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文檔簡介

房地產(chǎn)租賃代理簡單勞動合同合同編號:__________甲方(出租方):乙方(代理方):根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方房地產(chǎn)租賃代理事項達成如下協(xié)議:一、合同主體二、代理權(quán)限和范圍2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)租賃代理,有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)對外發(fā)布租賃信息,尋找租賃客戶,并與租賃客戶簽訂租賃合同。2.2代理范圍包括但不限于:房屋租賃、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、租金收繳等與房地產(chǎn)租賃相關(guān)的事宜。三、代理期限3.1本合同代理期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2代理期滿后,如甲方繼續(xù)委托乙方代理,乙方愿意接受委托的,雙方可簽訂新的代理合同。四、代理費用4.1乙方應(yīng)向甲方支付代理費用,具體費用標準為:人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元。4.2乙方應(yīng)在每月__日前向甲方支付當(dāng)月代理費用。4.3代理費用支付方式:____(現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等)。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房屋信息,并辦理相關(guān)手續(xù)。5.1.2甲方應(yīng)確保房屋符合租賃合同約定的條件,如不符合,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.3甲方不得干涉乙方的正常代理活動,不得無故解除合同。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)積極開展代理工作,盡力完成甲方委托的事宜。5.2.2乙方應(yīng)按約定向甲方支付代理費用,如有違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、資料等,如有遺失或損壞,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方無正當(dāng)理由解除合同的,應(yīng)支付乙方違約金,違約金為代理費用的__%。6.3乙方未按約定支付代理費用的,應(yīng)支付甲方滯納金,滯納金為應(yīng)付款項的__%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)證明文件2.乙方房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)證明文件3.房屋租賃合同樣本4.物業(yè)管理協(xié)議5.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議6.租金收繳協(xié)議7.代理費用支付證明文件8.房屋鑰匙和資料交接記錄二、違約行為及認定:1.甲方未向乙方提供真實、準確的房屋信息,導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方無故解除合同,違反合同約定。3.乙方未按約定支付代理費用,逾期未支付。5.乙方未妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、資料,造成損失。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.代理方:指具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)的合法經(jīng)營企業(yè)。3.代理費用:指乙方為甲方提供房地產(chǎn)租賃代理服務(wù)所收取的費用。4.代理期限:指雙方約定的乙方為甲方提供代理服務(wù)的時長。5.違約金:指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。6.滯納金:指未按約定時間支付款項的一方應(yīng)支付給對方的一定金額作為違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方提供的房屋信息不真實、準確:乙方應(yīng)要求甲方提供真實、準確的房屋信息,如甲方拒絕提供或提供信息不實,乙方有權(quán)解除合同。2.甲方無故解除合同:甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,支付乙方違約金。3.乙方未按約定支付代理費用:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付滯納金。5.乙方未妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、資料:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方為出租方,需要將房屋出租給乙方代理出租。2.乙方為代理方,需要為甲方尋找租賃客戶,并與客戶簽訂租賃合同。3.甲方要求乙方處理房屋租賃相關(guān)的物業(yè)

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