房屋交易協(xié)議

房屋交易協(xié)議合同編號：__________房屋交易協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、交易價格及支付方式4.1本協(xié)議所述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（1）買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：人民幣________元。買方應(yīng)在過戶時一次性支付給賣方。5.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的______%。6.2買方未能按照本協(xié)議約定的時間支付房款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。6.3賣方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.交易價格支付憑證4.過戶費(fèi)用支付憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋維護(hù)與管理責(zé)任轉(zhuǎn)移書7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未能按照約定時間支付房款2.賣方未能按照約定時間交付房屋3.買方未能按照約定履行過戶手續(xù)4.賣方未能按照約定提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明5.雙方未能按照約定解決爭議三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.定金：買方為了證明交易誠意而支付的一定金額。3.違約金：因違約行為而需要支付的懲罰性賠償金。4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決合同履行過程中的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付房款：解決辦法：提醒買方按照約定時間支付房款，逾期支付的，有權(quán)解除合同并要求支付違約金。2.賣方拖延交付房屋：解決辦法：提醒賣方按照約定時間交付房屋，逾期交付的，有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如有困難，可尋求專業(yè)律師或房產(chǎn)中介的幫助。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：買方應(yīng)在交付時對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，如有不符，應(yīng)及時與賣方溝