示。

（4）信息化協(xié)同

部品標準化、模塊化、模數(shù)化，從測量數(shù)據(jù)與工廠智造協(xié)同，現(xiàn)場進度與工程配送協(xié)同。根據(jù)裝配式裝修施工流程，對構件的生產(chǎn)、入庫、運輸?shù)拳h(huán)節(jié)嚴格管控，對預制部件進行全流程監(jiān)控；協(xié)同管理，優(yōu)化信息和動態(tài)智能服務能有效解決預制裝配式產(chǎn)業(yè)鏈中數(shù)據(jù)共享和交換，如圖1-7所示。

圖1-6企業(yè)施工現(xiàn)場裝配圖1-7企業(yè)運營監(jiān)控系統(tǒng)（1）部品集成定制，現(xiàn)場拼裝——節(jié)約工時和成本裝配式裝修最大的優(yōu)勢就是能大大的縮短工期。原來傳統(tǒng)裝修都是現(xiàn)場施工，耗費了大量時間在材料的準備上。工業(yè)化生產(chǎn)的方式有效解決了施工生產(chǎn)的尺寸誤差和模數(shù)接口問題,并且實現(xiàn)了裝修部品之間的系統(tǒng)集成和規(guī)?；?、大批量定制。部品系統(tǒng)集成是將多個分散的部件、材料通過特定的制造供應集成為一個有機體,性能提升的同時實現(xiàn)了干式工法,易于交付和裝配。部品定制在保證制造精度與裝配效率的同時,杜絕現(xiàn)場二次加工,有利于減少現(xiàn)場廢材,更大程度上從源頭避免了噪聲、粉塵、垃圾等環(huán)境污染。按照正常流程采用裝配式裝修，十五天左右即可裝修完成一套房子，不僅能快速的縮短工期，而且也大大的降低了成本的投入，如圖1-8所示。2.裝配式裝修技術要素圖1-8部品集成定制

(2)干式工法裝配——打破傳統(tǒng)的濕法裝修方式

干法施工是指施工時“去濕作業(yè)”。干法施工將裝修空間目標拆分為若干個空間模塊，通過錨栓、支托、結構膠粘等方式實現(xiàn)部品構件的可靠支撐構造和連接構造,規(guī)避了以石膏膩子找平、砂漿找平、砂漿粘接等濕作業(yè)的找平與連接方式,是一種加速裝修工業(yè)化進程的裝配工藝。干式工法徹底規(guī)避了不必要的技術間歇,縮短了裝修工期，從源頭上杜絕了濕作業(yè)帶來的開裂等質(zhì)量通病;據(jù)棄了貼磚等傳統(tǒng)手藝,替代成技能相對通用化、更容易培訓的裝配工藝;有利于翻新維護,可快速實現(xiàn)維修，如圖1-9所示。圖1-9干法裝配施工（3）管線與結構分離——打破傳統(tǒng)的管線結構

管線與結構分離，即設備、管線不在房屋結構中預埋，改為填充在裝配式空間的六個面與支撐結構之間的空隙中。管線與結構分離有利于建筑主體結構的長壽化,不會因為每十年輪回的裝修,對墻體結構進行剔鑿與修復；可以降低對于結構拆分與管線預埋的難度,降低結構建造成本，如圖1-10所示。圖1-10管線結構分離

裝配式裝修與傳統(tǒng)裝修相比較，產(chǎn)品成本與施工成本發(fā)生變化，成本向制造端轉(zhuǎn)移，施工成本由原來的40—50%占比，縮減到20—30%；建筑和裝修模式發(fā)生變化，由原來的原材料運送到施工現(xiàn)場，變?yōu)榘迅嗟陌氤善愤\送到現(xiàn)場，施工管理內(nèi)容及重點發(fā)生變化，物料更多是變?yōu)橄认蚬S集中,這也導致與采購方的商業(yè)付款條件，出現(xiàn)訂金及到貨款，向著更有利于供應商的方向進化；建筑設計和內(nèi)裝設計更強調(diào)一體化，內(nèi)裝設計牽涉到內(nèi)裝部品和產(chǎn)品的設計，要提前到建筑設計階段，對戶型、管井等進行對接，對既有住宅的改造，查勘和部品設計對室內(nèi)設計的影響變大；要更加強調(diào)標準化部品體系的建立，以市場需求為導向，建立標準化的產(chǎn)品體系，確定哪些進行標準化輸出，哪些是非標狀態(tài)，如何進行設計、制造、裝配管理；裝配式裝修改變了傳統(tǒng)的濕作業(yè)為主的裝修模式，產(chǎn)品模式及工法的進化，必然會帶來更高品質(zhì)的內(nèi)裝產(chǎn)品和更好的居住體驗。1.1.3裝配式裝修與傳統(tǒng)裝修的區(qū)別裝配式裝修基于標準化設計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理，裝修速度快，時間成本短，資金周轉(zhuǎn)率高，安全環(huán)保，即裝即住，以發(fā)展裝配式為契機，改變現(xiàn)有裝修方式，推動工程建設行業(yè)綠色低碳、高質(zhì)量發(fā)展，二氧化碳排放力爭2030年前達到峰值，力爭2060年前實現(xiàn)碳中和。裝配式裝修是實現(xiàn)全裝修的最佳解決方案，產(chǎn)品帶來高效率，為用戶帶來更好的體驗，材料可換、風格可變、構造可修、模塊可遷。裝配式裝修環(huán)保節(jié)能，提高裝修品質(zhì)減少碳排放，減少資源消耗，促進資源再生；高效施工，工廠生產(chǎn)不受惡劣天氣等自然環(huán)境的影響，工期可控，生產(chǎn)效率遠高于手工作業(yè)，構件工廠化生產(chǎn)，精度、質(zhì)量大幅提高；信息管理，采用BIM設計平臺，數(shù)控機床規(guī)模生產(chǎn)，現(xiàn)場流水線裝配工期僅為傳統(tǒng)做法的50%，普通住宅10天可以裝好一套房；全壽命周期，單模塊可拆卸，方便檢查、維護和升級，降低二次裝修成本。1.裝配式裝修的優(yōu)勢從項目運作流程來看，裝配式裝修的方案階段和施工階段前置，與建筑方案同步設計、施工；從產(chǎn)品角度來看，裝配式裝修的工業(yè)化思維設計理念將裝修模塊拆分成多種部品部件，形成標準化中的個性化；

從建造環(huán)節(jié)來看，裝配式裝修工廠部品生產(chǎn)不影響工程進度，而現(xiàn)場安裝要求全部采用干法施工，施工周期相比傳統(tǒng)方式大幅縮短；從運維角度來看，由于裝配式裝修部品部件均采用現(xiàn)場干法安裝，后期部品部件更換維修十分方便。裝飾裝修產(chǎn)業(yè)近30年的發(fā)展，施工現(xiàn)場環(huán)節(jié)多、工種多、人工作業(yè)依賴嚴重，耗時久、質(zhì)量難以保證等弊端問題突出，非標準化作業(yè)一直是行業(yè)的最大痛點之一。在傳統(tǒng)裝修的濕法施工中，環(huán)境污染問題嚴重，各種裝修裝飾材料都或多或少含有化學污染物，會對人體造成危害。傳統(tǒng)裝飾裝修的具體問題如下：裝修質(zhì)量通病多，傳統(tǒng)濕法作業(yè)質(zhì)量難以控制，施工作業(yè)精度差；裝修過程隱患多，破壞主體結構保護層，引發(fā)結構安全問題，現(xiàn)場施工流程多、工序復雜導致過程隱患多；裝修環(huán)境污染重，傳統(tǒng)裝修材料中甲醛含量較高，裝修改造時會產(chǎn)生大量建筑垃圾，污染環(huán)境。2.傳統(tǒng)裝修的痛點3.裝配式裝修與傳統(tǒng)裝修對比下面從裝配式裝修與傳統(tǒng)裝修之間的技術、項目進行比較分析兩者之間的區(qū)別。見表1-1裝配式裝修與傳統(tǒng)裝修技術對比，表1-2裝配式裝修與傳統(tǒng)裝修項目對比。1.裝配式樓地面：架空地腳支撐定制模塊,在架空層內(nèi)布置水暖電管,通過地腳螺栓進行調(diào)平,然后在架空層上鋪設地磚、地板、地毯等；自調(diào)平技術，高度可調(diào)節(jié)，地面減重50%以上，防水防潮性能好，檢修方便（圖1-11）。傳統(tǒng)裝修：水泥、沙子等濕式鋪貼；濕作業(yè)，地面荷載較重，工序復雜，面磚易空鼓、脫落，排縫不均勻，地暖管道檢修困難（圖1-12）。

