購(gòu)買廠房合約

購(gòu)買廠房合約合同編號(hào)：__________購(gòu)買廠房合約甲方（買方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬購(gòu)買乙方所持有的廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條廠房基本情況1.1廠房位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2廠房的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.3廠房的現(xiàn)狀為_______（詳細(xì)描述廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1甲方向乙方購(gòu)買廠房，購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)買價(jià)格支付至乙方指定的銀行賬戶。2.3甲方支付購(gòu)買價(jià)格后，乙方應(yīng)向甲方交付廠房及相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)證書。第三條交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將廠房交付給甲方。3.2甲方應(yīng)自交付之日起_______日內(nèi)，對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方對(duì)廠房的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向乙方提出，否則視為甲方對(duì)廠房的現(xiàn)狀無異議。3.3驗(yàn)收合格的，甲方不得以任何理由要求降低購(gòu)買價(jià)格或要求乙方賠償。第四條違約責(zé)任4.1乙方違反本合同約定，未能按時(shí)交付廠房的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的_______%。4.2甲方未按本合同約定支付購(gòu)買價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的_______%。4.3雙方其他違約行為，應(yīng)依照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房交付完畢且購(gòu)買價(jià)格支付完畢后終止。甲方（買方）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（賣方）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（買方）的有效身份證明文件。2.乙方（賣方）的有效身份證明文件。3.廠房的產(chǎn)權(quán)證書。4.廠房的土地使用權(quán)證書。5.廠房的現(xiàn)狀說明文件。6.購(gòu)買價(jià)格的支付憑證。7.廠房交付的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按時(shí)交付廠房，即構(gòu)成違約。2.甲方未能按約定支付購(gòu)買價(jià)格，即構(gòu)成違約。3.雙方其他違反本合同約定的行為，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購(gòu)買廠房的當(dāng)事人。2.乙方：指出售廠房的當(dāng)事人。3.購(gòu)買價(jià)格：指甲方購(gòu)買廠房所需支付的金額。4.交付：指乙方將廠房及相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)證書轉(zhuǎn)移給甲方。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付延遲：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付廠房，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.購(gòu)買價(jià)格支付延遲：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付購(gòu)買價(jià)格，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.廠房現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：甲方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出異議，如未提出異議，則視為甲方對(duì)廠房現(xiàn)狀無異議。如有異議，雙方可協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬購(gòu)