商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同范本

商業(yè)物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號：[請自行填寫]甲方（業(yè)主）：[請自行填寫]地址：[請自行填寫]聯(lián)系電話：[請自行填寫]乙方（物業(yè)管理公司）：[請自行填寫]地址：[請自行填寫]聯(lián)系電話：[請自行填寫]鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（以下簡稱“物業(yè)”），乙方為物業(yè)管理公司（以下簡稱“物業(yè)管理方”），雙方同意按照以下條款進(jìn)行物業(yè)服務(wù)合作：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于[請自行填寫]，土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號為[請自行填寫]。1.2物業(yè)的總占地面積為[請自行填寫]平方米，總建筑面積為[請自行填寫]平方米。第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理方應(yīng)按照本合同約定，對物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)，包括但不局限于：(1)物業(yè)共用部位的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理；(2)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；(3)物業(yè)共用場地的清潔衛(wèi)生和綠化工作；(4)協(xié)助甲方處理物業(yè)內(nèi)部公共事務(wù)；(5)法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[請自行填寫]年。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前[請自行填寫]個月協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)管理方應(yīng)向甲方收取物業(yè)服務(wù)費用，具體收費標(biāo)準(zhǔn)和計算方式如下：[請自行填寫詳細(xì)的服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)和計算方式]4.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式：[請自行填寫]第五條物業(yè)維修資金5.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定，按時足額繳納物業(yè)維修資金。5.2物業(yè)維修資金的繳納、使用和管理按照雙方約定的方式進(jìn)行。第六條合同的變更和終止6.1合同的變更或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)按照雙方約定的方式辦理物業(yè)交接手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：[請自行填寫]乙方（物業(yè)管理公司）：[請自行填寫]簽訂日期：[請自行填寫][請自行填寫相關(guān)附件名稱和內(nèi)容]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（業(yè)主）：[請自行填寫]地址：[請自行填寫]聯(lián)系電話：[請自行填寫]乙方（物業(yè)管理公司）：[請自行填寫]地址：[請自行填寫]聯(lián)系電話：[請自行填寫]丙方（第三方服務(wù)供應(yīng)商）：[請自行填寫]地址：[請自行填寫]聯(lián)系電話：[請自行填寫]鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（以下簡稱“物業(yè)”），乙方為物業(yè)管理公司（以下簡稱“物業(yè)管理方”），丙方為第三方服務(wù)供應(yīng)商（以下簡稱“第三方”），甲方同意引入第三方作為補(bǔ)充服務(wù)供應(yīng)商，在甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)下，按照以下條款進(jìn)行物業(yè)服務(wù)合作：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于[請自行填寫]，土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號為[請自行填寫]。1.2物業(yè)的總占地面積為[請自行填寫]平方米，總建筑面積為[請自行填寫]平方米。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容2.1第三方根據(jù)本合同的約定，向甲方提供專業(yè)化的補(bǔ)充服務(wù)，包括但不限于：(1)高級物業(yè)咨詢服務(wù)；(2)特色物業(yè)增值服務(wù)；(3)緊急維修服務(wù)；(4)其他專業(yè)服務(wù)。第三條第三方服務(wù)費用3.1第三方應(yīng)向甲方收取服務(wù)費用，具體收費標(biāo)準(zhǔn)和計算方式如下：[請自行填寫詳細(xì)的服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)和計算方式]3.2服務(wù)費用支付方式：[請自行填寫]第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方對物業(yè)享有所有權(quán)和使用權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的物業(yè)服務(wù)。4.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定提供服務(wù)，并保障甲方的合法權(quán)益。4.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期提供服務(wù)報告，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估。4.4甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)終止合同，如丙方服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求丙方立即整改或解除合同。第五條乙方和丙方的責(zé)任和義務(wù)5.1乙方作為物業(yè)管理方，應(yīng)按照本合同約定，對物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)，并配合丙方提供補(bǔ)充服務(wù)。5.2丙方作為第三方，應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供專業(yè)化的補(bǔ)充服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.3乙方和丙方應(yīng)共同確保物業(yè)的安全、舒適和有序，并隨時響應(yīng)甲方的需求和要求。第六條違約責(zé)任及限制條款6.1乙方和丙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。