圖1-11集成架空地面圖1-12花崗石地面施工2.裝配式吊頂：干法施工以輕鋼龍骨為基礎框架,飾面板材拼裝施工；集成吊頂系統(tǒng)專用龍骨與墻板搭接,施工簡單,免打孔,免吊筋,無噪音,平整度高（圖1-13）。

傳統(tǒng)裝修：吊筋、打孔、拼板、刷涂料等濕法施工復雜（圖1-14）。圖1-13集成吊頂系統(tǒng)圖1-14暗龍骨吊頂施工3.裝配式墻面：干法施工以輕鋼龍骨做調(diào)平支架,飾面板材拼裝施工；干法施工，龍骨調(diào)平，免鋪貼，質(zhì)量穩(wěn)定，不受氣候影響（圖1-15）。

傳統(tǒng)裝修：抹灰、刷涂料等濕法施工，易空鼓脫落，受氣候影響大；施工工序復雜，施工周期長（圖1-16）。圖1-15墻面龍骨干法施工圖1-16電視背景墻施工4.裝配式隔墻：隔墻龍骨自重輕,節(jié)約空間，干法施工,施工速度快，尺寸與定位精準,質(zhì)量易把控，施工時間至少縮短一半（圖1-17）。

傳統(tǒng)裝修：濕作業(yè)易出現(xiàn)空鼓、滲水等問題，平整度、垂直度受工人水平影響，施工周期長，人工成本大（圖1-18）。圖1-17隔墻快裝體系圖1-18輕質(zhì)隔墻施工5.集成廚房：干法施工,標準補品部件隨意組合，實現(xiàn)多種功能疊加，提升空間收納能力（圖1-19）。

傳統(tǒng)裝修：濕法施工,打洞開槽，收納模塊、電器等與建筑主體的破壞性連接（圖1-20）。圖1-19集成廚房模塊圖1-20廚房墻面維修施工6.集成衛(wèi)?。阂惑w化防水底盤、壁板、頂板構成整體框架,搭配各種功能潔具形成獨立衛(wèi)生單元；衛(wèi)生間整體防水底盤，地面減重70%，現(xiàn)場裝配效率提高3倍，整體衛(wèi)浴空間及部件結合同層排水一體化設計，契合度高（圖1-21）。

傳統(tǒng)裝修：濕法施工，打洞開槽；衛(wèi)生間防水施工復雜，易出現(xiàn)滲漏（圖1-22）。圖1-21整體衛(wèi)浴底盤圖1-22衛(wèi)生間過門石維修施工7.集成門窗：鋼材加飾面板材料組成的新型木門；門窗外框和PC墻板在工廠澆筑完成,施工現(xiàn)場安裝門扇或在PC工廠內(nèi)預埋附框，在施工現(xiàn)場安裝門窗外框和門扇；鍍鋅鋼板與硅酸鈣板集成門防水、防火、耐刮擦，抗磕碰，抗變形，無需裁切開孔，直接組裝，裝配率提高2倍（圖1-23）。

傳統(tǒng)裝修：傳統(tǒng)木門、窗套，施工現(xiàn)場測量門洞尺寸；傳統(tǒng)木門、窗套加工制作周期長，受潮易變形翹曲，易松動（圖1-24）。圖1-23集成套裝門圖1-24木門施工8.設備與管線：管線與結構分離，專用連接件。即插水管通過專用連接件實現(xiàn)快裝助插，卡接牢固在架空地面下薄法布置排水管，同層所有排水管膠圈承插，使用專用支撐件在結構地面上順勢排至公區(qū)管井；管線與結構分離，空腔走線，易維修（圖1-25）。

傳統(tǒng)裝修：管線通過找平層與主體結構結合。PVC給水管采用膠圈接口，膠粘劑粘接預留孔洞或預埋套管，水管排水上下層干擾；管線開槽，破壞主體結構，維修困難（圖1-26）。圖1-25管線結構分離圖1-26地暖管線維修表1-2裝配式裝修與傳統(tǒng)裝修項目對比

對比項目裝配式裝修傳統(tǒng)裝修工期同等裝修面積，施工期7-10天，即裝即住，生產(chǎn)質(zhì)量、進度、成本管控集中。同等裝修面積，施工期50-75天，裝修完成后需要通風2-3個月再入住，管控環(huán)境分散。成本工期縮短，人工成本大幅降低，標準化生產(chǎn)不浪費原材料，后期運營維護成本降低。施工周期長、人工成本高，現(xiàn)場管理成本高，后期運營維護成本高。品質(zhì)模塊化、標準化生產(chǎn)，對安裝人員技能要求不高，干法施工，提升品質(zhì)穩(wěn)定性。施工人員的技術水平?jīng)Q定整個裝修品質(zhì)，質(zhì)量難以保證，濕作業(yè)容易出現(xiàn)開裂、空鼓等質(zhì)量問題。維護安裝、拆卸、更換簡便快速，運維成本低，局部可拆改，消耗浪費少。維護耗時耗力，維修難度大，涉及工序多，人員多，質(zhì)量責任難以追溯。環(huán)保采用環(huán)保材料，不使用含有甲醛等有害化學粘膠，低噪音干擾，對施工人員和居住者無毒無害。施工產(chǎn)生大量建筑垃圾，產(chǎn)生嚴重的空氣污染、噪音污染等問題，裝修后氣味重，甲醛含量易超標，美觀隨著產(chǎn)業(yè)規(guī)模的擴大，越來越趨向于個性豐富的定制化。定制化為主，能夠充分體現(xiàn)居住者的個人審美喜好。

基于系統(tǒng)集成的創(chuàng)新：支撐體+填充體+裝配式內(nèi)裝，裝配式建筑包含結構系統(tǒng)、外圍護系統(tǒng)、設備與管線系統(tǒng)、內(nèi)裝系統(tǒng)。裝配式建筑實現(xiàn)了建筑主體及內(nèi)裝體的全方位建筑標準化、生產(chǎn)工廠化、裝修一體化、施工裝配化、管理信息化和運維智能化。裝配式裝修是基于SI理念的建筑體系，裝配式建筑是裝配式裝修的重要載體，裝配式裝修是評價裝配式建筑的重要組成，裝配式建筑硬性指標是裝配式裝修發(fā)展的驅(qū)動因素，政策制定硬性指標，倒逼裝配式建筑快速發(fā)展。1.1.4裝配式裝修與裝配式建筑的關系

開放建筑理論被認為建筑工業(yè)化發(fā)展的重要理論基礎，是涉及設計理念、體系構建、技術集成等方面的綜合性建筑體系。SI（SkeletonandInfill）建筑體系是在開放建筑理論基礎上，由日本提出的住宅體系名稱，將支撐體和填充體分離體系與集成技術開發(fā)應用預制裝配式施工方法建造的集成住宅，對于當代建筑工業(yè)化發(fā)展產(chǎn)生深遠影響。S包括建筑支撐體、建筑中承重結構、共用管道井及公用設備管線。I指需要更新、變換的內(nèi)裝及戶內(nèi)設備，包括建筑填充體、套內(nèi)設備管線、廚衛(wèi)、內(nèi)門窗、吊頂、樓地面、非承重墻體等。SI住宅不僅是設計、建造的分離，還包括供給、管理的分離，SI住宅使得菜單式內(nèi)裝選擇、室內(nèi)布置及內(nèi)裝局部變更成為可能，給了用戶更多選擇。SI建筑具有高耐久性的建筑支撐體,長期適應性的建筑填充體以及維護更新的便利性等特征，如圖1-27，至1-28所示。1.裝配式裝修是基于SI理念的建筑體系圖1-27SI住宅體系圖1-28SI住宅施工

