房屋居間合同范文集合

最新版房屋居間合同范文集合合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（居間方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方持有該房屋的合法所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。1.4乙方具備購買該房屋的合法資格和支付能力。二、房屋交易價格及支付方式2.1雙方約定該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分____次支付，具體支付時間及金額如下：第1次支付：人民幣________元，支付日期為________年________月________日；第2次支付：人民幣________元，支付日期為________年________月________日；第3次支付：人民幣________元，支付日期為________年________月________日；2.4乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后簽署房屋交接單。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的____%。4.2若甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為人民幣________元/日。4.3若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：________年________月________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方聲明：甲方保證該房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方出售該房屋的情形。若因甲方原因?qū)е路课萁灰?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。若因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)支付逾期交付的違約金，違約金為人民幣________元/日。1.3房屋質(zhì)量：甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行等。若房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付定金：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。若乙方未按時支付定金，甲方有權(quán)解除本合同。2.2乙方付款時間及方式：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分____次支付剩余房款。若乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.3乙方驗收房屋：房屋交付時，乙方可邀請專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行驗收。若驗收發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1居間服務(wù)費(fèi)用：丙方作為居間方，應(yīng)向甲方收取人民幣________元作為居間服務(wù)費(fèi)用。居間服務(wù)費(fèi)用在甲方支付房款時扣除。3.2丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)誠實、守信地履行居間義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。若丙方未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致交易，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3丙方保密義務(wù)：丙方應(yīng)對在居間過程中獲得的甲乙雙方個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。若丙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4丙方協(xié)助過戶：丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因丙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)及面積證明4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋買賣合同草稿7.房屋交接單8.居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易，如未履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)、未如實陳述房屋情況等。2.乙方逾期支付房款，或未按約定支付定金。3.丙方未履行居間義務(wù)，如未協(xié)助完成房屋交易、未保密甲方乙方信息等。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為房屋買賣雙方提供媒介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.乙方逾期支付房款：甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。3.房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。4.居