房產(chǎn)贈與協(xié)議樣本法律援助

房產(chǎn)贈與協(xié)議樣本法律援助合同編號：__________贈與人與受贈人本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就房產(chǎn)贈與事宜達成如下協(xié)議：一、贈與房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房屋的所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起轉(zhuǎn)讓給受贈人。二、贈與條件2.1贈與人愿意將上述房屋贈與給受贈人，且贈與人在贈與房屋時擁有完全的處分權(quán)。2.2受贈人同意接受贈與的房屋，并愿意承擔房屋轉(zhuǎn)讓過戶等相關(guān)費用。三、贈與方式3.1本協(xié)議簽訂后，贈與人應協(xié)助受贈人辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人。3.2贈與人在過戶手續(xù)辦理完成后，應將房屋交付給受贈人。四、贈與房屋的交付及過戶4.1贈與人應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將贈與房屋交付給受贈人。4.2受贈人應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向贈與人支付房屋過戶所需費用。4.3贈與人應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助受贈人辦理房屋過戶手續(xù)。五、贈與房屋的產(chǎn)權(quán)及保障5.1贈與房屋的所有權(quán)自本協(xié)議簽訂之日起轉(zhuǎn)移給受贈人，贈與人應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。5.2贈與人應對贈與房屋的真實性、合法性負全部責任，如因房屋權(quán)屬問題導致受贈人遭受損失的，贈與人應承擔相應的法律責任。六、其他約定6.1本協(xié)議簽訂后，贈與房屋的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費用由受贈人承擔。6.2本協(xié)議簽訂后，受贈人不得以任何理由要求贈與人退還贈與房屋。6.3除非贈與人和受贈人另有約定，本協(xié)議簽訂后，贈與人不再對贈與房屋享有任何權(quán)利。七、違約責任7.1如贈與人未能按照本協(xié)議約定交付房屋，應向受贈人支付違約金，違約金為本協(xié)議贈與房屋市場價值的____%。7.2如受贈人未能按照本協(xié)議約定支付過戶費用，應向贈與人支付違約金，違約金為本協(xié)議贈與房屋市場價值的____%。八、爭議解決8.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、附則9.1本協(xié)議一式兩份，贈與人、受贈人各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)共有權(quán)人同意贈與的證明3.贈與人的身份證明4.受贈人的身份證明5.贈與房屋的評估報告6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費收據(jù)7.物業(yè)管理合同8.維修保養(yǎng)合同二、違約行為及認定：1.贈與人未能按照協(xié)議約定交付房屋，視為違約。2.贈與人未能保證贈與房屋權(quán)屬清晰，造成受贈人損失的，視為違約。3.受贈人未能按照協(xié)議約定支付過戶費用，視為違約。4.受贈人在接受贈與后，以任何理由要求贈與人退還贈與房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.贈與：指贈與人無償將其財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人的行為。2.房產(chǎn)贈與：指贈與人將其房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給受贈人的行為。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.贈與人未能按時交付房屋，受贈人可以要求贈與人支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.贈與人未能保證房屋權(quán)屬清晰，受贈人可以要求贈與人承擔法律責任，并有權(quán)解除合同。3.受贈人未能按時支付過戶費用，贈與人可以要求受贈人支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.受贈人要求退還贈與房屋，贈與人可以拒絕，并有權(quán)要求受贈人支付違約金。五、所有應用場景：1.父母將自有房產(chǎn)贈與子女。2.