房屋租賃初步協(xié)議

房屋租賃初步協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方應保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)標準和要求。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年_______個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每三個月支付一次，乙方應在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方應合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常損耗導致?lián)p壞的，甲方負責維修；因乙方使用不當導致?lián)p壞的，乙方負責維修。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃房屋的相關(guān)標準和要求3.租賃合同續(xù)約通知4.租金支付證明5.押金支付證明6.房屋及附屬設(shè)施損壞維修記錄7.違約金支付證明8.爭議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施不符合租賃要求、未按時維修等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付、未支付足額租金等。3.乙方未合理使用租賃物，導致房屋及附屬設(shè)施損壞，包括但不限于故意損壞、使用不當?shù)取?.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的其他爭議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為了保障出租方利益而支付的一定金額。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未合理使用租賃物，導致房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應按甲方的要求承擔修復費用。4.問題：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的其他爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)出租自有房屋。2.租賃房屋用