2017年，住房和城鄉(xiāng)建設部頒布的《裝配式建筑評價標準》（GB/T51129-2017）中，內(nèi)裝修部分的分數(shù)占比達40%，奠定了裝配式裝修在行業(yè)增量市場中的重要地位。評價標準中明確規(guī)定,裝配式建筑必須采用全裝修，沒有提供全裝修的建筑,不能認定為裝配式建筑,全裝修擁有一票否決權。根據(jù)《裝配式建筑評價標準》（GB/T51129-2017）,判斷建筑是否為裝配式建筑需滿足以下4個條件：主體結構部分評分值不低于20分；圍護墻和內(nèi)隔墻部分的評分不低于10分；采用全裝修；裝配率不低于50%。同時，評價標準給出了裝配式建筑評價等級劃分，A級、AA級、AAA級對應的裝配率分別為60%-75%，76%-90%以及91%以上。2.裝配式裝修與裝配式建筑相互依存

從裝配式建筑的評價標準來看，裝配率P=（主體結構指標得分Q1+圍護墻、內(nèi)隔墻指標得分Q2+裝修、設備管線指標得分Q3）/（100-評價項目中缺少的評價項分值總和Q4），對于常規(guī)建筑而言Q4=0，意味著表格中各部分評分就代表最后的裝配率。通過評分標準可以看出，主體結構評分為占50%，外裝占比10%，內(nèi)裝占比40%。我們這里所說的裝配式裝修通常指內(nèi)裝，在評價裝配式建筑時擁有40%的權重，是評價裝配式建筑的重要組成，見表1-3裝配式建筑評分表。裝配率應根據(jù)表1-3中評價項分值按下式計算:式中:P——裝配率;Q1——主體結構指標實際得分值；Q2——圍護墻和內(nèi)隔墻指標實際得分值;Q3——裝修和設備管線指標實際得分值;Q4——評價項目中缺少的評價項分值總和。評價項評價要求評價分值最低分值主體結構（50分）柱、支撐、承重墻、延性墻板等豎向構件35%≤比例≤80%20-30*20梁、板、樓梯、陽臺、空調(diào)板等構件70%≤比例≤80%10-20*維護墻和內(nèi)隔墻（20分）非承重圍護墻非砌筑35%≤比例≤80%510圍護墻與保溫、隔熱、裝飾一體化比例≥80%2-5*內(nèi)隔墻非砌筑50%≤比例≤80%5內(nèi)隔墻與管線、裝修一體化比例≥80%2-5*裝修和設備管線（30分）全裝修—66干式工法樓面、地面比例≥70%6—集成廚房70%≤比例≤90%3-6*集成衛(wèi)生間70%≤比例≤90%3-6*管線分離50%≤比例≤70%4-6*表1-3裝配式建筑評分表注:表中帶“*”項的分值采用“內(nèi)插法”計算,計算結果取小數(shù)點后1位。

為了達到裝配式建筑評價標準，開發(fā)商需要考慮多方面的因素，選擇施工方案。從目前成功的案例來看，豎向構件的設計難度最高、施工難度最高，成本增量最大在主體結構。因此開發(fā)商盡量避免采取過多豎向結構，這就造成項目在主體結構評分往往剛過20分，得分較低。在主體結構提升難度較大的情況下，裝配式裝修成為開發(fā)商拿分的關鍵。裝配式建筑應用要求：在主體結構和圍護墻與內(nèi)隔墻兩大項的選擇時,開發(fā)商一般都會選擇得最低分,即主體僅得20分，圍護墻和內(nèi)隔墻得10分,再加上6分的全裝修,得36分,還需要14分才能達到裝配式建筑的最低限評價要求,如何選擇這14分,通常的選擇順序為:管線分離>集成衛(wèi)生間>集成廚房>架空地面>其他。發(fā)展裝配式建筑是國家發(fā)展低碳經(jīng)濟的必然要求，是促進建筑業(yè)節(jié)能減排綠色環(huán)保的發(fā)展要求，是推進我國新型城鎮(zhèn)化發(fā)展進程的需要，是增加當?shù)鼐蜆I(yè)帶動產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的需要。

1.近期發(fā)展趨勢

裝配式裝修近期發(fā)展契合B（Business）端市場。面向企業(yè)或組織的業(yè)務簡潔而標準，且具備較大的單位規(guī)模，與目前相對處于發(fā)展初期、注重標準化和規(guī)?；a(chǎn)的裝配式裝修更為契合。2022年政府工作報告提出，繼續(xù)保障好群眾住房需求，堅持房住不炒定位，堅持租購并舉，加快發(fā)展長租房市場，推進保障性住房需求，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，因城施策促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。在近期內(nèi)，裝配式裝修將在保障房、公租房、高品質(zhì)住宅等領域進行協(xié)同發(fā)展、彼此賦能。裝配式裝修助力實現(xiàn)住有所居的保租房市場，“十四五”全國計劃新增超800萬套/間，裝配式裝修“多快好省”優(yōu)勢明顯；助力建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的高品質(zhì)商品住宅市場，商品房“競品質(zhì)”競現(xiàn)房”，房企面臨高造價和現(xiàn)金流壓力,裝配式裝修成最優(yōu)解；龐大的存量房綠色節(jié)能改造市場，存量房時代,既有建筑綠色節(jié)能改造,盤活存量資產(chǎn),改善人居環(huán)境。1.1.5裝配式裝修發(fā)展趨勢

建筑裝飾行業(yè)由于進入壁壘較低、競爭對手較多、市場趨于成熟、產(chǎn)品服務同質(zhì)化嚴重，導致目前市場集中度逐步增加，呈現(xiàn)“大行業(yè)、小企業(yè)”的局面，現(xiàn)有建筑裝飾企業(yè)競爭較為激烈。裝配式裝修技術壁壘高于傳統(tǒng)裝修企業(yè)，更強調(diào)規(guī)?；?、工業(yè)化、標準化，降低了對工人的依賴，易于企業(yè)進行擴張，制造端能夠形成規(guī)模效應，更容易出現(xiàn)巨頭型企業(yè)。與傳統(tǒng)裝修相比，裝配式裝修作為裝飾行業(yè)新賽道，且產(chǎn)業(yè)鏈涉及設計、施工、家居等在內(nèi)的多個行業(yè)，參與者眾多，行業(yè)仍處起步階段，競爭格局尚未定型。

