建筑施工合同解除與工程保修

建筑施工合同解除與工程保修合同編號：__________一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________1.5工程預算：____________________1.6工程工期：自雙方簽訂合同之日起至工程竣工交付之日止。二、合同解除2.1在合同履行過程中，如遇下列情況之一，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方嚴重違約，違反合同約定，導致工程無法繼續(xù)進行；（2）乙方擅自將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，或分包給不符合資質(zhì)的施工隊伍；（3）乙方在合同約定的工期內(nèi)工程；（4）乙方擅自變更工程內(nèi)容，導致工程預算增加；（5）不可抗力因素導致工程無法繼續(xù)進行。2.2合同解除后，乙方應按照甲方要求，立即停止施工，妥善保管施工現(xiàn)場，并承擔因解除合同而給甲方造成的損失。2.3合同解除不影響甲方依法追究乙方違約責任的權(quán)利。三、工程保修3.1乙方對施工的工程項目承擔質(zhì)量保證責任，保修期限自工程竣工交付之日起計算，保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方負責修復，并承擔因此產(chǎn)生的費用。3.2保修范圍包括但不限于：（1）建筑工程主體結(jié)構(gòu)；（2）建筑設備安裝；（3）建筑裝飾裝修；（4）建筑給排水及采暖；（5）建筑電氣；（6）建筑智能化系統(tǒng)；（7）其他甲乙雙方約定的保修內(nèi)容。3.3乙方在保修期限內(nèi)，接到甲方保修通知后，應在規(guī)定時間內(nèi)到達現(xiàn)場進行修復，否則甲方有權(quán)委托第三方進行修復，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.4乙方在保修期滿后，仍需對工程進行定期檢查和維護，確保工程安全運行。四、合同的生效、變更和終止4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.3在合同履行過程中，如一方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，本合同相應有效。4.4本合同在履行完畢、解除或終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助，確保工程的順利進行。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2訴訟時效期間自一方知道或應當知道自己的權(quán)益受到侵害之日起計算。六、其他約定6.1雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。6.2雙方在合同履行過程中應保持良好溝通，確保工程的順利進行。6.3雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工程設計圖紙2.施工方案3.工程預算明細4.材料及設備采購合同5.施工進度計劃6.工程質(zhì)量標準7.安全防護措施方案8.付款憑證9.變更訂單10.工程驗收報告二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定的工期完成工程，屬于違約行為。2.乙方未按設計圖紙和施工方案施工，或施工質(zhì)量不符合約定標準，屬于違約行為。3.乙方擅自變更工程內(nèi)容或增加預算，未取得甲方同意，屬于違約行為。4.乙方在保修期限內(nèi)未履行保修義務，或修復質(zhì)量不符合約定標準，屬于違約行為。5.不可抗力因素導致工程無法繼續(xù)進行，不視為違約行為，但需提供相關(guān)證明材料。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指項目業(yè)主，擁有項目的所有權(quán)和決定權(quán)。2.乙方：指施工方，承擔項目的施工任務。3.工期：自雙方簽訂合同之日起至工程竣工交付之日止的時間。4.保修期限：自工程竣工交付之日起計算的保修時間。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤：解決辦法：按照合同約定，按實際延誤天數(shù)向甲方支付違約金，并采取措施加快進度。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：立即停工，查找原因，修復問題部位，重新驗收，費用由乙方承擔。3.材料設備采購問題：解決辦法：乙方應確保采購的材料設備符合設計要求和質(zhì)量標準，如有問題，及時更換或修復。4.付款問題：解決辦法：按照合同約定的付款方式和時間，甲方按時支付工程進度款，乙方提供相應的進度報告和發(fā)票。5.變更訂單：解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更訂單，明確變更內(nèi)容、工期和費用