房地產(chǎn)授權(quán)委托書范本

房地產(chǎn)授權(quán)委托書范本一、附件列表：1.授權(quán)方和受托方的合法身份證明文件2.房地產(chǎn)項目的相關(guān)法律法規(guī)文件3.房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件4.授權(quán)方和受托方的聯(lián)系方式和地址證明文件5.授權(quán)方和受托方的銀行賬戶信息6.與房地產(chǎn)項目相關(guān)的合作協(xié)議、合同等文件7.房地產(chǎn)項目的行政審批、驗收等相關(guān)文件8.授權(quán)方和受托方的權(quán)利和義務(wù)說明文件二、違約行為及認定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方將本授權(quán)委托書項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方2.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利時，超越授權(quán)范圍從事任何活動3.乙方在辦理授權(quán)事項過程中，提供虛假、不合法的文件和資料4.甲方未向乙方提供與授權(quán)事項相關(guān)的必要文件、資料，或保證其真實性、合法性5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方放棄或變更授權(quán)事項6.任何一方未履行本授權(quán)委托書約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指具有授權(quán)資格和能力的一方，在本授權(quán)委托書中為甲方。2.受托方：指接受授權(quán)方授權(quán)，代為辦理授權(quán)事項的一方，在本授權(quán)委托書中為乙方。3.房地產(chǎn)項目：指本授權(quán)委托書中指定的項目，包括土地使用權(quán)、建筑物等。4.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方代為辦理的事項和范圍，包括權(quán)利、義務(wù)和期限等。5.違約行為：指一方未履行本授權(quán)委托書約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到不符合法律法規(guī)的要求，應(yīng)及時與相關(guān)部門溝通，調(diào)整方案，確保合法合規(guī)。2.如遇合同糾紛，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在辦理行政審批、驗收等相關(guān)手續(xù)時，如需提供額外文件或資料，應(yīng)及時補充，以免影響進度。4.若乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利時發(fā)生超越授權(quán)范圍的情況，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，必要時可終止授權(quán)。5.定期與乙方溝通，了解辦理進度和遇到的問題，共同協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商授權(quán)銷售代理公司進行房屋銷售2.房地產(chǎn)開發(fā)商授權(quán)物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理3.房地產(chǎn)開發(fā)商授權(quán)設(shè)計公司進行項目設(shè)計4.房地產(chǎn)開發(fā)商授權(quán)施工單位進行項目建設(shè)5.個人或企業(yè)授權(quán)代理人進行房地產(chǎn)交易事宜合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代為辦理房地產(chǎn)相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項1.1甲方委托乙方代為辦理位于__________（房地產(chǎn)地址）的房地產(chǎn)買賣/過戶/貸款等相關(guān)手續(xù)。1.2甲方應(yīng)向乙方提供辦理上述委托事項所需的全部證件、資料、文件等，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣合同等。1.3甲方應(yīng)保證所提供證件、資料、文件的真實性、合法性、有效性，并承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的法律責(zé)任。二、受托方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，認真、及時、妥善地辦理委托事項。2.2乙方應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的個人信息和資料。2.3乙方在辦理委托事項過程中，如有問題需要甲方解決或協(xié)助，應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責(zé)處理。三、費用及支付3.1乙方在辦理委托事項過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、稅費、手續(xù)費等，由甲方承擔(dān)。具體費用根據(jù)實際情況另行約定。3.2甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，及時支付辦理委托事項所需的費用。四、合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。4.2在合同有效期內(nèi)，如甲方要求解除合同，應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的合理費用。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項辦理完畢之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房地產(chǎn)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.買賣合同復(fù)印件6.婚姻狀況證明復(fù)印件7.戶口本復(fù)印件8.房產(chǎn)中介服務(wù)合同復(fù)印件9.稅費計算單復(fù)印件10.貸款合同復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供全部證件、資料、文件的，視為違約。2.甲方提供虛假信息或偽造文件的，視為違約。3.乙方未按約定要求辦理委托事項的，視為違約。4.乙方泄露甲方提供的個人信息和資料的，視為違約。5.甲方未按約定時間支付辦理委托事項所需的費用的，視為違約。6.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)的出售方或權(quán)利人。2.乙方：指接受甲方委托代為辦理房地產(chǎn)相關(guān)事宜的一方。3.委托事項：指甲方委托乙方辦理的房地產(chǎn)買賣、過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。4.證件、資料、文件：指辦理委托事項所需的各類證明文件和資料。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供證件、資料、文件。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方及時提供，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方提供虛假信息或偽造文件。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未按約定要求辦理委托事項。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方泄露甲方提供的個人信息和資料。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：甲方未按約定時間支付辦理委托事項所需的費用。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)