參與企業(yè)類型概括為五類：地產(chǎn)開發(fā)商、建材企業(yè)、創(chuàng)業(yè)型企業(yè)、傳統(tǒng)裝修企業(yè)、定制家居企業(yè)，裝配式裝修行業(yè)參與代表企業(yè)見表1-4。表1-4裝配式裝修行業(yè)參與代表企業(yè)序號行業(yè)代表企業(yè)裝配式裝修業(yè)務概況1地產(chǎn)開發(fā)商萬科1999年正式提出工業(yè)化住宅，2006推出第一個工業(yè)化生產(chǎn)項目，2010年工業(yè)化布局一線城市，住宅工業(yè)化覆蓋上海、深圳、北京，2012-2018年致力于工業(yè)化體系建立和升級，迄今已累計了200余項發(fā)明、實用新型專利，期間并在裝配式內(nèi)裝領域精耕細作。2原材料生產(chǎn)商北新建材目前已發(fā)展成為中國最大的綠色建筑新材料集團、全球最大的石膏板產(chǎn)業(yè)集團。北新建材以“綠色建筑未來”為產(chǎn)業(yè)理念,為各類建筑提供“魯班萬能板”“凈醛石膏板系統(tǒng)”等創(chuàng)新產(chǎn)品和墻體革新、內(nèi)裝工業(yè)化、裝配式建筑解決方案。3部品部件生產(chǎn)研發(fā)廣大住品廣大住品科技發(fā)展有限公司，致力于裝配式裝修部品研發(fā)、生產(chǎn)。目前，擁有裝配式裝修部品發(fā)明和實用新型技術專利70余項。參與編制《居住建筑裝配式內(nèi)裝性能評價與認證標準》等行業(yè)標準。中寓中寓住宅科技是專業(yè)從事于裝配式部品部件智能制造的企業(yè),集設計、生產(chǎn)、銷售、服務于一體。公司以幫助傳統(tǒng)裝修向裝配式裝修轉(zhuǎn)型升級為使命,布局工程渠道及零售渠道,旗下囊括中寓、中寓裝配、圣伯雅墻板等。品宅上海品宅裝飾科技自主研發(fā)了裝配式內(nèi)裝產(chǎn)品體系,并建立了智慧化供應鏈系統(tǒng),為客戶提供裝配式內(nèi)裝設計顧問咨詢、內(nèi)裝EPC,及裝配式內(nèi)裝部品供應一站式服務。變形積木變形積木是以一家研發(fā)驅(qū)動,在全裝飾裝修、家具軟裝配套和家具智能化領域,通過裝配式裝修快裝設計,將數(shù)據(jù)整合全產(chǎn)業(yè)鏈,提升效率降低成本的高科技公司。4EPC公司和能人居和能人居是北京市住宅產(chǎn)業(yè)化裝修行業(yè)的領軍企業(yè),提供研發(fā)、生產(chǎn)和實施裝配式裝修工程的全套系統(tǒng)解決方案,形成了滿足全屋裝配式裝修的12大系統(tǒng),完成了裝配式裝修全產(chǎn)業(yè)鏈布局。

金螳螂公司是傳統(tǒng)公共建筑裝飾領域絕對龍頭,近年積極布局裝配式裝修領域,是首批獲得住房和城鄉(xiāng)建設部認定的國家“裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地”之一,現(xiàn)已完成1.0和2.0版本的樣板工程,并加速推進3.0版本的開發(fā)研究,成熟的采購供應鏈和積累的信息化運營能力是公司入局裝配式的核心優(yōu)勢。

柯利達公司是從幕墻工藝切入裝配式裝修的區(qū)域龍頭,2019年旗下子公司柯依迪智能家居全民進軍裝配化裝飾領域,完成了裝配化吊頂系統(tǒng)、墻面系統(tǒng)、地面系統(tǒng)、收邊系統(tǒng)、廚衛(wèi)系統(tǒng)及智能控制系統(tǒng)研發(fā)與設計。

亞廈股份公司是傳統(tǒng)公裝領域龍頭,自2010年上市之初便開始研究裝修工業(yè)化戰(zhàn)略并付諸實施,被住房和城鄉(xiāng)建設部認定“國家住宅產(chǎn)業(yè)基地”和“國家裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地”的裝飾企業(yè)。5家居/整體廚衛(wèi)歐派歐派家居集團以整體櫥柜為旗艦，帶動相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展，包括全屋定制、衣柜、衛(wèi)浴、木門、金屬門窗、家具、廚房電器、軟裝等，形成多元化產(chǎn)業(yè)格局，是國內(nèi)綜合型的現(xiàn)代整體家居一體化服務供應商。

科逸科逸以“專注、專業(yè)”為目標一直致力于推動中國住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展，向廣大用戶提供住宅工業(yè)化內(nèi)裝整體解決方案。已申請300多項國家專利，榮獲“國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地”、“國家裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地”等榮譽稱號。

2.中長期發(fā)展趨勢

裝配式裝修中長期發(fā)展趨勢基于可視化交互技術、大數(shù)據(jù)信息分析助力裝配式裝修滲透C（Consumer）端市場。面向終端用戶或消費者的產(chǎn)品零售市場的總空間廣闊、毛利率更高，長期來看將是業(yè)內(nèi)公司競爭的關鍵領域?？梢暬换ゼ夹g能夠呈現(xiàn)樣板間的整體場景，讓客戶深度參與家裝設計的過程并與裝修公司共同制定方案，從而滿足其多元的個性化需求。大數(shù)據(jù)分析可以幫助公司在眾多個性化方案中尋得共性，在廣闊的市場背景下實現(xiàn)非標準部件的規(guī)模生產(chǎn)，降低定制成本。

裝配式裝修提升工業(yè)化水平，工業(yè)化、信息化更加契合未來發(fā)展方向。裝配式裝修是采用干法施工，將工廠生產(chǎn)的部品在現(xiàn)場組裝的裝修方式，以標準化、信息化和工業(yè)化手段實現(xiàn)部品的有機連接，具有標準化設計、工業(yè)化生產(chǎn)、裝配化施工、信息化協(xié)同四大主要特征。裝配式裝修是發(fā)展的必然趨勢，終將改變裝修行業(yè)市場格局。項目1.2國內(nèi)外裝配式裝修的發(fā)展1.2.1國內(nèi)裝配式裝修的發(fā)展國內(nèi)裝配式裝修行業(yè)尚處起步階段。2016年發(fā)布國務院辦公廳《關于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見》（國辦發(fā)〔2016〕21號）；裝配式建筑推廣主要開始于2017年；2018年是中國的裝配式發(fā)展“元年”，這一年開始建設的裝配式建筑項目逐步進入室內(nèi)裝修階段；2019年以來裝配式裝修雖然發(fā)展迅速，但應用范圍還十分有限；2020年是“互聯(lián)網(wǎng)家裝”+裝配式家裝”的風口之年；直到2022年的今天，經(jīng)過幾年的快速發(fā)展，裝配式裝修行業(yè)依然是一個新興的行業(yè)。從1996年開始推行住宅產(chǎn)業(yè)化，到大力發(fā)展裝配式建筑，再到裝配式裝修的快速發(fā)展，我國的裝配式裝修行業(yè)發(fā)展經(jīng)歷了嘗試摸索、調(diào)整適應、大力發(fā)展等三個階段。1.嘗試摸索階段1995年前后國內(nèi)提出了“住宅部品”概念。1999年，國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設部等部門《關于推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見》（國辦發(fā)〔1999〕72號）中提到要“促進住宅建筑材料、部品的集約化、標準化生產(chǎn)，加快住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展”。同時確立“到2005年初步建立住宅及材料、部品的工業(yè)化和標準化生產(chǎn)體系；到2010年初步形成系列的住宅建筑體系，基本實現(xiàn)住宅部品通用化和生產(chǎn)、供應的社會化”的工作目標。2002年《商品住宅裝修一次到位實施導則》（建住房〔2002〕190號）發(fā)布,從住宅開發(fā)、裝修設計、材料和部品的選用、裝修施工等多方面提出指導意見和建議。90年代鋼筋混凝土現(xiàn)澆體系開始流行，采用現(xiàn)場制作混凝土模板、現(xiàn)場澆筑混凝土的施工體系開始流行，包括現(xiàn)澆框架結構住宅、現(xiàn)澆剪力墻結構住宅以及二者結合的施工體系得到較大發(fā)展。90年代第一代遠大集成住宅，如圖1-29所示。圖1-29遠大集成住宅2.調(diào)整適應階段2008年,住房和城鄉(xiāng)建設部下發(fā)《關于進步加強住宅裝飾裝修管理的通知》（建質(zhì)〔2008〕133號）,明確要求推廣全裝修住房,逐步,達到取消毛坯房,直接向消費者提供全裝修成品房的目標。2010年住房和城鄉(xiāng)建設部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心主持編制了《CSI住宅建設技術導則(試行)》CSI(ChinaSkeletonInfill)標準體系,針對我國住宅建設方式造成的住宅壽命短、耗能大、質(zhì)量通病嚴重和二次裝修浪費等問題,吸收支撐體和開放建筑理論特點,體現(xiàn)了我國特色。2013年，國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)改委、住房和城鄉(xiāng)建設部《綠色建筑行動方案》（國辦發(fā)〔2013〕1號）中提到“積極推行住宅全裝修，鼓勵新建住宅一次裝修到位或菜單式裝修，促進個性化裝修和產(chǎn)業(yè)化裝修相統(tǒng)一”。2013年,住房和城鄉(xiāng)建設部出臺《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（JGJ/T304-2013）,著力破解了全裝修領域有施工標準、無驗收標準的難題。2015年住房和城鄉(xiāng)建設部須布的《住宅室內(nèi)裝飾裝修設計規(guī)范》（JGJ/T367-2015）明確住宅室內(nèi)裝飾裝修設計內(nèi)容、設計深度等要求,為住宅全裝修發(fā)展提供技術支撐。這一階段住宅工業(yè)化科研力量聚集，標準院對住宅工業(yè)化體系、制造體系、工法體系、材料體系和產(chǎn)品體系等關鍵技術進行研發(fā)。行業(yè)的整體廚衛(wèi)、成套門窗、內(nèi)裝修、復合保溫墻體等部品，都形成了標準化設計、工廠化生產(chǎn)、配套化建設的工業(yè)化生產(chǎn)模式。

