房屋交房授權(quán)委托書

房屋交房授權(quán)委托書合同編號：__________房屋交房授權(quán)委托書1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負責(zé)人：________________4.聯(lián)系方式：_________________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負責(zé)人：________________4.聯(lián)系方式：_________________________鑒于：2.受托方為房屋購買方，擬購買房屋；3.委托方因故不能親自辦理房屋交房事宜，為確保交易順利進行，特委托受托方代為辦理。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.委托方委托受托方代為辦理房屋交房事宜，包括但不限于：辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、繳納相關(guān)稅費、交付房屋等。2.受托方在辦理上述事項時，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋交房過程的合法、合規(guī)。二、權(quán)限范圍1.受托方在辦理委托事項過程中，享有代為簽署相關(guān)文件、辦理手續(xù)等權(quán)限。2.受托方在辦理委托事項時，應(yīng)在委托方的授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍。三、期限1.本委托書的有效期為______年，自雙方簽訂之日起計算。四、費用1.受托方在辦理委托事項過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由委托方承擔。2.受托方不得收取任何額外費用。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本委托書的約定，導(dǎo)致委托事項，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2.受托方未按照約定辦理委托事項，給委托方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本委托書簽訂過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________甲方（委托方）簽字：______________乙方（受托方）簽字：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號證明2.受托方身份證明3.委托方和受托方的聯(lián)系方式確認書4.房屋買賣合同5.稅費支付憑證6.房屋交房確認書7.授權(quán)委托書副本二、違約行為及認定：1.委托方未按約定提供房屋所有權(quán)證號或提供虛假信息，導(dǎo)致交房事宜無法進行。2.受托方未在約定時間內(nèi)完成交房事宜，或未按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.受托方未按照本委托書的授權(quán)范圍行事，超越授權(quán)范圍行事。4.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)委托書：是指委托方向受托方授予代為辦理特定事項的書面文件。2.房屋所有權(quán)證號：是指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。3.受托方：是指接受委托人委托代為辦理特定事項的當事人。4.委托方：是指委托受托方代為辦理特定事項的當事人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：受托方在辦理交房事宜時，發(fā)現(xiàn)房屋所有權(quán)證號不清晰或存在異議。解決辦法：受托方應(yīng)立即通知委托方，由委托方負責(zé)解決證號問題，確保交房事宜順利進行。2.問題：受托方在辦理交房事宜時，遇到相關(guān)政府部門手續(xù)繁瑣或要求不明確。解決辦法：受托方應(yīng)積極與政府部門溝通，咨詢專業(yè)律師或?qū)で笪蟹絽f(xié)助，確保符合相關(guān)規(guī)定。3.問題：受托方在辦理交房事宜時，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與買賣合同描述不符。解決辦法：受托方應(yīng)立即通知委托方，由委托方與賣方協(xié)商解決質(zhì)量問題或合同糾紛。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方無法親自辦理交房事宜，需要委托第三方代為辦理。2.房