購房居間合同模版

購房居間合同模版合同編號：__________合同雙方：甲方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________丙方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，不動產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.2房產(chǎn)面積為____________________平方米。1.3房產(chǎn)用途為____________________。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房產(chǎn)價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)首付款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元，支付至乙方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)按甲乙雙方約定的期限和方式，支付房產(chǎn)剩余價款。具體支付方式如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期____________________前，將房產(chǎn)交付給甲方。3.2甲方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。第四條丙方居間服務(wù)費用4.1丙方作為居間方，提供房產(chǎn)買賣居間服務(wù)。甲乙雙方同意，本次交易的居間服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。4.2居間服務(wù)費用支付方式如下：（1）甲方支付：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元；（2）乙方支付：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房產(chǎn)總價款的____%。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如一方延遲履行，應(yīng)按照延遲履行部分價款的____%支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________丙方（居間方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.房產(chǎn)交易稅費計算表4.付款憑證5.過戶手續(xù)辦理指南6.居間服務(wù)費用支付憑證7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時支付首付款項2.甲方未按約定支付剩余價款3.乙方未按時交付房產(chǎn)4.乙方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符5.丙方未履行居間服務(wù)義務(wù)6.甲乙雙方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.購房居間合同：指居間方促使買方和賣方達成房屋買賣合同，并為此收取傭金的合同。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指證明不動產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.首付款：指買家在購房時一次性支付給賣家的部分房款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.居間服務(wù)費用：指居間方為促成買賣雙方達成交易而收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付首付款項解決辦法：催告甲方盡快支付，逾期支付的，按照延遲支付部分價款的違約金進行賠償。2.問題：乙方未按時交付房產(chǎn)解決辦法：催告乙方盡快交付，逾期交付的，按照延遲交付部分價款的違約金進行賠償。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：甲乙雙方共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。4.問題：房產(chǎn)實際情況與乙方提供的信息不符解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定進行賠償。5.問題：丙方未履行居間服務(wù)義務(wù)解決辦法：丙方應(yīng)按照合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：個人購買二手房說明：適用于個人買家通過居間方購買二手房的場景。2.場景：公司購買辦公房說明：適用于公司買家通過居間方購買辦公房的場景。3.場景：房產(chǎn)交易涉及外籍人士說明：適用于外籍人士購買中國房