6.2乙方和丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.3乙方和丙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將本合同項下的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。第七條合同的變更和終止7.1合同的變更或終止，必須經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同終止后，乙方和丙方應(yīng)按照甲方約定的方式辦理物業(yè)交接手續(xù)。第八條爭議解決8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙丙三方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：[請自行填寫]乙方（物業(yè)管理公司）：[請自行填寫]丙方（第三方服務(wù)供應(yīng)商）：[請自行填寫]簽訂日期：[請自行填寫][請自行填寫相關(guān)附件名稱和內(nèi)容]第三方介入的意義和目的在于，甲方可以充分利用丙方的專業(yè)化服務(wù)，提升物業(yè)的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方的多元化需求。同時，丙方的介入也為乙方提供了更多的支持，使乙方能夠更好地履行合同約定，確保物業(yè)的安全、舒適和有序。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為物業(yè)的業(yè)主，有權(quán)要求和監(jiān)督乙方和丙方的服務(wù)，保障自己的合法權(quán)益。通過本合同的約定，甲方可以確保乙方和丙方按照自己的要求提供服務(wù)，并保障自己的利益不受損害。同時，甲方也有權(quán)在合同期限內(nèi)終止合同，如丙方服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求丙方立即整改或解除合同。這樣，甲方就可以更好地維護(hù)自己的權(quán)益，確保自己的利益得到最大化的保障。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（業(yè)主）：[請自行填寫]地址：[請自行填寫]聯(lián)系電話：[請自行填寫]乙方（物業(yè)管理公司）：[請自行填寫]地址：[請自行填寫]聯(lián)系電話：[請自行填寫]丙方（第三方服務(wù)供應(yīng)商）：[請自行填寫]地址：[請自行填寫]聯(lián)系電話：[請自行填寫]鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（以下簡稱“物業(yè)”），乙方為物業(yè)管理公司（以下簡稱“物業(yè)管理方”），丙方為第三方服務(wù)供應(yīng)商（以下簡稱“第三方”），甲方同意引入第三方作為補(bǔ)充服務(wù)供應(yīng)商，在甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)下，按照以下條款進(jìn)行物業(yè)服務(wù)合作：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于[請自行填寫]，土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號為[請自行填寫]。1.2物業(yè)的總占地面積為[請自行填寫]平方米，總建筑面積為[請自行填寫]平方米。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容2.1第三方根據(jù)本合同的約定，向甲方提供專業(yè)化的補(bǔ)充服務(wù)，包括但不限于：(1)高級物業(yè)咨詢服務(wù)；(2)特色物業(yè)增值服務(wù)；(3)緊急維修服務(wù)；(4)其他專業(yè)服務(wù)。第三條第三方服務(wù)費用3.1第三方應(yīng)向甲方收取服務(wù)費用，具體收費標(biāo)準(zhǔn)和計算方式如下：[請自行填寫詳細(xì)的服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)和計算方式]3.2服務(wù)費用支付方式：[請自行填寫]第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方對物業(yè)享有管理權(quán)和服務(wù)權(quán)，并有權(quán)要求甲方和第三方按照合同約定提供服務(wù)。4.2乙方有權(quán)要求甲方和第三方定期提供服務(wù)報告，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估。4.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)終止合同，如第三方服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求第三方立即整改或解除合同。第五條甲方和丙方的責(zé)任和義務(wù)5.1甲方作為業(yè)主，應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并配合乙方和丙方提供服務(wù)。5.2丙方作為第三方，應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供專業(yè)化的補(bǔ)充服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.3甲方和丙方應(yīng)共同確保物業(yè)的安全、舒適和有序，并隨時響應(yīng)乙方的需求和要求。第六條違約責(zé)任及限制條款6.1甲方和丙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2甲方和丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害乙方的合法權(quán)益。6.3甲方和丙方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得將本合同項下的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。第七條合同的變更和終止7.1合同的變更或終止，必須經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同終止后，甲方和丙方應(yīng)按照乙方約定的方式辦理物業(yè)交接手續(xù)。第八條爭議解決8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙丙三方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：[請自行填寫]乙方（物業(yè)管理公司）：[請自行填寫]丙方（第三方服務(wù)供應(yīng)商）：[請自行填寫]簽訂日期：[請自行填寫][請自行填寫相關(guān)附件名稱和內(nèi)容]乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為物業(yè)管理方，有權(quán)要求和監(jiān)督甲方和丙方的服務(wù)，保障自己的合法權(quán)益。通過本合同的約定，乙方可以確保甲方和丙方按照自己的要求提供服務(wù)，并保障自己的利益不受損害。同時，乙方也有權(quán)在合同期限內(nèi)終