2008年深圳首個全工業(yè)化商品房萬科第五寓，如圖1-30所示。2008年SI體系集成應用的北京雅世合金公寓，如圖1-31所示。圖1-30深圳萬科第五寓圖1-31北京雅世合金公寓3.大力發(fā)展階段2016年，國務院辦公廳《關于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見》（國辦發(fā)〔2016〕71號）提出要“實行裝配式建筑裝飾裝修與主體結構、機電設備協(xié)同施工”、“促進整體廚衛(wèi)、輕質(zhì)隔墻等材料、產(chǎn)品和設備管線集成化技術的應用，提高裝配化裝修水平”。2017年1月住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布國家標準《裝配式混凝土建筑技術標準》（GB/T51231-2016）和《裝配式鋼結構建筑技術標準》（GB/T51232-2016）,兩個標準中對“裝配式裝修”的術語給出了明確定義。2018年2月起《裝配式建筑評價標準》開始實施,明確提出“裝配式建筑宜采用裝配化裝修”。2021年10月，住房和城鄉(xiāng)建設部頒布最新國家行業(yè)標準《裝配式內(nèi)裝修技術標準》（JGJ/T491-2021），推動裝配式建筑高質(zhì)量發(fā)展，促進建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，引領裝配式內(nèi)裝修技術進步，全面提升裝配式內(nèi)裝修的性能品質(zhì)和工程質(zhì)量。同時，地方政府也在積極編制裝配式裝修相關的標準規(guī)范,裝配式裝修的發(fā)展環(huán)境正在不斷優(yōu)化。例如2021年底，北京市發(fā)布的《關于進一步規(guī)范本市新供住宅項目配建公租房、保障性租賃住房工作的通知》（京建發(fā)〔2021〕389號）中指出，“商品住宅項目配建住房實施裝配式裝修成品交房，室內(nèi)裝修標準不低于公租房建設評價標準中明確的裝修標準”。2022年北京市政府發(fā)布《關于進一步發(fā)展裝配式建筑的實施意見》（京政辦發(fā)〔2022〕16號），其中提到要“逐步提高保障性住房、商品住房和公共建筑的裝配式裝修比例，鼓勵既有建筑采用裝配式裝修”。2020年廣大住品科技有限公司與秦皇島興龍地產(chǎn)簽約建設的興龍九里桃源五期B商品房項目為國內(nèi)首個裝配式裝修商品房項目，該項目建筑面積約1.2萬平米，采用廣大住品裝配式裝修技術體系和部品。項目采用了廣大住品裝配式裝修技術體系和部品中的管線分離、超薄架空地板模塊系統(tǒng)、集成墻板系統(tǒng)、集成隔墻系統(tǒng)、集成套裝門、智能家居，提高了臥室的環(huán)保性和安全性，縮短了入住時間，并且在施工期間節(jié)省了原材料，降低了后期運營維護成本，如圖1-32所示。成都當代·璞譽項目位于成都武侯新城片區(qū)，是一個占地155畝、建筑面積50萬平方米的大型社區(qū)，也是國內(nèi)當前單個規(guī)模最大的“裝配式裝修”社區(qū)，如圖1-33所示。圖1-32九里桃源項目

圖1-33成都當代·璞譽項目1.2.2國外裝配式裝修的發(fā)展20世紀50年代后，隨著西方各國及日本戰(zhàn)后經(jīng)濟的迅速崛起，第三次工業(yè)革命開始興起，為裝配式建筑的發(fā)展提供了良好的經(jīng)濟和技術條件，裝配式建筑的標準化和模塊化理念開始形成，裝配式建筑的發(fā)展具備了良好的市場化基礎，技術體系逐步完善，建造手段不斷創(chuàng)新，裝配式建筑迎來了高速發(fā)展期。歐洲發(fā)達國家建筑工業(yè)化起源于1920年代。1921年，法國建筑大師柯布西耶在《走向新建筑》中提起：希望建筑業(yè)像二十世紀的上半葉“批量復制”汽車那樣“批量復制”建筑。在1920年代以前，歐洲建筑通常呈現(xiàn)為傳統(tǒng)建筑形式，套用不同歷史時期形成的建筑樣式，此類建筑的特點是大量應用裝飾構件，需要大量人工勞動和手工藝匠人的高水平技術。隨著歐洲國家邁入工業(yè)化和城市化進程，農(nóng)村人口大量流向城市，需要在較短時間內(nèi)建造大量住宅辦公和廠房等建筑。標準化、預制混凝土大板建造技術能夠縮短建造時間、降低造價因而首先應運而生。法國巴黎東郊大諾瓦西區(qū)為大批移民進入建設了大型后現(xiàn)代烏托邦社區(qū)，也是采用大板技術，這座以“天空之城”為寓意的后現(xiàn)代主義社區(qū)其標志性建筑是一座包含610間公寓的鋼筋混凝土巨人，這座建筑的外立面采用預制裝配式系統(tǒng)，包含大尺寸的預制構件，個性相當鮮明，如圖1-34、圖1-35所示。圖1-34巴黎東郊“天空之城”圖1-35巴黎東郊“天空之城”立面預制構件荷蘭鹿特丹卡勒爾·多爾曼建筑項目采用3層+16層+超輕結構，建筑采用鋼梁與鋼柱鋼框架結構，木樓板與55厚混凝土面層+輕鋼龍骨石膏板隔墻，外圍護結構是龍骨外隔墻+玻璃板外墻面，如圖1-36所示。英國倫敦-莫里斯公共住宅采用鋼結構模塊建筑體系+MMC建筑體系，外圍護系統(tǒng)采用陶板及鍍鋅鋼板；30戶住房的施工建造時間為12周，如圖1-37所示。圖1-36鹿特丹卡勒爾·多爾曼效果圖

