賣房代理人委托書

賣房代理人委托書合同編號：__________一、委托方信息1.1委托方名稱：____________________1.2委托方地址：____________________1.3委托方聯(lián)系人：____________________1.4委托方聯(lián)系電話：____________________1.5委托方身份證號碼：____________________二、受托方信息2.1受托方名稱：____________________2.2受托方地址：____________________2.3受托方聯(lián)系人：____________________2.4受托方聯(lián)系電話：____________________2.5受托方身份證號碼：____________________三、委托事項（1）尋找潛在買家并進行洽談；（2）接收買家發(fā)出的購房意向書并進行初步審核；（3）安排雙方進行看房活動；（4）協(xié)調雙方就房屋買賣合同條款進行商討；（5）代表委托方與買家簽訂房屋買賣合同；（6）辦理房屋過戶手續(xù)；（7）收取買家支付的購房款項并代為保管；（8）辦理委托方與買家之間的其他事宜。3.2受托方應在授權范圍內(nèi)行事，并嚴格遵守相關法律法規(guī)。四、代理期限4.1本委托書的代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2委托方可提前終止本委托書，但應支付受托方相應的傭金。五、傭金及支付方式5.1受托方在完成委托事項后，有權按實際成交金額的一定比例收取傭金。5.2傭金比例為：____________________。5.3受托方完成委托事項后，委托方應按照本委托書約定的比例支付傭金。5.4傭金的支付方式為：____________________。六、保密條款6.1雙方在履行本委托書過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。6.2保密期限自本委托書簽訂之日起至代理期限終止日止。七、違約責任7.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。7.2違約責任的賠償金額為：____________________。八、爭議解決8.1雙方在履行本委托書過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、合同簽訂日期本委托書于______年______月______日在______（地點）簽訂。委托方（甲方）：____________________受托方（乙方）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________一、附件列表：1.委托方身份證復印件2.受托方營業(yè)執(zhí)照復印件3.房屋所有權證復印件4.房屋買賣合同樣本5.傭金計算公式說明6.保密協(xié)議7.房屋過戶手續(xù)相關文件8.支付憑證二、違約行為及認定：1.委托方未按約定支付傭金2.受托方未按約定時間完成委托事項3.受托方泄露委托方的商業(yè)秘密或個人隱私4.雙方未按約定履行合同導致合同無法履行5.雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，未通過友好協(xié)商解決三、法律名詞及解釋：1.委托方：指出售房屋的當事人。2.受托方：指接受委托代為處理房屋出售事宜的代理人。3.賣房代理人委托書：指委托方授權受托方處理房屋出售事宜的書面文件。4.代理期限：指受托方在授權范圍內(nèi)行事的時間段。5.傭金：指受托方完成委托事項后，委托方支付給受托方的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.受托方尋找買家時間過長解決辦法：雙方可以協(xié)商縮短代理期限或增加受托方的尋找買家的努力程度。2.買家提出的購房意向書不符合委托方的要求解決辦法：受托方應與買家溝通，協(xié)商修改購房意向書，以滿足委托方的要求。3.房屋過戶手續(xù)復雜，導致交易延遲解決辦法：受托方應提前了解過戶手續(xù)流程，協(xié)助雙方順利完成過戶手續(xù)。4.委托方未按約定支付傭金解決辦法：受托方可以催告委托方支付傭金，必要時可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.委托方為個人，欲出售名下房產(chǎn)，尋求專業(yè)賣房