房屋買賣合同書通信設(shè)施交易合同

房屋買賣合同書通信設(shè)施交易合同合同編號(hào)：__________房屋買賣合同書通信設(shè)施交易合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條房屋價(jià)款2.2房?jī)r(jià)款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于__________年____月____日前，向賣方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)_________元整。2.3買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的__________%。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同第一條的描述。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋買賣的問(wèn)題。4.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3買方應(yīng)按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，并承擔(dān)房屋交付后的管理和維護(hù)責(zé)任。4.4買方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的__________%。5.2本合同解除或終止的，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金，同時(shí)買方應(yīng)放棄對(duì)賣方的其他任何主張。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買方身份證明復(fù)印件4.賣方身份證明復(fù)印件5.房?jī)r(jià)款支付憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。3.賣方提供的房屋實(shí)際情況與合同描述不符，視為違約。4.買方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，非法使用房屋，視為違約。5.雙方約定以外的其他違約行為，根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋：本合同項(xiàng)下的房屋指賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)。2.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表示。3.房?jī)r(jià)款：指買方購(gòu)買房屋所需支付的全部金額，包括定金和剩余房款。4.違約金：違反本合同約定的一方，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方拖延支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：提醒買方按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，逾期支付的，依法要求支付違約金。2.賣方延遲交付房屋：解決辦法：要求賣方按約定時(shí)間交付房屋，逾期交付的，依法要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋實(shí)際狀況與合同描述不符：解決辦法：及時(shí)與賣方溝通，要求賣方履行合同約定的交付義務(wù)，如有必要，依法要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。4.買方非法使用房屋：解決辦法：提醒買方遵守相關(guān)法律法規(guī)，非法使用房屋的，依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.法律法規(guī)變化影響合同履行：解決辦法：根據(jù)法律法規(guī)的變化，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合