圖1-37莫里斯公共住宅實景圖由于戰(zhàn)爭破壞和大量戰(zhàn)爭難民回歸本土，德國住宅嚴重緊缺。德國用預制混凝土大板技術建造了大量住宅建筑。德國的公共建筑、商業(yè)建筑、集合住宅項目大都因地制宜、根據(jù)項目特點，選擇現(xiàn)澆與預制構件混合建造體系或鋼混結構體系建設實施，并不追求高裝配率，而是通過策劃、設計、施工各個環(huán)節(jié)的精細化優(yōu)化過程，尋求項目的個性化、經(jīng)濟性、功能性和生態(tài)環(huán)保性能的綜合平衡。隨著工業(yè)化進程的不斷發(fā)展，建筑業(yè)工業(yè)化水平不斷提升，德國在建筑上采用工廠預制、現(xiàn)場安裝的建筑部品愈來愈多，占比也愈來愈大。德國多層住宅大多采用鋼筋混凝土加砌體結構，電梯核心筒多采用現(xiàn)澆結構，墻體大多為混凝土構造柱結合人造石灰砂巖磚等大尺寸砌塊。部分墻體采用疊合墻板加現(xiàn)澆，樓板多采用預制疊合樓板加現(xiàn)澆形式，法蘭克福多層住宅實景圖和施工現(xiàn)場，如圖1-38至1-39。圖1-38多層住宅實景圖圖1-39多層住宅施工現(xiàn)場隨著德國主導的工業(yè)4.0時代——第四次工業(yè)革命的到來，發(fā)達國家的人們對生活質(zhì)量和環(huán)境也提出了更高要求，裝配式建筑的內(nèi)涵出現(xiàn)了升華，開始向著人本設計、環(huán)保建造和智能居住的方向發(fā)展，裝配式建筑的科技、人本和文化內(nèi)涵不斷增強，建筑工業(yè)化進程與工業(yè)革命進程同步開啟。德國房地產(chǎn)開發(fā)項目基本上都是全裝修建筑產(chǎn)品，同時提供非常高的個性化服務。在室內(nèi)裝修方面并不刻意追求高比例的預制化率，建筑上采用何種裝修技術、產(chǎn)品，主要取決于房屋產(chǎn)品功能品質(zhì)要求及經(jīng)濟因素。商品房全裝修的質(zhì)量控制主要通過行業(yè)高標準、高品質(zhì)建材、高品質(zhì)施工和高水平簡潔自然地設計實現(xiàn)。1950年以后，日本經(jīng)歷了二戰(zhàn)后的經(jīng)濟復興期并隨后進入高速增長期。大量人口涌入城市，住宅的短缺日益成為大城市嚴重的社會問題。日本從20世紀中期以來，實行建筑產(chǎn)業(yè)化政策及建筑生產(chǎn)技術開發(fā)制度，進行生產(chǎn)建設技術體系與裝配式技術的研發(fā)和普及；經(jīng)過數(shù)十年努力，其整體建設具有方式引領、產(chǎn)業(yè)升級、建設領先、技術先進和獨特而突出特征；建筑生產(chǎn)工業(yè)化方面處于世界領先水平，其住宅建設產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化和裝配式技術取得了突出的成就。日本建筑的產(chǎn)業(yè)化、工業(yè)化與裝配式技術，發(fā)展方式領先、建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)達、生產(chǎn)系統(tǒng)完整、裝配技術先進、產(chǎn)品供給優(yōu)良，大量部件通過機器生產(chǎn)，產(chǎn)品標準的固定化，以及整個建筑過程的精準化，使得日本成為住宅產(chǎn)業(yè)化的標志性國家。日本裝配式住宅五個特點：高品質(zhì)的產(chǎn)品，在新技術的工廠中，采用完備的品質(zhì)管理方式生產(chǎn)主要部件部品，以制造出品質(zhì)均勻、高精度的住宅產(chǎn)品；高質(zhì)量的施工，將許多現(xiàn)場作業(yè)改在工廠進行，通過標準化與規(guī)格化的方法，能夠保障簡易且高品質(zhì)的施工；高效率的工期。采用工廠生產(chǎn)方法可避免現(xiàn)場工人技能的制約，既可減少現(xiàn)場作業(yè)，也可大大縮短工期；高性價比的成本。通過工廠生產(chǎn)方式可明確成本管理，成本可適當?shù)卦O定；高附加值的技術及性能，通過采用特殊工法技術，可在工廠生產(chǎn)中可以實現(xiàn)在現(xiàn)場難以實現(xiàn)的有附加價值的技術和性能。日本大阪-NEX21城市住宅居住理念為環(huán)境-低碳-舒適，建筑標準是混凝土框架+100年+長壽命技術，產(chǎn)品品質(zhì)方面采用SI體系+長壽化技術+管線分離技術，幕墻外圍護，裝配式內(nèi)裝+可動外墻+可動家具+地面架空系統(tǒng)，大阪-NEX21城市住宅實景圖，如圖1-40所示。2018年建成的東京都港區(qū)赤坂，戶數(shù)為322戶、地上44層，采用PC鋼筋混凝土結構免震技術，建筑結構為SI體系，部品化裝修，如圖1-41所示。圖1-40城市住宅實景圖圖1-41部品化裝修實景圖美國的工業(yè)化住宅是在1930年起步的，最初作為車房的一個分枝業(yè)務而存在，主要是為選擇遷移、移動生活方式的人提供一個住所。工業(yè)化住宅就是在工廠中將建筑的所有組成部分生產(chǎn)加工好，在施工現(xiàn)場進行裝配即可。這樣，工業(yè)化不僅保證了住宅的各項品質(zhì)，還避免了現(xiàn)場濕作業(yè)施工所產(chǎn)生的安全、能耗與排放、環(huán)境等問題。現(xiàn)在美國有兩類住宅可作為其高度工業(yè)化水平的代表，其一是模塊住宅，其二為工廠預制住宅。美國的住宅用構件和部品的標準化、系列化、專業(yè)化、商品化、社會化程度很高，幾乎達到100％。這不僅反映在主體結構構件的通用化上，而且特別反映在各類制品和設備的社會化生產(chǎn)和商品化供應上。模塊化技術是美國工業(yè)化住宅建設的關鍵技術，在美國住宅建筑工業(yè)化過程中，模塊化技術針對用戶的不同要求，只需在結構上更換工業(yè)化產(chǎn)品中一個或幾個模塊，就可以組成不同的工業(yè)化住宅。因此，模塊化產(chǎn)品具有很大的通用性。模塊化技術是工業(yè)化住宅設計的一個關鍵技術保障。美國費城-公共住房-PresidentialCity，結構體系采用H型鋼柱+工字鋼梁，外圍護體系為保溫多孔磚+干掛裝飾磚，內(nèi)隔墻為輕鋼龍骨+防火板，樓板為現(xiàn)澆混凝土樓板，如圖1-42、圖1-43所示。圖1-42公共住房平面圖圖1-43公共住房實景圖美國紐約迷你公寓項目為人口逐年激增的紐約市的年輕人提供買得起的迷你公寓，項目包括了55個預制單元，這個項目的住宅單元包括設備裝修全部在工廠完成，建造則在現(xiàn)場拼裝，極大的降低了建造成本，提高了建設速度以及迷你公寓的居住質(zhì)量，如圖1-44、圖1-45所示。圖1-44迷你公寓預制單元圖1-45迷你公寓的標準單元北歐的全裝修體系非常普及,內(nèi)裝風格簡約獨特,并且注重歷史文化的保護,住宅的舒適性和功能性在全世界范圍內(nèi)都有獨樹一幟的影響力。木結構建筑在歐洲使用廣泛，尤其是瑞典、丹麥等北歐國家，在瑞典，96%的獨戶住宅均為木結構建筑，其中86%為裝配式木結構建筑。