短期土地轉(zhuǎn)租協(xié)議模板

短期土地轉(zhuǎn)租協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其依法取得的使用權(quán)土地轉(zhuǎn)租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地概況1.1土地位于____________________，土地使用權(quán)面積為____平方米。1.2土地用途為____________________。1.3土地使用權(quán)期限至____年____月____日。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月____元，租金按年支付，每年租金為____元。2.3乙方向甲方支付履約保證金，保證金為租金的____%，即____元。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.1乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)租費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用過程中的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)合法使用土地，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.3乙方應(yīng)按約定支付租金和履約保證金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。4.4如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為租金的____%。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。5.2如甲方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)未按約定提供土地，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.租金支付證明5.履約保證金支付證明6.水、電、物業(yè)管理費(fèi)用支付證明7.土地用途變更批準(zhǔn)文件8.乙方經(jīng)營許可證9.甲方與第三方簽訂的土地租賃合同10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地，包括但不限于土地使用權(quán)證書、土地實(shí)際面積與約定不符等。2.乙方未按約定用途使用土地，包括但不限于改變土地用途、未按時(shí)支付租金等。3.甲方未按約定時(shí)間提供土地，或提供土地時(shí)存在嚴(yán)重瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金、履約保證金或相關(guān)費(fèi)用。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)租：指土地使用權(quán)人將其依法取得的使用權(quán)土地轉(zhuǎn)租給他人使用的行為。3.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。4.履約保證金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金等費(fèi)用，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地實(shí)際面積與約定不符：雙方重新測(cè)量土地面積，按實(shí)際面積調(diào)整租金。2.乙方改變土地用途：乙方按照約定用途使用土地，如確需改變用途，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并獲得甲方書面同意。3.租金支付滯納金：乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定時(shí)間提供土地：甲方按照約定時(shí)間提供土地。如甲方原因?qū)е卵舆t，應(yīng)支付違約金。5.合同履行過程中發(fā)生糾紛：雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為土地使用權(quán)人，乙方為需要使用土地的企業(yè)或個(gè)人。2.甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方