瑞典政府十分重視部品標準化工作,1940年,瑞典首次完善了建筑模數(shù)的研究,為了推動住宅建設工業(yè)化和通用體系的發(fā)展,1967年制定的《住宅標準法》規(guī)定,使用按照瑞典國家標準協(xié)會的建筑標準制造的建筑材料和部件來建造住宅,能夠獲得政府貸款。瑞典以木結構為主,輔以裝配式大板結構體系，模數(shù)協(xié)調(diào)納入SIS體系,是住宅工業(yè)化發(fā)達的國家。丹麥于1961年頒布了《建筑法》,明確丹麥自己的建筑模數(shù)體系,并且規(guī)定除獨立式住宅外,其他住宅必須按模數(shù)進行設計。丹麥以裝配式大板結構、箱式模塊結構為主,實行強制模數(shù)化,倡導通用體系。項目1.3部品體系1.3.1部品1.部品概念部品是由工廠生產(chǎn),構成外圍護系統(tǒng)、設備與管線系統(tǒng)、內(nèi)裝系統(tǒng)的建筑單一產(chǎn)品或復合產(chǎn)品組裝而成的功能單元的統(tǒng)稱。裝配式部品體系是構成裝配式裝修的系統(tǒng)集合。部品是通過工業(yè)化制造技術,將傳統(tǒng)的裝修主材、輔料和零配件等進行集成加工而成的,是在裝修材料基礎上的深度集成與裝配工藝的升華。裝配式裝修系統(tǒng)由裝配式樓地面、裝配式吊頂、裝配式墻面、裝配式隔墻、集成廚房、集成衛(wèi)浴、集成門窗、設備與管線部品等組成，裝配式裝修部品體系，如圖1-46所示。圖1-46裝配式裝修部品體系構成部品的元素從大至小依次是部品、部件、配件。部品是指將多種配套的部件或復合產(chǎn)品以工業(yè)化技術集成的功能單元；部件是指具備獨立的使用功能,滿足特定需求的組裝成部品的單一產(chǎn)品；配件是匹配部件的不能再拆分的最小單位功能體。整體浴室部品示意圖、防水底盤部件示意圖、壁板拼縫使用魚骨型壓條配件示意圖，如圖1-47至1-49所示。圖1-47整體浴室部品圖1-48防水底盤部件圖1-49魚骨型壓條配件裝配式內(nèi)裝修部品選型宜在建筑設計階段進行,部品選型時應明確關鍵技術參數(shù),并應優(yōu)選質(zhì)量穩(wěn)定、品質(zhì)高、耐用性強、抗菌防霉的部品。裝配式內(nèi)裝修部品應采用通用化設計和標準化接口,并提供系統(tǒng)化解決方案。部品要具備符合構造安全、經(jīng)濟耐用和可持續(xù)發(fā)展的要求,根據(jù)使用場景的不同需具有相應的防火、防水、耐久、環(huán)保、重復利用等特性,同時要實現(xiàn)裝配、維修過程中免開鑿、免開孔、免裁切、安裝快、可拆卸、宜運輸?shù)纫蟆?.部品制造理念部品制造是新的概念，需要遵循集成定制、性能可靠、信息閉環(huán)三個基本理念。部品集成是一個由多個小部品集成為單個大部品的過程,大部品可通過小部品不同的排列組合增加自身的自由度和多樣性。定制部品的非標規(guī)格部件與標準規(guī)格部件同批次加工,避免色差,并實現(xiàn)同一空間內(nèi)的耐受性與環(huán)境適應性相同。各類部品性能在滿足國家相應規(guī)范要求的前提下,并注重高品質(zhì)、可逆性、安全性、經(jīng)濟性。裝配式裝修既是部品制造的工業(yè)化,還要以部品信息化為支撐。在工業(yè)化和信息化融合的基礎上,全部部品基于唯一的信息編碼,鎖定指定位置、匹配參數(shù)信息。大力發(fā)展BIM+MES+ERP的信息化系統(tǒng)協(xié)同,能聚焦于定制化、標準化、模數(shù)化、集成化、智能化的部品實現(xiàn)手段與效率,提供成套、完全配合、符合設計需要的部品。部品制造應聚焦于部品的集成化、模數(shù)化、模塊化、標準化,還要注重綠色環(huán)保與可持續(xù)發(fā)展,既包括原材的環(huán)保、制造過程的環(huán)保,還包括裝配過程的環(huán)保,零垃圾、零噪聲、零粉塵、零廢水、零氣味,做到“五零”的環(huán)保境界,甚至包裝物都是循環(huán)周轉(zhuǎn)使用的，如圖1-50所示。圖1-50部品制造車間3.部品數(shù)據(jù)采集部品數(shù)據(jù)采集包括裝修目標空間和施工過程的部品數(shù)據(jù)采集，可以為圖紙設計提供依據(jù),為后續(xù)的物料下單及工廠制造提供保障，是實現(xiàn)裝配式裝修的主要依據(jù)。在裝修圖紙設計準備階段,利用測距儀對施工現(xiàn)場進行測量,確保圖紙的準確性,標識出控制線與完成線,利用五步放線法進行全屋測量放線,標識出全屋中心放線、廚衛(wèi)凈空邊界放線，并及時記錄、歸檔。按照施工進度計劃的工序安排,設置材料包,技術人員在實施過程中同步記錄實際使用情況,實現(xiàn)精準量化。對于定制類的部品部件,諸如墻板、地暖模塊等,要明確其規(guī)格、使用部位,并編號確保其唯一性、準確性。如圖1-51所示。圖1-51部品數(shù)據(jù)采集1.3.2部品設計要求裝配式內(nèi)裝修應采用工廠化生產(chǎn)的部品部件,按照模塊化和系列化的設計方法,滿足多樣化需求。裝配式內(nèi)裝修設計應選用集成度高的內(nèi)裝部品。裝配式內(nèi)裝修設計應明確內(nèi)裝部品部件和設備管線的主要性能指標,應滿足結構受力、抗震、安全防護、防火、防水、防靜電、防滑、隔聲、節(jié)能、環(huán)境保護、衛(wèi)生防疫、適老化、無障礙等方面的需要。裝配式內(nèi)裝修設計流程宜按照技術策劃、方案設計、部品集成與選型、深化設計四個階段進行。裝配式內(nèi)裝修設計應充分考慮部品部件、設備管線維護與更新的要求,采用易維護、易拆換的技術和部品,對易損壞和經(jīng)常更換的部位按照可逆安裝的方式進行設計。裝配式內(nèi)裝修應對建筑的主要使用空間和部品部件進行標準化設計,并應提高標準化程度。裝配式內(nèi)裝修設計應遵循模數(shù)化的原則,宜與功能空間采用同一模數(shù)網(wǎng)格；隔墻、固定櫥柜、設備、管井等部品部件,宜采用分模數(shù)M/2模數(shù)網(wǎng)格;構造節(jié)點和部品部件接口等宜采用分模數(shù)M/2、M/5、M/10模數(shù)網(wǎng)格。裝配式內(nèi)裝修部品部件的定位可通過設置模數(shù)網(wǎng)格來控制,且宜采用界面定位法。如圖1-52至1-53所示。圖1-52部品模塊化圖1-53內(nèi)裝部品拆解裝配式內(nèi)裝修應結合項目需求、建筑條件與成本要求等,對隔墻與墻面系統(tǒng)、吊頂系統(tǒng)、樓地面系統(tǒng)、集成式廚房系統(tǒng)、集成式衛(wèi)生間系統(tǒng)、收納系統(tǒng)、內(nèi)門窗系統(tǒng)、設備和管線系統(tǒng)等進行集成設計。裝配式內(nèi)裝修應按照設備管線與結構分離的原則進行集成設計。集成設計宜選用通用化部品進行多樣化組合,滿足個性化要求。集成設計宜優(yōu)先確定功能復雜、空間狹小、管線集中的建筑空間的部品選型和布置。應結合使用需求以及生產(chǎn)安裝要求,對部品部件的外觀效果、規(guī)格尺寸、連接方式及使用年限等進行選型和優(yōu)化設計。集成設計應充分考慮裝修基層、部品部件生產(chǎn)安裝過程中的偏差,宜采用可調(diào)節(jié)的構造或部件來消除各種偏差帶來的影響。1.3.3部品制造要求裝配式內(nèi)裝修部品應提高集成化、模塊化、標準化程度和施工裝配效率以及使用維護的便利性。裝配式內(nèi)裝修部品應提高接口的開放性和通用性,實現(xiàn)系列化、成套化供應,滿足多樣化需求。裝配式內(nèi)裝修部品制造企業(yè)應建立完整的技術標準體系以及質(zhì)量、職業(yè)健康安全與環(huán)境管理體系。裝配式內(nèi)裝修部品制造企業(yè)應對檢驗合格的部品出具合格證明文件,并應保證部品質(zhì)量的可追溯性，如圖1-54所示。圖1-54部品制造車間部品生產(chǎn)所用原材料應符合國家現(xiàn)行有關產(chǎn)品標準的規(guī)定,具有質(zhì)量合格證明文件,并應按相關規(guī)定進行抽樣檢測,未經(jīng)檢驗或檢驗不合格,不得使用。部品生產(chǎn)企業(yè)應建立質(zhì)量安全生產(chǎn)追溯制度,建立產(chǎn)品信息檔案,實現(xiàn)對產(chǎn)品的可追溯性。部品的接口設計應確保安全可靠,且宜便于拆裝更換。部品應成套供應,減少現(xiàn)場加工作業(yè),并應明確部品之間的接口類型、連接方式與配套部件要求。應對標準化部品與定制部品進行優(yōu)化組合設計,標準部品與定制部品應同步配套生產(chǎn)供應。對于不能常年生產(chǎn)的部品部件,宜預留一定數(shù)量的備用產(chǎn)品,以備安裝損耗以及維護所需。應對部品的產(chǎn)品編碼和生產(chǎn)日志存檔,進行質(zhì)量跟蹤和追溯,定制部品應進行唯一編碼。1.3.4部品施工要求裝配式內(nèi)裝修應結合設計、生產(chǎn)、裝配一體化的要求,根據(jù)工程特點,協(xié)同總包單位制定工程施工組織設計及施工方案,明確裝配式內(nèi)裝修工程與其他各分項工程的施工界面、施工工序與避讓原則。裝配式內(nèi)裝修施工可采用穿插施工的組織方式。裝配式內(nèi)裝修施工前,應制定項目招采計劃及運輸計劃,明確部品部件的進場時間及運輸條件,保證施工所需的運輸通道、堆放場地、垂直運輸、供水供電、施工作業(yè)面等必要條件。裝配式內(nèi)裝修施工前,應進行測量放線,并設置部品部件安裝定位標識。裝配式內(nèi)裝修施工前應制定施工所需設備、部品部件的需求計劃及貨源組織安排;部品部件進場時間應遵循施工組織設計及專項施工方案的規(guī)定,且應進行進場檢驗,其規(guī)格、性能和外觀等應符合設計要求及國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定,并應形成相應的驗收記錄;進場部品部件存放時,應分類存放,并宜實行分區(qū)管理和信息化臺賬管理;進場部品部件的堆放場地應平整、堅實,堆放方式應確保安全;部品部件的堆放應按部品的保管要求采取相應的防火、防雨、防潮、防曝曬、防污染、防擦碰等措施;部品部件由集中堆放場地運輸至安裝區(qū)過程中應注意成品保護，如圖1-55所示。圖1-55部品施工現(xiàn)場1.3.5部品質(zhì)量驗收裝配式內(nèi)裝修工程的質(zhì)量驗收應按現(xiàn)行國家標準《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2013）規(guī)定的原則進行。裝配式內(nèi)裝修工程具備穿插施工條件時可提前進行主體工程驗收。裝配式內(nèi)裝修工程所用材料、部品的規(guī)格、性能參數(shù)等應符合設計要求,并應進行進場檢驗;涉及安全、節(jié)能、環(huán)境保護和主要使用功能的重要材料和部品,應進行復驗。裝配式內(nèi)裝修工程質(zhì)量驗收可以1個單元或樓層作為分部工程的檢驗單元;隔墻與墻面系統(tǒng)、吊頂系統(tǒng)、樓地面系統(tǒng)等作為組成分部工程的分項;隱蔽工程驗收應有記錄,記錄應包含隱蔽部位照片和隱蔽部位施工過程影像;檢驗批驗收應有現(xiàn)場檢查原始記錄；裝配式內(nèi)裝修工程驗收中所有檢驗文件應匯總并入總體工程驗收報告,并將相關資料提供給房屋使用方和物業(yè)管理方作為運營維護的基本資料，如圖1-56所示。圖1-56墻面部品質(zhì)量驗收項目1.4裝配式裝修常用術語為方便理解裝配式裝修相關概念，學習查詢相關常用專業(yè)術語，本書對國家行業(yè)標準、省市地方標準進行梳理匯總，引用了規(guī)范標準中裝配式裝修相關術語定義供學習者使用。1.SI內(nèi)裝技術：支撐體(skeleton)與填充體(infill)相分離的新型裝配式裝修技術。支撐體是指住宅的承重結構體系,填充體是指住宅的內(nèi)裝部品體系。2.裝配式內(nèi)裝修：遵循管線與結構分離的原則,運用集成化設計方法,統(tǒng)籌隔墻和墻面系統(tǒng)、吊頂系統(tǒng)、樓地面系統(tǒng)、廚房系統(tǒng)、衛(wèi)生間系統(tǒng)、收納系統(tǒng)、內(nèi)門窗系統(tǒng)、設備和管線系統(tǒng)等,將工廠化生產(chǎn)的部品部件以干式工法為主進行施工安裝的裝修建造模式。3.室內(nèi)裝配式裝修:主要采用干式工法,將內(nèi)裝部品、設備管線等在現(xiàn)場進行組合安裝的室內(nèi)裝修方式。4.內(nèi)裝系統(tǒng)：由樓地而、墻而、輕質(zhì)隔墻、吊頂、內(nèi)門窗、廚房和衛(wèi)生間等內(nèi)裝部品組合而成,滿足住宅室內(nèi)空間功能使用要求的整體。5.裝配化裝修部品：由工廠生產(chǎn)作為裝配化裝修的部位且能滿足該部位現(xiàn)場組裝要求的一項或幾項主要功能的單元,包括隔墻、墻面、頂面、地面、廚房、衛(wèi)生間、設備及管線、門窗、收納等部品。6.內(nèi)裝部品:由工廠生產(chǎn)的建筑內(nèi)裝單一產(chǎn)品或復合產(chǎn)品組裝而成的內(nèi)裝功能單元。7.部品：由工廠生產(chǎn),構成外圍護系統(tǒng)、設備與管線系統(tǒng)、內(nèi)裝系統(tǒng)的建筑單一產(chǎn)品或復合產(chǎn)品組裝而成的功能單元的統(tǒng)稱。8.部件：在工廠或現(xiàn)場預先生產(chǎn)制作完成,構成建筑結構系統(tǒng)的結構構件及其他構件的統(tǒng)稱。9.設備與管線系統(tǒng)：由給水排水、供暖通風空調(diào)、電氣和智能化、燃氣等設備與管線組合而成,滿足建筑使用功能的整體。10.管線與結構分離：建筑結構體中不埋設設備及管線,采取設備及管線與建筑結構體相分離的方式。11.裝配式樓地面:主要采用干式工法,在工廠生產(chǎn)、在現(xiàn)場組合安裝而成的集成化樓地面,由可調(diào)節(jié)支撐構造和面層構成。12.裝配式吊頂：主要采用干式工法,在工廠生產(chǎn)、在現(xiàn)場組合安裝而成的集成化頂棚。13.裝配式墻面:在墻面基層上,主要采用干式工法,在工廠生產(chǎn)、在現(xiàn)場組合安裝而成的集成化墻面,由連接構造和面層構成。14.裝配式隔墻:主要采用干式工法,在工廠生產(chǎn)、在現(xiàn)場組合安裝而成的集成化墻體。15.集成式廚房：由工廠生產(chǎn)的樓地面、吊頂、墻面、櫥柜和廚房設備及管線等集成并主要采用干式